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<title><![CDATA[アトラス芦屋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アトラス芦屋についての情報を希望しています。公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ashiya/所在地：兵庫県芦屋市前田町115番10、115番11（地番）交通：阪急神戸本線 「芦屋川」駅 徒歩8分東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩10分間取：2LDK～3LDK 面積：68.07平米～163.04平米売主：旭化成ホームズ株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: 「高い高い」と言いながら、5年後にはさら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T12:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「高い高い」と言いながら、5年後にはさらに高騰している可能性も高いので、ある意味今のうちかもしれませんね。全体的に下がる要因といえば不動産バブルくらいですが、今のところその兆候はないですから、大きく下がることはないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 不動産なんか需給バランスで価格が決まるか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産なんか需給バランスで価格が決まるから、高過ぎて買う人がいなくなったらデベは下げざるを得ない。慌てて買ったらババ掴むだけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ある意味、まだお金を出して新築のマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T16:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味、まだお金を出して新築のマンションを購入できるっていうのが貴重になるかも？資材の確保だけじゃなくて、人員の確保も難しくなっていく可能性もありますので。フィジカルAIが進歩するとまた話は別になってくるかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 5年前、そもそもこんなになるとは思ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T18:32:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年前、そもそもこんなになるとは思っていなかったですよね…。要因がいくつも絡まって、こんな状況になっている。急に安くなるっていうことはないでしょう。買えるときに買っておいた方がいいフェーズに入っているのかなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 元々芦屋自体はマンション価格高かったです．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T10:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々芦屋自体はマンション価格高かったですけれどね…最近、更に高くなったなぁという印象。投資目的で高かったのが、今度は人件費や建材などの高騰で高くなってきていて、高くなった理由が変わったというのがあるのかもしれない。ただマンションは買えるときに買っておかないと、いつ同じような物件がわからないのが悩みどころ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: こちらの物件の売れ行きはどうなんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-14T08:57:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件の売れ行きはどうなんでしょうか。芦屋の街が好きで、物件の購入を考えていますが、今のご時世で中古でさえとても強気な価格が多くて・・・この物件も予想通り？驚くような価格ですね。5年前に買っておけばよかったかな・・・（知らんがな）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/29/">
<title><![CDATA[29: 地下駐車場、想像していたよりも区画は広め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T17:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下駐車場、想像していたよりも区画は広めにとられているのかな。ここだと大きめの車を選択される方も多いだろうから、正直これくらいないと困るところではあるが。映えるライトアップもまあ、ないよりはいいけれどどちらかと言えば自宅がある階に簡単に行きやすいところが特に良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 地下の駐車場いい感じですねー平面で使い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T23:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下の駐車場いい感じですねー平面で使いやすそうー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 山幹に出にくいのと、線路が気にならないの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T12:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山幹に出にくいのと、線路が気にならないのであれば悪くないのかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: やっぱり６００超えの価格設定ですか。ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T11:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり６００超えの価格設定ですか。まぁ、芦屋なのでそのくらいはするというか、逆に安いくらいかも。最寄駅も徒歩１０分ほどの距離。プラン的にも使いやすそうなので、立地が・・という人もいるようですが早い段階で売れるような気がしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T22:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 eマンションさん最低坪600万～からですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T20:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 坪単価比較中さんどのくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 話聞いたけど、南側高過ぎるわ。]]></title>
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<dc:date>2026-01-06T13:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話聞いたけど、南側高過ぎるわ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/22/">
<title><![CDATA[22: 場所が絶妙に微妙な場所なんですよね。それ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-18T13:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が絶妙に微妙な場所なんですよね。それでいて価格は当然高いでしょうから難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;8 さん&gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T17:42:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 さん&gt;&gt;8 マンション検討中さんモデルルーム見てきましたが3LDK安くても1億～です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;8 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T17:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション検討中さんモデルルーム見てきましたが3LDK安くても1億～です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;4 匿名さんまあ徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T17:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんまあ徒歩10分だけどね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;4 匿名さんまあ徒歩1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T17:35:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんまあ徒歩10分だけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さんイメージ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さんイメージは思ったほど高くない感じです私は2LDKで予算1億3000万でみてますオプション込みで3LDK行けるならいきたいですがおそらく1億5000超えると思うので半分諦めてます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 坪単価ってどれくらいなんですか？全然価．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-12T17:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価ってどれくらいなんですか？全然価格情報が出てこない…汗今どき、あまり物件概要に載せていてくれる会社も多くはないですが。私も２LDKで1億以下はないと思っています。なんだかんだ、芦屋ブランド強いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;8 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-26T11:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション検討中さんこの立地、クオリティで8000万な訳がない2LDKでもそれぐらいの価格になるわ予算一億以下なら他を当たった方がいい。MG行ったら鼻で笑われるで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/14/">
<title><![CDATA[14: JR、阪神、阪急徒歩約10分。それぞれ使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/14/</link>
<dc:date>2025-11-21T06:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR、阪神、阪急徒歩約10分。それぞれ使えるのは便利だけど中途半端。何処でもいいから1分～3分じゃ無いと買う気しない。周りの雰囲気は良いだけに残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/13/">
<title><![CDATA[13: 現地を見てきましたが北側はJR、西側は3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/13/</link>
<dc:date>2025-11-17T10:55:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見てきましたが北側はJR、西側は3階くらいまで目の前に壁がありました。眺望を気にするなら西向きの4階以上か、南向きのお部屋かなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/12/">
<title><![CDATA[12: 道路一本挟んでるとはいえ、JRの音が凄い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-14T10:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[道路一本挟んでるとはいえ、JRの音が凄いでしょうね。騒音は南側でも厳しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/11/">
<title><![CDATA[11: 坪500はするみたいなので、80㎡で12．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-12T09:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500はするみたいなので、80㎡で12000万くらいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/10/">
<title><![CDATA[10: 2LDK/68mなんで最低でも7500万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/10/</link>
<dc:date>2025-11-12T07:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDK/68mなんで最低でも7500万くらいがスタート3LDK/80mは1億スタート]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/9/">
<title><![CDATA[9: 80m以上で1億以下はあり得ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/9/</link>
<dc:date>2025-11-11T23:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80m以上で1億以下はあり得ない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/8/">
<title><![CDATA[8: 子どもが2人産まれることを見越して、80．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/8/</link>
<dc:date>2025-11-11T20:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子どもが2人産まれることを見越して、80m2代の3LDKを購入したいと考えていますが、ここも8,000万円台の大台になってきますかね2LDKは立地的に人気なさそうなので、割安になるかもしれませんが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T16:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション検討中さん北側に住む方は本当の富裕層。南側は一般層に人気があるイメージ。というか北側は高すぎて買えない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション検討中さん今のトレンドは坂のないエリアと聞きました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 芦屋ブランドと言えばJRの北側。さらに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[芦屋ブランドと言えばJRの北側。さらに言えば山幹の北側。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 駅まで遠いよね。]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T16:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで遠いよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 芦屋は給食も美味しくて市長も頑張っておら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T11:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋は給食も美味しくて市長も頑張っておられます。待機児童もなく、校区も問題ないところがほとんどです。芦屋というブランドのせいで敬遠されがちですが、公園や街並みも綺麗でとても住みやすいです。阪急、JR、阪神全て徒歩圏内なので、生活のステージ変化にも対応しやすいかと思います、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T12:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん芦屋という名前に惹かれるかも知れませんがあくまで北側の豪邸などで昔は芦屋ステータスがありましたが、今はどうでしょうか。万が一新快速が止まらなくなる時がきたら不便かなと。大金持ちなら買いますが、ね。あくまで駅近だからくらいの理由で。余剰金で。子育てなら現在なは、阪急西宮かなとは思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 芦屋も最近新築マンション増えてきましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710602/res/1/</link>
<dc:date>2025-11-05T11:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋も最近新築マンション増えてきましたね。駅近いのはいいですが、目の前が線路なのでそれをどう思うかですね。]]></content:encoded>
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