アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズってどうですか？

全戸数駐車場があるだけでもマンションとしてはいいんじゃないでしょうか。
一部しか停められないようなところも多い中。

今後、自動運転とかそういうのが発展していけば駅までの距離なんて気にならないんだろうけど
いつ位になるんだろうなぁ汗

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モデルルーム見に行ったけど、建設予定の間取りではなかった。他物件の流用で経費削減な気がするけど、見学時イメージしにくかったな

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モデルルームで見学できるのは別物件の部屋なのですか？
それではキッチンなどの設備を確認できる程度であまり参考にならなそうですね。
あなぶきオリジナルのパウダールームや選べるクロゼットは見学可能でしたか？

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駅まですんなり歩いて行けるっていうわけではないけど、一応、大蔵谷までは徒歩圏内なのでなんとかなりそう。
ここのあたりだと、戸建てかマンションかってかんじになるけど
共働き家庭だとやっぱりマンションかなぁとは思う。
共用部の掃除をしてもらえるのは本当にいい。
普段は家の外まで気が回らないですから…

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地目を見ると、畑とあります。
引き渡しまでに宅地に変更予定とありますが、こういう記載は初めて見ました。
工場跡なども考えてしまいますが、畑って地盤など大丈夫なのでしょうか？

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元々が畑だった場所だったんですか。
田んぼだった場所はどうなんだろう、とは思うけれど
畑だと特に問題になるようなこともなかったように感じます。

基本的には、土地そのもの自体は
問題があると行政側でOKが出されないので、大丈夫なのでは

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広い間取りでリーズナブルな物件を…と考えたら
この物件はかなり注目できるのではないでしょうか。
駅までの距離は別として、住みやすい環境ではあると思います。
のびのびした子育てもできそうかな～。
資産価値を求める方向きではないかな。

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すごいわかりやすい内容だなと思いました。
54さんのコメント。

すべてを満たすととなるとかなり高額になったり、
希望する場所ではなかったりということになると思うので、
自分たちのマンション選びの条件の優先順位がいくつか満たされたら合格。
そんなふうに考えていかないとマンション買えないだろうなと思いました。
でも大概は自分たちが住むために買うのだろうから、
資産価値よりは、価格とか住み心地とか街の環境とか利便性が重視されることが多いのでは。

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リセールしやすかったらうれしいけど、自分たちがここで永住目的で暮らすぞ、となったら他からの評価はあまり気にならなかったりしますよね。
とにかく子育てがしやすいというのは大きい。
駅までも自転車だったり、バスだったりが使えて、全く手段がないわけではないので、
大人も通勤には困ることはないのでは。

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売れ残りアピールのチラシがほぼ毎週、数ヶ月ずっとポストに投函されてます。。。

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>>ほぼ毎週、数ヶ月ずっとポストに投函
これは意味のないPR活動・・・
時給が発生しているならやめた方がいいです。効率的に・・・チラシもタダじゃないのだし

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たしかに。。。興味のない人も多いでしょうから。
プレゼントとかキャンペーンとかお値引きとかの情報が出てたら、つい見てしまうけど。
あまりにも押しが強いとマイナスイメージになりかねないなとは思います。

今だとご来場感謝キャンペーンとのことで、選べるプレゼントをもらえるもよう。
でも涼しくなってきたのでプレゼント内容変わってもいいかな。。。

バス利用の立地だけど駐車場100％で2台目も借りれるかもしれないので
車利用の人には好条件と思います。

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地域にマンションのチラシが配布されているようですが、現段階で特に値引きなどはない感じですか？
こちらの竣工は2025年4月下旬だそうなのでそれまでに売り進めるスケジュールで比較的のんびりやっているのでしょうか？

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明石も良いですが三田や加古川も検討してみては。大阪までほぼ同じ通勤時間だったと思います。

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モデルルーム見学に4つのコースがあり選べるようですが、それぞれにかかるおおよその時間が知りたいです。
例えば住宅見学が初めての人向けのAコース、住宅見学経験があり自身で学んでいる人向けのBコースはそれぞれ何時間と考えていれば良いでしょう。

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みなさんのかきこみを参考にさせていただいていると
やっぱり住み心地としては良さそうな立地なのですね。
アクセスの良い立地を探す日は、そもそもこのあたりで物件探さないですよね。
今は子育て中心というファミリー層は安心して検討できそう。

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最近増えているEV車対応の駐車場も完備されているので充電スポットに充電しにいかなくてもマンション内でそのまま充電できる
というのは良いですね。
自転車置き場は横にダーッとならんでいますが、屋外になっているのでしょうか？外観画像で見ると屋根もない屋外っぽいのが気になりました。
せめて屋根くらいは付けてほしかったかな

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外観予想ＣＧを見ても、自転車置き場は外、屋根なしのようですね。そのかわり、使用料が0円なのは嬉しい点だと思います。
場所的に屋根を付けようと思えば付けられそうに思うので、管理組合で話し合って、お金を集めて後々屋根を付けてもらうことも可能ではないでしょうか？そう簡単ではないかなぁ。雨に濡れっぱなしなのと少しでも屋根があって濡れないのとでは、自転車の傷み方が違ってくると思うのですが。

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物件概要で災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)というその他費用を見つけましたが、このような積立金があるのですね。
分譲マンションでは初めて見ましたがマンションの火災保険と地震保険代わりに管理組合が積み立てるのでしょうか？

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>>物件概要で災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)というその他費用を見つけましたが、このような積立金があるのですね。
>>分譲マンションでは初めて見ましたがマンションの火災保険と地震保険代わりに管理組合が積み立てるのでしょうか？

自分も初めて見ました。
月額があまりにも安いのですが、逆にこれだけで大丈夫なのでしょうか。
個人でも火災保険を入っておいた方が良いような。重複はダメなのかしら。

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