プレサンス ロジェ 伊丹西台ってどうですか？

昔から考えると高いと思われる方が多いかもしれませんが、他の物件と比べたり
マンション探しを何年かしている方にとっては妥当中価格設定なのかなとは個人的に思いました。
駅からの距離も近い距離だし、住みやすさはある程度るというところは魅力の一つです。
総戸数が少ないので落ち着いた暮らしができそうな点も良いですね。

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>>18 匿名さん
71平米4500万てかなりリーズナブルに見えますが

そんなことないのでしょうか...？

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モデルルーム行ってきました
担当により世間話が長くいつまで経っても価格を教えてもらえず、担当変わった途端分かりやすい説明と価格の提示をしていただきました。
今後西台地域ではマンションを建てられる場所がないかとおもわれます、、と言っておられました
そう考えると今後価格上昇もあるのかと感じました

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>>20 検討板ユーザーさん
いくらでした？４５００万の部屋はまだありましたか？

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49平米で4300あたりはあったと思います

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>>20 検討板ユーザーさん
上昇するかはともかく下がりにくいのは確かだよね
需要ある場所ですし、先に売り出したラヴィより早く完売になりそう

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モデルルームを見学された方のお話しを拝見しましたが、担当さんによりそこまで対応が異なるのですね…。
自分は端的に説明していただきたい派なので始めにその旨リクエストすればスムーズでしょうか。

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ホームページの地図に行っても何もなかったのですが、あの地図あってます？
オアシスの南の東西の通りを東にすすんでも古いマンションと戸建てしかない。

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>>25 マンション検討中さん
あの地図は間違ってないけど、立体的にしてるせいでちょっとわかりづらくなってる
通り沿いじゃなくて、通りから1本中に入った場所が現地だよ
具体的に言うと、クリーニング屋横の駐車場を曲がったところ
今工事中なので見たら分かるかと

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今出ている間取りをみると、一番広いプランで７１㎡。
リビングの横の部屋は４．１帖ほどの広さ。
１部屋として使うというよりは、リビングを広く使うような使い方になりそうかも。

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71㎡の部屋は5.5畳と4.1畳の居室の窓が小さいのでどちらもリビングにつなげることでサービスルームではなく居室扱いにするパターンですか？
収納面は各居室にクロゼットとウォークインクローゼットがついていますが、ファミリーでの入居は少々手狭になりますでしょうか。

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居室扱いになるのっていうのも色々な条件があるんですね。
窓そのものの広さだけっていうわけではない、と。
全然知らなかった。
居室になるのだとしたら、その分、普通にすごしやすいということになってくるのだろうか…。

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Dタイプ、3LDKはサービスルームではないんですね？
あと、LDK横の洋室4.1畳も独特で個性的だと思いました。

これは欲しい人かどうか、かなり選ぶ間取りな気がします。

LDK横の洋室3はサンルームみたいな感じでしょうか。それとも趣味部屋みたいな感じでしょうか。テレワークとして使うにはちょうどいい広さだと思います。寝室だとちょっと狭いかな。

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サービスルームになるような部屋も開口部が広いリビングと間つながりにすれば居室になると聞いた覚えがありますが、これがその実例なんですね。
洋室3は南と東に窓がありますし、それなりに日当たりも良いでしょうから小さいお子さんのプレイルームやテレワークルームにいいかもです。

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サービスルームが１室あると、実際に住むのは上手く使えても
リセールする際はマイナスになるようなことを聞いたことがあります。
普通の部屋のみがあるプランをせんたくしたほうが良いのかなと自分的には感じました。

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ゴミ置き場は完全に外側になるんですね。
雨が降っているときとか、どうなんだろう。
屋根があれば濡れないけど、ないならば結構気が重くなるカモ。
まあ、いつでもゴミ出しできるだけでも便利ではある。
出張とか旅行の時とか、出しそびれるのしんどいので。

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いつでも捨てられるゴミステーションがあるだけでも十分なのでは、と賃貸に現在住んでいる身からすると感じます。
資源ごみとか特に出しておけるんだったらいいのでは。
生ごみなどは夏場は特にその日の朝に出した方がよさそうカナ

サービスルームがマイナスになるのは知らなかったです。
日当たりが悪いからなのでしょうか。

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サービスルームは日照の要件が足りなくて居室になれなかった、ということになるので、マイナス認定されちゃいがちなんですよね。
普通の居室として普段は利用できるから、３LDKとして暮らせたとしても、２LDKとしてリセールの際に出さないといけない。
買う時に２LDKだから安くなっているわけではないんですけれども。
ただ基本、永住するつもりならばあまり気にしなくてもいいのかなって。

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第1期販売で残っている部屋は203号室のみですか。
間取りを拝見しましたがDINKSで住むには手狭そうですが
シングルであれば充分な広さがあるように思いました。
みなさん仰っていますがリビング横の3.5畳は
使い道に悩みますね。

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>>36 匿名さん
最終期って書いてるので、この部屋でラストなんじゃないですかね？小規模で売り惜しみするほどでもないですし
3.5畳はテレワーク部屋には良さそうかな

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