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ワコーレ神戸本山南町ってどうですか？

Name: ワコーレ神戸本山南町
Brand: 和田興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-03 18:38:53

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ワコーレ神戸本山南町についての情報を希望しています。

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2番1（地番）
交通：JR 東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩9分
阪神本線「青木」駅徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：57.17㎡～ 92.96㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
公式URL：https://www.wadakohsan.info/motoyama-minamimachi/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ神戸本山南町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-22 17:37:50

ワコーレ神戸本山南町

売主・販売代理の方

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所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）摂津本山駅徒歩9分

価格：未定

間取：2LDK

専有面積：57.17m2

販売戸数/総戸数：未定 / 32戸

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ワコーレ神戸本山南町口コミ掲示板・評判

58 ななし 2025/02/20 05:41:35
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神戸精化神戸工場が解体始めました。もしかしてマンションになるなら、かなり広大な面積なのでタワーマンション計画や15階建てが2.3棟建ちそうな。おそろし
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- 1
59 eマンションさん 2025/02/20 12:52:16
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マンションになるなら、やはりここのマンションの価値も下がるのでしょうか。
ただでさえ周りがマンションだらけなのでこれ以上建てないでほしい。
60 ななし 2025/02/20 13:54:06
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元甲南グランド（パーラー）もそこそこ大きいマンション建築中で、神戸精化跡が何になるか不明ですが、ココは贅沢な戸数で逆にいいと思う。大きいばかりがよくない。
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- 2
61 匿名さん 2025/03/13 12:44:25
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床暖房も差別化されてるのですか、なんか寂しいですね。80㎡台でも付いてなくて、 92.96㎡のプランだけに付いてるということですか。
でもまあ、ホットカーペットとかの方が夏はスッキリ取り外せるしメンテも必要ないし、光熱費も安く済むかもしれないので無ければ無いでどうにかなるでしょう。
それよりも、収納の少なさが気になりました。その分平米数のわりに寝室が広くなってるのかもしれませんが。
62 匿名さん 2025/04/03 03:02:45
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床暖房は標準装備ではないのが残念かな
ついている間取もあるようですが、広いタイプしかついていないので差別化が激しいなと感じます。
冷え性の女性は特に床暖があるのとないのとではだいぶ違いますね。

竣工前なら付けることはできるのでしょうか。その場合どのくらいのコストがかかるのかしら
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- 2
66 マンション検討中さん 2025/04/20 07:44:23
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>>62 匿名さん
今の家の底冷えが凄いのですが、床暖房でそんなに変わりますか？
比較検討している物件で床暖房がついていないのがここだけなので、、
68 評判気になるさん 2025/04/24 08:22:38
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立地は良いですよね。3way利用できるのはメリット大きいです。ただ、災害のことを考えると地震や大雨、津波のリスクがあるエリアなので若干考えてしまう。（5階とかならいいかも）治安の良いエリアではありますが近所に少し様子が？な男性を見かけるので少し躊躇はします。（他害は聞いたことない）が、全体的な街の雰囲気は良いです。金額によりますが、この場所で、この広さで、ワコーレで5000万円越えするようなら買いではないかなと悩ましい。近くのジークレフが空くのを待って中古で買えた方が将来的にも高値で売れそう。
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- 1
69 マンション掲示板さん 2025/04/29 22:24:35
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>>68 評判気になるさん

今でこそ新築という利点で、価格差があってもここを選ぶ方もいますが、10年後となった場合にワコーレとジークレフジオではマンションのグレードや設備も違うので、確かにジークレフジオを選ぶ方が多そう。
場所も学校隣だと騒音も気になるし、墓の隣に対して、あちらは開放的な立地。
ただ大規模より小規模派の方もいるし、人気エリアなので将来的にもある程度人気は保たれる気がします。
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- 1
70 匿名さん 2025/05/21 01:30:00
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床暖房ですが、ネットで調べると温水循環式で工事費用の相場は新築で1畳あたり約6-10万円、リフォームだと1畳あたり約8-15万円かかるとなっていました。
こちらにオプション価格が上乗せされると考えるといいかもしれません。
71 匿名さん 2025/06/11 01:48:38
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マンション選びに建物だけでなくご近所さんも視野にいれなければいけないのはつらいですね。
でも、今の時代はゴミ屋敷もそうですがご近所さんでしか知りえない情報を事前に教えていただけるので本当にいい時代になったと感じます。
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72 匿名さん 2025/06/20 12:38:17
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こちらは完成後販売物件ですか？
立地はいいなと思うのですが、ホームページでは現在の販売戸数が掲載されていません。
販売戸数がまだ未定ということは、まだまだ残っているということなのでしょうか？
73 匿名さん 2025/06/23 05:50:14
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南西角部屋の間取りの広告がSNSに上がってきます。
74 匿名さん 2025/06/24 06:41:14
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「約16年ぶり」らしくて、この立地で建つのはかなり久しぶりな感じのようです。

駐車場代などは公開されていましたが、

次期以降予定販売戸数未定
次期以降予定販売価格（税込）未定

マンション価格は「未定」。いくらくらいなんでしょうね？
75 匿名さん 2025/07/15 08:13:17
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物件概要に販売概要がほとんど書かれていないんですよね。
まだ戸数がそれなりにあるから、特段戸数は書かれていないのかなとも思うし、
正直よくわからないです。他のワコーレ物件もこういうかんじの売り方をしているんでしょうか。
駅までの距離や子育て環境を思うと、もっと売れてもいいように感じられますが、価格がみなさんの想定よりもお高いのか？
76 匿名さん 2025/08/04 08:30:35
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そういえば、バイク置き場は今のところ、1台分空きがあるようで。
バイク置き場って速攻、埋まってしまう印象があるので、これには少しびっくり。
乗る方が少ないのか？
契約者の方が現状でどれくらいいらっしゃるのかは、外からはうかがい知れないですが…。
どうなっているのでしょうね？
77 匿名さん 2025/08/04 11:07:55
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>>76 匿名さん
先日見に行きましたが後三戸程度でしたよ。
- 非表示
- 1
78 匿名さん 2025/09/02 02:26:28
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80㎡以上あるAタイプの間取りがいいなと思います。
実質納戸があるなら4LDKみたいですけどね。

でも、3LDKが欲しいならLDK横の洋室を上手に使えば3LDKになりそうでした。
WICが2つあるのはよくて、主寝室以外にも広めの収納があります。
あと廊下に物入があるから防災用品やストック品などを買ってしまっておけそうでした。
79 匿名さん 2025/09/30 07:55:38
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共用施設はあまり設備は多くはないですが、多目的洗い場とか、あるといいなというものはあるところは評価できるかと。
アウトドア用のものを洗う場所があるのはかなり助かる。
マンションだとそういうのはあきらめないといけないかと思っていました。
80 匿名さん 2025/10/16 07:53:35
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結局、あと何戸あるのだろう？
物件概要を見てもよくわからなかったです。
駐車場が1台分、駐輪場は3台分空きがあるようですが

駐輪場が32戸中46台分しか設置されておらず、足りなくなりそうな印象を受けるのですが、
実際はどういうかんじになりそうですか？
停められない方も出てくるのでしょうか。
81 匿名さん 2025/11/03 09:38:53
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次期分としての記載はありますが、何戸とは明確になっていません。
ただ、間取りはＡタイプのみ記載されていますので、
もう数戸しかないのではないでしょうか。
この広さだと単身か二人住まい向きですね。
下げ
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ワコーレ神戸本山南町

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所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）摂津本山駅徒歩9分

価格：未定

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