神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シーンズ塚口[旧称:(仮称)JR塚口駅3分公園前プロジェクト]」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-01-20 23:53:44
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JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか?
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地:兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交 通:福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
    阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期:2020年1月下旬(予定)
入居時期:2020年3月下旬(予定)

総戸数:166戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取:2LDK~4LDK
面積:64.98平米~88.84平米
売主・事業主:大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産阪急不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:IUCコミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】

[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04

所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通: 福知山線 塚口駅 徒歩3分
価格:3,490万円~5,340万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.98m2~84.16m2
販売戸数/総戸数: 27戸 / 166戸

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シーンズ塚口口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 103 匿名さん

    3階に住んでた時は蚊は全然来ませんでしたがその他の虫はそれなりに、
    でも12階に住んだ時にも少なくなったものの虫は飛んできたし、
    30階以上に住んでる友達も虫は来ると言ってたし、
    6階説もなんだかね。

  2. 104 匿名さん

    自分のところは5階ですが虫はほとんどといっていいほど飛んできませんよ。
    蚊も夏場は何匹か入ってきたくらいですし、虫といえばコバエがたまに入ってくるくらいかな。
    セミはバルコニーに来たことがあります。

    マンションといっても公園の隣とか緑が多いところの隣とか、ビル街にあるとかによって虫の発生率も変わってくると思います。

    虫が苦手ならなるべく上の階の方が良いでしょうね

  3. 105 匿名さん

    虫は住んでる場所や部屋の方向で全然変わってきますよ。
    例えば近くに高い建物近くにが有れば風と共に巻き上げられ軽い昆虫は高所まで来るし、
    戸建地域のマンションなら3街でもあまり飛んでこないが、何れの地域にしても高所ほど確率は減るでしょうね。

  4. 106 匿名

    虫に限らず、高層階でも鳩の被害があったりしますしね…
    12階ですが、一時期鳩対策しました。
    ネットを張るまでは不要でしたが(苦笑)

  5. 107 匿名さん

    今週の更新も29戸のままか
    プラウド完売してもまだ厳しいな


    https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html

    シーンズ塚口
    先着順 / 販売概要
    販売戸数 29戸
    価格 3,490万円~5,540万円
    最多価格帯 4,300万円台(9戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 64.98m2~88.84m2
    アルコーブ面積 1.78m2~8.45m2
    バルコニー面積 10.6m2~31.33m2
    サービスバルコニー面積 2.87m2~8.34m2
    ルーフバルコニー面積 39.03m2
    ルーフバルコニー使用料 1,170円
    テラス面積 15.62m2・20m2
    専用庭面積(約) 15m2・20m2
    専用庭使用料 450円・600円
    管理費(月額) 8,840円~12,080円
    修繕積立金(月額) 6,170円~8,440円
    管理一時金 20,000円
    修繕積立基金 487,400円~666,300円
    インターネット使用料(税抜) 1,600円

    情報登録日等
    情報登録日 2018年12月3日(月)
    次回登録予定日 2018年12月10日(月)

  6. 108 匿名さん

    総戸数166戸の大規模マンション。
    竣工もまだまだ先なので、完売できる段階ではないと思います。
    JR塚口駅なら徒歩3分。便利な立地ですし周辺環境も悪くないです。
    まだまだこれから購入希望者が増えていくでしょう。

  7. 109 匿名さん

    周辺環境は自身で歩かれて確かめた方がいいと思います。
    昼間だけでなく夜間や雨の日なども…
    交通量の多い産業道路沿いですし、近くに工場もありますから。

  8. 110 匿名さん

    そういうお話よく言われます。実際にそうだと思います。賃貸のときにも同じように言われたことがありました。
    毎日歩く道、暮らす街なので、住む前によく見ておくのが大事かなと思うのです。マンションの建物だけじゃなくて、街との相性の良し悪しもあると思うので。住んでからああ違ったと思っても、分譲マンションの場合は遅いので。
    駅だけじゃなく保育園や小中学校、買い物するお店なども歩いて見ておけるとベストだと思います。

  9. 111 匿名さん

    虫、実家が戸建てだったので、マンションの高層階には来ないというのには納得です。
    高層階に住み始めてから夏はさされにくくなりました。
    全く虫が来ないわけではないですが、さされにくいというのはあると思います。

    >>110
    >>マンションの建物だけじゃなくて、街との相性の良し悪しもあると思うので。
    セレブが多く住む街、専業主婦が多い街、庶民的な街、色々ありますよね。私も相性ってあると思います。長く住むからこそ大切です。

  10. 112 匿名さん

    福知山線ユーザーにとっては、駅まで徒歩3分なので、かなり楽に通勤通学できるでしょう。
    他の2駅も少し歩かないと行けませんが、
    十分に徒歩圏内なので普通に歩いていくことができます。
    駅の近くの駐輪場に停められるんだったら、
    自転車で行きたいなーみたいなのはあると思いますけれど…空きってあるんでしょうかねぇ。

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所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通: 福知山線 塚口駅 徒歩3分
価格:3,490万円~5,340万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.98m2~84.16m2
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