ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

Name: ローレルコート大阪城公園
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-07-25 23:22:51

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ローレルコート大阪城公園についての情報を希望しています。
209戸のマンションです。小学校も徒歩2分ほどの場所にあるようです。
共有施設も充実していそうですね！

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）
交通：JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分
Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.29平米～77.38平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/east209/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154234

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
『大阪の開発計画』×『注目のタワーマンション計画』<序章>～大阪に注目が集まる理由&お勧め再開発BEST.5！
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【ローレルコート大阪城公園】新駅開業の期待の再開発エリアは意外と安い？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/85145/

[スレ作成日時]2023-04-03 15:22:11

ローレルコート大阪城公園 [第4期]

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）

交通：片町線「鴫野」駅徒歩8分

価格：5,078万円～5,998万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.57m2～68.20m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 209戸

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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判

394 名無しさん
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>>393 名無しさん
この画面の上に住民専用の掲示板があるので、そちらで聞いてみてはどうでしょうか。
395 匿名さん
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供給４？少ない。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashijoto/nc_67727115/proper...
396 評判気になるさん
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>>395 匿名さん
もう4,000万円台はなくなったんですかね。4戸の部屋タイプが分からないですが…｡
397 匿名さん
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お

http://www.ken-san.com/article/view/19370
- 3
398 匿名さん
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価格が思ったよりも割安でした。
>>分譲価格（税込）5,078万円～5,998万円

大阪城の近くで、新駅ができたら価値が上がるのではと思うんですが、どうでしょうか。付近の環境ってどうですか？
399 匿名さん
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>>398 匿名さん
絶対に下がるのでやめておいたほうがいいです。
- 2
400 検討板ユーザーさん
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>>398 匿名さん
環境は悪くないと思いますよ！
自転車移動が主であれば、割とどこでも行きやすいかと思いました。
大学もできますし、今後の発展が楽しみですね。
- 1
401 マンション比較中さん
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>>399 匿名さん
根拠はありますか？？
402 匿名さん
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>>401 マンション比較中さん
ないです。私は購入者なのでｗ
- 1
403 マンコミュファンさん
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>>402 匿名さん

意味不明w
残念、、、
404 評判気になるさん
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>>390 マンション検討中さん

販売価格が安いですからね。
- 1
405 匿名さん
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30戸から減ってないみたいですね。
- 1
406 匿名さん
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Osaka Metro は、軌道法第三条に基づき、2024年3月27日（水曜日）に中央線森ノ宮駅（大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14番地先）から（仮称）森之宮新駅（大阪市城東区森之宮1丁目6番地先）に至る区間の軌道事業の特許を国土交通大臣あてに申請し、2024年6月28日（金曜日）に特許を取得しました。
407 評判気になるさん
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suumoで第4期の間取りが公開されてましたが、何階かわかりませんが東棟の一番狭い2LDKで5,000万円でした。
わたしが年明けに見に行った時は南棟の2LDKの最上階でも5,000万超えてなかったので、第4期も結構値上げされてますね。
408 マンション検討中さん
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>>407 評判気になるさん

500万円ぐらい上がりましたね
409 職人さん
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>>408 マンション検討中さん
ここからもまだ売れるのであれば、なかなか良いですね。
来週にでも営業に電話してみようかしら。

そういえば、みなさん大阪市の大阪城東部地区の1.5期、2期の話し合いを今まさにやっているようです。城見橋や下水道周りの歩道化、第二寝屋川の水質改善など皆で電話して声をあげましょうね。

私も担当者に30分ほど熱い思いを伝えました。専門家会議にもできる限り伝えてくださるそうです。
- 2
410 職人さん
- 削除依頼
このページの中グループの方が対応くださります。
非常に丁寧な方でした。
https://www.pref.osaka.lg.jp/soshikikarasagasu/kkyoten/index.html

電話：06-6210-9080
- 1
411 匿名さん
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公式サイトの物件概要を見ると第3期販売は24次まであったんですね。
他社に比べものすごく細かく期分けしているようですが、申し込みが入った住戸をその都度販売していくスタイルですか？
412 名無しさん
- 削除依頼
>>411 匿名さん

購入者です。私が購入した時(1月)はそんな感じでした。第3期で販売予定の住戸を教えてもらい、申込みをして購入しました。なのでそれが○次に反映されてるのかも？ですが、今も同じなのかは分かりません。しばらくして、予定より早く売れたため近鉄不動産からストップがかかったから今後は同じように出来ないと営業の方が言っていました。
413 匿名さん
- 削除依頼
>>412 名無しさん
最近の販売状況はどうなんでしょうね。

スムラボの物件レビュー「ローレルコート大阪城公園」もあわせてチェック

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ローレルコート大阪城公園 [第4期]

所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1（地番）

交通：片町線「鴫野」駅徒歩8分

価格：5,078万円～5,998万円

間取：2LDK～3LDK

専有面積：60.57m2～68.20m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 209戸

ご近所マンション

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	33.92平米～101.45平米
	総戸数 56戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4430万円～6430万円
	2LDK～3LDK
	60.53平米～74.82平米
	総戸数 126戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
	6640万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.68平米
	総戸数 40戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.30平米～64.79平米
	総戸数 62戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK・2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目
	3730万円～4690万円
	2LDK＋DEN・3LDK
	65.07平米～73.22平米
	総戸数 55戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6330万円～1億5330万円
	2LDK・3LDK
	65.58平米～107.50平米
	総戸数 712戸

イニシア吹田

	大阪府吹田市高浜町1044番4
	5648万円～6398万円
	2LDK＋S・3LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.54平米～74.34平米
	総戸数 81戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	2900万円台～5700万円台（予定）
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	44.04平米～71.27平米
	総戸数 44戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3500万円台～4800万円台（予定）
	3LDK
	60.47m2～74.20m2
	総戸数 145戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米・67.17平米
	総戸数 120戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰2丁目
	3990万円～5520万円
	3LDK＋WIC
	67.62平米～79.17平米
	総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
	3900万円台～6100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	53.62㎡～68.31㎡
	総戸数 53戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK～3LDK
	60.60平米～75.01平米
	総戸数 80戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5788万円～6598万円
	3LDK
	67.72平米～72.90平米
	総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	50.11平米～82.29平米
	総戸数 85戸

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ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4900万円台～7000万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	67.51m²～76.18m²
	総戸数 51戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3600万円台～5100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	48.24m²～62.31m²
	総戸数 82戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	未定
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	5290万円～5670万円
	3LDK
	68.59m²～74.69m²
	総戸数 279戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番）
交通	JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分 JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩14分京阪本線「京橋」駅徒歩14分
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	60.57m²〜68.2m²
価格	5078万円〜5998万円
管理費（月額）	9730円〜1万950円／月
修繕積立金（月額）	7290円〜8210円／月
種別	新築マンション
総戸数	209戸
販売戸数	4戸
完成時期	2025年1月下旬予定
入居時期	2025年4月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建（1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります）敷地の権利形態：所有権の共有

ローレルコート大阪城公園ってどうですか？

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ローレルコート大阪城公園