プラウド吹田ってどうですか？

Name: プラウド吹田
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-18 11:15:42

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プラウド吹田についての情報を希望しています。

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通：JR 東海道本線「吹田」駅徒歩15分
　　　阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅徒歩14分
間取：2LDK+S～4LDK（2LDK+S・3LDK・4LDK）
専有面積：61.39平米～109.14平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154629
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060001080

総戸数：104戸
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上8階
用途地域：第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期：　　2025年2月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬（予定）

バルコニー面積：4.96平米～35.51平米
敷地面積：4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
　市立片山小学校徒歩5分
　市立片山幼稚園徒歩5分
- 大型複合商業施設吹田グリーンプレイス徒歩8分
- 認定低炭素住宅住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-23 07:48:45

プラウド吹田 [第2期3次]

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）吹田駅徒歩15分

価格：5,098万円・5,318万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：72.59m2・82.05m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 104戸

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プラウド吹田口コミ掲示板・評判

239 マンション比較中さん
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新築はプラウド信者さん多いですが、中古探す方はそんなのほとんど気にしていませんし、中古価格にもほぼ反映されません。
むしろプラウドは管理費やなぜか修繕積立金が同規模同築年数のマンションと比較して高すぎるから毎月のローン+の維持費が高いから販売価格を下げざるをえないこともあります。
営業25年の中古仲介業者でした。
- 3
240 eマンションさん
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>>239 マンション比較中さん
ここは中古探してる方じゃない方が集まってる場なのでこういう疑問点があることは別に悪いことではないのでは？
何が言いたいのかよくわかりません。
吹田だと中古でも5000万とかしますよね。それなら自分は新築に住みたいです。修繕積立金の高さを考慮して販売価格を下げているならば結果的に支払いはトントンなので良いのでは。
241 eマンションさん
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最近書き込み落ち着いてるけどどんな感じなんでしょうか？販売は好調なのかな？
- 1
242 マンション掲示板さん
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ここはコスパ良さそうですね。
243 口コミ知りたいさん
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>>241 eマンションさん
8割は売れてるので、順調なのかと思います！
- 1
244 匿名さん
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>>242 マンション掲示板さん
いい感じの価格設定ですよね
245 マンション掲示板さん
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好調なんですね。さすが人気の吹田市。
246 マンション検討中さん
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価格が安めなせいかディスポーザーがないようですが、後付けできるんですか？
247 匿名さん
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残念ながらディスポーザーは後付けできないと思います。
こちらは総戸数104戸の中規模マンションに該当するかと思いますが、一般的にディスポーザーは100戸越えが導入の目安となっているようですし、やはり建築コスト削減のためなのでしょうか。
- 1
248 評判気になるさん
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ディスポーザー付いてませんでした？
249 マンコミュファンさん
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付いてないんです、、、
250 マンション検討中さん
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片山小学校の現況が気になります。
検索にかけると、多くない口コミの１つがあまり良い評価ではなかったもので、、、どなたかご存知の方おられたら教えて頂きたいです
251 評判気になるさん
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片山小学校に通っている子は皆片山中学校に行くんですよね？？友達との人間関係がうまくいっていない場合大変そう。中学も口コミがあまり良くないので気になります！
252 匿名さん
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先着物件もまだあるようですが、

１００戸以上のマンションとなると、やっぱりゆっくりとした売れ行きになるのでしょうか。

駅までの距離は別として、校区情報が気になりました。

小学校、中学校の情報をご存じでしたら、教えていただけたら幸いです。
253 検討板ユーザーさん
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まだ完成は半年以上先だよね。
販売は順調なんじゃない？
- 1
254 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>250 マンション検討中さん

近隣住民で、子供が片山小学校に通っています。
片山小学校は1学年4か5クラスの大規模な小学校です。
転勤のあるご家庭も多いので、授業の進みは早いと言われています。
やんちゃな子もいますが、ここ数年特に目立った問題は聞いたことないです。様々な子がいるのは公立なら普通だと思います。

昨年から校長、教頭先生共に変わりましたが、お二人共比較的若く、とてもしっかりしていて柔軟性のある方なようです。
他の教員は正直よくわかりませんが、我が子の歴代担任はみんな若いですが熱心で平等、子供を大切にしてくれる先生でした。
子供が通う小学校なので不安もあるかと思いますが、通わせることに不安はない学校だと思います。
普通の公立小学校です。
- 5
255 匿名さん
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指定校の小学校、中学校はネットの口コミがよくないんですね。
でもこちらで現在お子さんが片山小学校に通っていらっしゃる方の生の声を聞かせていただけると安心します。
若い教員の皆さんが熱心だそうで、その点もありがたいですね。
- 1
256 名無しさん
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あまり活発じゃ無いし人気ないのかな？
257 検討板ユーザーさん
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販売自体は好調なのでは？
- 1
258 販売関係者さん
- 削除依頼
>>256 名無しさん
最近2期2次が始まりましたが、もうほぼ完売ですわ。
- 4

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プラウド吹田 [第2期3次]

所在地：大阪府吹田市片山町2丁目133番4（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）吹田駅徒歩15分

価格：5,098万円・5,318万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：72.59m2・82.05m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 104戸

ご近所マンション

	大阪府吹田市高浜町1044番4
	5648万円～6398万円
	2LDK＋S・3LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.54平米～74.34平米
	総戸数 81戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4430万円～6430万円
	2LDK～3LDK
	60.53平米～74.82平米
	総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
	6330万円～1億5330万円
	2LDK・3LDK
	65.58平米～107.50平米
	総戸数 712戸

シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
	66.94平米・67.17平米
	総戸数 120戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	52.92～80.46㎡
	総戸数 73戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄1丁目
	5290万円～5670万円
	3LDK
	69.79平米～73.99平米
	総戸数 279戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
	3890万円～7180万円
	2LDK～4LDK
	50.11平米～82.29平米
	総戸数 85戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	33.92平米～101.45平米
	総戸数 56戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5788万円～6598万円
	3LDK
	67.72平米～72.90平米
	総戸数 38戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	6790万円～1億2990万円
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	70.42平米～90.01平米
	総戸数 97戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円～7980万円
	1LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.02平米～97.42平米
	総戸数 70戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
	7358万円～8478万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	69.60平米～78.00平米
	総戸数 40戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
	6640万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.68平米
	総戸数 40戸

クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3850万円～4950万円（うちモデルルーム価格4950万円、使用期間2024年3月15日～2024年9月30日予定）
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
	総戸数 86戸

サンクレイドル天王寺

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3
	4980万円～5930万円
	2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.30平米～64.79平米
	総戸数 62戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
	未定
	1LDK・2LDK
	33.79平米～53.66平米
	総戸数 64戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目
	3730万円～4690万円
	2LDK＋DEN・3LDK
	65.07平米～73.22平米
	総戸数 55戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地
	未定
	2LDK～4LDK
	60.91平米～83.14平米
	総戸数 382戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
	2900万円台～5700万円台（予定）
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	44.04平米～71.27平米
	総戸数 44戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3500万円台～4800万円台（予定）
	3LDK
	60.47m2～74.20m2
	総戸数 145戸

[PR] 大阪府の物件

ユニハイムエクシア樟葉

	大阪府枚方市南楠葉１丁目
	4900万円台～7000万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	67.51m²～76.18m²
	総戸数 51戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣2丁目
	1LDK＋2S～4LDK
	58.03㎡～91.77㎡
	未定/総戸数 173戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK～3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

グランアッシュなかもず

	大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか
	3600万円台～5100万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	48.24m²～62.31m²
	総戸数 82戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	3980万円～7490万円
	3LDK～4LDK
	68.14m²～90.85m²
	総戸数 296戸

ヴェリテ東岸和田駅前

	大阪府岸和田市土生町３丁目
	3858万円～5778万円
	2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N)
	59.45m²～85.83m²
	総戸数 128戸

ブランズ住吉長居公園通

	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目
	3990万円～5520万円
	3LDK(3LDK+WIC)
	67.62m²～79.17m²
	総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目
	3900万円台～6100万円台（予定）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)
	53.62m²～68.31m²
	総戸数 53戸

物件概要
所在地	大阪府吹田市片山町２丁目133番4（地番）
交通	JR東海道本線(JR京都線)「吹田」駅徒歩15分阪急千里線「豊津」駅徒歩14分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	72.59m²・82.05m²
価格	5098万円・5318万円
管理費（月額）	1万1610円・1万3130円／月
修繕積立金（月額）	9360円・1万580円／月
種別	新築マンション
総戸数	104戸
販売戸数	2戸
完成時期	2025年2月上旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC8階建敷地の権利形態：所有権の共有

プラウド吹田ってどうですか？

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