大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-17 04:27:16
3.8
口コミ人気度

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通:Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
   Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩10分
間取:1LDK・1LDK+F・2LDK+F
面積:45.15㎡~62.14㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-15 03:39:37

プレサンス ロジェ 堺筋本町
プレサンス
 
所在地:大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通:OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
総戸数: 54戸

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プレサンス ロジェ 堺筋本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 544 匿名さん

    >>542 購入経験者さん
    それ、その近くの賃貸マンション居住者が単純にしただけのような気もします。
    そこの賃貸マンションの監視カメラ見てもらって、同一犯らしき人物なら特定しやすくな、らますがね。

  2. 545 eマンションさん

    >>541 マンション掲示板さん
    住宅ローン減税が、40平米にも適応予定なので
    1LDKの投資売買がしやすくなって
    資産価値上昇してくればいいですね。

  3. 546 マンコミュファンさん

    出てる1LDKがありましたが、今後売りに出す方が増えるかもしれませんね。

    ◇プレサンス ロジェ 堺筋本町
    3880万円
    1LDK
    45.15平米(壁芯)
    大阪府大阪市中央区南本町1
    地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄御堂筋線「本町」歩10分
    [URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/?vos=jzae3...

  4. 547 マンション検討中さん
  5. 548 匿名さん

    2021年9月末か11月末(新築や中古で変わってくる)までに
    買えば、13年住宅ローン控除受けれる。
    1%還元制度は2023年度に、また政府内で相談するという解釈が取れますね。

  6. 549 マンション検討中さん

    2021年に買った方がいいという
    駆け込みはありそうですね。

    売り時と買い時ではある。
    ただ、消費者が数千万の物件を買える体力があるかどうかですね。

  7. 550 匿名さん

    >>549 マンション検討中さん
    なかなか売れ行きがUPするような状態になりませんね。
    マスコミ報道のせいもありますけどね。
    人は結構出てるんですがね。

    あとは、住宅ローン新制度上
    2021年に9-11月までに買った方が得する人もいるので年明けどうなるかですね。

  8. 551 検討板ユーザーさん

    MJRのエレベーターができてました。
    混んでない時使いたいね。

    住民からしたらやめてほしいのだろうけど

  9. 552 匿名さん

    MJR前のエレベーターが稼働し出したら、便利になるからありがたいですね。

  10. 553 匿名さん

    賃貸が出だした、これで入れば結構いい感じだがどうなるかな。
    周りのMJRの家賃次第かな。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100214934007/
    プレサンスロジェ堺筋本町 1401号室
    賃料16.8万円
    管理費25000円
    間取り 2LDK
    専有面積 60.03m2
    向き 南
    築年数 築2年目
    敷金/礼金 - / 33.6万円

  11. 554 購入経験者さん

    ポストに名前入りで住友不動産販売から売って下さいと入ってたけど、
    何で住友不動産販売が名前まで知ってるんだろ?
    あと60平米2500万って書いてあったけど、ここ新築時2階60平米でも4千万超えてなかった?
    まだ1年半しか経ってないのに2500万は売らんでしょ?

  12. 555 匿名さん

    >>554 購入経験者さん
    誰でも法務局から登記情報取れる思うのですが。
    あと、流石に2500万で売ってくれは無いでしょう。
    素人じゃないしこの辺の坪単価なんて不動産投資は把握してるし。
    何かの間違いでは?

  13. 556 坪単価比較中さん

    >>554 購入経験者さん
    今出ている物件の転売価格見てもそのくらいの新築価格でしょう。2500万とかこのエリアじゃ1LDKも買えないですよね。間違いのような気が。

    ・プレサンスロジェ堺筋本町 4480万円(1LDK+S(納戸))
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95080510/
    価格 4480万円
    間取り 1LDK+S(納戸)
    総戸数 54戸
    専有面積 60.03m2(壁芯)
    バルコニー面積:6.89m2
    3階/RC15階建
    完成時期(築年月)2019年8月
    住所 大阪府大阪市中央区南本町1-4-9
    交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分

    ・プレサンスロジェ堺筋本町 4280万円(2LDK+S(納戸))
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93500192/
    価格 4280万円
    間取り 2LDK+S(納戸)
    総戸数 54戸
    専有面積 62.14m2(壁芯)
    バルコニー面積:7.25m2m2
    2階/RC15階建
    完成時期(築年月)2019年8月
    住所 大阪府大阪市中央区南本町1-4-9
    交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分

    ・プレサンス ロジェ 堺筋本町 3880万円(1LDK)
    価格 3880万円
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94022356/
    間取り 1LDK(納戸)
    総戸数 54戸
    専有面積 45.15m2(壁芯)
    バルコニー面積:4.93m2m2
    13階/RC15階建
    完成時期(築年月)2019年8月
    住所 大阪府大阪市中央区南本町1-4-9
    交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分

  14. 557 購入経験者さん

    >>555 >>556
    今見たら、ここの物件とは限らなくて中央区で60平米予算2500万と書いてます。
    ちょっと甘過ぎですね。
    築15年以上とかじゃないと売らないでしょう。

  15. 558 匿名さん

    >>557 購入経験者さん
    そ、そんな不動産、中央区じゃ無いですよね(笑)
    住友不動産で家探ししている客の予算がそれくらいなのでは。。
    2500万しか出せないようなら、市内のマンションはほぼ無理な気がしますね。

  16. 559 匿名さん

    >>556 坪単価比較中さん
    広めの2LDKがいいなら3F60平米
    倉庫余計に一部屋欲しいなら2LDKプラスFの
    2F62平米って感じですね。

  17. 560 匿名さん

    部屋2つの1SLDK60平米と部屋3つの2SLDK62平米が同じ価格になってるね。
    広めの2LDKとして使うか、狭めの3LDKとして使うかで用途と需要が分かれそう。
    前者は住みながら出してる感じで、
    後者は空き家なので投資家の転売って感じかな。

    ・プレサンスロジェ堺筋本町 4280万円(1LDK+S(納戸))
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95080510/?vos=jzae3...
    価格 4280万円
    間取り 1LDK+S(納戸)
    総戸数 54戸
    専有面積 60.03m2(壁芯)
    バルコニー面積:6.89m2
    3階/RC15階建
    完成時期(築年月)2019年8月
    住所 大阪府大阪市中央区南本町1-4-9
    交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分

    ・プレサンスロジェ堺筋本町 4280万円(2LDK+S(納戸))
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94629443/?vos=jzae3...
    価格 4280万円
    間取り 2LDK+S(納戸)
    総戸数 54戸
    専有面積 62.14m2(壁芯)
    バルコニー面積:7.25m2
    2階/RC15階建
    完成時期(築年月)2019年8月
    住所 大阪府大阪市中央区南本町1-4-9
    交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分

  18. 561 名無しさん

    >>554 購入経験者さん
    最近、住友不動産のチラシがよく入りますね。
    何件かこの物件を取り扱ってる印象があります。

  19. 562 マンション検討中さん

    みなさん、駐車場ってどこで借りられてますか?
    ここの駐車場は、一億くらいの部屋を買った方優先だったもので。

  20. 563 匿名さん

    >>554 購入経験者さん
    築15年以内で2500万なら即買います。笑

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プレサンス ロジェ 堺筋本町
プレサンス
 
所在地:大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通:OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
総戸数: 54戸

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