大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド吹田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-18 11:15:42

プラウド吹田についての情報を希望しています。

所在地:大阪府吹田市片山町2丁目133番4
交通:JR東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
   阪急電鉄阪急千里線「豊津」駅 徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK(2LDK+S・3LDK・4LDK)
専有面積:61.39平米~109.14平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131390/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154629
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060001080

総戸数:104戸
構造・規模:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上8階
用途地域:第一種中高層住居専用地域

建物竣工時期:  2025年2月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年3月下旬(予定)
販売時期:2024年1月中旬(予定)

バルコニー面積:4.96平米~35.51平米
敷地面積:4,173.92平米

Life with the Park
街と家族が育つ、ゆとりの暮らし。

- JR「大阪」駅直通9分 JR「新大阪」駅直通4分
- 徒歩10分圏内に教育施設が9箇所
 市立片山小学校 徒歩5分
 市立片山幼稚園 徒歩5分
- 大型複合商業施設 吹田グリーンプレイス 徒歩8分
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額 4,500万円 (令和7年入居)

- JR「吹田」駅徒歩圏13年ぶり
- 公園隣接・南面パークフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-23 07:48:45

プラウド吹田  [第2期2次]
所在地:大阪府吹田市片山町2丁目133番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 吹田駅 徒歩15分
価格:4,998万円~5,998万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.59m2~88.69m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 104戸
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

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プラウド吹田口コミ掲示板・評判

  1. 239 マンション比較中さん

    新築はプラウド信者さん多いですが、中古探す方はそんなのほとんど気にしていませんし、中古価格にもほぼ反映されません。
    むしろプラウドは管理費やなぜか修繕積立金が同規模同築年数のマンションと比較して高すぎるから毎月のローン+の維持費が高いから販売価格を下げざるをえないこともあります。
    営業25年の中古仲介業者でした。

  2. 240 eマンションさん

    >>239 マンション比較中さん
    ここは中古探してる方じゃない方が集まってる場なのでこういう疑問点があることは別に悪いことではないのでは?
    何が言いたいのかよくわかりません。
    吹田だと中古でも5000万とかしますよね。それなら自分は新築に住みたいです。修繕積立金の高さを考慮して販売価格を下げているならば結果的に支払いはトントンなので良いのでは。

  3. 241 eマンションさん

    最近書き込み落ち着いてるけどどんな感じなんでしょうか?販売は好調なのかな?

  4. 242 マンション掲示板さん

    ここはコスパ良さそうですね。

  5. 243 口コミ知りたいさん

    >>241 eマンションさん
    8割は売れてるので、順調なのかと思います!

  6. 244 匿名さん

    >>242 マンション掲示板さん
    いい感じの価格設定ですよね

  7. 245 マンション掲示板さん

    好調なんですね。さすが人気の吹田市

  8. 246 マンション検討中さん

    価格が安めなせいかディスポーザーがないようですが、後付けできるんですか?

  9. 247 匿名さん

    残念ながらディスポーザーは後付けできないと思います。
    こちらは総戸数104戸の中規模マンションに該当するかと思いますが、一般的にディスポーザーは100戸越えが導入の目安となっているようですし、やはり建築コスト削減のためなのでしょうか。

  10. 248 評判気になるさん

    ディスポーザー付いてませんでした?

  11. 249 マンコミュファンさん

    付いてないんです、、、

  12. 250 マンション検討中さん

    片山小学校の現況が気になります。
    検索にかけると、多くない口コミの1つがあまり良い評価ではなかったもので、、、どなたかご存知の方おられたら教えて頂きたいです

  13. 251 評判気になるさん

    片山小学校に通っている子は皆片山中学校に行くんですよね??友達との人間関係がうまくいっていない場合大変そう。中学も口コミがあまり良くないので気になります!

  14. 252 匿名さん

    先着物件もまだあるようですが、

    100戸以上のマンションとなると、やっぱりゆっくりとした売れ行きになるのでしょうか。

    駅までの距離は別として、校区情報が気になりました。

    小学校、中学校の情報をご存じでしたら、教えていただけたら幸いです。

  15. 253 検討板ユーザーさん

    まだ完成は半年以上先だよね。
    販売は順調なんじゃない?

  16. 254 マンション検討中さん

    >>250 マンション検討中さん

    近隣住民で、子供が片山小学校に通っています。
    片山小学校は1学年4か5クラスの大規模な小学校です。
    転勤のあるご家庭も多いので、授業の進みは早いと言われています。
    やんちゃな子もいますが、ここ数年特に目立った問題は聞いたことないです。様々な子がいるのは公立なら普通だと思います。

    昨年から校長、教頭先生共に変わりましたが、お二人共比較的若く、とてもしっかりしていて柔軟性のある方なようです。
    他の教員は正直よくわかりませんが、我が子の歴代担任はみんな若いですが熱心で平等、子供を大切にしてくれる先生でした。
    子供が通う小学校なので不安もあるかと思いますが、通わせることに不安はない学校だと思います。
    普通の公立小学校です。

  17. 255 匿名さん

    指定校の小学校、中学校はネットの口コミがよくないんですね。
    でもこちらで現在お子さんが片山小学校に通っていらっしゃる方の生の声を聞かせていただけると安心します。
    若い教員の皆さんが熱心だそうで、その点もありがたいですね。

  18. 256 名無しさん

    あまり活発じゃ無いし人気ないのかな?

  19. 257 検討板ユーザーさん

    販売自体は好調なのでは?

  20. 258 販売関係者さん

    >>256 名無しさん
    最近2期2次が始まりましたが、もうほぼ完売ですわ。

プラウド吹田  [第2期2次]
所在地:大阪府吹田市片山町2丁目133番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 吹田駅 徒歩15分
価格:4,998万円~5,998万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:72.59m2~88.69m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 104戸
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