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<title><![CDATA[アルファスマート姫路駅南ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファスマート姫路駅南についての情報を希望しています。公式URL：https://www.anabuki-style.com/himejiekiminami/所在地：兵庫県姫路市延末１丁目5番、37番、38番、39番（地番）交通：JR山陽本線・播但線、山陽新幹線「姫路」駅徒歩14分         山陽電気鉄道本線「手柄」駅徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：65.88㎡～75．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: 平和公園は近いし、イオンもあるしで、ファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T21:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平和公園は近いし、イオンもあるしで、ファミリー的にはこの立地は普通に暮らしやすいと思います。姫路駅までここから歩くか？と言われたら多分、めったなことでは歩かないだろうけれど、姫路駅からタクシーで帰ってくるのに、割と安く帰ってこれると思えばそれはそれでいいのかなとも感じます。そういう意味でもいいんじゃないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: この地域から駅の方面や市役所あたり一帯の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域から駅の方面や市役所あたり一帯の道路アスファルトが凸凹すぎて至るところがガタガタで綺麗に舗装されている駅より北側か東姫路に近いアルファスマートの方が良さそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 駅からかなり距離があるイメージ。普段から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T18:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からかなり距離があるイメージ。普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じました。でも、物件価格が最近のマンションとしては安い方であるので、検討はしやすいのかもしれないですけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 近くにイオンタウンがあるぐらいかな。マ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くにイオンタウンがあるぐらいかな。マンション激戦区でどうなんでしょう。真逆の方向にワコーレ北条口とかプレディアが販売中なので、立地的にはどうかなというところ。山電手柄駅もJRの新駅も、結局無人駅だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 学校が近いのは、親としては安心して通わせ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学校が近いのは、親としては安心して通わせられていいと思います。もちろん、高校はどこに進学するか？まだ先の話ですが。駅までこの距離なら歩けない距離でもないし、いい立地かも。駅に近いと人通りも多いので、逆にうるさいですからね、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 市場の跡地？この跡地利用して統合の県立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T21:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市場の跡地？この跡地利用して統合の県立高校になる予定でしたよね南側にできるのかな登下校時間帯うるさくなりそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ここだとやっぱりなんだかんだ手柄駅ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T17:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだとやっぱりなんだかんだ手柄駅ですよね。私も毎日姫路まで歩くのは現実的ではないと思います。お休みの日にお散歩がてらならいいと思いますが…>>25これはここだけじゃなくて、大手のデベでもそうですよ価格はかなり大切な情報なんでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 山陽電車の手柄駅が一番最寄り駅になります．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T03:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山陽電車の手柄駅が一番最寄り駅になりますね。無人駅で自転車置き場も無料ですが。JR姫路駅まで徒歩14分？少し無理があるかもしれません。付近の山電の線路を越えて、少し手間がかかります。将来的に前の空き地に統合された公立高校ができる予定になっていますが、騒がしく下校時は入り乱れそうな予感しかありません。新駅の影響からでしょうか。マンション価格が高くなりましたね。3000万で収まるぐらいだと思．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: マンションギャラリー訪問したときに、料金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-28T23:03:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリー訪問したときに、料金表(各住戸の金額が書いてある表)見せてくれたけど、写真撮るのもダメ、メモするのもダメで、覚えて帰れと言われたわ。覚えれるか！どういうことよ？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 最近はマンション価格が高くなりすぎている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T16:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はマンション価格が高くなりすぎているからか、完成してからもまだまだ販売しているところ、結構見かけますけどね…ここからだと皆さん、どこの駅を利用されますか？姫路までは流石に遠すぎるんじゃない？って思う。日常的に歩く距離じゃない。ただ手柄駅も別に近いというほどじゃなく、何となく迷います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 価格はかなりお安いのではないでしょうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-04T08:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はかなりお安いのではないでしょうか。最近のマンショんは、駅から離れた場所でも価格は高めですよ。５０００万円以下で、マイホームが購入できるので子育て世帯とかに人気なのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: マンション完成までに全戸売れるかなあ？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T23:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション完成までに全戸売れるかなあ？姫路はもちろんだし、手柄までも結構歩くんだよなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: アルファスマートで4000万スタートはや．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T22:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファスマートで4000万スタートはやはり物価高の影響や建築資材、人件費の高騰を感じますね。。。5年、10年前なら3000万程度で買えたはず]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: オール電化、少し前は人気があったように思．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T13:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オール電化、少し前は人気があったように思うのですがこれは好みなのかもしれませんね。自分はガス併用が良いなと思うのですが、案外光熱費はオール電化もガス併用も変わらないと聞きますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ここで気になることがあるとするならば、オ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T19:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで気になることがあるとするならば、オール電化であること。これってどうなんでしょう？ガス併用住宅と明確に光熱費が変わってくるのでしょうか。オール電化であるメリットが、個人的にはよくわからないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/18/">
<title><![CDATA[18: 駐輪場は南口側には少なく見えるかもしれま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T08:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場は南口側には少なく見えるかもしれませんが、北口側はかなりありますよね。ここは南側にあたるので、南口側で確保できなければ北口側に回ることになる？駅まで行くタイミングの途中で線路の反対側に出られればいいんじゃないでしょうか。やっぱり、自転車じゃないと大変かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん姫路駅周．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-21T21:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん姫路駅周辺には駐輪場たくさんありますよ。自転車で姫路駅まで行く方は大勢いるように思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 姫路駅周辺にそんなに多くは駐輪場ないよう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-16T22:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姫路駅周辺にそんなに多くは駐輪場ないようなとなると手柄駅を使うことになるのだろうなでも姫路駅と反対方向に歩いて行くことになるので、なんだかもったいないんですよね。だったら5分足して姫路に歩いちゃえってなるかたもそれなりにおられるのだろうなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/15/">
<title><![CDATA[15: ここはマイカーマストな立地ですよね。戸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-01T09:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはマイカーマストな立地ですよね。戸建てを買うよりはリーズナブルなので、マンションという選択肢自体はあるとは思います。駅までは皆さん、どうやってアクセスされるのだろう。姫路じゃなくて、手柄を使われる方が多くなってくるのだろうか。こっちだったらまだ、普通に歩ける範囲なので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さん建築資．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-13T09:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん建築資材、人件費の高騰も踏まえた価格かもしれませんね。駅徒歩14分で4000万円台は少し割高に感じてしまいますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: もう少し価格は安いのかなと思っていたので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-12T19:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し価格は安いのかなと思っていたので４０００万円台はするんですね。姫路駅まで徒歩１４分。もう少し近ければなぁ～とは思うのですが、やっぱり車生活の人が多いのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 駅までそれなりに近いのに、駐車場１０９％．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T16:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までそれなりに近いのに、駐車場１０９％確保されているところは良いなと思う。なんだかんだ、姫路は車社会ですから、やっぱり普段の生活では、マイカーはあった方が便利。特に子供がいる人とかは、子供の習い事の送迎などで使う機会も多いかと思われます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 一応基本使用料を二重に払わなくていい分、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-13T11:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応基本使用料を二重に払わなくていい分、オール電化はお得になるとは言われています…が、どうなんでしょうね。今、様々なものの値上がりしていることを思うとよくわからない。オール電化だと災害時の復旧が早いとは聞きます。ガスだと、ライフラインの中では復旧が遅めだとは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: オール電化マンション、ということで…。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-02T16:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オール電化マンション、ということで…。どうなんでしょうね？光熱費は値上げがあって、電気だけじゃなくてガスもふつうに上がっているので今だったら特にオール電化だからと言って困ることはないのか？ガス電気併用とオール電化だったら、正直、どちらがお得になるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/9/">
<title><![CDATA[9: バカ？この資本主義社会世の中金がすべて　．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-03T15:24:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカ？この資本主義社会世の中金がすべて　デベの財務状況を一番心配するのが社会人として当然　一般常識なさすぎ　すべての取引において常識　高額な取引なのだから　倒産したら１銭もかえってこずましてこちらに負債のみ残るなんて日常茶飯　東京商工リサーチなどで有料で調べたほうがいいかと　こんなん一般常識どことの取引においても　あとは融資銀行のcashフローなども　石破の子分の赤沢のあほがトランプと口約束だけで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/8/">
<title><![CDATA[8: ここってあなぶきグループなんですよね？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-02T16:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってあなぶきグループなんですよね？デベの財務状況は確かに確認するのも必要かもしれませんが、そこまで心配しなくとも…。どちらかと言えば、立地とか価格とか、暮らしやすさとか他にも大切なものがたくさんあるように思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/7/">
<title><![CDATA[7: 建設中のマンションや家の購入で、売主（建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建設中のマンションや家の購入で、売主（建設会社やデベロッパー）が倒産した場合のケースごとのリスクと対応を簡単にまとめます。ChatGPTより（全てが正しくはないので自分やネットや法律専門家など第三者に相談するのが一番いい こんな変な掲示板をあてにしない方がいい なんせ高額が動くから要注意）一般企業勤めならここからまずは考えるが当たり前相手が小学生でも誰もが知ってる超優良東証プライム上場大手なら．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション掲示板さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション掲示板さん売却する時はマイナスかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 eマンションさん建．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T15:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 eマンションさん建設後のデベの倒産はあまり関係ないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/4/</link>
<dc:date>2025-07-04T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 評判気になるさん万が一倒産した場合でも未完成物件は販売価格5%以上の手付金を支払えば保全義務がありますのでお金（手付金）は戻ります。5%以下の場合は戻らない可能性が高いので注意です。上場している会社でも倒産リスクは0ではないと思いますが売主選びは慎重にしたほうが良いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/3/</link>
<dc:date>2025-07-02T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 マンション検討中さん純粋に分からないので教えていただきたいのですが、建設後に購入したマンションでデベが倒産した場合、どのようなデメリットがありますか？仰ってるのは建設中の倒産リスクに焦点を当てて話されていますか？いまいち建設後の購入済の場合のデメリットがわからず…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: この会社の財務状況は？姫路ではマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/2/</link>
<dc:date>2025-07-02T04:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社の財務状況は？姫路ではマンション建設ラッシュだが自転車操業のところ多いとつい先日、関係者や弁護士に直接きいた。倒産リスク高いデベの具体名も教えてくれた。ここは大丈夫なのか？まずはどこでも疑ってかかった方がいい。ほんとに調子良かったのはコロナ前までに購入した土地に建設してる場合が多いらしい。つまり建設費暴騰前までに購入した土地に建設はじめてる物件のみときく。建設費用大暴騰なのでマンション．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 平面駐車場は確実との事なので、子育て中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705935/res/1/</link>
<dc:date>2025-07-01T08:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平面駐車場は確実との事なので、子育て中で車生活メインの電車をあまり使わないファミリーには良いのでは？駅周辺よりも価格は低いでしょうし子供が部活で周囲の競技場などを使う可能性があるなら便利そうだとは思いますオール電化を売りにしてますが私にはマイナスに感じました、災害時に色々選択肢があった方が良いかと思います]]></content:encoded>
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