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<title><![CDATA[大阪ベイレジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)交通：Osaka Metro中央線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1596: 完売しませんが何か欠陥でも出たんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T07:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しませんが何か欠陥でも出たんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1595: ATCはまじめに半分民間に売却したほうが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T13:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ATCはまじめに半分民間に売却したほうがいいんじゃないでしょうかね…服飾系が弱くてイベントとインテックス頼みだけじゃ集客に限界ある気がする…地元民に頼るならせめてユニクロニトリ無印カインズとか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1594: 居酒屋どこにできたんですか？]]></title>
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<dc:date>2026-06-03T16:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居酒屋どこにできたんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1593: 新しく居酒屋は出来ましたけどなんか噛み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しく居酒屋は出来ましたけどなんか噛み合わないですねぇ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1592: ATC焼肉屋も撤退です]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ATC焼肉屋も撤退です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1591: 有名？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[有名？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1590: 情報遅いかもだがATCに新しいラーメン屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T16:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報遅いかもだがATCに新しいラーメン屋さんができてた！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1589: 「家賃比率15％」のルール: 原則値上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T16:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「家賃比率15％」のルール: 原則値上げをしない方針のサイゼリヤは、売上の15％を家賃が超えると「採算が合わない」と判断して撤退する独自の経営規律を持っている。　らしいぞ。ATCの家賃が高すぎるんじゃ　WTCもいつまで経っても空き店舗　家賃どうなってんねん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1588: せめて縮小して営業できなかったかなあ　悲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T16:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せめて縮小して営業できなかったかなあ　悲しすぎる… サイゼがだめやったらどうするかい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1587: &gt;&gt;1586 匿名さんサ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1586 匿名さんサイゼが閉店！ほんとうですか！！イベントの時にかなりお世話になりました、、そういう人が多いですよねこのサイゼは、、あんなに並んでたのに、、でもサイゼが閉店となると他の店舗もきつそうですね。ATCって家賃たかいんでしょうか？？？ほんとにこのエリアの魅力づくりをしているんでしょうか？そう言ってただマンションを売りつけたいだけなんでしょうか？他のデベロ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1586: atcのサイゼリヤ今月で閉店みたいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T20:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[atcのサイゼリヤ今月で閉店みたいですね。とても悲しいです。次はなんだろうか。結構広いですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1585: ラムー駅前マンション複合施設消防の訓．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T08:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラムー駅前マンション複合施設消防の訓練施設これくらいですかねぇ…目処が立ってそうなのは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1584: &gt;&gt;1580 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T17:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1580 評判気になるさん勘違いかもしれませんが、ラ・ムーができる予定だったような気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1583: 一駅手前のこの駅がどうなるのか！？じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T17:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一駅手前のこの駅がどうなるのか！？じゃない駅になるのか！？便乗できるのか！？今の開発予定だけでは弱いと思うけどなー、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1582/">
<title><![CDATA[1582: 重機ありましたね　完成したらいよいよIR．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T17:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重機ありましたね　完成したらいよいよIRかという感じですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1581/">
<title><![CDATA[1581: コスモスクエア駅前駐車場の工事始まりまし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T16:03:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスモスクエア駅前駐車場の工事始まりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1580/">
<title><![CDATA[1580: ATC横のホテルの建設がパッタリと止まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T17:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ATC横のホテルの建設がパッタリと止まっている気がするんですが、計画中止ですかね。屋根の上にあるブルーシートの様な物もずっと同じ位置にありますね。ラブホを展開している人の会社みたいですが、何かやらかしたのかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1579/">
<title><![CDATA[1579: &gt;&gt;1578 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1578 eマンションさん諸費用が物件価格の数％かかるのは一般的ですよね。新築で3～5％、中古で6～10％程度が目安と言われていますし、3,000万円なら100万～300万円前後になることも多いです。仲介手数料や登記費用、ローン事務手数料、火災保険なども含まれますし、まずは100万円サービスの内訳を確認した方がいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1578: 値上げしておいて、100万円の諸費用サー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T23:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げしておいて、100万円の諸費用サービスってどういうこと？？狂ってる、、このマンションは値段なんてあったもんじゃない、、信用できなさすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1577/">
<title><![CDATA[1577: &gt;&gt;1573 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T11:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1573 名無しさん事務所利用OKみたいですよ。というのは、今日、自販機のゴミ箱に近鉄不動産管理の封筒が捨てられていてマナー悪いなぁと思っていたら、封筒の表紙に部屋番号と会社名が書いてあって、ゲストルームか何かを予約していたようでした。管理室も事務所利用を認めてるということでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1576/">
<title><![CDATA[1576: 駅のエレベーター更新工事してる。エレベ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T08:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅のエレベーター更新工事してる。エレベーターの横だけ柵の種類違うからそこに新しいマンションが繋がるのかな？なんにせよ今より不便にはならないだろうし楽しみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1575/">
<title><![CDATA[1575: 近隣のマンションは事務所オッケーだよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T10:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のマンションは事務所オッケーだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1574/">
<title><![CDATA[1574: &gt;&gt;1571 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1571 マンション検討中さんそもそも地震やら災害やら津波やらが心配な人は埋立地に住む発想がないよね。石油のタンカーはマジで危ないけど、そんなん車で周辺走ったらわかることで、ここでわざわざ言うことじゃないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1573/">
<title><![CDATA[1573: むしろ自分が購入したあとOKになったなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ自分が購入したあとOKになったなら知りたいわ。中央線沿いで事務所用の物件借りたけど賃料まじで高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1572/">
<title><![CDATA[1572: 個人事業主だからその辺りは購入前に確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人事業主だからその辺りは購入前に確認したけど商用（会社）として使うのはNGって言ってたよ。住民向けのお知らせに事務所可な特別ななんちゃらって書いてたから投稿したんだけど追加で買うつもりないからすぐ捨てたので詳細わからん。間違えてたらごめんだけど、確かに会社として使うのはNGだよこのマンション]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1571/">
<title><![CDATA[1571: &gt;&gt;1564 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T20:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1564 マンション検討中さん完全に無視されていて草w]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1570: &gt;&gt;1568 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T19:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1568 名無しさん？このマンションの住所で会社でてきますよ？事務所はもともといけんじゃないの？民泊禁止なのにやってる時点で事務所なんかスルーでしょ。2000万のひらきは広さでどうこうのレベルじゃないやろ。めちゃてきとうやな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1569: 高値掴みして住宅ローンの返済に困ってそう]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T15:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値掴みして住宅ローンの返済に困ってそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1568/">
<title><![CDATA[1568: 広い部屋と狭い部屋あるから元々値段差ある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T14:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い部屋と狭い部屋あるから元々値段差あるのと、唯一事務所OKにするとかなんとか聞いた気がする。他の部屋は賃貸以外商用NGだった気がする（民泊取り締まってほしい）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1567/">
<title><![CDATA[1567: ２階以外が売れたのもすごいな]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T12:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階以外が売れたのもすごいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1566/">
<title><![CDATA[1566: &gt;&gt;1565 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T12:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1565 通りがかりさんもはやチューリップバブル?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1565/">
<title><![CDATA[1565: &gt;&gt;1563 匿名さん新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T09:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1563 匿名さん新築当時2階部分は2700万とか3000万切ってたのに5000万くらいになってるね。2000万上がってるのは、大阪市内の高騰に便乗しているだけで、中心地から考えると安く見えるかもしれないけど、この場所と築年数、仕様設備を考えると不利でしかないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1564/">
<title><![CDATA[1564: &gt;&gt;1396 職人さんむち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1564/</link>
<dc:date>2026-03-31T14:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1396 職人さんむちゃくちゃ石油に囲まれてアウトやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1563/">
<title><![CDATA[1563: 残りの部屋いくらですか]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T21:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの部屋いくらですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1562/">
<title><![CDATA[1562: 残ってる部屋高すぎる]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T17:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ってる部屋高すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1561/">
<title><![CDATA[1561: 気づいたんだけど、なんだかんなコスモスク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T09:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づいたんだけど、なんだかんなコスモスクエア駅前マンションの中でここが1番立地ちょうどいいな？ATCにも駅にも近くて歩いてすぐ行けるの、便利だわ。散歩がてらふらっと飯食いに行ける。目の前の大学のカフェも一般客歓迎だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1560/">
<title><![CDATA[1560: 駅前の駐車場、31日までですねー最終的．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-29T23:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の駐車場、31日までですねー最終的には歩道橋と繋がるのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1559/">
<title><![CDATA[1559: &gt;&gt;1558 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1559/</link>
<dc:date>2026-03-20T22:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1558 評判気になるさん格式高い結構式場では無いしラ・ムー見ながらでも問題ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1558: しかし、結婚式場的にはラムー見ながらの結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1558/</link>
<dc:date>2026-03-20T19:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、結婚式場的にはラムー見ながらの結婚式になってしまうのは良いんだろうか。ラムーの敷地は当初ホテルとかキャンプ場施設とかだったと思うが、全部ポシャってラムーだけになるんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1557/">
<title><![CDATA[1557: １になったら考えるわ！]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T14:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１になったら考えるわ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1556: 最終4邸なったぞ！みんないそげー]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T10:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終4邸なったぞ！みんないそげー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1555: &gt;&gt;1554 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T07:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1554 マンコミュファンさん売れ残り期間のワーストマンションでしょうか？こういう新築当時の不人気は資産価値として影響は今後あるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1554/">
<title><![CDATA[1554: ようやくここも底が見えてきたのか長かっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T12:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやくここも底が見えてきたのか長かったなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1553/">
<title><![CDATA[1553: 24時間営業なんですね！利便性が上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T08:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間営業なんですね！利便性が上がって含み益がまた増えますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1552/">
<title><![CDATA[1552: 24時間営業はとても便利だけど、需要ある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T08:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間営業はとても便利だけど、需要あるんかな…この辺夜、車も少なくなるしさトラックの休憩ポイントになるのか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1551: https://www.city.osa．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T06:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000373/373985/ju_20260218.pdf駐車場52台 24時間運営大丈夫ですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1550/">
<title><![CDATA[1550: ラムー南港店　10/3オープン予定1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1550/</link>
<dc:date>2026-02-24T20:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラムー南港店　10/3オープン予定1669平方メートルやはり駐車場100台規模かまぁ、ラムーできる噂は1年前以上からあったし、コスモスクエア住人は知ってる方も多いでしょ知らないのはここの住人だけかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1549/">
<title><![CDATA[1549: https://digital.kent．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T20:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KHTFEECFTETRK9ZR968QZVPK誰か会員なって続き教えてくれw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1548/">
<title><![CDATA[1548: ラ・ムーがすぐ近くにできますな]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T19:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・ムーがすぐ近くにできますな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1547/">
<title><![CDATA[1547: ラスト4邸]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T18:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト4邸]]></content:encoded>
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