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<title><![CDATA[シティテラス高井田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス高井田についての情報を希望しています。198戸のシティテラスがたつようです。価格はやはり高いのでしょうか…駅からも近くて気になっています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/takaida/所在地：大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）交通：OsakaMetro中央線　「高井田」駅から徒歩5分     ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[274: >>お隣さんの話し声や生活音これ、ささ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T16:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>お隣さんの話し声や生活音これ、ささいなことでもイラっときたりしますもんね。特に、人の悪口とか下品な会話だと聞きたくないのに耳に入ってくるって思っちゃいそうです。バイクや救急車のような音だと、しかたないなと思います。住人が静かに暮らしていれば、それで合格点ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[273: バイクや救急車のような音は聞こえても致し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T09:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バイクや救急車のような音は聞こえても致し方ないと思いますがお隣さんの話し声や生活音が聞こえてこなければいいんじゃないでしょうか。経年で今塗装がどのような状態なのかは気になるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[272: >>外の人の声は聞こえた事ありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T17:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>外の人の声は聞こえた事ありません。だったら安心ですね。最近だと夜勤の人や、夜遅くに帰宅する人なども多いみたいで、集合住宅だとトラブルになってしまうこともあると聞きます。サイレン音やエンジン音は窓ガラス閉めていても聞こえるわけですね。そこは「聞こえるんだな」と思っていれば、大丈夫かなとも思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 匿名さん269．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 匿名さん269様とは別の住人ですが、外の人の声は聞こえた事ありません。サイレン音やエンジン音は確かに気になる方はいらっしゃるかもしれません。上下横入居されてらっしゃいますが、物音は時折聞こえても人の声は今のところ響いたことは無いように思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: 269様は実際にお住まいの方なんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T16:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[269様は実際にお住まいの方なんですね。今どきの建物だったらかなり音は遮れるのではないか、と思っていましたがサイレンのような音やバイク音は厳しいですか。人の声などは大丈夫ですか？酔っ払いが大声で話すのが聞こえるとか。夜は意外と建物に反響して聞こえてくる場合もあるナァと思いまして、ここはどうなのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: 住み始めて気になるのは、大通り沿いなので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T00:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み始めて気になるのは、大通り沿いなのでバイクや救急車の音は家で静かにしていると聞こえてきますね。神経質な人だとキビシイかも…。スーパーが近いのはいいですが、近隣の八戸ノ里とか比べるとお店は少なめですかね。完成後から時間が経ってるので、塗装とか気になるところはありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[268: 完成後すぐに入居しました。当初は完売する．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-10T16:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成後すぐに入居しました。当初は完売するのだろうか？と心配しましたが最近は駐車場も埋まってるみたいだし順調に売れてるようですね。エレベータの空調は特に気にしたことはないですが、あるところから引っ越ししてきたらきになるかもしれません。すぐ東側が学校で窓を開けると部活の声が聞こえます。南面は見晴らしもいいし私は気に入ってます。買い物や交通の便も東大阪では良いと思います。高井田は道幅が広くすっきりした印．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[267: 今購入すると、入居は来年4月なんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-02T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今購入すると、入居は来年4月なんですね。住不にしては良心的な感じもしますが22年に竣工した物件だと思えば、まあそんなもんですか。3年前から比べると販売価格は上がっているのですか？建てられてそれなりの時間も経っているのになぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-16T02:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 通りがかりさん夜にマンション南側から見たらけっこう灯りがついてるところが見えるのでそれを見ながら予想してみて下さい^^;]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[265: sumoで5600万で出ている角部屋は何．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T15:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[sumoで5600万で出ている角部屋は何階かご存じの方いらっしゃいますか？新築時より結構上がっているのでしょうね。問い合わせしてもすんなり教えてもらえなくて、、見学に行かなきゃ教えていただけないみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/264/">
<title><![CDATA[264: エレベーターは長く乗るものでもないので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T15:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは長く乗るものでもないのであるに越したことはないですがエアコンまでは不要では？無駄に経費が掛かるだけのようにお思うのですが。空調は基本でしょうし、そんなに気にしなくてもいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/263/">
<title><![CDATA[263: 一般的なエレベーターには空調（換気）がつ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-01T11:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的なエレベーターには空調（換気）がついていると思いますが、こちらにはついていないのでしょうか。それとも送風はされているものの、今年の夏が暑すぎて効果が感じられないだけでしょうか。調べてみるとエアコンは後づけでも設置できるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/262/">
<title><![CDATA[262: 261さん、詳しくありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-01T16:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[261さん、詳しくありがとうございます。エレベーターにエアコンがないとは…盲点でした。少なくとも今どきのエレベーターには基本、空調は入っているものだと思い込んでいたものですから…昼間の暑い時間帯とかも、もしかしたらかなり暑いかもしれませんね汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 匿名さん住み始．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-08T19:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 匿名さん住み始めて一年ぐらいです。契約したのは去年で入居は半年後ぐらいでした。完成していて入居者もすでにいまして結構待ちましたが、その間に家具の選定やキッチンボード(シスコンのが高すぎて)を他社で細工してもらう打ち合わせなどしていたらあっというまに過ぎました。わたしは朝早く出勤するため、朝のエレベーターラッシュはわかりません。エレベーターにエアコンがないので、気分悪く．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[260: 現在の販売状況は第1期1次～第4期2次で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T11:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の販売状況は第1期1次～第4期2次で残戸は15戸ですか。これから契約される方は2026年1月下旬となっていますが既に生活されている方もいらっしゃいますか？マンションの住み心地や雰囲気などのご感想お待ちしております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/259/">
<title><![CDATA[259: 254さんの投稿からわかるのは、入居はで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T11:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[254さんの投稿からわかるのは、入居はできないけど、部屋には入れるということ。それって、けっこう自由に出入りできるんでしょうか？それでも引っ越しはできないってことなんですね。もどかしいなと思います。いろいろ調べてみたのですが、完成後1年経過すると新築ではなく未入居物件となること、ローンの支払い開始は引き渡し後から開始、などなど、気になる点が多々出てきました。鍵をもらった時点で引き渡し？引っ越し可．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/258/">
<title><![CDATA[258: 売主が売上を計上したくないの一点でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/258/</link>
<dc:date>2025-06-09T09:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が売上を計上したくないの一点でしょう。今くらいに鍵を受け取られた方は結構前に契約されたんでしょうね。早く住むのが優先順位高いなら他を検討すべきだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[257: 2022年12月28に完成しているのに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-09T08:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2022年12月28に完成しているのに入居開始は2026年1月下旬って、少し疑問なのですが。。。254さんは鍵を受け取られたようですが、それでも入居は来年なのですか？竣工後は一斉入居開始はわかるのですが、完成しているのに入居４年後？理由が知りたいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/256/">
<title><![CDATA[256: ついにモデルルームの家具付き物件が売りに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/256/</link>
<dc:date>2025-05-17T19:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにモデルルームの家具付き物件が売りに出されてますね！そろそろ完売でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[255: 何らかの事情があるとはいえ、完成している．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T13:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何らかの事情があるとはいえ、完成しているのに入居できないというのは、よほど契約者側にもなんらかの都合がある人にしかメリットは無いように思えてきます。鍵を貰うのも入居開始の時期なのでしょうか。実際に住む前に時々部屋に入って換気や掃除などできると良いですよね。管理者がそういうことをやってくれていればいいのですが。内装とかは既に完了した状態で入居までそのままなのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/254/">
<title><![CDATA[254: シティテラス高井田に2025年4月24日．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-25T19:03:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラス高井田に2025年4月24日に鍵をもらいました。早速マンションに行き中を確認してきました。入ってすぐに玄関ドアにキズがあるのを見つけました。直ぐに不動産会社の担当の方に連絡しました。これはドアの交換してもらえるんですかね?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[253: 契約から入居まで時間がかかるのは仕方がな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T11:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約から入居まで時間がかかるのは仕方がないとして、先に契約した方の入居から大幅に遅れてしまうのはやるせないですね。せっかくの新築分譲マンションなので、できれば真新しい建物に入居したいです。せめて契約者全員一斉入居が良いと思うのは私だけでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[252: 大阪市と比較すると東大阪市は子育て支援は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大阪市と比較すると東大阪市は子育て支援は良くないです。学童の待機児童は多いし、給食費も4年生までは掛かります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250 匿名さん3年程．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T12:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 匿名さん3年程待ってから入居だと傷んでしまいそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/250/">
<title><![CDATA[250: 完成年月2022年12月28日完成済　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/250/</link>
<dc:date>2025-03-25T10:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成年月2022年12月28日完成済　入居（引渡）予定日2026年1月下旬 今買うと、入居は2026年1月ですか・・・あと倒しになっていますね。即入居じゃない。販売価格販売スケジュール先着順受付　販売戸数10戸　販売価格4,698万円～5,798万円　最多価格帯5,198万円（3戸）　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/249/">
<title><![CDATA[249: >>引き渡し日を調整これ、会社側の都合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/249/</link>
<dc:date>2025-03-05T09:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>引き渡し日を調整これ、会社側の都合だと思っちゃいます。こちらも、「夏休みに入居したい」とか「お正月休みに引っ越したい」などでタイミングがうまく合えばいいのですが・・・今だと完成年月2022年12月28日完成済　入居（引渡）予定日2025年6月下旬らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/248/">
<title><![CDATA[248: 5階が4498万円ということですが、東側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/248/</link>
<dc:date>2025-02-12T22:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階が4498万円ということですが、東側と西側で価格は一緒なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/247/">
<title><![CDATA[247: 住友不動産側の売り上げが帳簿上たつのが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/247/</link>
<dc:date>2025-02-02T15:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産側の売り上げが帳簿上たつのが、引き渡しの時で、だから引き渡し日を調整して、年間の全社的な売上自体を調整しているということなのかな。そうすることで、極端に売り上げが上がったり下がったりしないで同じような感じであり続けられるから。体力がある会社にしかできないことですね。ただ買う側には親切ではないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さん頭金は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/246/</link>
<dc:date>2025-01-11T12:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さん頭金は先に入金ですが、ローンは入居直前に入金する為、入金以降に返済が始まります。管理費や駐車場代も入居してからの支払いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/245/">
<title><![CDATA[245: 完成してから入居までの期間が開く場合の利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/245/</link>
<dc:date>2024-12-26T21:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してから入居までの期間が開く場合の利点を調べてみたんですが、けっこう利点があるみたいです。周辺地域のインフラが整備されるインテリアや設備がちゃんと機能するかどうかの確認ができる工事の変更や完成後の不具合が完全に解消される頭金やローンの準備ができるというのが出てきました。最後の資金の準備ですが、新築マンションて入居開始になってから支払いが始まるのですか？恥ずかしい質問かもしれま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/244/">
<title><![CDATA[244: 住友不動産のマンションは今ほとんどの引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/244/</link>
<dc:date>2024-12-05T10:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産のマンションは今ほとんどの引き渡し時期が数年先になっているんですよね。どうしてなのか理由を調べてみると決算調整の為、つまりマンションの引き渡しを伸ばして売り上げ計上を先送りし利益を調整しているんだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/243/">
<title><![CDATA[243: 完成しているに、入居開始が２年以上先にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/243/</link>
<dc:date>2024-11-15T08:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成しているに、入居開始が２年以上先になるのはどういう理由なのかは気になるところです。完売して一斉入居スタートとしたいからなのかもしれませんがなんだか納得いかないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 匿名さんその．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/242/</link>
<dc:date>2024-11-01T12:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 匿名さんその間に古くなりそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/241/">
<title><![CDATA[241: ２年前に完成しているのに、入居は来春。か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/241/</link>
<dc:date>2024-11-01T07:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年前に完成しているのに、入居は来春。かなり日が経っているように感じますよね。確かに不思議ではありますよね。完成してからの販売なのでしょうか。ただ、まだ検討できる物件があるため、これから考える人にとってはいいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/240/">
<title><![CDATA[240: 完成済みなのにもかかわらず入居予定日が設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/240/</link>
<dc:date>2024-10-22T16:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成済みなのにもかかわらず入居予定日が設定されているのはどうしてでしょうか？契約してから住宅ローンの審査が下りるのに１－３か月くらいかかるのはわかりますが、契約が済んだら即入居できるわけではないんですね。何か理由があるのでしょうか？入居が先ということであればタイミング的に検討から外してしまう方もいそうですから、損しそうなのになー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/239/">
<title><![CDATA[239: 乾燥収縮とかそういうわけではなく…？新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/239/</link>
<dc:date>2024-10-04T15:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾燥収縮とかそういうわけではなく…？新築のマンションだとそういうのはある、という話はきいたことがありますが実際にそういうのって起きるのですね。引き渡してすぐなので、デベ側で直しているという状況でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/238/">
<title><![CDATA[238: 最初の方々の入居から1年半ほど立ちますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/238/</link>
<dc:date>2024-09-13T20:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の方々の入居から1年半ほど立ちますが、数ヶ月前早くもエントランスの天井ひび割れで工事をされてました。先行き不安なマンションです...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/237/">
<title><![CDATA[237: 入居済みだと、見学に行ったときにどういう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/237/</link>
<dc:date>2024-08-20T15:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済みだと、見学に行ったときにどういう雰囲気なのかなというのがリアルに感じられる点はすごくいいですよね。共用通路に私物が置かれていなくていいな、とかそういうのがわかりやすい。ただ他の方も触れられていますが入居までがやたら長いの、何とかならないのだろうか。他のシティテラスのスレッドを見たら、どうやら住友不動産あるあるみたいですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/236/">
<title><![CDATA[236: じわじわ値上げですか。物価が上がったらマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/236/</link>
<dc:date>2024-07-24T21:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じわじわ値上げですか。物価が上がったらマンション価格も上がるのは自然のことのようには思えますから、仕方がないのかな。でもあの時に買っておけば良かった・・・と思う場合もあるかもしれません。それにしても入居まで半年以上？長い待ち時間だなと思いました。すでに入居済みでもあり、実際に見ていろいろな情報を得られるのは大事かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/235/">
<title><![CDATA[235: すみふは買える値段の内に買うのが一番いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/235/</link>
<dc:date>2024-07-20T03:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは買える値段の内に買うのが一番いいですからね…。シティテラス若江岩田も3900万～になってて驚きです。東大阪市内の他社の新築マンションでも、便利そうな立地なら4000万～になりそうなので、こういった価格になるのは仕方ないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;233 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/234/</link>
<dc:date>2024-07-17T18:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 口コミ知りたいさんもしくは当初の設定失敗との判断か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232 さんご丁寧に説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/233/</link>
<dc:date>2024-07-17T17:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 さんご丁寧に説明して頂いてありがとうございます！当初の価格より500万円も上がってるのは驚きです。スミフさんもそれだけ自信をもって売られてるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;231 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-17T10:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 口コミ知りたいさんこちらで価格表を購入しました。一期で販売されていた価格だと思います。購入した部屋がそれと比較して500万円高かったということです。Google mapのストリートビューでシティテラス高井田を見てみると、2022年撮影で3,598万円から　の垂れ幕が確認できると思います。この価格は１階のお部屋の価格だったようです。私の購入した部屋は、当初最低価格の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/231/">
<title><![CDATA[231: 最初より500万上がったということは、た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/231/</link>
<dc:date>2024-07-14T01:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初より500万上がったということは、たとえば元々最低価格で売り出してた部屋が完売して、4000万代のお部屋が空いててそこが最低価格になってるということではなくて？当初最低価格で売り出してた同じ部屋が500万上がったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/230/">
<title><![CDATA[230: スレッドを読ませていただきましたが、50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/230/</link>
<dc:date>2024-07-08T10:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッドを読ませていただきましたが、500万円とは値上がり幅がすごいですね。こちらの売主さんは値引き交渉に一切応じないと聞きますが、会社に福利厚生クラブがあればそのような割引が適用されるんですね。教えて下さってありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/229/">
<title><![CDATA[229: 最安の部屋が4000万超えましたね。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/229/</link>
<dc:date>2024-07-07T09:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最安の部屋が4000万超えましたね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/228/">
<title><![CDATA[228: 入居者のお声を聞いて検討できるのは、竣工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/228/</link>
<dc:date>2024-07-04T07:58:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者のお声を聞いて検討できるのは、竣工済だからこそですよね。ただ３年近く経っているので、少しは値引きを・・と期待してしまいますがやっぱり、すみふ物件では無理そうなんですね。まぁ、いまどきの物件にしては、元々の価格は高くはないのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/227/">
<title><![CDATA[227: 竣工済みで入居済みでけっこう年数を経てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/227/</link>
<dc:date>2024-06-23T21:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みで入居済みでけっこう年数を経ている物件てどうなのかなと思うんですけど、良い面を考えるとしたら、既に入居されている方の感想を聞けるということとか、希望する部屋の上下左右にどんな方々が住んでおられるかということがある程度知れることとか、マンション全体の雰囲気がわかるとか、普通なら住んでからしかわからないことを知ることができることかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/226/">
<title><![CDATA[226: 購入者です。割引はありませんでした。す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/226/</link>
<dc:date>2024-06-15T06:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。割引はありませんでした。すみふは第１期に買うのが1番お安いんですよね。私の購入したお部屋は最初の売り出し価格より500万値上がりしていました。参考になるかはわかりませんが、お勤めの会社に福利厚生クラブがあれば、マンション価格の0.5～1%割引してくれるところがあるようです。最初にすみふにコンタクトをとるときに、申請しなければ適用されないようです。4500万のお部屋だと22万ほど割．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/225/">
<title><![CDATA[225: 198戸もあるんですよね。でも、竣工後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670195/res/225/</link>
<dc:date>2024-06-12T09:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[198戸もあるんですよね。でも、竣工後、かなりマイペースな気がします。シティテラスなので割引ないでしょうか。すみふは割引制度がないと聞きます。だとしたら早めに買ってしまった方がいいのか……。安い部屋だと3,000万円台なのは買いやすいんじゃと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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