大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia 淀屋橋どうでしょう?」についてご紹介しています。
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ブリリアマニアさん [更新日時] 2025-06-29 16:44:17

人気の大阪市北区に、Brilliaシリーズの新作「Brillia 淀屋橋」が登場です。
西天満エリアであり、梅田エリアや南森町エリアにもアクセス良好ですね。
コンパクトな物件で、間取りや仕様も気になります。

「Brillia 淀屋橋」について、情報交換しましょう。

売主:東京建物株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)淀屋橋


全体概要
所在地
大阪府大阪市北区西天満二丁目2番1(地番)
交通
御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩8分
御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分
京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩6分
京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩8分
谷町線「東梅田」駅 徒歩9分
敷地面積
525.96m2
建築面積
364.48m2
建築延床面積
2,306.56m2
土地の権利
所有権
用途地域
商業地域
地域地区
防火地域・駐車場整備地区(都心部)
総戸数
29戸 ((一般分譲26戸、募集対象外3戸)、他店舗1区画)
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上8階建て
建築確認番号
第2022確認建築CIAS00302号 (2022年6月2日付)
第2023確更建築CIAS00015号 (2023年4月24日付)
工事完了年月
2023年10月下旬(予定)
引渡可能年月
2024年4月下旬(予定)
駐輪場台数/使用料
スライドラック式・2段ラック式:29台、月額使用料未定
分譲後の権利形態
専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
管理方式
通勤管理
施工
株式会社昭和工務店
設計
株式会社IAO竹田設計
売主
東京建物株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関西事務所:大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階

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【ブリリア淀屋橋】棟内モデルルーム訪問!梅田まで徒歩10分の新築が坪420万円?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/100131/

[スレ作成日時]2023-07-27 21:51:33

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Brillia(ブリリア)淀屋橋口コミ掲示板・評判

  1. 53 匿名さん 2024/10/04 02:28:49

    エントランスホールに飾られたアートは都市邸宅の迎賓空間にふさわしい意匠だそうですが、自分にはよくわかりませんでした。
    駐輪場の件は敷地が狭いので仕方がないのかもしれませんが、自転車移動が便利な立地に見えますし台数はもう少し増やしてもよかったかもしれませんね。

  2. 54 名無しさん 2024/10/04 09:43:41

    >>52 マンコミュファンさん
    ここで聞くより、モデルルームにお電話されては?

  3. 55 匿名さん 2024/10/07 02:48:04

    ディスポーザーはどうやら付いていないもようですが、
    シンクが3タイプほどあってプランによって異なるようです。
    なぜそういうことになったのか謎なのですが。
    シンクが気に入ってそのプランを選ぶことはないだろうなとは思います。
    たまたま気に入ったプランのシンクがこれじゃないほうが良かったというのはありそうだけど。
    どうせなら好きなタイプを選べると良かったのではと思います。

  4. 56 匿名 2024/10/12 01:04:07

    この価格で昭和工務店ってどうなんでしょうね。
    聞いたことない工務店ですね。
    鹿島とか竹中とかなら、この価格帯でも理解できます。

    エントランスのオブジェは、虫みたいな外観で、一般論として女性は嫌うかなと感じますね。

  5. 57 匿名さん 2024/10/12 02:39:29

    >>56
    ブランズ(東急不動産)シエリア(関電不動産)グランドメゾン(積水ハウス)も
    手掛けてるんだから、そこら辺は大丈夫じゃないの?

  6. 58 匿名さん 2024/10/12 04:42:12

    29戸とはいえ、修繕積立費はともかく管理費が高いな

  7. 59 匿名さん 2024/10/14 05:32:26

    管理費も気になりますが、
    駐輪場が各戸1台分のみというのが気になりました。
    広い間取りだと2台分は必要かなと思うのですが…。
    折り畳み自転車であれば、自宅に持ち帰るのは問題ないでしょうか?

  8. 60 匿名さん 2024/11/29 12:26:10

    折り畳み自転車なら大丈夫ではないでしょうか。
    ただ、置く場所をどこにするかが問題でしょうけど。
    クロスバイクなどなら、壁にお洒落にかけておくのも良いかもしれません。
    その場合でも玄関から入れて廊下を通さないといけないので、
    入れる前にきれいに拭いたりしないといけないのが手間かもしれません。
    2LDKなら玄関前のポーチに置けると良いのですが、
    マンションの決まり事を確認しないと置けるかどうかわからないです。

  9. 61 匿名さん 2024/12/18 01:28:17

    自転車が便利な立地であれば駐輪場を増やして欲しかったと思いますが、敷地が狭いんですね。
    ところでこちらにはテナントで店舗ができるようですが、どのような店舗になりますか?
    店舗用の駐輪場もついていないのでしょうか。

  10. 62 匿名さん 2025/01/14 02:42:15

    ここは2023年10月25日完了済みのマンションですが、
    テナントはまだ空いている状態ですか?
    周辺は法律事務所が並ぶエリアだそうですがこちらには
    スーパーのような商業施設入店が予定されています?

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  12. 63 匿名さん 2025/02/03 10:45:55

    2023年11月の写真では、まだ一階店舗は空きのままのように見えます。その後どうなったのかは公式サイト内を探してみましたが、情報を得られませんでした。もしかしたらまだ空いているのかな?
    わからないとなると余計に気になるものですね。問い合わせれば教えてもらえるのでしょうけど。けっこう広いスペースなので、コンビニ等なら便利でいいなと思います。

  13. 64 坪単価比較中さん 2025/02/12 01:08:24

    あと3戸みたいですね。モデルルームの販売はいつからされるのか気になります。

  14. 65 評判気になるさん 2025/02/24 04:15:35

    >>56
    スーパーゼネコンは大規模じゃないとコストが合わないと聞いたことがあります

  15. 66 ご近所さん 2025/02/24 07:46:46

    一階店舗は空きのままです

  16. 67 匿名さん 2025/03/17 01:15:43

    こちらは2023年10月25日に竣工しておりますが、マンションのテナントは竣工と同時にオープンするものだとばかり思い込んでいました。
    そもそもマンションのテナントは売主が入って欲しい店舗を呼び込むのか、店舗が不動産の紹介で入るのか、どちらなんでしょう?

  17. 68 匿名さん 2025/04/07 00:47:35

    分譲マンションのテナント募集は普通に不動産を通じて行うんじゃありませんか?
    もし地主さんがいればマンションが建つ前にあった店舗が入るでしょうが、
    一般的には店舗側が申し込み、入居審査を受けて合格すればテナントに入る流れになると思います。

  18. 69 匿名さん 2025/04/30 00:33:56

    そうなんですね、勉強になります。
    申込がなければ仕方がありませんが、このままずっとマンションのテナントが空室になるのは寂しい気がしますね。
    個人的にはこの場所にスーパーかドラッグストアがあれば便利かな?と思います。

  19. 70 買い替え検討中さん 2025/05/01 05:15:18

    >>66 ご近所さん
    まだ何も入ってないんですね。。

  20. 71 匿名さん 2025/05/22 10:32:12

    建物内モデルルーム販売の価格を二度見しました。
    億越えのモデルルームなんて初めてです。
    しかもその1邸がラストなのでしょうか。
    トップページでは最終2邸となっているけれど。
    どちらもDタイプということなのでしょうか。
    東から東南にかけてのコーナーサッシュが素敵です。
    特に朝は爽やかだろうなと思います。
    ただひとつ洋室3がなんとなく残念な感じがしました。

  21. 72 匿名さん 2025/06/29 07:44:17

    さっき通りましたが1階空き店舗でした
    ここは家賃安くしないと店舗は難しい感じ
    コンビニ、ミニスーパーは厳しいでしょうね

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