マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-25 19:54:07
アルファステイツ伊川谷駅前についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅徒歩2分
神戸市営バス・神姫バス「伊川谷」バス停徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:64.96㎡~78.80㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/ikawadani/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ伊川谷駅前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-08-10 13:11:59
アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番) |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「伊川谷」駅 徒歩2分 「伊川谷」バス停 徒歩1分(神戸市営バス・神姫バス)
|
| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
64.96m2~78.80m2 |
| 価格 |
3,880万円~5,340万円 |
| 管理費(月額) |
12,000円~14,500円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,100円~5,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~19.38平米 ●アルコーブ面積 : 1.92平米~3.43平米 ●室外機置場面積 : 2.25平米 ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2026年4月3日
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 販売戸数 |
15戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年05月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]有限会社エムケープランニング
|
| 施工会社 |
株式会社岡工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ伊川谷駅前口コミ掲示板・評判
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128
マンション掲示板さん
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129
通りがかりさん
アルファステイツ伊川谷駅前、購入を決めましたがいいマンションだと思います。
周辺環境はここまでの数十年の発展具合を見る限り今後に期待…とはいきませんが、駅前というほぼ不滅の付加価値に賭けて決めました!
上階より下階から売れていっているみたいですね~
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130
マンコミュファンさん
完成が楽しみすぎる
ここは伊川谷のレジデンスになる
ものすごい迫力になるだろう
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131
マンション検討中さん
このマンションもやはり最上階の角部屋やトップ住戸は地権者さんですか?
この場所でこれだけの規模のマンションって異質というか珍しいですよね?
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132
匿名さん
神戸市交通局からの土地購入だったと思うよ
大地主が沢山いて回り全ての賃貸マンション、アパートを経営してます
儲かると試算すれば沢山部屋買うと思うよ
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133
名無しさん
>>132 匿名さん
ありがとうございます
参考になりました
気になってるマンションなので一度ギャラリーいってみます
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134
評判気になるさん
駅前という便利さを考え、思い切って購入を決めました。
ですが、小学校が遠い為そこがネックなのかなと思います。それ以外は満足できる部分がいっぱいありました。
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135
eマンションさん
不動産って見過ぎると無い物ねだりになるので、それを加味するとちょうど良いマンションなんでしょうね!何より価格がお手頃
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136
匿名さん
立地はもちろん大事ですが
一番はやっぱり自分り予算に合うかが大事ですよね。
特にマンションはローンだけでなく、今後管理費や積立金なども上がっていくので
背伸びした価格の買い物は不可。
子育て家庭には特に、いろいろと条件が揃っていていいですよね。
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137
マンション掲示板さん
隣のハローズ行ってみましたが、店舗内も広くて良かったです。
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138
名無しさん
>>137 マンション掲示板さん
ハローズ思った以上に良さそうですね
ここは唯一無二の素晴らしいマンションになりそうです
おそらく星も綺麗でしょう
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139
評判気になるさん
購入しました。打ち合わせに行くたびにどんどん売れていっています!所詮伊川谷だしどうなのかなって思っていましたが、人気みたいですね。
間取り的にファミリー層以外も多そうですね~
今から入居が楽しみです!
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140
通りがかりさん
駅近だしどうせお高いんでしょう
高層階なら5000~8000ぐらいでしょうか?
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141
名無しさん
駅に近いのはいいが周りは畑で何もないです。
小学校は太山寺小学校になる場合、めちゃくちゃ遠いです。学園都市の小寺小学校の方が近い気がします。また太山寺小学校は全校生徒数がめちゃくちゃ少ないイメージ。中学校は学園都市の太山寺中学校になると思いますがこれも遠いです。学園都市にある小寺小学校、東町小学校と合流して太山寺中学校に上がるので、新築にこだわらないなら学園都市の中古マンションを購入フルリノベした方が子育てや生活環境はいいと思います。学園都市なら築30年以上で2500-3000万くらいのイメージです。
同じ中学校区ですが学園都市駅と伊川谷駅は全く別物と感じます。
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142
マンション掲示板さん
築30年の中古マンションなんて、おじいちゃんおばあちゃんばかりで、子育てするにはどうかと。
2500~3000出すんだったら、新築の方がよっぽど良いよ。子ども10歳で築40年のマンションなんてかわいそう。お金あるんだったら新築が間違いない。
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143
通りがかりさん
第3期始まるみたいですね
かなり順調なペースではないでしょうか
少しお金に余裕のあるディンクスに向いてるのかも
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144
近隣住民
この価格で伊川谷なら
新築ってのは魅力だけど
西神中央の中古リフォーム物件のほうが
いいような…
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145
eマンションさん
今日もハローズ行ってきました!
凄く便利になりました。
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146
名無しさん
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147
マンコミュファンさん
ここのマンションの壁厚はどれくらいでしょうか?
知ってる方いたらよろしくお願いします
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アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
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