ワコーレシティ西明石駅前ってどうですか？

それなりに営業担当者は数揃えているでしょうから、担当は帰られるでしょうね。

3期3次で半分くらいって、かなりゆっくりな印象を受ける。
駅まで2分って強烈なインパクトですが、
その分、物件価格が上がってしまうという面も出てくる。
だから販売ペースがゆっくりなんじゃないかなと。

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西明石駅がすぐそこなのでアクセスは良さそう。

間取りですが、アウトフレームでないことと、窓がない部屋があるプランが気になりました。

それでも価格設定は高め。今後これ以上上がると検討はしにくくなりますね。

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>>26 匿名さん
営業は和田興産の下請けの販売代理の会社が行っています。なので和田興産に直接苦情すると営業担当はすぐに変えてもらえます。

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中学校まで徒歩20分。割と遠いですね。
自転車通学などができないのでしょうか。
最近は物騒な事件も多いし、もう少し近ければよかったかな。
それだけで私学に通わせるのも・・ってね。

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中学校って一般的に学区が広いですから、学区の端からの通学だと徒歩20分は決して珍しくないと思いますよ。
中学生だったら、それくらいの距離は問題なく歩けるかと。
ただ冬の日が暮れるのが早い時期などは、部活帰りは心配になってしまうかも。
小学校だけじゃなく、一応中学校の通学路なども契約前に確認しておいたほうがよさそう。

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駅も近いですが、国道沿いなので夜の交通量も気になるかな。
今の基準の建物だと、外の音はある程度シャットアウトしてくれるが、夜になって静かな環境になると
聞こえてしまう場合もあるかもしれない？
モデルルームに行ったときなどに、遮音性能も確認しないとなと感じました。

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単身者から子供が複数いるファミリーまでターゲットが幅広いですね。
駅に近いマンションだと
単身者とDINKSがメインターゲットっていうイメージだったけど。

子供さんがいたとしても、私立に通う中学生とか、電車通学している高校生とか
ある程度大きくなっている場合の方が、この立地はフィットしそう

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2号線沿いにマンションたくさんあるので、2号線の音や排気ガスって実はそこまで気にならない？隣のビルに鳥よけの網がかかっているけど、鳩が多い場所？それとも隣のビルが古いから？

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最近、関西地域かなり全域にワコーレが進出していますね
どこもマンションブランド名はあっても
施工会社が違う近くのブランドマンションを建てている率が高いので
似たりよったりな魅力を感じなくなりました
全体的に西明石は売れ行き好調なのでしょうか？
明石～垂水舞子あたりの方が立地的には魅力的ですが
新幹線の駅があるので人気あるのかな

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>>32 さん
私立に通う中学生や電車通学のお子さんの場合
明石市はあまりかな？と
やはり神戸市～西宮、芦屋、伊丹ぐらいの地域でないと
明石市での子育てとかはあくまで
市立や公立だと思います
所詮田舎地域なので

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>>21
>>22
>>23　さん

ここのゼネコン、パチンコのマルハンが筆頭株主ですね
他所の既存の別ブランドマンションの部屋
何度か競売になっていたり
住人の半分ぐらいが共用部分で会っても挨拶などなく
愛想がない感じで避けるようにしている人がいると口コミを見たので心配です
単身者ディンクス世帯向けですし
管理組合として購入後の大規模修繕とかまで
うまくやっていけるのかなと気になります

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西明石だと中学受験は盛んかと思っていたんですが、そうでもないのか。
新快速使えるから、いろんな学校が受験対象になるかと思っていました。
駅近くに購入されるファミリーだと、それを見込んでのことだと思っていたが…。
そういう意味では、ここは子供がいるファミリーが入る可能性は低くなってくるのだろうか。

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公式サイトの作り的には、子育てしやすい街っていうのを全面的にプッシュしている。子育て世帯が入ることは想定されていると思いますよ。一方、駅まで近くて利便性も高いことを思うと、価格帯も高くなってくる。値段的には、ファミリーよりもDINKSの方が手が出しやすいのかもしれない。駅まで近いこと自体、DINKSにとっては好材料。

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西明石駅徒歩2分という抜群のアクセス。
医療費無償化など手厚い明石市の子育て支援策を享受できる環境も心強いメリット。
ただ、利便性の高さからか価格設定は強気な感じですね。

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そうなんですよね。値段がかなりなことになっている。
子育てしやすい街、という風な政策をとってから、子育て世代に人気が出たからなのか
それ以来、不動産自体が明石市全体で高くなってきてしまっているのも気になるところ。
しかもここの場合、駅までの距離がかなりいいので、強気価格の要素がそろいまくっている汗

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現状で45戸売れている状態になっている。
入居予定が来年の6月であることを思うと、結構今のところは順調に来ているように見受けられる。
半分以上売れていることになりますからね。

ただこれから先は販売自体はペースが下がると思うので、そうなったときにどうなるのかが注目ポイントかも。

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間取りのところを見ていると、全体の位置が見られていいですね。
気になったことが一つ。
機械室ってどこに設置されているのでしょう？
最近は浸水リスクを考えて（内水氾濫もありますし…）
2階以上に設置しているところもあると聞きます。
ここの場合はどうなんだろう。

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90戸のマンションで駐車場が30台なのは気になる。エレベーターが一台なのも気になる。

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近くのシエリア思ったよりよかったです。
信号渡らなくていいし、パチンコ屋もない。
西明石で探してるなら、見学おすすめします。

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駅徒歩2分という抜群のアクセスがとても魅力的ですが、9
0戸に対してエレベーターが1基のみなというのは、やはり心配ですね。

間取りや将来のリセール面、資産価値を考えると期待が高まる一方、
総戸数に対する共有設備のゆとりなどよく考えたいですね。

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