神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート加古川ザ・レジデンス[旧称:JR加古川駅前街区マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-29 17:49:14
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投票受付中

ローレルコート加古川ザ・レジデンス[旧称:JR加古川駅前街区マンションプロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/kakogawa121/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151806

所在地:兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3(地番)
交通:JR神戸線・JR加古川線「加古川」駅徒歩6分
総戸数:121戸
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.19㎡~83.52㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2020.7.30 管理担当】



[スレ作成日時]2020-06-18 16:41:30

ローレルコート加古川ザ・レジデンス
所在地:兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 加古川駅 徒歩6分
価格:3,660万円~5,660万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.19m2~83.52m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 121戸

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コメント  

  1. 34 マンション検討中さん

    実際にマンションエントランス部分から駅まで歩いてみました。
    商店街への入口がやや危険ですね。
    小さな鏡はありますが見えにくく、歩いて来る人や自転車にぶつかる可能性があるなと思いました。
    今後、産業会館跡地に120戸、りそな銀行跡地に50戸の新築マンションも建設していますので、そこの価格が4千万を切るか比べて決めたいと思います。

  2. 35 匿名さん

    実際に歩いてみるの、とても大切ですね。
    子供がいる場合などは特に、子供目線で見ていかないと、です。
    加古川だったら、ちょいちょい便利だし、でも都会過ぎないし
    駅まで近くてもちょうどいい感じで便利なところがいいと思います。
    新快速とまるし、電車も便利!

  3. 36 匿名さん

    ほんとですね、子供目線、大事かなと思います。利便性とか環境面も良さそうなご感想だなと思いつつ読ませていただきました。

    間取りをざっと見ていてあれ?と思ったのがBタイプです。床暖房の位置が間違ってないか?と思いました。でもメニュープランを見て納得。一部屋リビングインの部屋があったのですね。リビングインの部屋を無しにしたメニュー1の場合は床暖房無しの床の部分に冬はカーペットなど敷けばいいのかなと思います。

  4. 37 匿名さん

    みなさんの書き込みを拝見していると、やはりファミリー層がおおいのかな。
    子供がいると周辺環境も大切ですし、住民同士のお付き合いも大切ですね。
    同年代の子供がいれば、近くに友達もいて安心。
    こういう情報交換ができて、
    購入検討中に住民層のイメージができるのは良いなと思いました。

  5. 38 匿名さん

    キッチンが無償セレクトできる設備があるのは嬉しいです。

    その他大勢というより、特別感があるのが魅力的。

    何よりも有償オプションではないのは良心的で良いなと思います。

    お風呂のミストサウナも毎日使えるって女性には嬉しい設備ですね。


  6. 39 匿名さん

    ミストサウナってそんなに毎日使うものなんですか?サウナに入る習慣がないので、あまり良くわからなくて…
    今はあまり、外のサウナ施設も使いにくいので、愛好家の方にとっては、とても嬉しい設備なのかな?
    最近、サウナはとてもブームだと聞いていますが
    いろいろとおうちでも使えるようになっているんですね。

  7. 40 マンション検討中さん

    宝殿駅北側には元祖ローレルコート加古川ありますけど、同じ名前で間際らしいですね。

  8. 41 通りがかりさん

    全戸数の半分しか敷地内駐車場確保できないとか、よくそれで売り出す気になったと思う。
    価格設定も加古川にしては相当強気、2年前のアルファステイツよりかなり高い。
    売れ残って叩き売りになる予感しかないなぁ。

  9. 42 匿名さん

    畳って、メンテナンス、どうすればいいんでしょうか。
    実家には畳の部屋がありましたが、今はありません。

    時々バルサンを炊いていた記憶がありますが…
    子どももいるし、金魚もいるのでバルサンを炊きたくない場合、スプレーみたいなダニ退治の薬もあった気がします。
    どうされる予定ですか?

    >>全戸数の半分しか敷地内駐車場確保できない
    車を持たない家庭も多いので、駐車場台数は多くしなかったんじゃないでしょうか。
    マンションをいくつか検討していると全戸数分の駐車場がなかったりして、そんなものなのかなと思っていました。多すぎると管理費が高くなるんでしたっけ?

  10. 43 マンション検討中さん

    車を持たない家は少ないです。
    戸建なら2台持ちが多い地域です。
    ただ、マンションが欲しいならそこは目を瞑るべきかなと。マイカーなしも節約になるかもしれないです。
    子供がいたら機械式駐車場も使いにくいですし。
    産業会館にできる山電不動産の新築マンションを狙ってましたが、一般定期借地権で70年後にはマンションを解体して土地を返さないとダメらしいので、そうなるとこちらとりそな銀行に建設予定のマンションで迷うことになりそうです。

  11. 44 匿名さん

    いくら駅に近くても車が必要な地域もありますよね。
    交通の便が整っていればまだしも、街を離れたら移動に不便では
    マイカーが必要。
    せめて部屋分くらいの駐車場が欲しいですね。

  12. 45 匿名さん

    ミストサウナってどうなのかなと思っていました。けっきょくのところあんまり使わなくなりそうな気がしたりして。
    東京ガスさんのサイトでは、ミストサウナ浴をすると発汗量は通常入浴の約2倍であるとか、血行促進に効果的で血流が増加した状態が続くとか、シャワーより体が温まるとか、肌のうるおいがアップするとか、血圧や脈拍などへの影響が少なく高齢者にやさしいとか、メイク汚れが取れやすいこともある等々、良いことづくめのことが書かれていました。

  13. 46 匿名さん

    ミストサウナは使うかどうかは、その人次第なところが大きそう。
    サウナが好きな人だったら使うだろうし。
    冬場とか、浴室を温めるために使ってもいいのかも知れないし。
    ただ、使わない人は全く使わないだろうなぁとは思います。
    オマケ的なところも多い設備かも知れませんね。

  14. 47 匿名さん

    ミストサウナについては人それぞれだと思いますが、毎日湯船に入ったりするという方には重宝すると思います。
    湯船につかれない時などミストサウナに入ってさっと体を温めることもできますし、
    冬場は身体が冷えますから、温めることもできます。
    肌にも優しいので女性としてはありがたい機能。
    ただ、壊れた時の修理代が高そうなことは懸念されますね。

  15. 48 匿名さん

    先着分であと9戸。
    その他の物件は全てい売れた状態なんでしょうか
    それともまだ販売がこれからの物件自体、まだあるのだろうか。
    いずれにせよ。
    選択肢は狭まってきている感があります。

  16. 49 マンション検討中さん

    畳が気になる方が多いようですが、メニューにあるように洋室メニューにしておいて畳が欲しければ今は後からでも畳マットなどを増設する方法を考えてみてはいかがでしょうか。

  17. 50 匿名さん

    今時のマンションでこれだけ全ての部屋に和室があるのも珍しいですね。
    最初から洋室にしておいて畳マットを敷くのも良いアイディアです。
    最近は一部屋全部敷いてもそんなに高くないですし。
    畳は使ってるうちにどうしても色褪せ等で劣化していくので(ダニも気になったり…)
    子供が小さいうちだけそういった物で対応するのも一つの手だと思います。

  18. 51 検討板ユーザーさん

    新築の時は和室に憧れるけど
    洋室の方が後々応用が効くよ

  19. 52 匿名さん

    そうかもしれません。何よりフローリングは掃除が楽で、フローリングワイパーなどでこまめにチャチャっと掃除できるのが便利です。
    ただ、和室のくつろぎ感は格別なので、変わるものが無いようにも思います。こたつを置くなら和室が一番でしょう。
    布団が敷けるだけの人数が寝られる点でもフレキシブルで便利でもあると思います。でも和室があったほうがいいのかどうかは悩むかもしれません。

  20. 53 匿名さん

    今どきは洋室オンリーのマンションもある中、和室があるっていうのは選択肢の一つとしていいと思います。
    「和室ほしいんだよね」って思っている人はやはりいると思うので。
    洋室が良ければオプションで洋室に変更できるのかは調べたほうがいいでしょうね。
    オプションで和室にする、じゃなくて最初から標準で和室があるっていうのがここの場合は重要。

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ローレルコート加古川ザ・レジデンス
所在地:兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田50番3(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 加古川駅 徒歩6分
価格:3,660万円~5,660万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.19m2~83.52m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 121戸

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兵庫県加古川市加古川町寺家町字南五反田45番3、50番6

未定

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62.24平米~80.04平米

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