ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネ稲毛海岸グランマークス
[スレ作成日時]2020-03-27 10:29:12
アンケートします。
マンション内の駐車場(平置き)について。
ティンク(女性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日：2022/03/04 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ルネ稲毛海岸グランマークス（新築・3LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657805/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 このマンションの決め手でもある目の前の緑地です。 公園でもなく森や林でもない緑地にひかれました。 桜や銀杏など四季折々の自然を感じられる南西のお部屋に決めました。 とにかく陽当たり良好で夕方まで暖かいです。 日中は冬場でもエアコン要らずで助かっています。 あとは海まで車で10分以内なので週末はよく稲毛海岸まで行き家族と愛犬とゆっくり過ごしています。 海から近すぎないのもちょうど良い距離感です。 塩害も特に気になりません。 間取り、ペット、駐車しなども契約時に納得してマンション購入しているので特に問題ありません。 【残念な点】 まだ夏を過ごしていないので、用水路の臭いや湿気、緑地が目の前なので害虫等どのくらい影響があるのか心配です。 あとは緑道挟んだ所の医大の解体工事の音がうるさいのと跡地に何ができるのかが気になっています。 高い建物ができてしまうと今の陽当たりが悪くなるのではないかと少々気がかりです。 その他は今のところ特に住環境でこれと言って悪いところはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 入居してまだ半年経っていないですが、共用施設でとてもありがたいのが大型コインランドリーです。 布団、コートなど中々家では洗いにくいものが洗えて本当に良い施設です。 今度は靴も洗いたいです。 あとは沢山買い物したときにカートもよく使用させていただいています。 これは本当に便利。 自転車置場も各戸無料であるのでこちらも良いです。 【残念な点】 設備でまず失敗だったのが洗面台の蛇口（ノズル）が固定タイプだったことです。 今の新築マンションは大抵蛇口が延ばせて洗面ボウルを掃除しやすかったりする設備がほとんどだと思っていたのでモデルルームに行った際に確認せず… 入居してから、あれ？蛇口が延びない…ということに気がつきました。 洗面台の高さも通常より低いようで、この辺はコストカットされてるんだろうなと思います。 直床も凹む箇所があり気になります。 あとはキッチン（コンロ）の壁がマグネットに対応していなくて残念でした。 （今までマグネットタイプのウォールシェルフに調味料などを収納していた為） バルコニーに水栓が欲しかったです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 徒歩5分以内にスーパーが２つあるので大変便利です。 それぞれ系列の違う大きめのスーパーなので色々な食材から選べるのがとても良いです。 薬局や雑貨などもスーパー敷地に隣接しており、生活に必要なものはほとんど徒歩圏で入手できます。 あとはファストフード店、チェーン店が近所にありよく利用しています。 【残念な点】 住宅街のため飲食店はほとんどありません。 ちゃんとした外食をしたい場合はやはり駅周辺まで行かないと無いですね。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 駅近ではないですが徒歩圏内ですし、マンションの目の前にバス停があること。 JRと京成線を利用できる事と、車移動でもこちらのマンション近辺は比較的車道、歩道が広いところが多く、自転車道まであったりするのでそこが良いところです。 電車では京葉線で都心までのアクセスも良く、幕張など大型ショッピングモールが多々あり本当に便利です。 【残念な点】 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点、残念な点】 今のところ特に不安なことや心配になるようなことは無いです。 近隣の方も非常識な方はいないと思いますし、夜も静かです。 （暴走族や酔っ払いなどもいません） ただ、夏になるとあまりよろしくない色々な人が出てくるのではないかと少し心配です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【良い点】 共用部分などいつも綺麗で気持ちよく生活できています。 【残念な点】 残念というか少し疑問なのが、管理人が2人体制でどのような仕事内容なのかが気になりました。 用事があり管理室を訪ねたことがあったのですが、正直2人も必要かな？という印象でした。 1人で充分なのでは？と思いました。 300世帯以上あるので何かあったときのために2人体制なのでしょうけど。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ なんといってもやはり目の前の緑道です！ シーズンコートと名付けられている棟なのでこれから春の桜の季節が楽しみです。 バルコニーからの緑道の眺めも良いし、犬の散歩も毎日しています。 そして海や自然が程良く近く、駅周辺にも商業施設が色々あり大変便利です。 少し車で幕張まで行けば大型ショッピングモールがたくさんあり、必要に応じて非常に豊かな生活ができております！ 首都圏でありながら物件価格も無理せず購入できる価格で、こちらのマンションに入居できとても満足しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最も残念な点はこれといって無いんですよね。 それでも何かあげるとしたら、近くにゆっくり過ごせる大型コーヒー店などできたら良いなと思うくらいです。 あとは駅まで近くはないですが、逆にこの距離感が絶妙に良くて、10分ちょっと歩けば賑やかな感じがちょうど良いです。 コスパの良いマンションなので設備などのランクは普通よりちょっと下かな？とは思いますが、これといって欠点の無い良い物件です！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくになし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション価格、緑地が目の前、都心にも出やすい、というこちらのマンションに決めていました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
J 3LDK 61.46m2 3階 2598万円 坪単価139万円 F2 3LDK 72.7m2 2階 3418万円 坪単価155万円 L 3LDK 74.5m2 2階 3498万円 坪単価155万円 M 3LDK 74.18m2 2階 3488万円 坪単価155万円 N1 3LDK 71.52m2 2階 3238万円 坪単価149万円 N2 3LDK 71.52m2 2階 3288万円 坪単価152万円 C1g 4LDK 75.98m2 1階 3758万円 坪単価163万円 O 4LDK 81.01m2 4階 4248万円 坪単価173万円
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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総戸数 112戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
