リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

Aは全部抽選ですかね…

Aは全部抽選ですかね…

>>8 名無しさん
もともと大阪市営住宅だったから大阪市が７４戸所有して、
元住民の方に貸すのですかね？

>>18 通りがかりさん
それはないと思いますよ。
筆ヶ崎と同じように不動産会社が何件かまとめがいして再販にらだすのでしょうね。

場所がどの駅からも１０分というのが微妙ですね。非売住戸も気になります。あと、縦の緑のガーデンて、鳩が巣を作ったり、虫が発生したりしないんですかね？

>>20 通りがかりさん
非売住戸については売主さんがハッキリ販売経緯を説明するべきではないでしょうか？
なんかこのままだと不信感につながりかねないですよね

>>19 eマンションさん
筆ヶ崎は非売住戸25件ぐらいでしたよね。
ここの74件は少し異常ですね。
訳ありかな？

74件も非買住戸なんですか？
分譲賃貸みたいな感じになるんでしょうか。

非買住戸が多いことによるメリットやデメリットがあれば教えてほしいです。
住人の参加する総会って問題なく行われるんでしょうか。
大丈夫であればいいんですが……

74戸はどういった人の所有かは大事。
同人物なら裁決の議決権を持っているので
その人物が否決なら物事はすすみません。
共同住宅のデメリットです。

>>24 さん

>>24 評判気になるさん
確かに１人で多くの議決権をもたれるといろいろと問題ありですね。売主さんは非売住戸の
中味を明確にしてもらわないと購入は諦めたいと思います

>>17 口コミ知りたいさん
Aの19階、20階は非売住戸でした。
このマンション1番の間取りがなぜ非売になるのでしょうかね。残念です。

>>26 名無しさん
地権者でしょうね。等価交換みたいな感じゃないで
しょうか？とはいえマンション乱立してきてるし、
帝国や東京商工の倒産状況を見ると経済状況は悪いので
色々な意味で注意が必要時期かもしれない

販売センターに行ってきました。
非売住戸に関しては「人気がある物件なので、一般販売前に関係者に先に売った」と説明されました。
他の物件でそんな販売方法を聞いたことがないので、あまりにも胡散臭いと感じ購入の検討を見送りました。

>>28 マンション検討中さん
闇が深すぎますね...

>>28 マンション検討中さん
アンダーですね
他でもありますよ

>>30 口コミ知りたいさん
やはりどう考えても200戸中74戸が非売住戸とはおかしいというか一般募集の対象者としては納得できないですよね。
売主さんとしてもらいろいろと事情はあるでしょうが明らかに販売戦略のミスでは？

>>31 口コミ知りたいさん
そりゃ検討者からすれば悔しいですけど、だからって自分の購入判断の材料にすることでもないような気がします。欲しい物件なら勿体ないです。

そうなんよ…。
市内で静かなところでアクセス悪すぎず、目に優しい価格はなかなかない。
アンダーやら地権者あっても仕方がないと思って買うしか…。

ここ、入札物件だから地権者いないでしょう？
事前の購入希望者が多かったからグラングリーンやブリリアタワー堂島と同じでアンダー販売しただけでしょう？

比較的近隣のタワマンに住んでるんですが、DM来て登録してモデルルーム行ってなんですが、これがアンダーって言うの？
DMが来たのが登記簿経由で住み替えそうな人に当たってるのか、職業なり出身校の名簿なりからなのかは分かんないですが。
地権者云々はここに書き込むんでなくて、別のタブを開いてググればいいと思います。