大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン四天王寺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-18 21:46:42

公式URL:https://rg-shitennoji.jp
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154977

所在地:大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩11分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上20階(住居棟)
鉄骨造地上2階(共用棟)
総戸数:200戸(一般販売対象住戸126戸)
間取り:2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
住居専有面積:60.62㎡~95.84㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)

売主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:未定

リバーガーデン四天王寺について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
【リバーガーデン四天王寺】MR訪問!大人気間違いなしの価格!オススメ住戸はどこ?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98044/

[スレ作成日時]2024-04-21 20:38:33

リバーガーデン四天王寺  [第2期]
所在地:大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 天王寺駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK+SIC~3LDK+WIC
専有面積:60.62m2~95.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

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リバーガーデン四天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 75 匿名さん

    >>70 冷静さん
    間違って家族がDM捨てちゃったのでは?

  2. 76 マンション検討中さん

    第1期 販売概要

    販売戸数 70戸
    販売価格(税込) 4,998万円~13,998万円
    最多価格帯 7,600万円台(8戸)
    間取り 2LDK+SIC+SR~3LDK+WIC+SR
    住居専有面積 60.62㎡~95.84㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
    防災備蓄倉庫面積 0.70㎡~4.56㎡
    バルコニー面積 5.45㎡~10.50㎡
    管理費 5,500円~8,460円(月額)
    インターネット利用料 1,210円(月額)
    修繕積立金 6,670円~10,540円(月額)
    管理準備金 20,000円(一括)
    修繕積立一時金 478,000円~756,000円(一括)
    登録申込受付期間 2024年6月1日(土)午前10時~2024年6月9日(日)午後6時
    抽選日時 2024年6月10日(月)午前10時より
    登録申込受付・抽選場所 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
    取引条件有効期限 2024年6月10日

  3. 77 マンション検討中さん

    価格的には安いし即日完売の勢いだよ。
    まぁ高級感とかはないけどこの値段なら買いだと思うわ。ショールームも予約一杯で手応えあるかんじだったな。現に倍率高いとこも複数あったし。
    駐車場のセキュリティチェーンがないとか、後進じゃないと出入りできないとか???なところはあるけど・・・。
    そうそう売らない物件は協力会社や贔屓先だと言ってたが、まぁそれも売り切りで金にしたいという考え方だから問題ないのでは?大手に比べて体力ないからと言ってたしね。

  4. 78 匿名さん

    アンダーで買う人は意味不明な質問もせずに高速でハンコ押すから売る方は楽でしょうね。

  5. 79 口コミ知りたいさん

    抽選終わったかな?

  6. 80 名無しさん

    >>79 口コミ知りたいさん

    抽選外れました。
    パンダ部屋は20~30倍、他抽選住居60戸とのことでした。

  7. 81 口コミ知りたい

    >>80 名無しさん
    おなじく31倍で外れました…

  8. 82 通りがかりさん

    せっかく高層階買ったのに虫がー、
    って絶対なるよな。
    逆に言えばそこ受け入れられるなら
    何もかも程よい。

    植物と切り離すのなんて支離滅裂だし
    駆除とかはダメよ

  9. 83 名無しさん

    匿名不動産掲示板は相変わらず色んなやりとりがあって面白いですね。

    私見ですが近隣の中高に子息を通学させている(今後させられうる)子育て世帯なんかを中心にファミリー需要は高いと思いますよ。

    で、周知の通り大阪府天王寺区にトップ校が固まっていて教育に資金をかけられる高収入エリサラ世帯や士業世帯なんかとの資金面での親和性も高いのでなおさらだと思います。

    個人的にはパンダ以外でも残り住戸も全然簡単には買えない流れに普通になると思いますけどね。

    投資家の皆さんは駅からの距離やタワーでないことを理由に躊躇してる部分あるのでしょうが、ガチ実需勢には相当魅力でしょう。

    首都圏はもちろんですけど、関西も新築マンション価格高騰していてなるべく見た目上の価格を抑えるためにどんどん間取りが狭くなってるじゃないですか。

    ここは広い間取りもあるのが特に4-5名家族にめちゃくちゃ魅力的なんじゃないかなと思います。
    (70平米前後の部屋も坪単価はリーズナブル)

    最近賃貸だとほんと選択肢ないんですよね、ファミリー向け物件。

  10. 84 マンション検討中さん

    パンダ部屋じゃない広い部屋の抽選落ちました。
    広い部屋は6/10ですべて完売です。

  11. 85 マンション検討中さん

    私も落ちました
    抽選のお部屋が多数あったみたいです
    直前までお部屋を守ってくださってたと聞いていたので直前の前日に抽選になったとお聞きして祈りましたが駄目でした
    ショックから立ち直れません

  12. 86 マンション検討中さん

    >>85 マンション検討中さん
    あの地域の大規模新築90㎡越え(間取りも設備も良い)で1億前後は今後出てきそうにないから相当ショックですよね。

  13. 87 口コミ知りたいさん

    >>86 マンション検討中さん
    今後の不動産相場次第ではありますが、中古マンションのフルリノベの選択が増えていくように思います。

  14. 88 口コミ知りたいさん

    合同契約会いきましたが実需もいるけど投資家もいる感じでしたね…。
    意外と子育て世代が少なくて驚きました。

  15. 89 通りがかりさん

    >>88 口コミ知りたいさん
    契約会に子供連れてこないからでしょ

  16. 90 通りがかりさん

    >>89 通りがかりさん
    中高年っぽい人が多かったです。
    子供高校生とかその辺りなのかもしれませんが…。

  17. 91 匿名

    1期は高層と90㎡超も多かったらしいので、今の関西でその金額帯を買える方がそういう方達なのかもしれませんね。

  18. 92 匿名さん

    >>90 通りがかりさん
    私の時はベビーカーの方たくさんいましたので時間帯によるのではないでしょうか

  19. 93 匿名さん

    残念ながら抽選に外れてしまった方が多かったのですね。
    契約された方の層ですが、みなさまの情報をまとめるとミドル層、赤ちゃん連れのファミリー、投資家の方など一つの層に固まらずバラティに富んだ住人層のようで逆によかったと思います。

  20. 94 通りがかりさん

    オプションの案内がまだ来ない…

スムラボ すごろく「リバーガーデン四天王寺」のレビューもチェック

リバーガーデン四天王寺  [第2期]
所在地:大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、勝山2丁目202番2(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 天王寺駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK+SIC~3LDK+WIC
専有面積:60.62m2~95.84m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸
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