物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.85m2〜80.19m2 |
価格 |
4218万円〜5508万円 |
管理費(月額) |
8800円〜1万400円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円〜8000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2022年9月26日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィアシティ西神中央口コミ掲示板・評判
-
604
マンション掲示板さん
出遅れたのですが
西神中央のクレヴィアシティか
名谷のこの物件で迷っています。
どちらが将来的に値崩れしないでしょうか?
よろしくお願い致します。
-
605
検討中
603.604です。
すみません。
名谷の物件に投稿するつもりが
間違えてこちらに投稿してしまいました。
で、間違いに気づいてあせって
また送信してしまいました。
申し訳ございません。
-
606
通りがかりさん
なぜ売れ残るかというとここは人口が減り急速に高齢化率だけが上がっていく土地だからです。
50年前に日本の人口が爆発的に増えていた時代に住居を増やすために作られた土地です。今はその役割を終えてゆっくりと閉じているところなので売れ残るのですよ。
資産価値を気にするのなら三宮より東の鉄道沿線で探してくださいね。
-
607
検討中
>>606さま
603.604.605です。
私が「値崩れ」などというワードを使用した為、資産価値の側面からの客観的かつ俯瞰的視点のご意見及びご忠告をいただきどうもありがとうございます。
でも、思い入れがあり、以前からの憧れの街でもあったのでやはりこの物件か否かにはこだわらず、西神中央でさがそうと思います。
606さま こちらからアドバイスをお願いしておきながら申し訳ございません。
-
608
匿名さん
公式サイトを開いたら突然500万円の決算大商談会開催のバナーが出て驚きましたがよく見ると先着10名に50万円の値引きという事ですよね。
これが本当に500万円相当のサービスであれば現在残っている住戸も一気になくなるかも?(^^)
-
609
通りすがり
>>608 匿名さん
同感です。
そうなったら、私、買います。
-
610
匿名さん
現在先着順が18戸、モデルルームが2戸残っているようですが、このまま在庫が残り続ければ最終的にもう少し値引きするんでしょうか?
その値引きも4社共同開発の場合調整が難しくなってくるんですかね?
-
611
近隣住民
300万円引いてもらえたら、即買いします。
立地は、いいですよね。
-
612
匿名さん
>>610 匿名さん
値引きはしないでしょうね、名谷がここより大幅に高くなるのはほぼ確実なので
名谷の価格発表後に少しずつ売れてくんじゃないでしょうか。
新築はどこも値上がりし過ぎてるので今後は東京大阪と同じ流れで部屋が狭くなっていくと思います。
-
613
匿名さん
>>612 匿名さん
1年以上経過したマンションは、大幅値引きしてくれるとよく聞くので、ここもこっそりと値引きしてくれるのでしょうか?
-
-
614
匿名さん
建築費もここができた時より上がっているから後発の周辺物件はさらに高くなることが予想されるし、以前と違って売り急がなくてもよいんじゃないかな
-
615
マンション検討中さん
-
616
通りがかりさん
-
617
周辺住民さん
神戸市西区は広いから、西神中央地域とそれ以外の西区の地域とは違うから、比較しても意味がないかも。
-
618
匿名さん
再開発もひと段落したので、新築マンションもここが当面最後かな
-
619
マンション検討中さん
>>617 周辺住民さん
現実見たほうがいいと思うよ。
西神中央も住民が高齢化して人口が減っていくなかで転入者が少なければ寂れてくるよ。
-
620
周辺住民さん
619さん有り難うございます。 西神中央駅周辺は人口が増えています。あくまでこのサイトはこの物件にたいしてであり、西区の人口推移と直接関係がないことが言いたかっただけです。
また、西神ニュータウン全体でみれば、人口は維持されていますし、世帯数は増加し続けています。
参考になるかどうかわかりませんが、千里ニュータウンも人口減少が著しい時期を乗り超えて、世代交代により人口増加に転じています。
今後の神戸市の施策にもより、西神ニュータウンがどうなるかわかりませんが、より長期的に見ていく必要があると思います。
-
621
匿名さん
ここって現在残っているのは物件概要の先着順販売概要の18戸、再登録販売概要の1戸、先着順の1戸、第5期7次の2戸の合計22戸で合っていますか?
もしかして第5期7次以降も未販売住戸が残っています?
-
622
通りがかりさん
>>619 マンション検討中さん
意味わかんねぇこと言ってないで俺とブレイキングダウンルールで試合しろよ
-
623
マンション掲示板さん
クレヴィアシティ西神中央 [【先着順】]
-
所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
-
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩3分 (約180m)
- 価格:4,218万円~5,508万円
- 間取:1LDK+S~3LDK
- 専有面積:67.85m2~80.19m2
-
販売戸数/総戸数:
16戸 / 304戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件