広告を掲載
口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-01-20 23:53:44
スレッド全文を表示
JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交 通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）
総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
ご近所も資料請求
00138664
00136507
00146639
00128251
00143883
00146638
00145756
00145089
00126718
00142461
00124813
00097983
00124814
00146631
00139253
00145656
-
所在地：
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
-
交通：
福知山線 塚口駅 徒歩3分
- 価格：3,490万円～5,340万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.98m2～84.16m2
-
販売戸数/総戸数：
27戸 /
166戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
64.98m2～84.16m2 |
| 価格 |
3,490万円～5,340万円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸 |
| 販売戸数 |
27戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社 |
大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階
国土交通大臣（2）第8274号、（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 |
大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）
国土交通大臣（10）第3123号、（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、関西不動産情報センター、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 |
大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内
国土交通大臣（15）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
シーンズ塚口口コミ掲示板・評判
-
103
匿名さん
3階に住んでた時は蚊は全然来ませんでしたがその他の虫はそれなりに、
でも12階に住んだ時にも少なくなったものの虫は飛んできたし、
30階以上に住んでる友達も虫は来ると言ってたし、
6階説もなんだかね。
-
104
匿名さん
自分のところは5階ですが虫はほとんどといっていいほど飛んできませんよ。
蚊も夏場は何匹か入ってきたくらいですし、虫といえばコバエがたまに入ってくるくらいかな。
セミはバルコニーに来たことがあります。
マンションといっても公園の隣とか緑が多いところの隣とか、ビル街にあるとかによって虫の発生率も変わってくると思います。
虫が苦手ならなるべく上の階の方が良いでしょうね
-
105
匿名さん
虫は住んでる場所や部屋の方向で全然変わってきますよ。
例えば近くに高い建物近くにが有れば風と共に巻き上げられ軽い昆虫は高所まで来るし、
戸建地域のマンションなら3街でもあまり飛んでこないが、何れの地域にしても高所ほど確率は減るでしょうね。
-
106
匿名
虫に限らず、高層階でも鳩の被害があったりしますしね…
12階ですが、一時期鳩対策しました。
ネットを張るまでは不要でしたが(苦笑)
-
107
匿名さん
今週の更新も29戸のままか
プラウド完売してもまだ厳しいな
https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口
先着順 / 販売概要
販売戸数 29戸
価格 3,490万円～5,540万円
最多価格帯 4,300万円台（9戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.98m2～88.84m2
アルコーブ面積 1.78m2～8.45m2
バルコニー面積 10.6m2～31.33m2
サービスバルコニー面積 2.87m2～8.34m2
ルーフバルコニー面積 39.03m2
ルーフバルコニー使用料 1,170円
テラス面積 15.62m2・20m2
専用庭面積（約） 15m2・20m2
専用庭使用料 450円・600円
管理費（月額） 8,840円～12,080円
修繕積立金（月額） 6,170円～8,440円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 487,400円～666,300円
インターネット使用料（税抜） 1,600円
情報登録日等
情報登録日 2018年12月3日（月）
次回登録予定日 2018年12月10日（月）
-
-
108
匿名さん
総戸数166戸の大規模マンション。
竣工もまだまだ先なので、完売できる段階ではないと思います。
ＪＲ塚口駅なら徒歩３分。便利な立地ですし周辺環境も悪くないです。
まだまだこれから購入希望者が増えていくでしょう。
-
109
匿名さん
周辺環境は自身で歩かれて確かめた方がいいと思います。
昼間だけでなく夜間や雨の日なども…
交通量の多い産業道路沿いですし、近くに工場もありますから。
-
110
匿名さん
そういうお話よく言われます。実際にそうだと思います。賃貸のときにも同じように言われたことがありました。
毎日歩く道、暮らす街なので、住む前によく見ておくのが大事かなと思うのです。マンションの建物だけじゃなくて、街との相性の良し悪しもあると思うので。住んでからああ違ったと思っても、分譲マンションの場合は遅いので。
駅だけじゃなく保育園や小中学校、買い物するお店なども歩いて見ておけるとベストだと思います。
-
111
匿名さん
虫、実家が戸建てだったので、マンションの高層階には来ないというのには納得です。
高層階に住み始めてから夏はさされにくくなりました。
全く虫が来ないわけではないですが、さされにくいというのはあると思います。
>>110
>>マンションの建物だけじゃなくて、街との相性の良し悪しもあると思うので。
セレブが多く住む街、専業主婦が多い街、庶民的な街、色々ありますよね。私も相性ってあると思います。長く住むからこそ大切です。
-
112
匿名さん
福知山線ユーザーにとっては、駅まで徒歩3分なので、かなり楽に通勤通学できるでしょう。
他の2駅も少し歩かないと行けませんが、
十分に徒歩圏内なので普通に歩いていくことができます。
駅の近くの駐輪場に停められるんだったら、
自転車で行きたいなーみたいなのはあると思いますけれど…空きってあるんでしょうかねぇ。
-
-
所在地：
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
-
交通：
福知山線 塚口駅 徒歩3分
- 価格：3,490万円～5,340万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.98m2～84.16m2
-
販売戸数/総戸数：
27戸 /
166戸
