＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

Name: ルネ稲毛海岸グランマークス
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 4.6 (46 reviews)

契約済み [更新日時] 2025-08-12 23:04:10

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ルネ稲毛海岸グランマークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642661/

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ルネ稲毛海岸グランマークス

[スレ作成日時]2020-03-27 10:29:12

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ルネ稲毛海岸グランマークス口コミ掲示板・評判

1388 住民さん1 2025/07/07 13:29:02
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そうですね！聞いてみます。
ありがとうございました！
1389 住民さん7 2025/07/27 16:13:45
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昨日あたりからBSが受信できなくなりました。
（映っていても受信レベル30前後しかありません）
皆さんのお宅はどうですか？
この暑さでアンテナが故障などしてしまったのかと心配しております。
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- 4
1390 住民さん 2025/07/28 09:43:40
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>>1389 住民さん7さん
BS普通に映っています。以前BSの一部のチャンネルが１ヶ月くらい映らなかった時がありました。何なのでしょうかね。
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- 5
1391 住民さん5 2025/07/28 12:04:17
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>>1389 住民さん7さん
うちも2,3回BSが映らなくなる現象がありました。J:COMに連絡して対応してもらいました。機器の不具合でしたね。まずは連絡した方が良いと思います。
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- 7
1392 住民さん4 2025/07/29 12:43:25
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素敵ネットで最新の理事会の議事録を見ましたが、1000万円を大きく超える修繕工事について、理事会で相見積りを取らず、管理会社から出された見積書だけで、次回の総会に議案として提出するとありました。みなさんはどう思いますか。
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- 6
1393 住民さん6 2025/07/29 13:18:24
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>>1390 住民さん

1389です。
すぐにお返事くださりありがとうございました。
1ヶ月も映らないことがあったのですね。
困ってしまいますよね。
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- 2
1394 住民さん3 2025/07/29 13:21:56
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>>1391 住民さん5さん

1389です。

こちらもお返事ありがとうございました。
本日連絡しましたところ、すでに他の方からも映らないとの問い合わせがあったそうで明日業者さんが来るそうです。
原因が気になるところです。
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- 3
1395 住民さん2 2025/07/30 10:18:32
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>>1392 住民さん4さん

不適切取引を生む背景には、無知・無関心の住民に役員を無理強いする輪番制制度がある。常時、素人理事という状態が、管理会社への『お任せ状態』を生む。逆に言えば、管理会社にとっては談合・リベート取引がしやすく、おとなしい理事の時に高額工事を決められる輪番制は好都合である。
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- 5
1396 住民さん007 2025/07/30 14:57:01
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>>1395 住民さん2さん
修繕工事の件だけではなく、通信状態が悪いjcomを必須としていたり、電気も大口契約とか言って他社に切り替える事が出来ずに高い電気代。管理会社を一旦リセットしないと将来、予定外の追加費用を各住戸が負担って事になるのでは・・・
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- 6
1397 住民さん8 2025/07/31 07:38:54
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>>1392 住民さん4さん
当マンションの修繕積立金は現在月額100円/m2未満ですが、国土交通省が定めている修繕積立金のガイドラインによると月額約255円/m2が平均になっています。
昨今建築費も高騰していますし、今後急激な修繕積立金の増額をしないためにも、修繕については慎重に精査したいたころです…
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1398 住民さん3 2025/07/31 11:15:02
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>>1397 住民さん8さん
そのとおりだと思います。理事会が相見積りを取らずに管理会社の言うとおりに議案として上程し、大半の人は総会に出席せず、白紙委任状（理事長に一任）を出せば、それで可決されてしまいます。もっとマンションの管理（修繕）に関心を持たないと、後々全部自分にはね返ってくるので、大変なことです。
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1399 マンション住民さん 2025/08/04 04:59:26
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私も同感です。管理会社に任せていては、住民にとって良いことではないと思います。
業者選択は相見積をとるのが当然だと考えます。
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- 4
1400 中古マンション検討中さん 2025/08/04 11:28:23
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我が家もBSが2日の朝急に映らなくなり、J:COMに来てもらいました
その時は直らず４日に再訪して調査するというお話でしたが、（在宅していなくても
大丈夫との事で）今日仕事から帰宅して確認したところ直っていませんでした
同じような方いらっしゃいますか？
大谷君の試合が見られず困っています
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1401 マンション住民さん 2025/08/05 08:17:21
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まだBSが映らない住居が複数あるとのことで、修理日程調整中とのことです
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- 4
1402 マンション住民さん 2025/08/06 01:14:03
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ふだんBS放送をあまり視聴されない方もBSが映るか確認することをお勧めします
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- 4
1403 住民さん7 6日前
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>>1400 中古マンション検討中さん

うちも観れません。同じような方がいて安心しました。
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- 4
1404 マンション住民さん 6日前
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明日午前中にJ:COMが作業に来るようですね
インターネット接続の不具合なども解消されると良いのですが
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- 3
1405 住民さん1 2日前
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グランマークスの居住者で車を持っていない住戸の人がマンションの駐車場を契約して、他の住戸で車を2台持っていた人に又貸ししている人がいるんですがルール的に問題ないのでしょうか？　
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- 2
1406 住民さん 1日前
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>>1405 住民さん1さん
駐車場の規約をよく見ないとわかりませんが、完全にダメだと思います。
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- 1
1407 住民ｃ 1日前
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>>1405 住民さん1さん

昨年、駐車場抽選で車を止められるようになった者ですが、契約時に車両の寸法とナンバーを記入したので違う車を駐車するとばれると思いますが。
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下げ
- マンション住民さん
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さ2023-08-10 20:56:17

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マンション内の駐車場(平置き)について。前向き駐車にした方がいい
37.5％
後ろ向き駐車のままでいい
62.5％
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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分総武線「稲毛」駅バス10分「ルネグランマークス」バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	331戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年09月竣工済み入居可能時期：2022年04月01日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]総合地所株式会社 [売主]東レ建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

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