神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス御影山手ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-19 05:30:51
4.5
スレ評価

グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mikage74.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-14 15:46:59

グランドパレス御影山手
グランドパレス御影山手
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩13分
総戸数: 74戸

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グランドパレス御影山手口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 253 匿名さん

    投稿して下さった写真をみると、マンション北側角部屋の横に、配電盤があり、電柱が新設されています。図面にはありませんが、皆様聞かれていますか?初めにいただいたパンフレットの敷地配置図には、道路側の電柱の場所は記載されていますが、敷地内の電柱や引込柱の記載はないのですが。

  2. 254 通りがかりさん

    私も電柱のことは何も聞いていません。
    景色は良いと何度も聞かされましたが、電柱があることで予想した景観とは異なりそつです。

  3. 255 購入者

    >>254 通りがかりさん
    私が検討していた際、5階以上は各戸からの景色に電柱や電線は被らないとご説明がありました。現地を見るかぎり、4階でも景色に被らないのでは?と印象を持っています。外観としては電柱の影響はありそうですね。

  4. 256 通りがかりさん

    バルコニーから電柱けっこう見えるのですね、、
    道路に面している場合は仕方ないですね!

  5. 257 購入者

    電柱問題がありましたねぇ。私も5階以上は視界に入らないとの説明を受けました。確かめるべく絶好のポイントを探しましたが、西方向は下っていて、残念ながらマンションと同等の高台は発見できずでした。東面も完成間近に見えましたのでアップしますね。

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  7. 259 匿名さん

    購入された方の移動手段は車メインですか?
    バス停が近くにあるものの六甲に行かされてしまうようだったので、、、
    駅からの坂を毎日となると夜、子供を歩かせるの心配で見送りました

  8. 260 マンコミュファンさん

    >>259 匿名さん
    見送った方、かつ完売物件でそのような質問をされる理由って何ですか?
    婉曲的にケチをつけたいだけに感じるのですが。

  9. 261 購入者

    >>258 購入者さん
    いつもお写真ありがとうございます!
    内覧日が近付いてきて楽しみです。

    引っ越し日が決まりましたが、希望日とはほど遠く楽しみが先伸ばしになりました(笑)

    花壇が作られればまた更に外観が変わりますかね?楽しみです。

  10. 262 マンション検討中さん

    >>259 匿名さん
    じゃあ駅前の物件購入されたら良いのでは?
    70㎡7000万近いですけど......
    次は、価格が高いってなるんでしょうけど、
    あれもこれもと

  11. 263 評判気になるさん

    >>259 匿名さん

    見送ったくせにあえて逆撫でるような言い方で交通手段を聞くことが自分でもおかしいと思わないのならもう一度人生やり直した方がいいと思う。

  12. 264 購入者

    >>259 匿名さん
    そんな事は分かった上で購入しています。
    購入を見送ったマンションをわざわざディスる意味が分かりません。
    購入した方々に対して失礼ではないでしょうか?

  13. 265 マンション掲示板さん

    こんな民度の低そうな方が同じマンションを買っていなくて安心しました。みなさんスルーしましょう。
    内見ももうすぐですし、非常に楽しみです。

  14. 266 匿名さん

    「もう一度人生やり直した方がいい」とか、「こんな民度の低そうな方」とか、なんだかとても怖いです。
    嫌な書き込みをしてくる方より、このような闘争心剥き出しの書き込みのほうが怖く感じました。

  15. 267 eマンションさん

    >>259 匿名さんは本物件を見送ったが今後のマンション選びの参考にしたいから聞いただけでは?
    そこまで叩くようなレスではないとおもうが。

  16. 268 マンコミュファンさん

    >>267 eマンションさん
    260です。そうなんです、質問の趣旨を確認したいのでそのようなコメントをしたんです。そこを明確にしないと回答もできないですよね。

  17. 269 購入者

    >>259 匿名さん
    私達家族は現在車を所有していません。小学校のうちは徒歩で通学出来そうなので特に心配はしていないのですが、中学は遠いのでどのように通学されてるのか居住しながら色々なコミュニティで情報収集しようと思っています。生活してみて不自由さを感じたら車の購入も検討していますが、ひとまずは目の前にバス停もあるし何とかなるかなと。
    駅から離れている事で自然環境も良さそうで歩いて体力もつきそうだし繁華街のような誘惑も少なく逆に子供にとって良いのかなと思っています。もちろん駅が近い方が便利ですが、それ以外の広さや設備、価格に魅力を感じて購入しました。

  18. 270 マンション掲示板さん

    犬を飼われている方(飼う予定の方)も多いのでしょうか。お散歩コースには困らなそうなので引き渡しが楽しみです。

  19. 271 通りがかりさん

    長文ですが失礼します。
    私は高校卒業までこのあたりで育ちました。たしかに坂道ですし、周りにコンビニや塾もないのは若者時分としては大変不便に感じてましたし、中学までも徒歩で25分ほどかかって苦労しました。でも中学3年になる頃には歩くスピードが向上してますので16分ほどで通えるほどになってます。部活終わりの帰路は疲労とカバンの重さから倍近い時間がかかるので大変でしたが、心身が鍛えられ今となってはとてもいい思い出ですしよかったと思います。親も学費や交通費が私立の子に比べてかからなくて親孝行な息子だと笑笑 
    もっと南に住みたいと同時は嘆いたものですが歳を重ねると、いかにこのエリアが素晴らしい環境かに気付かされます。
    地盤も固く震災でも大きな被害はありませんでした。もちろん津波の心配はありません。土砂崩れもハザードマップを参照頂ければある程度安心かと思います。(神戸市は元々厳しめに設定しているので尚更です〕

    コンビニやたむろするところがないため不良も一切おりませんでしたし、静かすぎて阪急電車の音が聴こえてくるほどです。バイクなんて乗ろうものなら音が目立ちすぎてただ原付に乗っているだけなのに、うるさいなという目でご近所さんに見られたりもしました。周りも落ち着いた裕福な方々がお住まいですので、治安面では申し分ない環境です。

    兵庫県はいい私立が多いですが、学区も御影北小→御影中と恵まれている方だと思います。御影北は半数が私立を受験しますが、落ちても御影中なので大丈夫です。笑笑 私の時は20名以上が兵庫県立校の雄である神戸高校に進学できてました。 コロナ禍においては生活スタイルも変わり、毎日通勤する必要もなくなりましたし駅近であるというメリットも以前に比べ幾分薄れていると実感してます。
    住居を構える時に重要視されるポイントは人それぞれですので、あまり気になさらないでよいかと思います。駅から遠くて坂道の場所に住むのは不便だとおっしゃる方は住まなくていいんです。マンション価格を考えるとあくまで個人的な主観ですが、最高ですよ。笑笑 完売したという事実があります。よいと思った方がたくさんいたということです。一生に一度あるかないかの家の購入を勇気を出して決め切った。とても素晴らしい事だと思います。家買うのってとても勇気いるんですよ。悩むんです。近くのダイワハウスの戸建てを見てください。8000万円近くするような住居は普通のご家庭では無理です。笑 憧れますけどね。年収1500万とかあればなあー笑

    バスも六甲まで連れていかれるという表現をしておられましたが、そもそもJR六甲道行きのバスですのでそれは阪急六甲が通り道ですので仕方ないかと思います。
    バスが通ってるだけ素晴らしいと思いますよ。阪急にもJRにも停まってくれる32系統のバス。ありがたいことです。

    ご購入された方々は絶対に後悔しない物件だと思います。御影山手って愛着沸くんですよね。不便さが憎いというかなんてゆうか。笑 ここで18年育った者の個人的な感想ですけど。。
    うちの親もまだ住んでますし二世が結構戻ってきてますよ。それだけ魅力的な土地と思う方が多いんでしょう。

    そろそろ内覧会ということは入居はもうすぐなんですね。おめでとうございます。楽しみですね。

  20. 272 匿名

    >>269
    御影で生まれ育ちましたが車はいりますよー!スーパーに行くにしてもまとめ買いするなら電動自転車だけではかなりきついです笑 
    住宅街なので、買い物、塾等習い事は周りには無い為ほとんど車移動でした!!私は習い事は母に岡本まで送り迎えしてもらってました。中学受験は私も友達も全員しました。中学受験の夏期講習は今は良い思い出ですが親達は送り迎え等大変だったみたいです笑
    今は夫婦共に大阪勤務で子供もいる為、西宮住まいですが地元大好きです!!母からすぐ近くにマンションが建ったんだよーと聞いたので帰省時に見かけましたが綺麗なマンションですね。 不便な面はありますが、静かで暮らしやすい地域ですよ

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グランドパレス御影山手
グランドパレス御影山手
 
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸本線 御影駅 徒歩13分
総戸数: 74戸

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