マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-30 23:34:35
アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう!
所在地:兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2(地番)
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.00平米~121.39平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-03 16:47:51
アトラス六甲
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所在地:兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2(地番)
-
交通:阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
- 価格:8,598万円~2億998万円
- 間取:2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:78.30m2~115.73m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 96戸
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1(地番) |
交通 |
阪急神戸線「六甲」駅徒歩3分 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK〜2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
78.3m2〜115.73m2 |
価格 |
8598万円〜2億998万円 |
管理費(月額) |
1万1700円〜1万7400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7800円〜1万1600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年10月10日(竣工済) |
入居時期 |
2024年10月下旬 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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アトラス六甲口コミ掲示板・評判
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131
匿名さん
>>3割が非分譲
分譲賃貸ですか?
それとも社宅になるんですか?
割合としては多い気がしますね。
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132
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
ここは以前建ってたマンションの建て替えしたマンションとなりますので、以前のマンションのかたが非分譲ですよ。
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133
検討板ユーザーさん
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134
eマンションさん
>>133 検討板ユーザーさん
追記
非分譲の方は
だいたい一般的に言われているのが2000万くらいの負担で住み替えられるみたいです。
新規で買う方が多ければ負担が減るみたいです
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135
匿名さん
マンションによるけど
非分譲の方は管理費、積立修繕費等の優遇があったりするとこもある。
新規の人たちで、その方たちの分を負担することになるよ。
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136
匿名さん
元々借地じゃなかったっけ?元から住んでたにしても所有権にするに当たっての費用負担はありそうだけど
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137
マンコミュファンさん
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138
匿名
>>135 匿名さん
なぜそうなるのですか?
それなら、地権者側は得することになりますの?
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139
匿名さん
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140
匿名さん
メゾネットタイプはマンションにすんでいながら戸建てのような家に住めるというメリットがあるし、
生活を区別できるので、生活スタイルが違う夫婦や家族は特に住みやすそう。
珍しいのが、一階が部屋空間で2階がリビングになっているタイプなので帰ってから階段を上がらないとリビングに行けないというのがちょっと微妙な
感じはしました。
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141
匿名さん
メゾネットなら戸建かった方が良くないです?
マンションのメリットが無くなるやん。
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142
匿名さん
141さんのいわんとするところがわからなかったんですが、フロアがフラットなのがマンションの良さってことで良いですか?でもなぜか、マンションのメゾネットって理由もなく憧れちゃうんですよね。特別感があるのかな、見慣れた間取りと違ってるから興味をひくのかな。よくよく考えると、年取ってから辛いかもと思うけど。
建て替えしたマンションで住み続ける世帯が3割しかいないという点が少し意外でした。建て替えのタイミングで他に移ってしまう住民さんが多いのかなと。
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143
匿名さん
100平米超ならメゾネットの利点も出てきそうですが、ちょっと狭いかな
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144
マンション比較中さん
ここのメゾネットだと、夜寝ててトイレに起きた時に階段を
降りなければならないので私はちょっとダメですね。
寝ぼけて階段から落ちて死んでしまいそうなので。
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145
匿名さん
144さん、思わず笑ってしまいました。とてもよくわかる情景です(笑)
たしかにトイレは寝室に近いほど良いですね。そうなると、WKtypeなんてほぼ理想的じゃないでしょうか。100㎡以上あるのにあえて2LDKという点もすごい贅沢。あと、キッチンの奥のDENがすごくいい。食糧倉庫にもなるし、主婦の隠れ家にもできそうです。子供が自分の部屋にしたいとか言い出しそうな気もします。
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146
名無しさん
>>145 匿名さん
でも、2億でしょ?
1億でも、買わないかな…
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147
マンション検討中さん
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148
匿名さん
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149
マンション掲示板さん
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150
検討板ユーザーさん
アトラス六甲
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所在地:兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2(地番)
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交通:阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
- 価格:8,598万円~2億998万円
- 間取:2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:78.30m2~115.73m2
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販売戸数/総戸数:
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