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マンション住民さん [更新日時] 2024-02-22 20:46:48

シエリア甲子園一番町についての情報を希望しています。
南向きの部屋も多そうなのでいいなと思っています。
駅から遠そうですが、どうでしょうか。
公式サイト:https://www.cielia.com/m/koshien76/?utm_source=e-mansion&utm_medium=di...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2023-02-10/fc7bck?utm_source=e-m...
モデルルーム予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001eTJs&u...


所在地:兵庫県西宮市甲子園一番町52番1(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅(南口)まで徒歩13分
間取:1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.91平米~101.14平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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シエリア甲子園一番町

[スレ作成日時]2023-03-30 17:29:20

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JR「甲子園口」駅最寄。62㎡~101㎡の多彩なプランバリエーション。公園隣接。

所在地:兵庫県西宮市甲子園一番町52番1(地番)
交通:JR東海道本線(神戸線) 甲子園口 駅(南口)徒歩13分
価格:4798万円~7998万円
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK※S:サービスルーム(納戸)
専有面積:62.91m2~101.14m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 76戸
シエリアシティ明石大久保

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シエリア甲子園一番町口コミ掲示板・評判

  1. 107 マンコミュファンさん

    三番町のグランドサンリヤンと比較検討しています。何か比べるうえでアドバイスはありますでしょうか(価格帯以外で)。

  2. 108 マンション検討中さん

    >>107 マンコミュファンさん
    個人的には古き良き甲子園住宅地のど真ん中のグランドサンリヤンに住みたいですね。
    交通の便は似たり寄ったりでしょうか。

  3. 109 通りがかりさん

    オール電化を使ったことのない自分にとってオール電化は大きな比較対象です。
    価格帯以外での比較であれば、どちらのマンションの方が家族のライフスタイルに合っていそうか譲れなそうな設備の有無をチェックする。
    例えば宿泊を伴うお客様が多いのであればゲストルームのあるシエリアがいいとか。
    新幹線をよく利用するなら最寄駅がJRのシエリアがいいとか。
    自分は通勤時に2号線を渡らなくて済む方がいいです。
    実際に同じ物件を比較されている方の意見が聞ければいいですね。

  4. 110 匿名さん

    寒くなる時期に電気温水器が壊れてお風呂に入れないのは大変ですね。
    設備の故障は運が悪かったのだと思いますが、重視すべき事は売主によるアフターメンテナンスであり故障時の迅速な対応ではないでしょうか。

  5. 111 通りがかりさん

    ZEHマンションとのことで断熱性に優れているようですが、住戸間も断熱を強化してあるのでしょうか?
    そうだとして遮音性も関連あるのでしょうか?
    新築マンションであっても騒音に悩まされるケースがよくあるようなのでZEHで軽減されるのであれば結構メリットあるのかなと思いまして

  6. 112 マンション検討中さん

    >>111 通りがかりさん
    境界壁や床に断熱材が入ってると確かに防音効果があるでしょうね。
    ただ、断熱材がどこまで入っているかは物件によりけりなので、担当者に建物の構造を詳しく聞かないとわからないと思います。

  7. 113 匿名さん

    >>110
    これはガスでもいえることだと思います。ガスの給湯器も年数が建てば故障します。
    修理代も結構しますし、一時期は部品が足りないとかで修理に時間がかかるという時期もありました。
    ガスでも電気でもどちらにせよメカニックは壊れやすいので、保証をどうしてくれるかが大事かなと思いますね。

  8. 114 匿名さん

    106さんのようなこと、いまどきでもあるものなんですね。光景が目に浮かんでしまいました。暑い時期、寒い時期の故障は免れたいものです。
    シエリアの保証とかサポートについての案内を見つけました。それによると、定期点検サービス、竣工・引渡し以降最長15年間の設備保証を完備、サポートしてくれるコールセンター、24時間365日緊急対応サービス、専有部30分簡易無料点検・補修サービス等々、けっこう充実したアフターサービスがあるようです。

  9. 115 口コミ知りたいさん

    武庫川は100年に1回大水害をもたらします(堤防結果が100年に1回以下となるよう堤防が設計されている)。また南海地震でも津波被害が想定されています。つまりマンション2回は水没するリスクがあります。承知の上で気に入って購入される方は良いのですが、知らないといけませんので。

  10. 116 匿名さん

    目の前の庭園がいですね。こういう緑が近くにあると落ち着きます。
    ただ、夏場は蚊がすごそうなので何か対策をしておきたいところです。
    庭園の維持も結構管理費がかかってきそうなのでその点は少し心配なところではありますが、
    見た目も良くなるし落ち着くし、この庭園はマンションの売りになるでしょう

  11. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    今時そんな贅沢な土地の使い方をするデベはないよ。

  12. 118 名無しさん

    >>116 匿名さん
    地元民です。
    この庭園は東甲子園公園で、道路挟んでるので維持費は関係ないと思われます。
    イメージ図が公園と一体となってる様に見えるだけで、マンションは単体かと。

  13. 119 匿名さん

    Googleマップの写真で公園の様子を見ました。
    街の人たちに愛される身近な公園という感じでしょうか。

    さまざまな花も咲くみたいですからちょっと楽しみかもしれません。
    外観完成予想図を見てしまうといかにもマンションの敷地っぽいですけど。

    維持費もかからずなんか得した気分になれるかも?
    でも公園はマンションの北側に位置してますね。

    バルコニーからの公園ビューは無しな感じでしょうか。
    公園で過ごす人の視線や会話などが聞こえにくくてかえっていいかも。

  14. 120 マンション検討中さん

    全76戸のうち、40戸くらいが契約済になってると聞いた。

  15. 121 マンション検討中さん

    >>107 マンコミュファンさん
    うちはディスポーザー必須なのでこちらに惹かれています。

  16. 122 匿名さん


    販売期先着順販売
    販売戸数24戸

    これが最終期近いなら、120さんの言っていることは正解な気がします。76戸のうち40戸が契約済で、残り36戸…

    場所いいですよね。

  17. 123 匿名さん

    今、先着販売分は16戸になっています。
    ゆっくりと売れている感じでしょうか。
    駅から離れているのでアクセスを優先に考えると悩みますが
    周辺は静かで住みやすいのは魅力ですよね。

  18. 124 匿名さん

    駅から離れているのですが、皆さんは駅までどのように通われる予定ですか?
    毎日電車に乗って通勤するスタイルだと、
    この駅までの距離はかなりネックになってしまうと思うのですが…。
    自転車がベストなのかな、とは今のところ考えております。

  19. 125 マンション検討中さん

    基本的には自転車でしょうね。
    阪神バスでJR甲子園口や阪神甲子園に行く手もありますけど。本数はあるんじゃないかな。

  20. 126 購入経験者さん

    もうすでに契約しているものです。
    部屋の位置にもよるんですが現在オプション等の締め切りで、第一期契約者はすでに駐車場も割り当てられています。
    駅(JR甲子園口)までの距離が度々話題になっていますが、実際に歩いたところ正直そこまでのネックではなかったです(個人的に)。ただ信号が長い2号線を渡らないといけないのが少々めんどくさいですかね。
    質問等あれば可能な限り答えれます。

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JR「甲子園口」駅最寄。62㎡~101㎡の多彩なプランバリエーション。公園隣接。

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