ワコーレ芦屋東山ってどうですか？

すでに半分以上成約のようで竣工前に完売しそうです。100㎡以上は1億後半、140㎡は3億以上とのことですごいですね。

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3億以上ですか。すごいですね。

Hタイプの間取りが公開されていましたが、玄関前のアルコーブがとにかく広くてプライバシーをきちんと守ってくれそうだと思います。
部屋のクローゼットも広くて、洋室1だけでなく洋室2にも「ウォークイン」クロゼット完備。洗面室も引き出しなどの家具を追加して置けそうな広さです。室内干しもいけたりしそう……。
床暖房もしっかり広めにとってありますし、これはなかなかゴージャスです。

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東山町でも山手側ではなく平地側にあるので車を使わない方でも便利ですね。阪急線より北側のマンションは最近では珍しいので希少価値もありそうです。

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100㎡を超える広さになると
普通のプランに見えたとしても
一室が10帖だったり洗面ボウルが２つだったり
LDKが20帖だったり

ところで140㎡のお部屋は売れたのかしら
次期以降販売の中には無いみたいです
あと19戸のようなので早々に売れた感じかな
3億で買える人もいらしたということですかね

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芦屋ですと1億以上でも買える人の方が多いのでしょうね。さすが平均所得全国4位の都市です。

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前まではいくらくらいでしたか？
次期だと、未定ですが、前期までで1億以上になったのは何平米以上でしたか？

次期以降予告販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK + N ～ 4LDK
住戸専有面積 66.09㎡ ～ 105.27㎡

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>>1 匿名さん
小ぶりな物件は、なんせ管理費がめちゃ高い。
毎月のことなので、そこも重要かと思います。

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>>14 さん
80㎡以上は基本1億超えだったと思います。
それと最上階はコンパクトな部屋でも1億超えでした。

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地域的に、それくらいの価格帯で出てきますよね。
ここを買える人は、そもそも管理費とかは気にならないんじゃないかなぁと思います。
その価格で納得のいく管理がされていれば。
されていないと、むしろ契約更新しないで別の管理会社に、みたいな動きが早そう。

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>>5 匿名さん

建築費はまだまだ上がるから必要な時に早めに買っとくべし

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>>5 匿名さん　企業経営者などの超富裕層しか購入できないのでは？もう日本中のマンションや地価が高騰しすぎ　バブル期越えしてる　一体だれがかってるんだろと思う　外資が投機で買ったり日本人でも投機目的多いのでは？都内なんて信じられない上げ方　この10年で3倍には軽くなってる　今後も都内や都市部は需要高まる？日銀利上げはどんどんしていくとは思うが高止まりするのでは？わからんけど　人口減だけど人口増えるとこはしばらくは高どまりするのでは？2極化ですね　都市部だけ生き残り地方は全く価値なくなると思う　関東圏だけかな？関西圏は微妙　IRや京都などの観光資源しか魅力ないね　関西圏より中京圏のほうが有望だと思う　リニア効果は半端ないと感じる　静岡のあと県知事のせいでいつできるか不明だけどね　本来ならもう1年半後に開業よ　あとは福岡圏内かな？ここはアジアの玄関口で建築規制もかなり緩められたし天神ビッグバンやほかにも博多と連携開発　空港まで地下鉄ですぐ　こんな都市世界でもない　値上げ率では都市部では福岡市でしょ？　神戸空港は国際化されたが遅すぎ　でも徐々にこの国際化効果が効いてくるから　おそらく将来的には滑走路もう一本作るのでは？必ずその話はでてくるはず　その前に2500→4000メートルへありえる　そうなると一気にポートアイランドの価値があがる　仕込むには絶好の土地だと素人目に感じる　反社やデベはもうしこんでそう　神戸空港から大阪京都への鉄道直通便が開通するだろう　JR西が乗り入れすんじゃないの　すべて素人目線　

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すべては金融緩和が原因　

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>>18さん
ありがとうございます。
ですよね…

夫婦2人で働いて、「あと〇年勤務して〇万円」と思うとマンション買わずに賃貸で月々お金を払っていくのと、買っちゃって借金でもいいから払い始めるのと、どちらがいいのかと思います。
でも、10年後や20年後に「よし買う」と思っても、勤務できる年数は短くなっていくわけで。

>>19さん
マンション高いと思います。日本人でも収入が低いと、もうあきらめなくちゃいけない気がします。
奨学金を返済する人は、なかなか苦しそうだと思います。

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物件の場所見てきましたが、JRから一直線で山手と言っても坂は少し登るだけで立地は申し分ないと思いました。価格の条件が合えば買いの物件かと思います。

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立地が申し分ないのは私も同感です。となると、やはり今ドキですと、かなりの価格帯になってきますね…。
実需系のマンションでもこうなってくるのか、という印象。
元々この辺りは、決してマンションは安くはない地域かもしれませんが
バブルの頃より高くなるとは…

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実需の方が多いかもしれませんが、資産価値もありそうですよね。芦屋ブランド、阪急以北、JRと阪急が最寄り。だからこその価格という感じですね。

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ここのマンション気になってます。
すでに半分以上成約とのことでしたが、残りどのくらいなんでしょう。2年先なのにいい物件はすぐになくりますね、、、

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次期以降の販売数の記載がないですね。
間取りは3LDK ・ 4LDKと記載されているだけの状態。
キャンセル発生などのことも考えてまだ明確にならないのかもしれません。
直接問い合わせないとオープンにならないことが多いということなのでしょうね。

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全29戸のうち20戸以上成約済のようです。
竣工時には完売してますかね。

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地下平面駐車場、いいなと思います。
風雨にさらされないので、車も汚れにくいし、なんといっても防犯上も安心。
車にいたずらされにくい。
気になるのは、排水設備がしっかりしているかですね。
特に地下なので、強力な設備があると心強い。

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