ワコーレシティ西明石駅前ってどうですか？

中学生だったら体力が一番ある時期だから、20分少々歩くぐらい大丈夫だと思います。
ただ女の子の場合、
夕方暗くなった時に通学路が大丈夫なのかは親としては気になりますね。
冬場は部活終わりは確実に暗くなってしまっているでしょうから。

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まあ学校に通うのって限られた年限ですので…よっぽど遠くなければ、なんとかなるんじゃないかと（自分が歩くわけじゃないから、きがるいかんがえてしまっているのだろうか）。自転車通学は調べた限りでは対応していない様子。事故のリスクを考えると、親としても歩いてくれた方がまだ安心なんで、まあそれでいいのかなとも思います。

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見学行きました。
他のマンションの悪口ばかりで印象が良くなかったです。営業さんを変更してほしいけど、友人が見学に行った際も悪口を聞かされたようです。
ワコーレいいマンションなのに残念。どうしたら悪口を言わない営業さんに変えてもらえるでしょうか。

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>>20 マンション検討中さん

他者さんのマンションを貶めるのはいけませんね。
品がないというか、会社の品位を疑います。

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>>21 匿名さん
品位疑いますよね。
「近くのマンションも気になります」と言ったらずっと悪口を聞かされ気持ちが悪くなりました。
南側の道も広がりませんと言ってましたが何か明石市から発表があったのでしょうか。
友人が言うには、加古川駅前のワコーレの営業さんは紳士だったそうなので会社全体の営業さんが悪い訳ではないみたいですが…
まだこちらを検討中ですが、再度モデルルームに行くことを躊躇してしまいます（泣）

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新築マンションは購入できる窓口が一つしかないので厄介ですよ。

何千万円という人生を賭けた買物なので、感じの悪い人から買いたくはないですね。

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担当者替えてもらう事ってできないんですか？
大きな買い物だからこそ、気持ちよく買いたいですよね。
他社の悪口を言わない人から買いたいってハッキリ言ってもいいと思う。
全員が他社を貶めるようなことをいう場合はどうしようもないですが汗

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ワコーレではなくて別の大手デベだが、知人は担当者を替えてもらったと言っていた。
こちら側の要望は基本、通るのでは。

物件概要の諸々を読み解くと、これまでに41戸は成約まで現状では至っているようです。
だいたい半分くらいですかね。
これって販売ペースとしてはどうなんですか？

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それなりに営業担当者は数揃えているでしょうから、担当は帰られるでしょうね。

3期3次で半分くらいって、かなりゆっくりな印象を受ける。
駅まで2分って強烈なインパクトですが、
その分、物件価格が上がってしまうという面も出てくる。
だから販売ペースがゆっくりなんじゃないかなと。

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西明石駅がすぐそこなのでアクセスは良さそう。

間取りですが、アウトフレームでないことと、窓がない部屋があるプランが気になりました。

それでも価格設定は高め。今後これ以上上がると検討はしにくくなりますね。

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>>26 匿名さん
営業は和田興産の下請けの販売代理の会社が行っています。なので和田興産に直接苦情すると営業担当はすぐに変えてもらえます。

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中学校まで徒歩20分。割と遠いですね。
自転車通学などができないのでしょうか。
最近は物騒な事件も多いし、もう少し近ければよかったかな。
それだけで私学に通わせるのも・・ってね。

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中学校って一般的に学区が広いですから、学区の端からの通学だと徒歩20分は決して珍しくないと思いますよ。
中学生だったら、それくらいの距離は問題なく歩けるかと。
ただ冬の日が暮れるのが早い時期などは、部活帰りは心配になってしまうかも。
小学校だけじゃなく、一応中学校の通学路なども契約前に確認しておいたほうがよさそう。

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駅も近いですが、国道沿いなので夜の交通量も気になるかな。
今の基準の建物だと、外の音はある程度シャットアウトしてくれるが、夜になって静かな環境になると
聞こえてしまう場合もあるかもしれない？
モデルルームに行ったときなどに、遮音性能も確認しないとなと感じました。

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単身者から子供が複数いるファミリーまでターゲットが幅広いですね。
駅に近いマンションだと
単身者とDINKSがメインターゲットっていうイメージだったけど。

子供さんがいたとしても、私立に通う中学生とか、電車通学している高校生とか
ある程度大きくなっている場合の方が、この立地はフィットしそう

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2号線沿いにマンションたくさんあるので、2号線の音や排気ガスって実はそこまで気にならない？隣のビルに鳥よけの網がかかっているけど、鳩が多い場所？それとも隣のビルが古いから？

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最近、関西地域かなり全域にワコーレが進出していますね
どこもマンションブランド名はあっても
施工会社が違う近くのブランドマンションを建てている率が高いので
似たりよったりな魅力を感じなくなりました
全体的に西明石は売れ行き好調なのでしょうか？
明石～垂水舞子あたりの方が立地的には魅力的ですが
新幹線の駅があるので人気あるのかな

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>>32 さん
私立に通う中学生や電車通学のお子さんの場合
明石市はあまりかな？と
やはり神戸市～西宮、芦屋、伊丹ぐらいの地域でないと
明石市での子育てとかはあくまで
市立や公立だと思います
所詮田舎地域なので

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>>21
>>22
>>23　さん

ここのゼネコン、パチンコのマルハンが筆頭株主ですね
他所の既存の別ブランドマンションの部屋
何度か競売になっていたり
住人の半分ぐらいが共用部分で会っても挨拶などなく
愛想がない感じで避けるようにしている人がいると口コミを見たので心配です
単身者ディンクス世帯向けですし
管理組合として購入後の大規模修繕とかまで
うまくやっていけるのかなと気になります

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西明石だと中学受験は盛んかと思っていたんですが、そうでもないのか。
新快速使えるから、いろんな学校が受験対象になるかと思っていました。
駅近くに購入されるファミリーだと、それを見込んでのことだと思っていたが…。
そういう意味では、ここは子供がいるファミリーが入る可能性は低くなってくるのだろうか。

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