神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-17 15:43:53

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクトについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番(登記簿)
    兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3番 以下未定(住居表示実施地区)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩4分
   JR山陽新幹線「新神戸」駅徒歩7分
   神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
   JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅徒歩13分
   阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.33㎡~92.49㎡
売主:和田興産株式会社
売主:株式会社日本リベスト
販売提携(代理):株式会社プロパティーズ
販売提携(代理):株式会社ジェイウィル
施工会社:株式会社岡工務店
設計・監理:株式会社大土呂巧建築設計事務所
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

公式URL:https://www.wadakohsan.info/shinkobe68/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154905
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001270000337

総戸数:68戸(住戸67戸、特定分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区(都心機能誘導地区)
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:18台(屋内平面:7台、屋外機械式・5段:11台)
自転車置場:81台(スライドラック式)
バイク置場:8台

竣工予定:2026年1月下旬
入居予定:2026年3月下旬
販売予定時期:2024年3月中旬

バルコニー面積:5.60㎡~16.56㎡
建ペイ率/容積率:80%・400%
敷地面積:964.79㎡(登記簿面積)・965.61㎡(実測・建築確認対象面積)
建築面積:407.03㎡
延床面積:4,577.83㎡(うち容積対象面積3,861.76㎡)

三宮徒歩圏 新たなる美意識を纏う。

目指したのは、都心生活の新機軸。
それは「住空間と住環境」、どちらも諦めない暮らし。

一般的な住まい探しの機軸は「駅から近い」「公園が多い」「南向き」など。
しかし、これを都心にあてはめると、なかなか難しい。

我が家の周りは人通りが多く、夜も賑わう。便利な反面、静けさは感じにくい。
四季を彩る自然が少なく、日常に癒しがほしい。
南向きだとしても、周囲にも高層建築物が多く、密集感もあり、南向きの良さも得難い。

「(仮称)ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト」は、三宮1km圏に誕生。

この距離感だからこそ得る、快適さがここにある。
前面建物から最大約25m離れた場所に描く、全邸南向きのプラン。
周囲には公園が点在し、四季の表情を見せる公園や生田川もほど近い。
それでいて、神戸の都心利便もしっかりと享受できる。

我が家への帰り道。それはオンからオフに切り替わるちょうどいいグラデーション。
これこそ神戸を愉しみ、暮らし心地を高めるための、新しい選択肢。
GLORIOUS KOBE、ワコーレが贈る新たな新機軸プロジェクトを、どうぞ。

- 全邸南向き
- ディスポーザ標準装備
- 住戸専有面積33㎡台~92㎡台
- 屋内平面駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-28 23:58:03

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト
所在地:兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
価格:2,800万円台予定~6,200万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.33m2~65.27m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 68戸
プレディア神戸舞子レジデンス

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ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 52 名無しさん

    新神戸は死んだ街

  2. 53 評判気になるさん

    2890万の部屋は最後に抽選とのこと。他は20~30%くらいは成約してて、最上階、その次の階が売れてました。ほかはぼちぼちという感じです。5階3270で7階3310です。よかったら参考にしてください。

  3. 54 匿名さん

    53さま、詳しい価格情報ありがとうございます。
    やはり2890万円の物件は抽選なのですね。
    でも、その価格にはかなり意味があると思うので希望する人がどれくらいいるかですが。

  4. 55 通りがかりさん

    >>54 匿名さん
    2階1LDK2890万と3階1LDK2980万は他の部屋が全部売れてからの抽選販売のため、いつ販売するか全く不明とのことでした。ですので、正直上層階の1LDKは完売に近い状態でした。確か5階の1LDKがまだ残ってて3250万だった気がします。四階は値段が書いておらず不明ですがおそらく3200万円台かと思います。値段が全然違いますね…
    1LDKは2番人気で、他のファミリータイプの間取りが一番人気だったはずです。14階5990万の部屋はまだ残ってました。AかEだと思うのですが…

  5. 56 マンション検討中さん

    周りのマンションに比べて坪単価高いので、資金に余裕のある人が買ってるイメージです(あくまでイメージ)
    転売できそうな高層階(最上階とその次の階)はもう完売してました。あとEタイプ?もだいぶ売れていたような。実需で買う人が今後どのくらいの勢いで買うのかはちょっと想定できないですね。ワコーレでこの立地でとなるとやっぱり高いので、資産性やリセール考えると大阪でマンションを買う方が現実的かもしれません。逆にリセールや資産性ではなく、新築でこの辺りに住みたいということなら、今後の開発は海側寄りが多いので、アリだと思います。それかもう少しくらい他の新規物件を待ってみるかですね。

  6. 57 マンション検討中さん

    33平米のうなぎの寝所間取りが3200??
    やばい

  7. 58 匿名さん

    アクセスが4駅何路線になるんでしょう?複数路線利用可で最寄り駅が徒歩4分という好立地ですから、土地がかなり高いのではと思われます。だから価格も高くならざるを得ないというのか。でも資産価値も高いということになるのでしょうから、立地を選ぶ人には平米数とか間取りは最重要項目ではないと思われます。スーパーとかは近くに無いのかな?    

  8. 59 匿名さん

    立地を選ぶなら中古がいいですよ

  9. 60 匿名さん

    買い物施設ですが、公式ホームページによればグルメシティ新神戸店が徒歩3分の距離にあるようです。
    こちらは夜23時まで営業しているので残業の帰りでも利用しやすいかもしれませんね。
    ご近所さんに伺いますが他にもスーパーはありますでしょうか。

  10. 61 名無しさん

    >>60 匿名さん
    新神戸のグルメシティは暗い感じで品揃えも微妙かも
    我が家は三宮へわざわざ出向いてます

  11. 62 匿名さん

    >>61 名無しさん
    新神戸グルメシティは地下鉄駅直結だから便利に使えそうです。コトノハコという上の階にある商業施設も飲食店のテナントを募集中みたいです。

  12. 63 通りがかりさん

    ここを好立地とか言う人って神戸のことを何も知らないんだろうなぁとは思う。
    新神戸の南側に住みたい神戸市民はいないよ。
    コトノハコ神戸がどうしてあんな廃墟みたいなことになったか。
    神戸に長く住んでれば(まぁそうなるよねぇ)とわかる。

    地図しか見てない人にはわからないだろうな。

  13. 64 匿名さん

    グルメシティはリニューアルされて使いやすくなった、という評判ですね。
    その前はいろいろと不便なときもあったようですが。

    ここを検討している人は、電車が使いやすいとか
    確かに地図を見て決めている部分はあるかと思います。
    ただ、いくら便利でも駅まで遠かったりするのも困りますし…何を重視するか、じゃないでしょうか

  14. 65 匿名さん

    間取りが各プラン公開されていますが、1LDKから順番に見て行くと、65㎡程度しかないのに3LDKがやたらに広く見えてきます。1LDKも無駄なスペースを省いている感じは良いのですが、寝室がバルコニー側にあるとベッドを置く場所によってバルコニーが使いにくくなるのが難点かなと思います。3LDKはリビングダイニングが横長で窓ありで開放感があって良いなと思います。

  15. 66 匿名さん

    65㎡で3LDKは3人で住むなら狭く感じるとは思うよ
    2人ならアリ

  16. 67 匿名さん

    新神戸グルメシティは、ちょっと懐かしい感じがしました。
    実は、現在、新神戸には住んでいないので、前に利用したきりですが。

    新神戸よりも三宮出てしまった方が便利なのかとおもいます。阪急オアシスにKOHYOにいかりもあります。何でも揃います。

  17. 68 マンション検討中さん

    >>63 通りがかりさん
    三宮からはやや遠い 高い地下鉄切符を日々はらのは つらい バス乗るのも大変 わるくはないけど
    特に どうしてもここを買いたいという気持ちにはならない JRは阪神 阪急駅ちかがいい 部屋はコンパクトだが 使いやすそう 設計はいい

  18. 69 匿名さん
  19. 70 匿名さん

    周辺にはベーカリーやおしゃれなレストランなどがあるのでグルメ好きな方にとっては
    楽しみが増えそうかなと思います。
    一番近いスーパーは阪急オアシスなのかな。距離的にはちょっと遠そうなので買い物は少し不便さを感じそうです。
    駅からは近いので利便性としては良さそうなので、夫婦二人暮らし世帯にはちょうどいい場所と思えそうですが、
    子育て環境としてはどうでしょうか

  20. 71 匿名さん

    普段、自炊がメインの人だと、生鮮食品をどこで購入するのかっていうのがカギになってくるのかな。
    外食とかは便利そうだけど…。
    週末、車でまとめ買いしながらやり繰りしていくスタイルになりそう。
    出来れば小さくてもいいから近隣にもスーパーがあればベストですが。

ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト
所在地:兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩4分
価格:2,800万円台予定~6,200万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:33.33m2~65.27m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 68戸
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