神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアシティ西神中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-22 13:46:52

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩3分と近いので気になっています。
公式URL:https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152195
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16011100000131

所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.85平米~101.02平米
売主:伊藤忠都市開発株式会社
   旭化成不動産レジデンス株式会社
   山陽電気鉄道株式会社
   和田興産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-28 13:19:04

クレヴィアシティ西神中央  [【先着順】]
所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩3分 (約180m)
価格:4,358万円~5,588万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:67.85m2~80.19m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 304戸
クレアホームズキセラ川西

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クレヴィアシティ西神中央口コミ掲示板・評判

  1. 595 検討板ユーザーさん

    私も駐車場を利用しましたが、予約制で駐車時間等はコンセルジュの方がしっかりと管理していました。 
    来客用の駐車枠は狭くないので普通に駐車できると思います。

  2. 596 通りがかりさん

    >>595 検討板ユーザーさん

    来客用駐車場の利用料はいくらなんでしょう?(1時間単位?).

  3. 597 検討板ユーザーさん

    >>596 去年は無料でしたよ。ただ駐車時間はしっかり管理されていましたね。
     渡された予定時間の書かれたラミネート紙を車内におきました。

  4. 598 評判気になるさん

    >>596 通りがかりさん
    内見に行ったものです。
    1時間100円と聞きました。

  5. 599 検討板ユーザーさん

    >>598 今年になって有料化したんですかね。
    有料ならマンション前にもパーキングがありますからそっちでもいいかもしれませんね。

  6. 600 通りがかりさん

    >>597>>598さん
    丁寧なご回答ありがとうございました。
    有料でも@100円/hなら使いやすい料金ですね。
    コンシェルジュさんの対応もしっかりしているマンションなんですね。
    良い情報をありがとうございました。

  7. 601 検討中

    検討中です。
    なぜ一年以上たつのに
    けっこう売れ残っているのですか?
    いつか完売するでしょうか?
    私的には、駅近でかなり魅力的な物件に
    思えるのですが…
    今、売れ残りを買うのは、
    賭けみたいなものでしょうか?

  8. 602 匿名さん

    >>601 検討中さん
    百聞は一見に如かず。
    内覧して気に入ったら買えばいい。
    気に入らなかったらそれが売れ残っている理由ですね。
    私はお値段が高すぎると思いました。

  9. 603 検討中

    出遅れたのですが
    西神中央のクレヴィアシティか
    名谷のこの物件で迷っています。
    どちらが将来的に値崩れしないでしょうか?
    よろしくお願い致します。

  10. 604 マンション掲示板さん

    出遅れたのですが
    西神中央のクレヴィアシティか
    名谷のこの物件で迷っています。
    どちらが将来的に値崩れしないでしょうか?
    よろしくお願い致します。

  11. 605 検討中

    603.604です。
    すみません。
    名谷の物件に投稿するつもりが
    間違えてこちらに投稿してしまいました。
    で、間違いに気づいてあせって
    また送信してしまいました。
    申し訳ございません。

  12. 606 通りがかりさん

    なぜ売れ残るかというとここは人口が減り急速に高齢化率だけが上がっていく土地だからです。

    50年前に日本の人口が爆発的に増えていた時代に住居を増やすために作られた土地です。今はその役割を終えてゆっくりと閉じているところなので売れ残るのですよ。

    資産価値を気にするのなら三宮より東の鉄道沿線で探してくださいね。

  13. 607 検討中

    >>606さま

    603.604.605です。
    私が「値崩れ」などというワードを使用した為、資産価値の側面からの客観的かつ俯瞰的視点のご意見及びご忠告をいただきどうもありがとうございます。
    でも、思い入れがあり、以前からの憧れの街でもあったのでやはりこの物件か否かにはこだわらず、西神中央でさがそうと思います。

    606さま こちらからアドバイスをお願いしておきながら申し訳ございません。







  14. 608 匿名さん

    公式サイトを開いたら突然500万円の決算大商談会開催のバナーが出て驚きましたがよく見ると先着10名に50万円の値引きという事ですよね。
    これが本当に500万円相当のサービスであれば現在残っている住戸も一気になくなるかも?(^^)

  15. 609 通りすがり

    >>608 匿名さん

    同感です。
    そうなったら、私、買います。

  16. 610 匿名さん

    現在先着順が18戸、モデルルームが2戸残っているようですが、このまま在庫が残り続ければ最終的にもう少し値引きするんでしょうか?
    その値引きも4社共同開発の場合調整が難しくなってくるんですかね?

  17. 611 近隣住民

    300万円引いてもらえたら、即買いします。
    立地は、いいですよね。

  18. 612 匿名さん

    >>610 匿名さん
    値引きはしないでしょうね、名谷がここより大幅に高くなるのはほぼ確実なので
    名谷の価格発表後に少しずつ売れてくんじゃないでしょうか。
    新築はどこも値上がりし過ぎてるので今後は東京大阪と同じ流れで部屋が狭くなっていくと思います。

  19. 613 匿名さん

    >>612 匿名さん
    1年以上経過したマンションは、大幅値引きしてくれるとよく聞くので、ここもこっそりと値引きしてくれるのでしょうか?

  20. 614 匿名さん

    建築費もここができた時より上がっているから後発の周辺物件はさらに高くなることが予想されるし、以前と違って売り急がなくてもよいんじゃないかな

クレヴィアシティ西神中央  [【先着順】]
所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩3分 (約180m)
価格:4,358万円~5,588万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:67.85m2~80.19m2
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