アトラス御影山手ってどうですか？

>>276 口コミ知りたいさん

なんでじめっとしてるんでしょうか？
気になります。
バルコニーの二重の窓なんてあるんですか？
意味わからないのですが２枚の窓を開け閉め？
かなり面倒ではないですか？
今時の全てのマンションは複層ガラスで防音できるはずだったと思いますが。
違うのでしょうか？どんな構造なのか。

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276の方がいう通りかなり面倒なんですね。

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>>277 マンコミュファンさん

普通のマンションの複層ガラスに加えて内側にガラスサッシが入っています。防音に加えて防犯、保温の効果あり満足しています。

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購入を検討しております。
子供が産まれ新居を探しており、御影六甲エリアで検討しております。
ぜひ住民の方にお聞きしたいのですが、踏切の音や電車の音は窓を閉め切っていても気になりますでしょうか？

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>>281 さん

>>281 匿名さん
窓を閉めれば全く気になりませんよ。

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>>282 マンコミュファンさん
なるほどありがとうございます！

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南向きで眺望が香雪の杜って理想的だなと思いました。日常的に目の前に緑が見えるのって癒されそう。しかも眺望も抜けている感じで開放感も感じそう。
北側には敷地内にウォークガーデンもあって、気持ち的にもゆとりのある生活ができそうなイメージです。
ワンフロアの戸数がけっこう多いなとは思いましたが、眺望や立地のゆとりが勝るような気もします。
最上階のプレミアムプランがさらに素敵だろうなと思ったら、広いプラン3戸成約済みで、残るは140㎡のプラン1戸のようです。

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早くも中古が出てますね！
なんでそんなに早く売却するのかな…

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>>285 口コミ知りたいさん
私も入居間もないのにと興味深く見ていました、、新築時より価格乗せているのですかね、気になります。

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押入れの収納場所にはいつも通り除湿剤を置いていて、カビなどは見当たりません^_^
電車の音も二重窓で気になりません。
これまでも、駅近に住んでいた為かラッピング列車が通る時なども心地よく、最初にdBチェックして実際に見せて下さったので、購入を決めました。
確かにタバコの注意喚起がありましたが、以後タバコ臭や騒音も気にならずに快適に過ごせており、感謝しています。

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>>287 匿名さん
追記　思い出しました。
最初にセルフィールコーティングを全室していただきました。防カビ効果、防臭効果がある、と説明を受け、依頼して良かったです。

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電車に乗っていると、窓がとても近いので階数によっては、カーテンを閉めておかないと、夜など周りが暗いと部屋の明かりで室内が見えてしまうかも？と思いました。
一度、電車の中からマンションを見るのも良いかもしれません。

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外から見えないか気になるの、分かります(^_^*)
阪急電車に乗りながら沿線沿いを眺めるのが好きで、何気なく見てましたが、昼間は全く気にならなかったです。夜間は、香雪美術館側の道路から見えぬよう、注意しています^_^

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電車から見えるのを気にするのは２Ｆの住人の方だけだと思います。全ての部屋のベランダに極めて薄い茶色のガラスがはめられていて、下部から部屋の中が見えることはありません。見えるとしたら天井部分、比較的低層階のシャンデリアくらいです。もともと綺麗に片付けたリビングが見えたとしても気にしませんが。私は鼻が良いほうですが、たばこの匂いを感じたことはありません。エントランスは新しい空調が機能していて、夏は涼しく冬は暖かくリゾートホテルのようです。エレベータホールなどの共有部分には風がとおっていて、たとえたばこを吸われていたとしても気にならない範囲だと思います。タバコを吸っている人や吸い殻も見たことがありません。台所の換気扇の下でタバコを吸う人がいるのかも知れませんが、それはこのマンションに限ったことではありません。ご夫婦の管理人さんが綺麗な状態を維持するように見守ってくれていますよ。

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>>276 口コミ知りたいさん

思ってたより民度が低いんですね。

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>>284 匿名さん

香雪の森の展望よりなにより、目の前スレスレにある線路がどうしても気になりました。
安いマンションではよく聞きますが、高級マンションでタバコを吸う方なんて全く見たことなし匂いも感じた事ないので。
この価格ではちょっと、考えられないです。

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>>293 口コミ知りたいさん

たしかに、北エントランス側に道を挟んで線路があって、南側には香雪の森が広がるのならまだ良いなと思うのですが、何を優先するのかは人それぞれだとあらためて思いました。

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289さん、たしかに。電車の中から見てみるって、良い考えだと思います。日中、夜、時間帯を変えて見ることができたら尚良いですね。夜は思った以上に部屋の中が見えるということを、都会の電車の車窓から外を見ていて思うことが多々ありました。

ただし、現地周辺高低差イメージイラストを見た感じだと、線路が地面より下にあるみたいなので、低層階でも車窓から見えない可能性があるかもしれません。

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住人さんによる投稿で以前は煙草の注意喚起があったがそれ以降は気にならないそうで、大変参考になる検討材料だと感じます。
何かあれば管理会社がしっかり対応して下さり、住人も注意を守るという意味では素晴らしいと思います。

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>>276 口コミ知りたいさん

正解だと思います。第一に高過ぎますよね。
この様なマンションでもバルコニーでタバコを吸う話が出ていて嫌な気持ちになりました。一度あることは二度あると思われます。過去には、他のマンションの悪口を名指しで書いてきたこともありましたので住人の質も疑っています。
利便性ではなく住人の質を見極めて購入された方がいいと経験上思います。戸建てとマンション、両方とも住みましたが、戸建てと違い上下左右嫌な住人に当たってしまえばなかなか逃れることはできないです。
リセールで購入検討される方はよく考えられた方がいいです。

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