マンション検討中さん
[更新日時] 2026-06-06 19:07:55
アルファステイツ伊川谷駅前についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅徒歩2分
神戸市営バス・神姫バス「伊川谷」バス停徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:64.96㎡~78.80㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/ikawadani/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ伊川谷駅前
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-08-10 13:11:59
アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目2番1(地番) |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「伊川谷」駅 徒歩2分 「伊川谷」バス停 徒歩1分(神戸市営バス・神姫バス)
|
| 間取り |
2LDK、3LDK |
| 専有面積 |
64.96m2~78.80m2 |
| 価格 |
3,780万円~5,160万円 |
| 管理費(月額) |
12,000円~14,500円 |
| 修繕積立金(月額) |
4,100円~5,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米~19.38平米 ●アルコーブ面積 : 1.92平米~3.43平米 ●室外機置場面積 : 2.25平米(Aタイプ) ●テラス面積 : 15.25平米(Hgタイプ) ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2026年6月17日
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
101戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
| 販売戸数 |
28戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年05月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]有限会社エムケープランニング
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| 施工会社 |
株式会社岡工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ伊川谷駅前口コミ掲示板・評判
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156
匿名さん
>>155 マンコミュファンさん
なになにモデルルームにしましたか?
是非教えていただき参考にしたいです
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157
通りがかりさん
>>156 匿名さん
悩みますよね…
私はモデルルームと同じにしました笑
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158
マンコミュファンさん
やっぱモデルルームのような
北米ナチュラルアームストロングモダンな感じが良いですよね
白と迷いましたがやはりあのナチュラル感が家具とも合わせやすそうでグッときましたね
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159
匿名さん
購入された方の書きこみが多くて、とても参考になります。
モデルルームの内容を参考にされている方が多いようですね。
これは絶対に外せないというものがあれば教えていただけると幸いです。
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160
匿名さん
>>159 匿名さん
オプションでこれは絶対ってものはないですかね
ここは意外に比較的お金に余裕のある人達が購入していると思いますので、結構皆さん付けたいもの付けてるって感じじゃないでしょうか
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161
マンション検討中さん
>>160 匿名さん
お金に余裕のある人たちが、ここのこの物件を選択肢に入れるのでしょうか?
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162
匿名さん
>>161 マンション検討中さん
変に気取らず、駅横、バス停横、スーパー横、駐車場多数
伊川谷と言う謎の場所を買うあたりギリギリの人ってより
お金に余裕のある人や、年配が購入してそう
家族で住むってのもちょっと違いそうですし
別荘マンション的な感じもあるんではないでしょうか
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163
通りがかりさん
金利も上昇局面にありますからね。
他の新築は6,000万くらいするから、生涯共働きじゃないと支払えなくなると思います。
反対に伊川谷は単身でも購入できる価格帯が魅力ですね。駅、スーパー目の前ですし
伊川谷で価格を抑えて、オプションする人とか多いのでは…?
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164
マンコミュファンさん
購入された方でどなたかオプションのカップボードつけた方いますか?
オプションカタログ見ると全て60万超えていて高いと思ったのですがこんなものでしょうか?
あと何故つけたかを教えていただければ助かります
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165
マンコミュファンさん
>>164 マンコミュファンさん
こんばんは。
私はつけましたよ!家具屋にもいきましたが、天井の高さと合うのがあまりなくて…
地震がきてもオプションのものだと安心だと思いました。
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166
通りがかりさん
>>164 マンコミュファンさん
コメント失礼します。
オプションのカップボードが金額がなかなか良い値段する為
私はオプションで下地補強だけお願いして、家具屋でカップボードを購入して取り付ける予定です。
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167
名無しさん
>>165 マンコミュファンさん
なるほどです参考になります
ゴミ箱どうしますか?
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168
匿名さん
>>166 通りがかりさん
下地補強ですか!?
初めて聞きましたね
カップボードはどこにされましたか?
ニトリやパモウナ、アヤノなど色々あるとおもいますが
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169
評判気になるさん
フルローンで正直カツカツで購入しました!
夫婦二人暮らしです。
間取り的にはファミリー層が多いですかね?
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170
マンコミュファンさん
>>169 評判気になるさん
この素晴らしいマンションを買えたのならフルローンだろうがカツカツだろうが貴方は勝ち組中の勝ち組、勝利者です
もう当分こんなマンション出てこないですよ
次出た時には億超えるんじゃないですかね
駐車場100パーセント以上で駅横、バス停横
スーパー、マクド横そんなマンションありません
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171
マンコミュファンさん
>>169 評判気になるさん
この素晴らしいマンションを買えたのならフルローンだろうがカツカツだろうが貴方は勝ち組中の勝ち組、勝利者です
もう当分こんなマンション出てこないですよ
次出た時には億超えるんじゃないですかね
駐車場100パーセント以上で駅横、バス停横
スーパー、マクド横そんなマンションありません
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172
マンコミュファンさん
新築自体が富裕層しか買えないようになるでしょうね。
ここは、本当に安い。
駅前立地なんて限られてるからね。
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173
マンション検討中さん
>>170 マンコミュファンさん
でも伊川谷だから…
西神中央の新築も選択肢に入れたいけど…
どこも高すぎ…
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174
評判気になるさん
>>173 マンション検討中さん
西神中央も昔、山でしたから発展の可能性はあるでしょうね。
いずれにしても、駅前は需要あると思います。
商業施設できるようなことがあれば、、
本当に勝ち組なりますね。
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175
マンコミュファンさん
自信をお持ちなさい
伊川谷には無限の可能性があります
垂水や西区がそうなったようにここも数年後には化けるかもしれませんよ
立地も開放感あって気持ちいいと思います
ステイツの方は結構お金持ちも住んでますしね
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アルファステイツ伊川谷駅前 本物件
売主・販売代理の方
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