アトラス御影山手ってどうですか？

>>284 匿名さん

香雪の森の展望よりなにより、目の前スレスレにある線路がどうしても気になりました。
安いマンションではよく聞きますが、高級マンションでタバコを吸う方なんて全く見たことなし匂いも感じた事ないので。
この価格ではちょっと、考えられないです。

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>>293 口コミ知りたいさん

たしかに、北エントランス側に道を挟んで線路があって、南側には香雪の森が広がるのならまだ良いなと思うのですが、何を優先するのかは人それぞれだとあらためて思いました。

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289さん、たしかに。電車の中から見てみるって、良い考えだと思います。日中、夜、時間帯を変えて見ることができたら尚良いですね。夜は思った以上に部屋の中が見えるということを、都会の電車の車窓から外を見ていて思うことが多々ありました。

ただし、現地周辺高低差イメージイラストを見た感じだと、線路が地面より下にあるみたいなので、低層階でも車窓から見えない可能性があるかもしれません。

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住人さんによる投稿で以前は煙草の注意喚起があったがそれ以降は気にならないそうで、大変参考になる検討材料だと感じます。
何かあれば管理会社がしっかり対応して下さり、住人も注意を守るという意味では素晴らしいと思います。

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>>276 口コミ知りたいさん

正解だと思います。第一に高過ぎますよね。
この様なマンションでもバルコニーでタバコを吸う話が出ていて嫌な気持ちになりました。一度あることは二度あると思われます。過去には、他のマンションの悪口を名指しで書いてきたこともありましたので住人の質も疑っています。
利便性ではなく住人の質を見極めて購入された方がいいと経験上思います。戸建てとマンション、両方とも住みましたが、戸建てと違い上下左右嫌な住人に当たってしまえばなかなか逃れることはできないです。
リセールで購入検討される方はよく考えられた方がいいです。

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上下左右の住人さん、リセールあるいは入居済み新築マンションじゃないと確かめようがないのが悩みどころかもしれません。あとは運のみというか。その点が分譲マンションを購入するときにネックになるかもしれませんね。賃貸なら、状況次第では相手に立ち退いてもらうとか自分たちが引っ越すとか、けっこう自由がききますが。とはいえ、そうそう良くない条件に当たることもないでしょうけど。

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上下左右、騒音が気になる方はおられますか。
どこのマンションでもそれなりに壁同士がひっついているためそれなりにあるかと思っています。
ですので良くない条件に当たってしまうこともあるかと思いますが。

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今はほとんどの方が入居されている状態なのでしょうか。
そうであるとすれば、
どういう雰囲気なのかを確かめてから入居できるのは良いのではないでしょうか。
共用通路やメールコーナー、エレベーターなどから
自ずと使わってくるものはあるかと。
今は3戸しか選択肢がないですから、好みの間取りはないかもしれませんが、
それでも今だからこそのメリットはあるように感じます。

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>>299 匿名さん
私自身は全く気にならないのですが、管理人さんに直接伺ってみました。ダクト？換気扇の関係か、エレベーターを隔てて上下左右ではないお部屋の音が聞こえる事がある、と聞きましたが、どこのマンションでもそれなりにあり得る事かと思いましたので、お互いに配慮しつつ、過ごしやすい環境を整える事も大切だと感じた次第です。

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夙川駅徒歩７分以内は久しぶりな気がします
100㎡（30坪）で13500万円平均くらいかな
もっとするかな

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>>303 職人さん

夙川ではないですよ！
阪急御影です！

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先日こちらの友人宅にお邪魔しました。わたしの感じたことを伝えます。あくまで主観です。
The高級マンションで、すれ違う方も挨拶があり、雰囲気は良さそうでした。
地下の駐車場が平置きで、とめやすそうでした。
各エリアの近場にエレベーターがあり、駐車場→部屋までの
導線がスムーズ。

南向きで玄関からリビングにかけて明るく、
窓は木々の緑一面です。目の前に美術館があるのは安心
電車の音は全くなし。

内装は、キッチンや洗面所などオプションなしで大理石の天板らしく、高級感ありました。
また、壁紙も真っ白ではなくベースでグレーがかっていて、ホテルライクなイメージ。

あるとしたら、ゲストルームや、ゲスト用駐車場などは、
あったらよいなと感じました

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ここのマンションの地下駐車場、平置きでかなり良いですね。
新しい物件出て欲しいです。

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>>305 評判気になる
住人です。
正直に申し上げますと、民度という観点では、かなり良いと思います。住んでいる小学生くらいのお子さんや、ご高齢の方も明るい感じで挨拶してくださいますし、やはりゴミ捨て場が綺麗なマンションは全てを物語っていると思います。

御影山手の高級マンションで、一億以上する部屋ばかりですので、変な人は確率的には低いと思っていますし、会ったことはありません。ちなみに電車の音は、他の方も書いてますが殆どしません。電車から部屋が見えるなどということもあり得ません笑。

参考になればと思います。

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線路のそばの普通の低層マンションです。

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うちもずっと煩くされてました。
壁が薄いのかな？と家族で話してました。　
しかし連休中ずっと走り回るなんて非常識にもほどがありますね。。

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私のお隣も小さなお子様がお住まいのようですが、
特に走り回る音などで困った事はなく、
意外と真上でない可能性もあるのかな、と
思っていました。
住民の皆様とすれ違う際にはきちんと挨拶も交わしますし、民度が低いと感じた事はなく、
土地柄環境的にも安心で、
私自身気になる事は今のところなく
快適に過ごせています。

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