物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.85m2〜80.19m2 |
価格 |
4218万円〜5508万円 |
管理費(月額) |
8800円〜1万400円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円〜8000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
16戸 |
完成時期 |
2022年9月26日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィアシティ西神中央口コミ掲示板・評判
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504
マンコミュファンさん
最近販売された神戸市内の新築ファミリーは価格的に西区以外かなり高額ですしね
明石駅近なんかも検討しましたがびっくりするぐらい高かったです
今後建築予定のマンションは物価高をさらに食らうと考えるとまたさらに高額になるんでしょうかね
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505
eマンションさん
>>492 匿名さん
うちは、24時間換気切ってくださいって言われて、お風呂がカビだらけになりました。ベランダだけ喫煙は減ったけど、窓開けて、リビングで吸われたら同じです。悪質なヘビースモーカーは周囲お構いなしに何時間も深夜に吸います。朝起きたら喉が痛く、室内からの侵入も、あります。
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506
マンコミュファンさん
>>487 匿名さん
マンションの規約でここは知りませんが今流行りの壁にテレビがダメというのも知らない人がいたり、壁に釘打ってくることがありましたので、本当に規約よく読んでください。
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507
通りがかりさん
>>491 購入経験者さん
室内の吸気口からタバコの煙飛ばす人もいますが、あの吸気口の間は、空いていらことが多くて壁の中に入った煙が、電気配線から、お隣に入ってダウンライトや、照明のスイッチや、コンセントから、窓を閉め切っていても臭う原因になるかもしれません。完全に気密性は保てないのが現状です。思いやりのある喫煙者の方はエアドックなどの空気清浄機を入れくださることをお勧めします
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508
匿名さん
>>思いやりのある喫煙者の方はエアドックなどの空気清浄機を
きちんとしてくれる家庭はいいと思いますね。
金銭的な余裕も必要と思いますが、やってもらえると本当にありがたいです。
質問なのですが、ここってペットは可能ですか?
わがままかもしれませんが、ペット可なら、お散歩行く時にペットボトルに水を入れておしっこする時に流してほしいですね・・・
マンションの敷地で糞尿されるのが気になっちゃったことあります。
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509
通りがかりさん
西神中央で資産価値を維持するのは難しいからここは売れないですよ。
治安は良いと言いますが変なおじさんがけっこう多いですし。駅で揉めてる人もたまにみますしね。
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510
匿名さん
敷地配置イメージイラストによるとサウスコートの並びにペット専用の設備がついているのでペットは飼えると思います。
ペットに関する細かいルールの提案は管理組合でお話しされるか、契約者専用板でお願いするのがいいと思いますよ。
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511
評判気になるさん
>>509 通りがかりさん
電車座れるのはいいと思います。通勤や通学には、駅前だし、もってこいですよ。治安に関しては、交番に頑張ってもらいたいですね。マナーの悪い人がいるというのは、不安ですよね。貴重なお話ありがとうございます。
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512
匿名さん
24時間換気を切ってくださいと言われて、お風呂にカビが生えた方はどのような状況だったんですか?
管理組合から言われたのでしょうか?
それともクレームを入れた際に喫煙者側から言われたのですか?
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513
マンコミュファンさん
>>512 匿名さん
張り紙が出されたので、うちと同じ困ってる人がいるのかなと思って、管理人さんに相談したら、その最初、相談された方が24時間換気を切って見たらと言ったらそれっきり、相談に来なかったそうで、うちもその方法を勧められました。
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514
マンコミュファンさん
うちは運悪く、周り全て喫煙者みたいです。新築なので、みなさん、家の外に煙を流されるので、電気系統の配線の締まりが悪いと、家中にタバコが回って、トイレに行くたびに、煙の臭いに悩まされることになります。
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515
マンコミュファンさん
あと、最初、お客さんが多いので、マンションの方でない人のベランダ喫煙も酷かったです。
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516
マンコミュファンさん
電車での移動も便利ですが、ここは明石方面や姫路などの車でのアクセスもいいですね。とても楽しみです。
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517
匿名さん
たばこの臭い、難しいですね。24時間換気はそれなりの理由があって付いているものだと思うので、それを止めちゃうのも良くないでしょうし。喫煙はまだその人の自由とはいえ、臭いの流れってすごいですものね。喫煙者さんにもつらいでしょうけど、臭いに悩む人にとっても深刻だと思います。喫煙室があるといいのかな?でも共用施設でそういうのって見たこと無いですね。共用施設といえば、ギャラリーラウンジがとても素敵だなと思いました。
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518
口コミ知りたいさん
>>514 マンコミュファンさん
ここのマンションはベランダで喫煙可能なんですか??
今時のマンションでは珍しい。
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519
周辺住民さん
近隣に住む者ですが、ここの管理人がマンションの敷地の外、建設会館側の
勝手口?みたいなところでいつもタバコ吸ってますね。
朝通勤する時も見ますし、昼や夕方に前を通っても喫煙している所を見かけます。
あそこでタバコ吸うと、西神中央線沿いの東向きの角住戸には
風向き次第で煙が入っていくだろうね。
バルコニーに洗濯物置いてたら臭いも付きそう。
管理人の質が悪いマンションはマンション管理も悪そうに思います。
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520
匿名さん
今は電子タバコがかなり広まっているので、ホタル族はいなくなったと思っていたけど
そうでもないんですかね…?
いずれにしても共用部で火気厳禁でしょうから、
おうちの中で吸うのが一番だと思います。
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521
匿名さん
まだまだ選択肢は多くある状態のようです。
この戸数ということは、値下げなどもしにくいでしょうから
粛々と販売を続けていく…ということになっていくのカナ。
庭付きのお宅もまだあるようす。
庭は芝なので
夏場の照り返しは和らげてくれそう。
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522
マンション比較中さん
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523
匿名さん
どんなマンションでも住人による喫煙問題はつきまといますね。
管理人さんは喫煙による煙で困っている側への対策ではなく、喫煙される方への指導をお願いしたいです。
そもそも24時間換気を止めるのはシックハウス症候群防止の観点からオススメできないと思います。
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所在地:兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3(地番)
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交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神中央」駅 徒歩3分 (約180m)
- 価格:4,218万円~5,508万円
- 間取:1LDK+S~3LDK
- 専有面積:67.85m2~80.19m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 304戸
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