ローレルコート加古川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3（地番）
交通：JR神戸線・JR加古川線「加古川」駅徒歩6分
総戸数：121戸
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.19㎡～83.52㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート加古川ザ・レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:41:30
まだ販売中の物件がありますね!
大規模マンションは高騰しているので、すぐには完売とならないですよね。
駐車場が戸数に対して少ないのですが、もう空きは無い感じでしょうか？
既に入居している方から、住み心地などの情報が得られると嬉しいです。
販売中の部屋がすべて見学できるからお気軽に、と言っていて好感がもてました。
そのうえ、担当者がいっしょではないフリー見学会というのもやっていて、自由に見させてもらえるようです。
まだ27戸先着順で販売されているようなので、気になる部屋を見て回るのも良さそうです。
入居が開始されてもいるので、入居者さんの雰囲気なども感じられたらいいですね。
けっこう変化のある間取りが多いようなので、よく見学して希望に合う間取りがみつかるといいですね。
入居者さんいる状態でフリーで見学できるのは珍しい感じですね…
実際に買いたいな、と思っている部屋がいくつかあって
比較して実際に見られるのはいいと思います。
この差に数十万円かける意味あるのか！？みたいなのを見てから納得して判断できたりしますから。
まだまだかなり選べる状態にある。
121戸中の27戸なので、割合としても高いですが
でも暮らしている方も100世帯近くいらっしゃる中でフリー見学できるんですか。
流石に係の人はついてくるとかするとは思うけれど。
ある程度売れているということは
値段的に納得できている方もおられるということですね。
半期決算につき商談会実施中、とあるのでいくらか物件価格に色を付けてくれるのかもしれません
実際は値下げではなくて、オプションサービスとかそういう感じかもしれないので
実際にお話を伺わないことにはなんとも言えないのですが。
まだ残りの戸数を考えると
全体的にディスカウントっていう段階ではないんでしょうね。
プランを見ていて思うのですが、
かなり広さや間取りのバリエーションがありますよね。
だからファミリー向けっていうのも言い切れないし、
DINKSとか単身者の方も多く住まわれるのかなという風に感じました。
駅まで近いので、
ファミリー向けだけにせず、DINKSにもニーズはありそうですよねぇ。
エントランス入って、ラウンジのところは思っていたよりも椅子・テーブルの数が設置されていると思います。
これだったら管理組合の理事の集まりとかここでできそう。
敷地内にそういうところがない場合って、
立ち話になってしまったりしそうだから、ゆっくり座って話し合いができるのはいい。
ここまでラウンジに椅子が多いのはどうしてなんでしょうね？
やはり集会室代わりみたいなものにしているのか。
いずれにしても別にランニングコストがかかるものじゃないので
あとは騒いだりみたいなことがなければいいのかな。
広さがあるラウンジだったら椅子多くてもいいんじゃないですか？ちょっとした集まりを管理組合でするときに座れない人が出ちゃうよりはずっと良さそうに思うが。流石にここで総会をするのは難しいのかなぁ。いずれにしても、全体的に共用部に関してはお金がかかりやすいものが少ないところは長い目で見たときによいでしょう。
完成してもう１年ですが、まだ販売中ですね。
総戸数が１００戸を超えると、やっぱり完売には時間を要するのかもしれませんね。
まだ２０戸以上販売されているので、間取りも選べるとは思うので
希望の間取りがあればラッキーかな。ちなみにお値引きは期待できそうでしょうか？
値引きに関しては残り1戸2戸の時に、若干期待できるくらいではないでしょうか。
値段は正直、高いなぁとは思いますが
駅に近いというメリットがあるので、それ含みでの価格設定だとは思いますよ。
マンションは立地で買え、とはいいますが
価格も含めて考えると、なかなか難しいものですね…。
食洗機がわざわざ省エネタイプっていう記載がされているんですが、
何がどう省エネなんだろう。
国内メーカーのものを使っているのでしょうか。
国内のものだったら
故障しても部品調達がしやすいから、早く修理されるであろうかと。
食洗機も当たり前ですが電気代がかかるのでそれがかかりにくいタイプだったらすごく良いのではないでしょうか。毎日のことである上に、この光熱費の上がり方を考えればやすければ安い方が助かると感じる人も多いでしょう。食洗機の場合は熱湯にして皿をきれいにするので、それで電気代がかかりやすいのです。
食洗機、そう言えば熱湯で洗いますよね。
あとは乾燥も熱風を吹きかけてするので、それで電気代はかかりそう。
以前、卓上タイプの食洗機を使っていたときには
洗い上がったら乾燥モードは使わずに、すぐに食洗機の蓋を開けると
熱々の食器は意外と早く乾いたりして、電気代の節約にはなったけど…。
そういうことをわざわざしなくていいのは楽かも！
子供が自分で使った食器を洗う時などやっぱり見てると
水の使い方が気になったりしますんでね…。家族分まとめて洗うことができるし。
食洗機を使えばそういう細かい無駄な部分を省くことが出来るだろうから
長い目で見たら節約になるのかなあと感じます。
最近の光熱費上昇はとんでもないですしね。うまく対応していけると良いんですが。
毎日する家事がエコになったらチリツモ的にかなり節約にも繋がりそうですね。今どきのマンションだったら断熱性がいいだろうから、それだけでも光熱費は節約とかにつながりそうではある。24時間強制換気、冬場は弱くするとかすると、寒くないしいいのではないかなと感がています。
プランを見ていると、全体的に広めに作られている。
Fタイプだけコンパクトな３LDKだけど
ほかは広めの３LDKとか２LDKなので家族で暮らすのにはいいなと思う。
収納はマンションにしてはあるように思います。
比較的駅に近い場所にあるけど、加古川だとこれくらいの位置にあってもファミリー向けなのかな。
加古川はベッドタウン感が結構強い場所なので
あまりすごい繁華街な感じもしないのが大きいのでしょう。
子供と暮らしていても
普通にやっていけそうな感じがします。
今の販売状況は、先着順で40戸でキャンセル分が1戸の計41戸という認識でよろしいのでしょうか？
1/3ほどの戸数が売りに出されているということなので
まだまだ販売に時間がかかるのと、選択肢はまだ多いということはわかります。ｌ
販売のペースがスローなように感じられる。
まだこれだけあるので、おそらく値下げなどの動きはなさそう
今の販売状況は、先着順で40戸でキャンセル分が1戸の計41戸という認識でよろしいのでしょうか？
1/3ほどの戸数が売りに出されているということなので
まだまだ販売に時間がかかるのと、選択肢はまだ多いということはわかります。ｌ
販売のペースがスローなように感じられる。
まだこれだけあるので、おそらく値下げなどの動きはなさそう
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
|
未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
|
未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
