ワコーレ魚崎ガーデンズってどうですか？

ディスポーザー完備というのはメリットもありデメリットもありますが小戸数でついているのは
管理的にはデメリットが大きくなってしまうと思います。
標準装備は良いものがついているだけ、維持費がかかりますからその分管理の負担が増えてしまうんですよね。
ただでさえマンション自体、エレベーターや共用部分の電気代、管理人費用だけでも維持費がかかるので
それプラスの設備がついているのであれば、長期的に考えるとマイナス面が目立ってくる可能性はあるでしょう

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>>ディスポーザー完備というのはメリットもありデメリットもありますが小戸数でついているのは
>>管理的にはデメリットが大きくなってしまうと思います。
確かにそうだなと思います。
メンテナンスだけではなく、長く住んでいたら故障も考えられます。
その時は自費での交換になるのかなと思うと、ちょっと怖い気もしますね。

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どうしても生ごみ処理したい場合は、家庭用の生ごみ処理機を使って…てかんじですね
水を使う、大型の設備を全体導入するメリットがないので。
生ごみ処理機は助成している地域も多いんだけど、神戸はどうなんだろう。
音は今のやつはそこまでうるさくないようなので、キッチン内で使っていても問題ないかと。

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ここはどちらかと言えば高級系のマンションなので、ディスポーザー容認派の方が多いかと思っていたんですが
思っていたよりもここでは現実的な方が多いのですね。
いずれにしてもついていますし、
あったらやっぱり便利に使うことになるのかなとは感じております。

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家庭用の生ごみ処理機、自治体によっては助成費用が出るとか聞きました。
でも、室内で稼働するとニオイがしたりしませんか？
ちょっと気になっています。

あれば便利そうですよね。

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生ごみ処理機は一昔前のイメージだとバルコニーに設置するものだと思いましたが、今はだいぶコンパクトになっているのでキッチンでも大丈夫そうですね。
臭いの問題は水分を多く含む生ごみの投入を避け、生ごみ処理機そのものも乾燥式やハイブリッド式を選ぶと良いみたいですよ。

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今さらの質問かもしれませんが特定分譲住戸とは何ですか？
マンション建設にあたり土地を譲った地権者さんの部屋？
それとも〇〇の会などで優先的に分譲される部屋ですか？

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特定分譲住戸は事業協力者住戸、地権者住戸、売主所有で賃貸に出される住戸など様々ではないでしょうか。
どのような方が住むことになるのか気になるようであれば営業さん、売主さんに問い合わせされるといいと思います。

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約20年ぶりと書いてあり、このあたりはマンション販売がなかったエリアだったんだと改めて思いました。

特定分譲住戸にどんな方が住むのかは、ちょっと気になりますね。
問い合わせてわかったら、こっそり教えてください。

地権者住戸＝オーナーさん住戸なのか、売主所有で賃貸に出される住戸＝住むのは分譲賃貸として借りる人なのかで、なんだか印象が違います。

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神戸を知りに知り尽くしているワコーレさんだからこその値付け、土地の仕入れ、あと素晴らしい建物、かっこいい。生活しやすい間取り。そして場所にはよりますがリセールバリュー。
ワコーレ選んどけばだいたい問題ないよと言われる理由がほんとわかります。

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地権者住戸は、等価交換した物件だろうからなぁ
地権者自体がどういう人かにもよるのではないだろうか。
公式サイトで詳細なマンションの位置がわかる地図がなくて、どの場所なのかグーグルマップで確認できなかった。
以前どんな建物だったかによって、
地権者さんがわかるかなぁと思ったのですが。
企業の土地とかだったら貸し出すだろうし、住宅があったならばそこの所有者が暮らす可能性もある？

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ここは駅にも近いですし、リセールバリュー自体はあるんじゃないでしょうか。
マンションはなんだかんだ言って、立地が大切になってくるので。
３LDKで60㎡台っていうコンパクトさ。
これってどういう方を対象としているのだろう？
ファミリー？
DINKS向けにしては、部屋数があるし、
ファミリーにしては専有面積が物足りない感じもする。

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47さんのご意見、良いことづくしですが、とてもわかりやすかったです。
マイナスのポイントをあげるとしたら、狭さになるんでしょうか。
これから販売されるのはあと6戸のようです。
なので、広いプランは売れてしまったことになりますか。
駅近なので利便性重視で広さは求めないファミリーもいるかもしれず、
予算の関係で広さを妥協される方もいるかもしれないです。
駅近であることと専有面積の広さ両方を求めると、どうしても価格が高くなるので。

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生ごみ処理機の話も出ていますがマンションの場合２４時間ゴミ出しOKなら生ごみ処理機をわざわざ
買わなくてもこまめにゴミ出しができるので必要ないのかなと思います。
設備もディスポーザーに関してはあればいい設備くらいでしょう。
ただ個人的に床暖房は欲しいかな。床暖房があるだけでも部屋が暖かくなるし冬場は快適に過ごすことができるというので
欲しい設備の一つですね

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下見に行ったら向かいの角のマンションの住民のクセが強そうでした。
外階段から中を覗かれそう

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>>生ごみ処理機の話も出ていますがマンションの場合２４時間ゴミ出しOKなら生ごみ処理機をわざわざ
>>買わなくてもこまめにゴミ出しができるので必要ないのかなと思います。
>>設備もディスポーザーに関してはあればいい設備くらいでしょう。

いろんな考え方がありますよね。
自分んもディスポーザーまでは不要という考えですが
一度使っている友人は、絶対についているマンショんを選んだとほうが良いと言います。
２４時間ゴミ出しできれば問題でしょうけど、置き場所などで問題が出るケースもあるようです。
間取りや立地だけでは選べないものだなとつくづく思います。

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ディスポーザーについてはうちも不要かな？と思っていましたが、使い始めたらめちゃくちゃ便利なことに気付きました。24時間ゴミ捨てOKであればたしかに不要かもしれませんが、ある方がいいと個人的には思います。

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生ごみって料理するたび、何かを食べるたびに出ますから、
それを何時間も室内に置いておくことを考えると、
ゴミを置いている空間がなんとなく気持ちが良くないわけで。
生ごみが出るたびにディスポーザーで処理できれば、
いつでも気持ちよく過ごせるという点はとても大きいと思います。
メンテナンス費用なども発生するとは言っても、
日々の快適さには代えられないかもしれません。
自分で楽に掃除ができるタイプだと良いですね。

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外国人多いし、民度ひどいから住まないほうがいいですよ　１回朝８時ぐらい周辺うろついてみて下さい、ゴミ出しルール守らず、カラスに荒らされまくってます　住む気なくなりますよ～

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ディスポーザーにダストシューターサービス、ゴミ出し関係はほぼ完ぺきに整っている感じです。玄関前に指定のゴミを出しておくだけなんて、楽過ぎ。こちらのマンションは外廊下ですか？となるとカラスとかハトとか来そうな気もするので、生ごみは入れずディスポーザーで処理すればいいかな。外廊下の良さは、ゴミの匂いがこもらない事でもあります。内廊下だと玄関前にゴミ出しはちょっとどうかなと思う。

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