神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シーンズ塚口[旧称:(仮称)JR塚口駅3分公園前プロジェクト]」についてご紹介しています。

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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-04-22 22:24:22
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JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか?
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地:兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交 通:福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
    阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期:2020年1月下旬(予定)
入居時期:2020年3月下旬(予定)

総戸数:166戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取:2LDK~4LDK
面積:64.98平米~88.84平米
売主・事業主:大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産阪急不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:IUCコミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2018.3.26 管理担当】

[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04

所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1(地番)
交通: 福知山線 塚口駅 徒歩3分
価格:未定
間取:未定
専有面積:64.98m2~88.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 166戸

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シーンズ塚口口コミ掲示板・評判

コメント  

24: 匿名さん 
[2018-03-04 08:46:07]
そうですね、メガバンクのように合体したような名前だったら嫌かな。
全く新しい、魅力あるマンションブランド名になるといいなと思います。

目の前にある上坂部西公園は良さそうな公園ですね。
治安の心配など話題になっているようですが、
緑化植物園になっていて管理も行き届いているような感じです。
子供を遊ばせるにも良さそうな公園だなと思いました。
25: 匿名さん 
[2018-03-12 16:16:01]
プランバリエーションがかなり豊富なのでしょうか。
2LDKと言っても広さのバリエーションがあるのだなぁと見ていて思いました。
広めの2LDKだったら、3人家族とかありなんじゃないか、と思ったりもしまして。
狭い2LDKだったら、夫婦二人で、ゆったりと暮していくことができる広さなのではないかしら、と感じました。
26: マンション検討中さん 
[2018-03-16 21:37:04]
マンション名がシーンズ塚口に決まりましたね
27: マンション検討中さん 
[2018-03-17 01:06:09]
塚口にようけ物件出てきてるなあ〜
やっぱ塚口なら、JRより阪急の方が人気やし、ここは出てる物件の中でも遠い方やからちょっと安くなるんやろか。
競合も多いし値段で惹かないときつそうな立地よな。
産業道路もうるさいし
28: 匿名さん 
[2018-03-22 08:34:48]
塚口、他のマンションもあったような気がします。27さんが言うように「ようけ物件出てきてるなあ~」です。

ここは、JR宝塚線の塚口駅近く。阪急にはちょっと遠いかな。近くに小学校、保育園があります。あと、上坂部西公園があるので、南にさえぎるマンションがないので日当たりが良さそう。

現地案内図の阪急の色が、マルーン色。ちゃんと阪急電車の赤茶色が再現されています。その点がすごいと思いました。
29: 匿名さん 
[2018-03-28 20:20:51]
>>26
シーンズの名称はこのマンションが最初の一つになるようです
大阪ガスの過去のマンション購入者にとっては悲しい結果ですね


2018.03.15
大阪ガス都市開発(大阪市中央区)は、分譲マンションのブランド名を「シーンズ」に変更する。同社は2006年から分譲マンション事業を開始、従来の分譲マンションブランド「ジ・アーバネックス」に代わる新ブランドとして立ち上げる。「シーンズ塚口」(兵庫県尼崎市)と「シーンズ京都西大路五条パークホームズ」(京都市下京区)の2物件で始動する。

「シーンズ」は、様々な場面を表す英語を語源とし、ブランドスローガンを「人生を感動する一邸を。」に定めた。分譲マンションは2月末現在、これまでに41物件、5816戸を供給している。
30: 匿名さん 
[2018-04-04 09:23:19]
「シーンズ塚口」ですか。意外とスッキリした名前になりましたね。
マンション名って長いと住所を書くときとか面倒なんですよね。短くて良かったと思います。
間取りはプランIがいいですね。広いだけあってシューズインクロゼットが付いている。
ベビーカーやゴルフバッグが収められるってことは結構広さもありそうですよね。
31: 匿名さん 
[2018-04-12 10:35:33]
あまり室内に入れたくないものを入れるのにちょうどいいですね。全邸にあるのでしょうか。
角部屋じゃなくてもアルコープがあったりとプライバシーに配慮されてる点が良かったかな。
ただまあ廊下側の部屋には目隠しとかしたいところですが。
今出ているプランだと南向きか東向きですが、西向きもありそうですかね。
32: 匿名さん 
[2018-04-22 17:15:48]
100年基準て何のことかと思ったら、100年以上続いている企業3社のプロジェクトなのだとか。
てっきり100年住めるマンションなのかと思い、修繕費などが抑えられるのかと思いました。

プランの向き、どうなんでしょう。現地地図を見ると、全方向に部屋がありそうな雰囲気です。
となると、価格面での差もそれなりにあるってことになるのでは。
33: マンション検討中さん 
[2018-04-22 22:24:22]
東向の一部を除いて1階2LDK+Sの70㎡で4000万円越えでした。管理費+修繕費17,000円前後、駐車場地上4階.3階12,000円、1階14,000円、平面で15,000円でした。7階3LDKの72㎡で4500万円台は流石に手が出ない。私には塚口はまだ早いという事で諦めます。

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