ワコーレ西明石パークビスタってどうですか？

間取りを見ていますが、少し狭いかな。ファミリーで住みたいと思っていて、Bだと2LDK54.54㎡なのでスルー。
Aだと3LDKで68.91㎡。子1人ならいいかなと思うものの、主寝室が6.2畳。
子供部屋として洋室2の5.5畳。子2人だと洋室2と洋室3のそれぞれ1部屋ずつかなと思うものの、どうなんだろうと思っちゃいますね。

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駅に近い場所なので、どちらかと言えばファミリーよりはDINSK向けなのだろうか。
DINKSというか、例えば戸建てからの住み替えのシニア世帯とか？
それだったらまだわかるかな、と思うのだが…
そういう層をターゲットにしているのかは
まだ正直ホームページからは読み取れないと感じました。

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新快速停まる駅だし、DINKSにはかなり訴求性は高いと思います。
その分、たぶん物件価格に新快速代が乗っかってしまうかと思いますけれども汗　でも利便性って大切だと思う。
普通にマンションの資産価値そのものに影響してきますから。
さてさて、どれくらいの値付けできますかねぇ

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第１期の売れ行きって、どうなんでしょうか？ご存知の方、情報くださいませ。

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ホームページを見る限りでは、子育てファミりーをターゲットにしたマンションなのかも。
総戸数が少ないので大規模に比べて、住みやすいのでしょうか。
ただ、役などはすぐに回ってくる感じがしますね。

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外観イメージ画像を見るとバルコニー側がガラスサッシになっているようですが、外から見えるのでしょうか
外から見えてしまう場合は洗濯物だったり置いてあるものなどが丸見えになってしまいそうなのが気になりました。
全体的にファミリー層向けのマンションなんでしょうね。必然的にお子さんがいらっしゃる方も多くなりそうです

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スマートマンションということで、スマートスピーカーとスマートリモコンが標準で入っているとされています。
家電などをコントロールしたいならば、
この標準で入っているスマートスイッチなどに対応する家電を購入しなければならない、ということになるのでしょうか。
こういったものにとても不慣れで、あればあったで便利なんだろうけれど
導入まで設定が多くて大変そうに感じました汗

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スマートマンション、イマドキですね。
でも、全ての家電をそれに合わせる必要はないのかなと思います。
冷蔵庫や電子レンジにもついている家電がありますが
自分が本当に便利にしたいと感じるものだけにしぼれば良いのでは？

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スマリアというIoT家電用のリモコンが完備しているとか
1万機種以上が登録されているから、使えるという触れ込みなんですが
イマイチよくわかっていないのが、スマート対応家電じゃなくても使えるんですか？
例えば、元々持っている普通にスイッチでオンオフするライトの場合は
使用できないなどあったりしないのだろうか…

このために家電の買い直しをするのはちょっと、とも思う。

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スマリは赤外線リモコンの登録もできるところがいいんだと思います。だからほとんどの家電の操作ができる、と。
普通にこれって便利じゃないですか。
アレクサみたいな感じで使えるっていう感覚でいいのでは。
忙しい時とかに助けになる。

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次期以降の販売が22戸となっている。
ということは、イニシャルで8戸の販売だったということになります。
スタートにしてはかなり数を絞っているように感じられる。
どうしてなんでしょうね？
なるべく高く売りたいから
少しずつ様子見して価格調整しながら販売したいというのがあったりするのですか？

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>>12 匿名さん
へぇ～、そうねんですか。
今、西明石は新築マンションラッシュなのに、そんなに小出しにしてて売り切れるんでしょうかね…。

まあ、和田興産としても少しでも高値で売っていきたいという思惑がありそうですけど。

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駅に近いとはいえ、駐車場が少なすぎないでしょうか。
車はやっぱり必要だと思います。
駐車場がマンション内で借りれなかった場合
近くの駐車場って斡旋か何かあるといいのですが。

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こちらの物件ではありませんが、デベが事前に近場の駐車場を押さえていたことがあったので、駐車場が少ない場合はそういった斡旋を受けられる可能性もあると思います。

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>>こちらの物件ではありませんが、デベが事前に近場の駐車場を押さえていたことがあったので、駐車場が少ない場合はそういった斡旋を受けられる可能性もあると思います。

そうなんですね。
マンション内で駐車場が確約できるほうが安心ですが、
万が一、抽選で漏れてしまった場合は、斡旋していただけると助かります。
見学時に確認しておいたほうがよさそうですね。

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斡旋もあるところとないところがある。
ワコーレってどうなんだろう。担当の営業さんがシゴデキだったらありそうだけど…

ただ外の駐車場って、不確定要素の塊というか
いつかなくなってしまう可能性も考えるとなんだかんだ敷地内の駐車場が大正義だよなぁ。

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眺望のページが更新されていたんですが、低層階でも割といいなという印象。
目の前が神社であるっていうのがいいのかもしれない。
マンションだったりすると、なんとなく気まずいこともでてきそうだけど、
神社だとそういうのもないし、普通に風景として癒しになるところはよいなぁ、と。

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最多価格帯が5,800万円台。
駅近を売りにしている割にはまだ良心的に感じられます。
まあ、サラリーマンの給与から考えれば
ものすごくお高い買い物であることには違いないですが。
ただ昨今の状況を思えば、だんだん買いやすくなってきているのかも？

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5800万円っていうのは、決して安くない金額なんですけれど…
というか普通に高いですよ。

それでも共働きだとなんとかやっていけるのか。

駅まで徒歩5分というのもあってこの金額になっているのだろうな。

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確かに５０００万円台という価格は安くはないですが
最近のマンションの価格帯としては主流なのかなと思います。
新築で５０００万円以下ではなかなか購入出来ない時代にきました。
郊外でもそれは変わらないんですよね。中古も含めて検討というのもありなのかもしれません。

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