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<title><![CDATA[ワコーレ芦屋東山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ワコーレ芦屋東山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.wadakohsan.info/ashiya-higashiyama/所在地：兵庫県芦屋市東山町385番の一部、386番の一部、390番の一部、391番の一部（地番）交通：阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分         JR東海道本線（神戸線）「芦屋」駅徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：66.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[37: 来年の7月物件で残り4戸ですか。1年前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T18:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年の7月物件で残り4戸ですか。1年前には完売してしまいそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/36/">
<title><![CDATA[36: 販売はもう残りはあと4戸だけなのかな。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T19:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売はもう残りはあと4戸だけなのかな。物件概要を見る限りではそうなのかなぁという風に感じるのですが。やっぱり地下の平面駐車場があるのが大きいような気も。セキュリティ的にも安心だし、地下だと夏や冬の暑い寒いっていうのにも車に乗るときに左右されないところもよきかと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 最近では東京や大阪やその周辺の高級地では．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T16:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近では東京や大阪やその周辺の高級地では、新築である程度の広さとなると最低でも億という価格帯になってきてますよね。それでもいいところはすぐ買われるのだからすごい時代です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 人気があるところとそうでないところの差が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T18:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気があるところとそうでないところの差が結構激しいなと思います。マンションごともそうだし、マンション内でもそういう事は起きているなぁと。ここの場合、比較的そこまで差はないのかもしれないけれど…抽選にならないように調整するものだと思っていましたが、唯一無二みたいなプランの場合はそうもいかないのだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: ３２様、内覧会に参加されたのですね。あ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T09:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３２様、内覧会に参加されたのですね。あの間取りは抽選になりますか。。価格はどこの物件も高いですが注目される物件は価格に限らずですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 先日内覧に行ってきましたが、105㎡の部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T11:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日内覧に行ってきましたが、105㎡の部屋は抽選みたいです。私は金額的に違う部屋を検討していますがやっぱり今はどこも高いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T12:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンション検討中さん105㎡の部屋2億で出ましたね。ということは100㎡超えの部屋は基本2億前後。唯一の140㎡で3億超えという感じなんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: まだ1年半も先の物件で残り8戸はかなり早．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T21:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ1年半も先の物件で残り8戸はかなり早いペースですね。105㎡が1戸残ってるみたいですが、まだ販売してなかったみたいなので、出た瞬間売れそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/29/">
<title><![CDATA[29: 次期以降の販売が8戸ということが物件概要．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T10:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期以降の販売が8戸ということが物件概要に小さく書かれていました。ということは21戸は売れているという事。12月中旬に次期販売ということなので、そろそろまた動き出すのかな。割と動きがいいからなのか、敢えて販売ペースは今は落としているとかってあるのだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 地下平面駐車場、いいなと思います。風雨．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-13T15:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下平面駐車場、いいなと思います。風雨にさらされないので、車も汚れにくいし、なんといっても防犯上も安心。車にいたずらされにくい。気になるのは、排水設備がしっかりしているかですね。特に地下なので、強力な設備があると心強い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 全29戸のうち20戸以上成約済のようです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-18T06:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全29戸のうち20戸以上成約済のようです。竣工時には完売してますかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 次期以降の販売数の記載がないですね。間．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T08:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次期以降の販売数の記載がないですね。間取りは3LDK ・ 4LDKと記載されているだけの状態。キャンセル発生などのことも考えてまだ明確にならないのかもしれません。直接問い合わせないとオープンにならないことが多いということなのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ここのマンション気になってます。すでに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/25/</link>
<dc:date>2025-10-08T20:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンション気になってます。すでに半分以上成約とのことでしたが、残りどのくらいなんでしょう。2年先なのにいい物件はすぐになくりますね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/24/">
<title><![CDATA[24: 実需の方が多いかもしれませんが、資産価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/24/</link>
<dc:date>2025-09-30T11:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需の方が多いかもしれませんが、資産価値もありそうですよね。芦屋ブランド、阪急以北、JRと阪急が最寄り。だからこその価格という感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/23/">
<title><![CDATA[23: 立地が申し分ないのは私も同感です。となる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/23/</link>
<dc:date>2025-09-29T11:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が申し分ないのは私も同感です。となると、やはり今ドキですと、かなりの価格帯になってきますね…。実需系のマンションでもこうなってくるのか、という印象。元々この辺りは、決してマンションは安くはない地域かもしれませんがバブルの頃より高くなるとは…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/22/">
<title><![CDATA[22: 物件の場所見てきましたが、JRから一直線．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T21:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の場所見てきましたが、JRから一直線で山手と言っても坂は少し登るだけで立地は申し分ないと思いました。価格の条件が合えば買いの物件かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/21/">
<title><![CDATA[21: >>18さんありがとうございます。で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/21/</link>
<dc:date>2025-09-15T09:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>18さんありがとうございます。ですよね…夫婦2人で働いて、「あと〇年勤務して〇万円」と思うとマンション買わずに賃貸で月々お金を払っていくのと、買っちゃって借金でもいいから払い始めるのと、どちらがいいのかと思います。でも、10年後や20年後に「よし買う」と思っても、勤務できる年数は短くなっていくわけで。>>19さんマンション高いと思います。日本人でも収入が低いと、もうあきらめなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/20/">
<title><![CDATA[20: すべては金融緩和が原因　]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T12:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すべては金融緩和が原因　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;5 匿名さん　企業経営者．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T12:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん　企業経営者などの超富裕層しか購入できないのでは？もう日本中のマンションや地価が高騰しすぎ　バブル期越えしてる　一体だれがかってるんだろと思う　外資が投機で買ったり日本人でも投機目的多いのでは？都内なんて信じられない上げ方　この10年で3倍には軽くなってる　今後も都内や都市部は需要高まる？日銀利上げはどんどんしていくとは思うが高止まりするのでは？わからんけど　人口減だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;5 匿名さん建築費は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-14T21:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さん建築費はまだまだ上がるから必要な時に早めに買っとくべし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/17/">
<title><![CDATA[17: 地域的に、それくらいの価格帯で出てきます．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-14T17:05:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域的に、それくらいの価格帯で出てきますよね。ここを買える人は、そもそも管理費とかは気にならないんじゃないかなぁと思います。その価格で納得のいく管理がされていれば。されていないと、むしろ契約更新しないで別の管理会社に、みたいな動きが早そう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 さん80㎡以上は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-19T15:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 さん80㎡以上は基本1億超えだったと思います。それと最上階はコンパクトな部屋でも1億超えでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;1 匿名さん小ぶりな物．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-19T01:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さん小ぶりな物件は、なんせ管理費がめちゃ高い。毎月のことなので、そこも重要かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/14/">
<title><![CDATA[14: 前まではいくらくらいでしたか？次期だと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-18T16:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前まではいくらくらいでしたか？次期だと、未定ですが、前期までで1億以上になったのは何平米以上でしたか？次期以降予告販売概要予定販売戸数 未定予定販売価格（税込） 未定予定最多販売価格帯（税込） 未定間取り 2LDK + N ～ 4LDK住戸専有面積 66.09㎡ ～ 105.27㎡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/13/">
<title><![CDATA[13: 芦屋ですと1億以上でも買える人の方が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T21:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋ですと1億以上でも買える人の方が多いのでしょうね。さすが平均所得全国4位の都市です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/12/">
<title><![CDATA[12: 100㎡を超える広さになると普通のプラ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T21:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100㎡を超える広さになると普通のプランに見えたとしても一室が10帖だったり洗面ボウルが２つだったりLDKが20帖だったりところで140㎡のお部屋は売れたのかしら次期以降販売の中には無いみたいですあと19戸のようなので早々に売れた感じかな3億で買える人もいらしたということですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/11/">
<title><![CDATA[11: 東山町でも山手側ではなく平地側にあるので．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-26T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東山町でも山手側ではなく平地側にあるので車を使わない方でも便利ですね。阪急線より北側のマンションは最近では珍しいので希少価値もありそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/10/">
<title><![CDATA[10: 3億以上ですか。すごいですね。Hタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-23T14:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3億以上ですか。すごいですね。Hタイプの間取りが公開されていましたが、玄関前のアルコーブがとにかく広くてプライバシーをきちんと守ってくれそうだと思います。部屋のクローゼットも広くて、洋室1だけでなく洋室2にも「ウォークイン」クロゼット完備。洗面室も引き出しなどの家具を追加して置けそうな広さです。室内干しもいけたりしそう……。床暖房もしっかり広めにとってありますし、これはなかなかゴージャスで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/9/">
<title><![CDATA[9: すでに半分以上成約のようで竣工前に完売し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-22T09:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに半分以上成約のようで竣工前に完売しそうです。100㎡以上は1億後半、140㎡は3億以上とのことですごいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 平米数が幅広くあるのでバリエーションが豊．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T11:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米数が幅広くあるのでバリエーションが豊かになっているのかな一番広いタイプは１００㎡超えているので高級感もさながらゆったりとしたスペースで魅力的コンパクトなタイプもあるので子供が少ないファミリー層向きなイメージです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: JRと阪急へ10分以内のアクセスは魅力的．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-11T18:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRと阪急へ10分以内のアクセスは魅力的ですよね。近くにはいかりスーパーもあり便利だと思います。ただ価格はコンパクトな部屋でも億は超えそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: Bタイプ72㎡はおそらくこのマンションの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-10T15:48:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプ72㎡はおそらくこのマンションの中ではコンパクトな方だと思うのですが、それでもゆったりとしていていいなと思います。全体的に他がかなり広いのですね。コンパクトな単身者用投資物件、というわけではなく実際に暮らしやすいように全体的に練られているのは純粋にいいなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: >>2年後、不動産の状況はどうなっている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-21T11:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>2年後、不動産の状況はどうなっているのでしょう。これね、わからないですよ。。。専門家でもわからないと思います。上がる土地、下がる土地、二極化しそう。地方は下がりそう。芦屋も買える人、買えない人がいそうなので。田園調布も区画が大きいと買い手がいないって聞きました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: かなり先の話なんですね。2年後、不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-30T14:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり先の話なんですね。2年後、不動産の状況はどうなっているのでしょう。マンションの相場はずっと高いままでいますが。いきなり下がるというのはなかなかないのかなぁ。いずれにしても、土地の取得時の価格がそのままマンション価格に影響はしそうですから、お高くなるのだろうなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 竣工予定が2027年とまだまだ先です。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-18T13:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工予定が2027年とまだまだ先です。これは竣工前に完売してしまう可能性もありそうです。芦屋の環境、29邸という小規模さなど、欲しい人もいそうなポイントを備えています。お値段が高くなりそうですが、内容の割にお得であれば、購入者増えそうです。竣工予定 2027年6月下旬入居予定 2027年7月下旬]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 芦屋のマンション、ブランド力である程度売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/2/</link>
<dc:date>2025-03-29T12:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋のマンション、ブランド力である程度売れると思います。お値段が気になるので、いくらなのかはすごく注目されそう。>>来客用の駐車場がきちんと用意されているこれいいですね。阪急もJRも使えて、どちらも15分以内なのはかなり大きいと思います。やはり問題はお値段。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 29戸というこじんまりとしたマンション。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702638/res/1/</link>
<dc:date>2025-03-09T16:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29戸というこじんまりとしたマンション。駐車場はかなり充実させている点はとてもいいと思います。平置駐車場に大体の人は停められそう。いいなと思うところは、来客用の駐車場がきちんと用意されているところですね。立地やマンションの仕様を見るかぎりでは、高級物件系の価格になりそう。]]></content:encoded>
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