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<title><![CDATA[トモニアルシティってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[トモニアルシティについての情報を希望しています。公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion24110/所在地：大阪府堺市北区長曽根町545番33交通：（N棟）Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分         （S棟）Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩7分間取：2LDK～4LDK（N棟） 1LDK～4LDK（S棟） 面積：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[688: モデルルームと同タイプのF-Cタイプが完．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T08:20:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームと同タイプのF-Cタイプが完売しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[687: できればリセールバリューも期待したいけど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-21T07:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できればリセールバリューも期待したいけど、新金岡の再開発が吉となるか凶となるか…。駅近の団地がマンションに建て替わると、価値が一気にそちら側に流れると予想される。最近北区でマンションが次々建設されているのも懸念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[686: トモニアルシティ新金岡は中環沿い（道路向．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T11:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トモニアルシティ新金岡は中環沿い（道路向かいにはフレスポやドンキホーテ）にある下野池（シモツイケ）団地（道路手前棟）を何棟かぶっ潰して新しく建てている分譲マンションです。奥にはまだ団地何棟か残っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[685: &gt;&gt;679 匿名さん言えて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T00:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;679 匿名さん言えてますねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[684: 売れ行きはどうですか？御堂筋線沿線ってこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T14:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうですか？御堂筋線沿線ってことでやっぱ人気あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[683: &gt;&gt;678 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T11:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;678 マンション検討中さん679さんがおっしゃっているような地域性やハザード、学校区で比較すると安いのには理由がある場所かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[682: 御堂筋は大雨でも動いてくれるのでそこはい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T09:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御堂筋は大雨でも動いてくれるのでそこはいいかもですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[681: ポレスターは徒歩10分以上、規模感も小さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T23:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスターは徒歩10分以上、規模感も小さくゼッチでもない。安いけど設備もイマイチで、半端だったのかもですねー。周りに上位互換が多すぎる…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/680/">
<title><![CDATA[680: ポレスター堺とか新築なのにもう600万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T22:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスター堺とか新築なのにもう600万円近く大幅な販売価格値下げしてますね路面電車の駅が近くても主要な路線駅から徒歩10分以上だと短期間で資産価値が著しく落ちるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/679/">
<title><![CDATA[679: 他所から住む人は地域性わかってて海側行く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T20:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他所から住む人は地域性わかってて海側行くなら良いんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/678/">
<title><![CDATA[678: なにわ筋線の恩恵でいうと堺駅に分譲してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/678/</link>
<dc:date>2026-06-25T20:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにわ筋線の恩恵でいうと堺駅に分譲しているマンションたちに軍配があがりますよね。金額も三国ヶ丘ほど高くない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/677/">
<title><![CDATA[677: 同じ条件の物件なら三国ヶ丘が2～3割高な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/677/</link>
<dc:date>2026-06-25T14:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ条件の物件なら三国ヶ丘が2～3割高なので価格で比較するなら概ね三国ヶ丘の３LDK、70㎡級＝新金岡の４LDK、90㎡級]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[676: 三国ヶ丘は南海とJR阪和線の2路線が利用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/676/</link>
<dc:date>2026-06-25T13:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三国ヶ丘は南海とJR阪和線の2路線が利用可能で快速電車停車駅なので利便性が高い堺市内ではなかもずに次ぐ利便性だから駅近の７０㎡前後の３LDKが余裕で6000万円を超える]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[675: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/675/</link>
<dc:date>2026-06-25T13:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/674/">
<title><![CDATA[674: &gt;&gt;673 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T13:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;673 マンション比較中さんJR使えば良くないですか？あと、新金岡の今後について話しましょうよ皆さん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/673/">
<title><![CDATA[673: &gt;&gt;670 匿名さんさて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T12:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;670 匿名さんさて、乗り換え必要であれば、現状の所要時間と比べてはたして良くなるのでしょうかね～。あと料金もどうなるのでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/672/">
<title><![CDATA[672: &gt;&gt;671 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T12:08:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;671 マンション比較中さん南海は本線が接続ですがJRは阪和線が接続です。高野線は新今宮で乗り換えが必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/671/">
<title><![CDATA[671: &gt;&gt;669 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T12:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;669 マンション比較中さん南海高野線って関係ありましたっけ？確か南海は本線のみだったような…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[670: &gt;&gt;669 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T11:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;669 マンション比較中さんめっちゃええですやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/669/">
<title><![CDATA[669: &gt;&gt;667 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;667 マンション掲示板さん2031年になにわ筋線接続になるので大阪駅までの時間短縮かつ新大阪直通になります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/668/">
<title><![CDATA[668: &gt;&gt;661 さん再開発後．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T10:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;661 さん再開発後だと高くなったもの買うという事ですか？再開発前に買って、値上がりした方が良くないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[667: 三国ヶ丘は学区はよいですが利便性はどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/667/</link>
<dc:date>2026-06-23T09:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三国ヶ丘は学区はよいですが利便性はどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/666/">
<title><![CDATA[666: &gt;&gt;661 さん&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-23T09:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;661 さん&gt;&gt;661 匿名さんどのあたりに建てられるのでしょうか？駅前？じばしんの隣の土地でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/665/">
<title><![CDATA[665: &gt;&gt;661 匿名さんそこま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T17:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;661 匿名さんそこまで待って堺市内で割に合わない超高額マンションに手出すくらいなら今、大阪市内のタワマン買った方が100倍後悔せずに済む]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/664/">
<title><![CDATA[664: &gt;&gt;661 匿名さん今の三．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T17:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;661 匿名さん今の三国ヶ丘のマンションより確実に高額になるから７０㎡前後の３LDKが余裕で7000万円を超える価格だろうな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/663/">
<title><![CDATA[663: &gt;&gt;660 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T12:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;660 eマンションさん（もうすぐこれらの高齢者が居なくなり…）は、この物件の購入者の一部4～50代の予備軍がそのまま高齢者になるだけ。そもそも午前中のスーパーってなぜか高齢者多いけどね。子育て世代は土日ってモールとかに出かけがちなんでしょう。将来、自分もその辟易される側になるんだけどね～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/662/">
<title><![CDATA[662: 何年後になることやらその時は庶民が買え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T11:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年後になることやらその時は庶民が買える値段では無くなりそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/661/">
<title><![CDATA[661: なかもずの再開発後のマンション待ち]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T00:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかもずの再開発後のマンション待ち]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/660/">
<title><![CDATA[660: &gt;&gt;654 匿名さん土日の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T18:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;654 匿名さん土日の午前中にライフによく行きますが毎回老人だらけで通路は塞がれ辟易しますなかもずや新金岡らへんはこんなに老人が多くて驚きました。もうすぐこれらの高齢者が居なくなり街はどうなっていくのでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/659/">
<title><![CDATA[659: すいません、次のマンションとは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/659/</link>
<dc:date>2026-06-21T14:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません、次のマンションとは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/658/">
<title><![CDATA[658: 成約戸数200戸となってますね。売れ行き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-18T20:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約戸数200戸となってますね。売れ行きは順調なのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/657/">
<title><![CDATA[657: https://www.city.sak．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T18:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.sakai.lg.jp/kita/torikumi/shinkanaoka/shinkana_suishin_plan.html北区の中では新金岡駅が最も再開発に力が入れられている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/656/">
<title><![CDATA[656: 10年くらいすぎると変わりますかね？]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T16:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年くらいすぎると変わりますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[655: そもそもが大阪市内へのベッドタウンの団地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T18:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもが大阪市内へのベッドタウンの団地の街だからな。公園や買い物など生活利便性は高いでしょう。次のマンションも団地の建て替えだし今後は団地の街からどんどん新しいマンションの街に風景が変わっていくんだろうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[654: イオン、関西スーパー、ライフ、サンプラ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/654/</link>
<dc:date>2026-06-15T17:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン、関西スーパー、ライフ、サンプラ、Ａプライス、スーパーは徒歩圏内に沢山ありますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[653: 正に閑静な住宅街って感じですよね買い物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T08:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正に閑静な住宅街って感じですよね買い物して帰れる動線も良いです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[652: この前近くを通りました。裏は一軒家の多い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T11:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前近くを通りました。裏は一軒家の多い住宅街なんですね。近くのサンプラザが便利そうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: 新金岡は住みやすさや治安はどうですか？]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T16:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新金岡は住みやすさや治安はどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/650/">
<title><![CDATA[650: 引渡しは5月末なのでちょうど1年後くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/650/</link>
<dc:date>2026-06-07T18:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しは5月末なのでちょうど1年後くらい引渡し時も販売続いてそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[649: 建物の完成は来年1月のはずです！]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T12:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の完成は来年1月のはずです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[648: 完成までもうあと一年ほどですかね？]]></title>
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<dc:date>2026-06-06T20:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成までもうあと一年ほどですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[647: &gt;&gt;646 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T10:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;646 通りがかりさんお祭りありますよ。https://www.sakai-tcb.or.jp/event/detail/688]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[646: このあたりはお祭りない地域ですか？]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T08:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたりはお祭りない地域ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[645: トモニアルは金岡小学校でしょうか？治安．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T11:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トモニアルは金岡小学校でしょうか？治安や教育としてはどうでしょうか？近くにお住みの方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/644/">
<title><![CDATA[644: 部屋は大分少なくなってそうですかね？高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/644/</link>
<dc:date>2026-05-29T10:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋は大分少なくなってそうですかね？高い部屋、90ヘーベ以上は残りそうですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[643: 600世帯で割るから微々たるもんになるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/643/</link>
<dc:date>2026-05-28T19:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[600世帯で割るから微々たるもんになるんちゃうかな。嫌なら総会で議題としてあげてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/642/">
<title><![CDATA[642: 共用部分がなかなか充実していますが、維持．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T16:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分がなかなか充実していますが、維持費はなんとかなるものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/641/">
<title><![CDATA[641: &gt;&gt;640 名無しさん資．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T07:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;640 名無しさん資産価値として見るならそもそも新金岡以外にも選択肢があるのでは？と思います。トモニアルシティは共用施設と家族、コミュニティ形成に可能性が大きく感じ、サンメゾンは駅上なら利便性でしょう。ガーデンシティなんてすぐ横に大泉公園ですからね。ほのぼのとした日常を優先するならここでしょう。要は何に重きを置くか。個人的にはこの周辺では資産価値なんて誤差。都市開．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/640/">
<title><![CDATA[640: &gt;&gt;639 さん勉強にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/640/</link>
<dc:date>2026-05-22T21:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;639 さん勉強になります！トモニアルと比較するマンションはC団地の建て替えもあるでしょうが、やはり駅上のサンメゾンもよいと思います。もし、サンメゾンとトモニアルが同時期に立つならサンメゾンの方が売れますかね？資産価値として、サンメゾンのみが高くなる事は無いとは思いますが、やはり、駅に近いと言う事はアドバンテージでしょうか？プロはどう見てるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/639/">
<title><![CDATA[639: 建替えって時点で確実に優良でしょう。建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/res/639/</link>
<dc:date>2026-05-22T18:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えって時点で確実に優良でしょう。建替えは日本の全物件の０．１％もない理由はとてつもなくハードルが高い古い建物が老朽化した後に大手のディベロッパーが売れる土地だと判断して費用を負担し、さらに旧住民の８割が数千万円払ってでも売らずにその土地に住み続けたいと思うような未来に向けてずっと人が住み続ける「選ばれし一等地」でないと建替えは成立しない。]]></content:encoded>
</item>
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