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<title><![CDATA[大阪ベイレジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)交通：Osaka Metro中央線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1579: &gt;&gt;1578 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T11:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1578 eマンションさん諸費用が物件価格の数％かかるのは一般的ですよね。新築で3～5％、中古で6～10％程度が目安と言われていますし、3,000万円なら100万～300万円前後になることも多いです。仲介手数料や登記費用、ローン事務手数料、火災保険なども含まれますし、まずは100万円サービスの内訳を確認した方がいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1578: 値上げしておいて、100万円の諸費用サー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T23:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げしておいて、100万円の諸費用サービスってどういうこと？？狂ってる、、このマンションは値段なんてあったもんじゃない、、信用できなさすぎる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1577: &gt;&gt;1573 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T11:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1573 名無しさん事務所利用OKみたいですよ。というのは、今日、自販機のゴミ箱に近鉄不動産管理の封筒が捨てられていてマナー悪いなぁと思っていたら、封筒の表紙に部屋番号と会社名が書いてあって、ゲストルームか何かを予約していたようでした。管理室も事務所利用を認めてるということでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1576: 駅のエレベーター更新工事してる。エレベ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T08:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅のエレベーター更新工事してる。エレベーターの横だけ柵の種類違うからそこに新しいマンションが繋がるのかな？なんにせよ今より不便にはならないだろうし楽しみ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1575: 近隣のマンションは事務所オッケーだよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T10:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のマンションは事務所オッケーだよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1574/">
<title><![CDATA[1574: &gt;&gt;1571 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1571 マンション検討中さんそもそも地震やら災害やら津波やらが心配な人は埋立地に住む発想がないよね。石油のタンカーはマジで危ないけど、そんなん車で周辺走ったらわかることで、ここでわざわざ言うことじゃないよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1573: むしろ自分が購入したあとOKになったなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ自分が購入したあとOKになったなら知りたいわ。中央線沿いで事務所用の物件借りたけど賃料まじで高すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1572: 個人事業主だからその辺りは購入前に確認し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T21:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人事業主だからその辺りは購入前に確認したけど商用（会社）として使うのはNGって言ってたよ。住民向けのお知らせに事務所可な特別ななんちゃらって書いてたから投稿したんだけど追加で買うつもりないからすぐ捨てたので詳細わからん。間違えてたらごめんだけど、確かに会社として使うのはNGだよこのマンション]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1571: &gt;&gt;1564 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T20:59:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1564 マンション検討中さん完全に無視されていて草w]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1570: &gt;&gt;1568 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T19:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1568 名無しさん？このマンションの住所で会社でてきますよ？事務所はもともといけんじゃないの？民泊禁止なのにやってる時点で事務所なんかスルーでしょ。2000万のひらきは広さでどうこうのレベルじゃないやろ。めちゃてきとうやな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1569: 高値掴みして住宅ローンの返済に困ってそう]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T15:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高値掴みして住宅ローンの返済に困ってそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1568: 広い部屋と狭い部屋あるから元々値段差ある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T14:35:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い部屋と狭い部屋あるから元々値段差あるのと、唯一事務所OKにするとかなんとか聞いた気がする。他の部屋は賃貸以外商用NGだった気がする（民泊取り締まってほしい）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1567: ２階以外が売れたのもすごいな]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T12:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階以外が売れたのもすごいな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1566/">
<title><![CDATA[1566: &gt;&gt;1565 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T12:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1565 通りがかりさんもはやチューリップバブル?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1565: &gt;&gt;1563 匿名さん新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T09:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1563 匿名さん新築当時2階部分は2700万とか3000万切ってたのに5000万くらいになってるね。2000万上がってるのは、大阪市内の高騰に便乗しているだけで、中心地から考えると安く見えるかもしれないけど、この場所と築年数、仕様設備を考えると不利でしかないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1564/">
<title><![CDATA[1564: &gt;&gt;1396 職人さんむち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T14:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1396 職人さんむちゃくちゃ石油に囲まれてアウトやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1563/">
<title><![CDATA[1563: 残りの部屋いくらですか]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T21:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りの部屋いくらですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1562/">
<title><![CDATA[1562: 残ってる部屋高すぎる]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T17:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残ってる部屋高すぎる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1561/">
<title><![CDATA[1561: 気づいたんだけど、なんだかんなコスモスク．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T09:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気づいたんだけど、なんだかんなコスモスクエア駅前マンションの中でここが1番立地ちょうどいいな？ATCにも駅にも近くて歩いてすぐ行けるの、便利だわ。散歩がてらふらっと飯食いに行ける。目の前の大学のカフェも一般客歓迎だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1560/">
<title><![CDATA[1560: 駅前の駐車場、31日までですねー最終的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1560/</link>
<dc:date>2026-03-29T23:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の駐車場、31日までですねー最終的には歩道橋と繋がるのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1559: &gt;&gt;1558 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T22:12:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1558 評判気になるさん格式高い結構式場では無いしラ・ムー見ながらでも問題ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1558/">
<title><![CDATA[1558: しかし、結婚式場的にはラムー見ながらの結．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T19:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、結婚式場的にはラムー見ながらの結婚式になってしまうのは良いんだろうか。ラムーの敷地は当初ホテルとかキャンプ場施設とかだったと思うが、全部ポシャってラムーだけになるんだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1557/">
<title><![CDATA[1557: １になったら考えるわ！]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T14:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１になったら考えるわ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1556: 最終4邸なったぞ！みんないそげー]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最終4邸なったぞ！みんないそげー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1555/">
<title><![CDATA[1555: &gt;&gt;1554 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T07:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1554 マンコミュファンさん売れ残り期間のワーストマンションでしょうか？こういう新築当時の不人気は資産価値として影響は今後あるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1554/">
<title><![CDATA[1554: ようやくここも底が見えてきたのか長かっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T12:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやくここも底が見えてきたのか長かったなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1553/">
<title><![CDATA[1553: 24時間営業なんですね！利便性が上がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T08:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間営業なんですね！利便性が上がって含み益がまた増えますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1552/">
<title><![CDATA[1552: 24時間営業はとても便利だけど、需要ある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1552/</link>
<dc:date>2026-02-25T08:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24時間営業はとても便利だけど、需要あるんかな…この辺夜、車も少なくなるしさトラックの休憩ポイントになるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1551/">
<title><![CDATA[1551: https://www.city.osa．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1551/</link>
<dc:date>2026-02-25T06:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000373/373985/ju_20260218.pdf駐車場52台 24時間運営大丈夫ですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1550/">
<title><![CDATA[1550: ラムー南港店　10/3オープン予定1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T20:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラムー南港店　10/3オープン予定1669平方メートルやはり駐車場100台規模かまぁ、ラムーできる噂は1年前以上からあったし、コスモスクエア住人は知ってる方も多いでしょ知らないのはここの住人だけかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1549/">
<title><![CDATA[1549: https://digital.kent．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T20:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KHTFEECFTETRK9ZR968QZVPK誰か会員なって続き教えてくれw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1548/">
<title><![CDATA[1548: ラ・ムーがすぐ近くにできますな]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T19:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラ・ムーがすぐ近くにできますな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1547/">
<title><![CDATA[1547: ラスト4邸]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1547/</link>
<dc:date>2026-02-24T18:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト4邸]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1546/">
<title><![CDATA[1546: 個人情報の勝手な公開は止めさせるべきです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1546/</link>
<dc:date>2026-02-21T22:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人情報の勝手な公開は止めさせるべきですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1545/">
<title><![CDATA[1545: でも管理会社にかってに決められていいんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1545/</link>
<dc:date>2026-02-21T09:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも管理会社にかってに決められていいんですか？来ない人がいるから好きなようにされていいってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1544/">
<title><![CDATA[1544: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1544/</link>
<dc:date>2026-02-20T22:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1543/">
<title><![CDATA[1543: ここ、過去の投稿見てたら管理がずさんって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T09:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、過去の投稿見てたら管理がずさんって話だったんですがその後マシになったんですかね？ゲストルームの予約取りにくい、とか書いてたので気になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1542/">
<title><![CDATA[1542: ここが完売となると次はレ・ジェイド南港の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1542/</link>
<dc:date>2026-02-12T12:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが完売となると次はレ・ジェイド南港の番ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1541/">
<title><![CDATA[1541: 何色の足場ですか？赤色なら結構前からあっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1541/</link>
<dc:date>2026-02-12T12:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何色の足場ですか？赤色なら結構前からあった。ホテルかも。「大阪ベイレジデンス」では、最終分譲先着順受付中です。　だって。　売り切れるん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1540/">
<title><![CDATA[1540: なんかラムー？か知らんけど足場組まれてた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1540/</link>
<dc:date>2026-02-12T11:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかラムー？か知らんけど足場組まれてたわ昨日。電車から見えたど　結婚式場の奥のほうかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1539/">
<title><![CDATA[1539: ホームページの全面に最終5邸という表記で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1539/</link>
<dc:date>2026-02-11T21:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページの全面に最終5邸という表記で、今期の募集でという意味はさすがに考えにくいと思うのですがどうでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1538/">
<title><![CDATA[1538: スーパーできるから販売が加速しとるんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1538/</link>
<dc:date>2026-02-11T21:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーできるから販売が加速しとるんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1537/">
<title><![CDATA[1537: &gt;&gt;1536 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1537/</link>
<dc:date>2026-02-11T17:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1536 評判気になるさん？？？まだ残ってるみたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1536/">
<title><![CDATA[1536: 遂に残り5邸！竣工から月日が流れ、市内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1536/</link>
<dc:date>2026-02-11T16:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遂に残り5邸！竣工から月日が流れ、市内の分譲マンションも気軽に買える価格ではなくなりましたね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1535/">
<title><![CDATA[1535: 嘘はあかんぞ。なんの嘘や？煽っとんのか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1535/</link>
<dc:date>2026-02-10T17:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘はあかんぞ。なんの嘘や？煽っとんのか？今の供給分が五邸なだけやろ。それも登録が全く売れんと先着にまわしてるから印象が悪いな。こんなもん残りカスの出涸らしやがな。残ってるのでマシな部屋あんのかいな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1534/">
<title><![CDATA[1534: 今期のはなしやろ　残りはまだまだあるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1534/</link>
<dc:date>2026-02-10T17:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期のはなしやろ　残りはまだまだあるのでは・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1533/">
<title><![CDATA[1533: ホームページに最終5邸とあがりましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1533/</link>
<dc:date>2026-02-10T16:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページに最終5邸とあがりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1532/">
<title><![CDATA[1532: 燃料投下！駐車場100台規模]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1532/</link>
<dc:date>2026-02-10T12:51:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[燃料投下！駐車場100台規模]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1531/">
<title><![CDATA[1531: そらUSJに行きやすくなるからコスモ民に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1531/</link>
<dc:date>2026-02-06T16:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そらUSJに行きやすくなるからコスモ民にとっては爆上げやがな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1530/">
<title><![CDATA[1530: JR桜島線が延伸すれば爆上げですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644618/res/1530/</link>
<dc:date>2026-02-06T14:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR桜島線が延伸すれば爆上げですね。https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF053VF0V00C26A2000000/?n_cid=dsapp_share_ios]]></content:encoded>
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