パレ・ロワイヤル栗山ってどうですか？

設備仕様、ちょこちょこと気になるものがありました。プリンセスミラーとは何ぞや？キラキラして映るのか？ほっカラリ床とは？冬あったかくてすぐ乾く床？整流板付きレンジフードとは？ゆるリラ浴槽とは？セフィオンテクト便器？プレミスト？テレフォン台ははたして必要か？聞いたことの無い設備がけっこうあって面白いです。

プリンセスミラーってYouTubeで紹介している人を見たことがありますが、それのことかな。
鏡にライトが仕込んであって
メイクがしやすいっていうやつじゃないでしょうか。
細かいところの仕様がかなり凝っているなぁ、という印象です。

ここでいいなと思うのは、玄関前にゴミを出しておけば拐取してくれるサービスがあるところです。
玄関前に出すだけで済む、というのもあるし
そういう風に誰が出したかわかるようにすれば、
分別などのトラブルなども起きにくいのではないかと感じました。

バス停は近いけど、駅まで自転車で行く方が楽かもしれませんね。

静かな周辺の街並みは過ごしやすそうでいいなと感じます。

駐車場もほぼ全戸分あって、抽選決めとはならないかなと思いました。

修繕積立金や管理費がかなりお安いのも嬉しいですね。

駅まで遠い分なのか、マンションの設備自体はかなり充実させていると思う。
特に水回りは、公式サイトに掲載されているものはオプションではなくて標準で入っているのですよね？
それならば、いい方なのかなぁ。

この広さのマンションなのでファミリータイプっぽいけど
学校までここは遠いのですか。
ファミリーというよりは
前の投稿で触れられていたけど、戸建てからの住みかえの方は多そう

物件概要で修繕積立金を確認しましたが、確かに安いと思います。
ただこちらの総戸数は38戸とかなりの小規模マンションですし、この計画で大規模修繕が成立するのか不安を感じる費用設定だと思います。

２２さん、確かに修繕積立金は安いですね。
いずれ上がっていくものではありますが、スタート時が安いのは嬉しいです。
ただ、気になることがあります。
オーナーズポーチ使用料が月額180円・210円とあります。
これってアルコープのことでしょうか？今まで聞いたことがないかなと思って気になりました。

修繕積立金、上がり方は把握しておきたいですよね。
大規模修繕の時、足りなくて一時金…とかシャレにならないので。
きちんと計画されているといいなと思う。

オーナーズポーチ、例えばベビーカーとか置けるんでしょうか。
共用通路とは区別して設置されているようなので、
もし置けるんだったらすごくいいなと思う。

修繕費の上がり具合って、今後のことになるので
計画とかはないのかなと思っていました。
購入前にある程度イメージできると助かります。

オーナーズポーチ。
ベビーカーや幼児用自転車とか
いろいろと利用できそうですよね。

駅まで行こうと思うと、バス利用しかない立地。

静かで住みやすいとは思うのですが、小学校なども遠いですし

ファミリー向きとしてはいろいろ不便のかなと感じました。

そう考えると価格はそこまで安くないのでは？

修繕積立金、みなさんも書かれていますが確かにお安いです。
ずっと継続されるものではなくても、最初は物入りですしうれしいですよね。
ただこの先は、どういうペースで上がっていくのかなどは知りたいです。
こういうのって、今からわかるものなのでしょうか？

>>11 匿名さん
同感です。アカシカは安いからか隣るの足音が丸聞こえです。

マンションの大規模修繕計画はモデルルームで見せていただけるはずですが、ほとんどのマンションで入居後に計画の見直しが必要になるようです。
この見直しは管理組合が実施する事になるので計画書の内容についてよく確認しておいた方がいいと思います。

マンションを選ぶ際、月々の修繕積立金が安いとトータルの維持管理費が抑えられると考えてしまいがちですが違うんですね。
当初に立てられる修繕計画はあてにならず、後から値上げするマンションがほとんどなのでしょうか？

後から値上げしようとするところもあるかと思いますが
全てのマンションでそうしているとは限らないかな。
おそらく、管理会社の方から話が出たりとかもするかもだけど。
建材の値上がり、人件費の値上がりなどもありますし、なるべく修繕積立金に関しては、多く持っていた方がいいとは聞きます。

修繕積立金、私の親が住んでいるマンションでもしていました。
見直しをするだけでも数十万円かかるらしいのですが、
それでも何もしないよりはよい、ということでやったらしいです。
管理費で削れるところは削って、
その分、積立金を増やす、みたいな感じでトータルの支払いはあまり変わらないようにしたりしたとか。
例えば、植栽の管理は管理会社から派遣された会社じゃなくて、
地元のもっと安くやってもらえる職人さんに直接お願いするなど。

こうやって色々と管理組合の総会でも活発にディスカッションができるといいですね。
活発な管理組合だったら、
マンションを常に良い方向に維持していけると思います。

マンションの販売の方は、最近はあまり動きはないような感じ？
家具とか家電とかを付けますよ、という住戸は1戸ありますが…

>>32さん
修繕積立金の見直し、いいですね。

>>植栽の管理は管理会社から派遣された会社じゃなくて、
>>地元のもっと安くやってもらえる職人さんに直接お願いする
不可能かもしれないんですが、シルバー人材センターに依頼するのもアリかと思います。
実家で庭の管理をシルバーにお願いしているそうなんですが、安いと言っていました。

修繕積立金は否が応でも、価格が上がっていくもので
見直しなんてできないものだと思っていました。
なので、数年で買いかえるという人もいるくらいです。
住民同士でどれくらい話し合いができるかかな。

交通手段がバスというの点が気になりますね。
歳を重ねたら運転ができなくなることを考えると
ないよりはいいとは思います。

でも、永住することを考えると、
やっぱり駅に近い物件のほうがいいかな。