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マンション住民さん [更新日時] 2024-06-20 10:23:24

シエリア甲子園一番町についての情報を希望しています。
南向きの部屋も多そうなのでいいなと思っています。
駅から遠そうですが、どうでしょうか。
公式URL:https://www.cielia.com/m/koshien76/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154247

所在地:兵庫県西宮市甲子園一番町52番1(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅(南口)まで徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.91平米~101.14平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-03-30 17:29:20

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シエリア甲子園一番町口コミ掲示板・評判

  1. 137 名無しさん

    角部屋は梁が凄いから嫌です

  2. 138 マンション検討中さん

    ラスト2邸ですね。ジオ西宮北口ブライトサイトも早期完売、ここも順調。駅遠でも住みやすい街でそこそこの広さのあることが大事なんだと思いました。

  3. 139 通りがかりさん

    大事なのは住み始めてから。ほぼ毎日駅を使って行き来するような人にとっては駅から遠さは懸念事項になるかと。さらに国道2号線を渡らなければならない億劫さは生活し始めるとさらに増す気がしましたよ。
    良く言えば「ジオ西宮北口ブライトサイト」よりは好きな物件でした。

  4. 140 匿名さん

    朝、急いでいる時とか大雨降ってる時とかに2号線の信号で引っ掛かるとかなりダメージ大きいのは確かだと思う。1回引っかかるとかなり待たされる。

  5. 141 eマンションさん

    >>138 マンション検討中さん
    今の過ごしやすい時期は駅遠の辛さがピンとこないかとしれない。真夏の炎天下とか駅まで歩くの紫外線は気になるし、汗でベトつくし。ここにゲリラ豪雨とかにあったりすると傘さえ役に立たないほどで悲惨。
    車で行き来するような方々には良い物件なのかもしれない。

  6. 142 匿名さん

    駅まで路線バスくらいあるんじゃないか、と思っていたんですが、もしかしてないのだろうか。
    地図を探してみたのですが、よくわからず。
    となると、駅までは歩くか徒歩か、ということになる。
    自転車使っていけると一番いいんだろうけどなぁ。

  7. 144 マンション検討中さん

    甲子園二番町のバス停が最寄りですね。本数もまあまああるんじゃないですか?グーグルマップですぐわかりますね。

  8. 145 匿名さん

    こちらで教えていただいた最寄りのバス停、甲子園二番町の時刻表を調べてみましたが駅方面へは朝の時間帯で6時台が2本、7時台~9時台が3本あるようです。
    実感として少し少ないように思うので、もし私がこちらに住むなら自転車を導入すると思います。

  9. 146 匿名さん

    私は当地と目と鼻の先で生まれて約25年間
    甲子園口を利用しましたが、当たり前に歩きでしたけどね。約13分ぐらいでした。
    13分ぐらいで遠いとは驚きですね。
    まあ、そう云う時代なんでしょうがね。
    それと、商店街を通るのは最短距離ではないですよ。甲子園口の豪邸街をすり抜けて
    すずらん通りを利用して13分ぐらいだと思います。

  10. 147 eマンションさん

    駅チカにこだわるのは実需層ではないですね。グーグルマップで13分なら男の足で10分位でしよう。そのくらい歩けないひ弱では仕事もムリですね。

  11. 148 通りがかりさん

    >>147 eマンションさん
    13分なら男の足で10分位でしよ

    こーいう事言い出すと駅から離れた物件はみんな言い出して収集つかなくなるやん。
    駅から遠い物件に限ってこーいう話をしだす人多いけど、物件比較には決まった基準にそって比較しないと!

  12. 149 匿名さん

    >>148 通りがかりさん
    確かに男の足ならとか、逆に子連れならとか色んな人が色んな条件で話をしだすと公平性がなくなるかと。しかも「男の足で10分”位”」ってもうその地点でアバウト過ぎて無意味になっていますよねw
    物件概要に記載される所要時間ってそもそも各自の仮定の話で記載されているものではなく、基準に則って記載されたものというのは素人でも周知の事実なんですが、それをわざわざ捻じ曲げて発言されている意図が私も理解できません!

  13. 150 ご近所さん

    145の書き込みが気になり、普段見る事のない二番町バス停で確認しました。
    6時から8時まではそれぞれ6本。9時から19時までそれぞれ5本でした
    以降もそんなに激減なし。
    145さん「のようです」って何?
    マンコミ情報は気をつけた方がよろしい様で。

  14. 151 匿名さん

    収拾がつかない

  15. 152 匿名さん

    >>149 匿名さん
    ここが論外なら見なくていいでしょ。10分位なら気にしない、車メインだから便利、環境も良いと考える人が多いから売れただけ。自分の頭で考えて選んでいるわけです。不動産屋の戯れ言などは参考程度です。

  16. 153 匿名さん

    プラン、完売物件も多くて、間取りページに掲載されているのはNタイプ、Ngタイプのみ。
    西バルコニーの間取りなので、あまり人気がなかったのかもしれませんよね……。

    駅まで徒歩13分だから嫌と思うなら、多分、最初から検討していないんじゃないかなと思ったりもしたりして。

    住みやすさ重視の人が決めそうですよね。

  17. 154 マンション掲示板さん

    北西と北東のカド部屋の1階は売れにくいですよね 公園に近いですがやや割高の価格にも感じます

  18. 155 匿名さん

    徒歩13分がネックと書かれていますけど、治安・学区ともに人気がある甲子園番町地域の中ではかなりJRに近いんですよね。
    むしろ駅近ではない分、投資勢の参入が少ないと考えられるので、永住目的の物件としては良いのではないかと思います。

  19. 156 マンション掲示板さん

    ラスト1となりましたね。

  20. 157 匿名さん

    あっ、本当ですね。
    最後の1邸は角部屋のようですが庭つきなので1階住戸でしょうか。
    こちらが最後まで残っていたのは日照の問題ですか?
    面積が広くてファミリー世帯に良さそうですが。

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