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<title><![CDATA[プラウド住吉本町一丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド住吉本町一丁目についての情報を希望しています。定期借家のマンションですが、どうでしょうか？公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131460/所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目319-4（地番）交通：JR神戸線 「住吉」駅 徒歩5分阪急電鉄阪急神戸線 「御影」駅 徒歩12分間取：2LDK ～ 4LDK 面積：72.43 m2 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: >>掃除浴槽が共働きには助かります。この．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T16:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>掃除浴槽が共働きには助かります。この先70年も寿命がない夫婦には選択肢のひとつです。たまには自分でしっかりと掃除は必要でしょうけど、こういう便利な設備は嬉しいですよね。日々忙しい人は今の時代多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 78平米で9,700万円からとホームペー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T22:21:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[78平米で9,700万円からとホームページに出ていますね。ワコーレ住吉本町と比べると安いことから検討しやすくなりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: モデルルームもぼちぼち埋まっていますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T18:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームもぼちぼち埋まっていますね。見学に行かれた方、感想を聞かせてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 外観デザイン、内装が素晴らしい。お掃除浴．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T01:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観デザイン、内装が素晴らしい。お掃除浴槽が共働きには助かります。この先70年も寿命がない夫婦には選択肢のひとつです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34 ご近所さん本当．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T22:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 ご近所さん本当です。近所なので広告チラシが入っていたので、電話して聞きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: モデルルームへ行けばもっと安い部屋を案内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T08:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームへ行けばもっと安い部屋を案内してくれるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;29 近所住み検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T12:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 近所住み検討中さん72平米で1億越えというのは本当ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: マンションナビによるとこちらの価格帯は8．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T17:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションナビによるとこちらの価格帯は8,810万から9,210万だそうです。一方でワコーレ住吉本町は18,000万が中心価格帯のようです。さすがに所有権付きの新築プレミアムは高いですね。ちなみに住吉駅周辺（メジャーセブン分譲）中古価格は6,000万から9,000万で動いています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T11:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さん沖氏は別に定借を推奨しているわけではないような・・・ただ、ここも含めて立地の良いマンションは定借が増えてきてるのかなと思いますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ここの地主は住吉学園？もしそうなら安心で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T23:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの地主は住吉学園？もしそうなら安心ですね。住吉学園はコロナの時、住吉と名のつく町名の住民全員に3万円づつ支給したり、敬老の日には75歳以上の高齢者全員に大袋いっぱいのお菓子や梅干し、温泉チケットをくださる親切な地主様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: このマンションの完成図、非常にカッコいい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T19:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの完成図、非常にカッコいいです。夜は静かすぎて暗かったけど、これが完成したら雰囲気一変して明るくなりそう。不動産で有名な沖有人さんも定借住まいだとか。高い所有権を買うよりも余ったお金で資産運用に回し、余裕資金を得て豊かな老後を暮らすことを推進されています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/29/">
<title><![CDATA[29: 定借72平米でも1億超え。いい場所だけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/29/</link>
<dc:date>2026-03-02T14:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借72平米でも1億超え。いい場所だけど、戸建・既設マンション近接してるから、端部屋以外はベランダ狭い細長間取り。検討候補から外す？？　中古も戸建ても物件少ないエリアだからほんとに悩む。。。近隣分譲貸し住みです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/28/">
<title><![CDATA[28: ワコーレ住吉山手は住吉駅から遠すぎて比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/28/</link>
<dc:date>2026-02-23T12:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワコーレ住吉山手は住吉駅から遠すぎて比較にならない。あそこは静か過ぎて御影の雰囲気が好きな人には向いてるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/27/">
<title><![CDATA[27: とはいえ、ここが定借じゃなけりゃ現時点で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T11:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいえ、ここが定借じゃなけりゃ現時点では住吉御影界隈で覇権を握っていただろうしバランスは取れてるのかもね。ワコーレ住吉山手と分かれそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T11:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンション比較中さん安くなるんならね。ここは定借でも高そう（所有とあまり変わらない相場）なのが、問題]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 所有権と定借の差額を株で運用したほうが利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T01:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権と定借の差額を株で運用したほうが利回りはだいぶ良さそうだし、そういう意味では定借もありかもなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/24/">
<title><![CDATA[24: 1億円近く出してここを買うなら西隣のグラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T00:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億円近く出してここを買うなら西隣のグランドメゾンの4,000万台中古を買ってリノベした方がよっぽどお得に感じます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/23/">
<title><![CDATA[23: そうなんですか？ふつうは所有権の２～３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/23/</link>
<dc:date>2026-02-15T09:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？ふつうは所有権の２～３割は安くなるっていうのは聞いたことあるのになぁ。駅まで徒歩5分圏内は、マンションは高くなりがちらしいがそれがここでも当てはまっているとか？？いずれにせよ財閥系ってだけで高くなっていそう汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/22/">
<title><![CDATA[22: 所有権と変わらない価格だそうです。驚きま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[所有権と変わらない価格だそうです。驚きました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/21/">
<title><![CDATA[21: 定借物件だと、価格がよほど魅力的でないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/21/</link>
<dc:date>2026-02-01T16:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件だと、価格がよほど魅力的でないと検討するのはちょっと難しくなってきますよね。間取りは確かに最近の物件にしては広いかなと思いますが永住することを考えると、なやみどころ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/20/">
<title><![CDATA[20: もう相談に行かれたのですか？価格帯はどの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T14:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう相談に行かれたのですか？価格帯はどのくらいでしたでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: けっこうええやんとおもってみにきたら定借．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T11:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けっこうええやんとおもってみにきたら定借でずっこけた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 立地はプラウドでも利便性高いと思うけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T20:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はプラウドでも利便性高いと思うけど、ワコーレは道路挟んで東側が風致地区で甲南だし、北側と西側は領事公邸とかの豪邸だもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 確かにその通りですが、最近の新築を市内の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かにその通りですが、最近の新築を市内の良い立地で購入すると1億超えますからね。面積狭くすればいけるのでしょうが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 億はたいたところで似たような小さい家が並．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[億はたいたところで似たような小さい家が並んでる中に住むのは気が進まないな。エリア候補を広げて7-8千万。数千万をキャッシュで持っている方がバランスがよい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/15/">
<title><![CDATA[15: 今回マンションの型はプラウドが断然カッコ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今回マンションの型はプラウドが断然カッコいいけど、立地はワコーレの方が優っていますね。プラウドは南側に建物あるのがネック。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 定借でも、立地が良ければ検討してもいいか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借でも、立地が良ければ検討してもいいかなとは感じますが最近は定借も所有権物件と同じくらいの価格設定されているほうが多いように思います。だったら、わざわざ定借を選ばなくてもってなりますが。このプラウド物件の価格、どうなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ワコーレはブランドとして嫌だけど、プラウ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ワコーレはブランドとして嫌だけど、プラウドの定借よりマシかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ワコーレは定借ではなく所有権だそうです]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ワコーレは定借ではなく所有権だそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 近くのワコーレも早く情報解禁してほしい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[近くのワコーレも早く情報解禁してほしいワコーレも定借なのかな？住吉学園の土地多すぎてビビる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: プラウド神戸赤松町みたいになるよね。]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T21:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド神戸赤松町みたいになるよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/9/">
<title><![CDATA[9: 売るときに買い手が限られる。残存期間が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T21:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るときに買い手が限られる。残存期間が短くなるほど価値が落ちやすい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/8/">
<title><![CDATA[8: 相続を考える人ほど、しっかりと資産になる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T06:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続を考える人ほど、しっかりと資産になる所有権マンションの方がいいでしょ変な理屈]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T23:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 マンション検討中さん子供からすれば古くなったマンション一部屋よりも、現金のほうがありがたいでしょうから、定借で浮いた費用分を早めに投資に回せばいいんじゃないでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/6/">
<title><![CDATA[6: こういう定借だけが欠点みたいなマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-22T13:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう定借だけが欠点みたいなマンションはそこそこ歳とってから中古で割安になったところを買ってリフォームして住みたいと思ってしまいます。子供には何も残せませんが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/5/">
<title><![CDATA[5: ザハウスやレジデンス中古で買ってリノベし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/5/</link>
<dc:date>2025-12-22T12:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザハウスやレジデンス中古で買ってリノベしたら良くない？っと思いましたが普通に中古でも高い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/4/">
<title><![CDATA[4: 最期まで住めそうな場所ですし、定借でも十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/4/</link>
<dc:date>2025-12-22T08:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最期まで住めそうな場所ですし、定借でも十分売れるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/3/">
<title><![CDATA[3: 72平米～だと仮に110万円/㎡だとして．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T20:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[72平米～だと仮に110万円/㎡だとしても、最低価格帯が約8,000万円。サラリーマン夫婦だと公務員×2人でもギリギリ、関西の企業のうち高給TOP20くらいのカップルでないと無理なのでは。結果的に資産家老夫婦、経営者、医師が主な購入者でしょう。規模的に近隣のザ・ハウスとレジデンスより小さいので、設備や仕様でどれだけホテルライクなクラス感を出せるか。学区は住吉小・中ですが、公立半分・甲南半分．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/2/">
<title><![CDATA[2: 立地が良いので高そう近くにワコーレも建．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T10:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が良いので高そう近くにワコーレも建設中どちらも高所得者向けだと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712013/res/1/">
<title><![CDATA[1: 定借]]></title>
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<dc:date>2025-12-18T19:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借]]></content:encoded>
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