神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アトラス六甲ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-10-30 23:34:35

アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう!

所在地:兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2(地番)
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.00平米~121.39平米
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-03 16:47:51

アトラス六甲
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所在地:兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2(地番)
交通:阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
価格:8,598万円~2億998万円
間取:2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:78.30m2~115.73m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 96戸
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アトラス六甲口コミ掲示板・評判

  1. 131 匿名さん

    >>3割が非分譲
    分譲賃貸ですか?
    それとも社宅になるんですか?
    割合としては多い気がしますね。

  2. 132 マンション検討中さん

    >>131 匿名さん
    ここは以前建ってたマンションの建て替えしたマンションとなりますので、以前のマンションのかたが非分譲ですよ。

  3. 133 検討板ユーザーさん

    >>132 マンション検討中さん
    追記
    建て替え事例に載っています
    上から3番目

    https://m-saisei.info/tatekae/sonotajirei_index.html

  4. 134 eマンションさん

    >>133 検討板ユーザーさん
    追記
    非分譲の方は
    だいたい一般的に言われているのが2000万くらいの負担で住み替えられるみたいです。
    新規で買う方が多ければ負担が減るみたいです

  5. 135 匿名さん

    マンションによるけど
    非分譲の方は管理費、積立修繕費等の優遇があったりするとこもある。
    新規の人たちで、その方たちの分を負担することになるよ。

  6. 136 匿名さん

    元々借地じゃなかったっけ?元から住んでたにしても所有権にするに当たっての費用負担はありそうだけど

  7. 137 マンコミュファンさん

    >>136 匿名さん

    >>136 匿名さん
    仰る通りでした。
    https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20230118/index/

  8. 138 匿名

    >>135 匿名さん

    なぜそうなるのですか?
    それなら、地権者側は得することになりますの?

  9. 139 匿名さん

    >>138
    いろいろ確認しておくことがあるみたいですよ。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110732

  10. 140 匿名さん

    メゾネットタイプはマンションにすんでいながら戸建てのような家に住めるというメリットがあるし、
    生活を区別できるので、生活スタイルが違う夫婦や家族は特に住みやすそう。
    珍しいのが、一階が部屋空間で2階がリビングになっているタイプなので帰ってから階段を上がらないとリビングに行けないというのがちょっと微妙な
    感じはしました。

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  12. 141 匿名さん

    メゾネットなら戸建かった方が良くないです?
    マンションのメリットが無くなるやん。

  13. 142 匿名さん

    141さんのいわんとするところがわからなかったんですが、フロアがフラットなのがマンションの良さってことで良いですか?でもなぜか、マンションのメゾネットって理由もなく憧れちゃうんですよね。特別感があるのかな、見慣れた間取りと違ってるから興味をひくのかな。よくよく考えると、年取ってから辛いかもと思うけど。

    建て替えしたマンションで住み続ける世帯が3割しかいないという点が少し意外でした。建て替えのタイミングで他に移ってしまう住民さんが多いのかなと。

  14. 143 匿名さん

    100平米超ならメゾネットの利点も出てきそうですが、ちょっと狭いかな

  15. 144 マンション比較中さん

    ここのメゾネットだと、夜寝ててトイレに起きた時に階段を
    降りなければならないので私はちょっとダメですね。
    寝ぼけて階段から落ちて死んでしまいそうなので。

  16. 145 匿名さん

    144さん、思わず笑ってしまいました。とてもよくわかる情景です(笑)
    たしかにトイレは寝室に近いほど良いですね。そうなると、WKtypeなんてほぼ理想的じゃないでしょうか。100㎡以上あるのにあえて2LDKという点もすごい贅沢。あと、キッチンの奥のDENがすごくいい。食糧倉庫にもなるし、主婦の隠れ家にもできそうです。子供が自分の部屋にしたいとか言い出しそうな気もします。

  17. 146 名無しさん

    >>145 匿名さん

    でも、2億でしょ?
    1億でも、買わないかな…

  18. 147 マンション検討中さん

    阪急六甲の駅力が下がってきたような気がします。

  19. 148 匿名さん

    JR六甲道の方が実用性は高いかな 

  20. 149 マンション掲示板さん

    >>147 マンション検討中さん

    何故ですか?

  21. 150 検討板ユーザーさん

    堂々完成ってやつやな。

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