リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

内覧で一度見学したのですが、駐車場は既に空いてないと伺いました。それがネックで見合わせていますが、すでに入居時に抽選で確保されていて、駐車場の権利を確保している売り主の部屋を購入しないと、駐車場を借りれない状態でしょうか？

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>>299 マンション検討中さん
この物件では所有者が変わった場合、駐車場の権利は引き継げません。駐車場の権利のある売主であっても買主には恩恵ありません。

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>>299 マンション検討中さん
抽選に外れた方や後から入居された方は近隣で駐車場確保されてます。

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ほとんどのマンションは所有者は売却時に管理組合に駐車場の権利を返却しなくてはいけない
今転売ヤーの大半が一応駐車場の権利を保持してると思われ(名義上所有者が借主だが通常住居使用者しか駐車場使用は認められないから意味はあまりないのだが)、売却時に返却、抽選になるのが通常です。管理組合の規定取り寄せれば記載あるでしょう。

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>>299 マンション検討中さん

空きあり確認しました。大道2丁目～3丁目 界隈
近隣で24000円(コンパクトカー)～38000円前後です。

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リセール物件が一気に動き始めているみたいですね。
不動産繁忙期の実需層に選ばれ始めたようです。

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>>1 マンション検討中さん
中国人が買い漁ってるので、夜になってもあまり電気は付いてません。

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>>2 マンション検討中さん

中国人が買って売ってます。

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>>289 口コミ知りたいさん

中国人が買い漁ってるからです。

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>>308 名無しさん
　
その転売屋が阿鼻叫喚しそうだな
ホルムズ海峡封鎖で冷え込み半端ない

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かなりかっこいいマンションです！
ファミリーも多い！
小学生の子供たちを夕方ぐらいよく見かけます！

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玄関前の転売の看板は許可取って置いてるの？

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>>311 マンション掲示板さん

ここに聞くんじゃなくて、管理人に聞けや

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>>311 マンション掲示板さん
リセール物件が売れていけばマンションの資産価値が上がるので応援していきたいですね！

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インターネットも月額1210円で、電気も一括受電なので、光熱費が抑えられてめっちゃ良いです！

マンション周りもごちゃごちゃしておらず、公園も近いのでファミリーにはぴったりだと思います！

寺田町駅までも、歩いたら徒歩7～8分でいけました！
天王寺駅だと信号にひっかかると12分ぐらいです！
コンビニは少し距離ありますが、帰り道に寄れるので良いかなと思います！

現在前向きに検討中です！

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>>314 マンション検討中さん
寺田町が7、8分は無理　信号無しで10分はかかる
天王寺が信号ありでで12分？信号無しで12分、信号かかったら15分はかかる。俺ならてんしばや天王寺駅3分の天王寺レジデンス中古買うかな。この半年だけで1000万円値上がりしてるし。

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>>315 口コミ知りたいさん
足遅い人はそれくらいかかっちゃうんですかね。
まあどちらにせよ、是非その中古が気に入っているならそれを買ってください。ここを気に入って前向きに検討している方に突っかかって、声高らかに発表する事ではないですね（笑）

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>>315 口コミ知りたいさん
確かに歩くの遅いですね笑
とくに寺田町はホント7～8分で行けますし（自転車なら2～3分）たくさんの飲食店やコンビニ、ドンキもあるのでかなり便利です。ライフとデイリーカナートも近いですね。
天王寺は人も多くて信号も多いので、どちらかというと寺田町の方がコンパクトで色々とめちゃ便利です。

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歩く速さは老若男女それぞれ異なります。
だから異なる基準で語っても意味がないのです。
そのために80M=1分(端数切り上げ)で表示しなくてはいけない表示法の基準があるんですね。売主の表示を元に判断してその上で他人の意見ではなくご自分の足で実際歩いてみて感じてみるのが一番です。信号でけじゃなく平面上ではなく起伏もありますし道の歩きやすさや景色感もありますから。キョリ則というアプリでご自分で確認されるのも便利ですよ。

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