マンション検討中さん
[更新日時] 2026-05-16 06:30:08
アルファステイツ伊川谷駅前についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅徒歩2分
神戸市営バス・神姫バス「伊川谷」バス停徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:64.96㎡~78.80㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/ikawadani/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ伊川谷駅前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-08-10 13:11:59
アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番) |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「伊川谷」駅 徒歩2分 「伊川谷」バス停 徒歩1分(神戸市営バス・神姫バス)
|
| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
64.96m2~78.80m2 |
| 価格 |
3,780万円~5,160万円 |
| 管理費(月額) |
12,000円~14,500円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,100円~5,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~19.38平米 ●アルコーブ面積 : 1.92平米~3.43平米 ●室外機置場面積 : 2.25平米(Aタイプ) ●テラス面積 : 15.25平米(Hgタイプ) ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2026年5月18日
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年05月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]有限会社エムケープランニング
|
| 施工会社 |
株式会社岡工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ伊川谷駅前口コミ掲示板・評判
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144
近隣住民
この価格で伊川谷なら
新築ってのは魅力だけど
西神中央の中古リフォーム物件のほうが
いいような…
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145
eマンションさん
今日もハローズ行ってきました!
凄く便利になりました。
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146
名無しさん
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147
マンコミュファンさん
ここのマンションの壁厚はどれくらいでしょうか?
知ってる方いたらよろしくお願いします
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148
匿名さん
1期2期で合計40戸完売した、ということですが
それでもまだ3期以降は61戸あるということなんですよね。
今は3期の先着分で15戸出ているが、3期はそもそもトータルで何戸くらい出していたんだろう。
売れるのは早いけれど、
でもまだ売らないとならない数は多いのだよなぁ。
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149
匿名
>>148 匿名さん
リビオより早く売れる気がする。
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150
マンション掲示板さん
金利上がってるニュースよくありますね
住宅買うなら早い方がいいね
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151
マンコミュファンさん
まあ最近神戸明石間でたったマンションの中で1番の物件じゃないかなって思う
立地、設備、価格かなり高水準ですよここは
まあ伊川谷がどうこう思う人にとっては皆無なとこだけど
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152
マンコミュファンさん
床の色迷いますね
モデルルームの床、白っぽく見えたのですが
あれがナチュラルなんですね
皆さんはどの色にされますか?
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153
マンション検討中さん
JR沿線は、高くて手が届かない。
ここと競合するのは、西神中央にできる予定のワコーレですか?
まだあちらは、価格がわからないので悩みます。
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154
評判気になるさん
>>152 マンコミュファンさん
モデルルームの色人気そうですよね!
白と迷ってます…
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155
マンコミュファンさん
>>154 評判気になるさん
私は結局ほぼモデルルーム通りを選んでしまった…
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156
匿名さん
>>155 マンコミュファンさん
なになにモデルルームにしましたか?
是非教えていただき参考にしたいです
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157
通りがかりさん
>>156 匿名さん
悩みますよね…
私はモデルルームと同じにしました笑
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158
マンコミュファンさん
やっぱモデルルームのような
北米ナチュラルアームストロングモダンな感じが良いですよね
白と迷いましたがやはりあのナチュラル感が家具とも合わせやすそうでグッときましたね
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159
匿名さん
購入された方の書きこみが多くて、とても参考になります。
モデルルームの内容を参考にされている方が多いようですね。
これは絶対に外せないというものがあれば教えていただけると幸いです。
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160
匿名さん
>>159 匿名さん
オプションでこれは絶対ってものはないですかね
ここは意外に比較的お金に余裕のある人達が購入していると思いますので、結構皆さん付けたいもの付けてるって感じじゃないでしょうか
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161
マンション検討中さん
>>160 匿名さん
お金に余裕のある人たちが、ここのこの物件を選択肢に入れるのでしょうか?
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
変に気取らず、駅横、バス停横、スーパー横、駐車場多数
伊川谷と言う謎の場所を買うあたりギリギリの人ってより
お金に余裕のある人や、年配が購入してそう
家族で住むってのもちょっと違いそうですし
別荘マンション的な感じもあるんではないでしょうか
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163
通りがかりさん
金利も上昇局面にありますからね。
他の新築は6,000万くらいするから、生涯共働きじゃないと支払えなくなると思います。
反対に伊川谷は単身でも購入できる価格帯が魅力ですね。駅、スーパー目の前ですし
伊川谷で価格を抑えて、オプションする人とか多いのでは…?
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アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
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