口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-05-01 21:50:26
ラシュレ新大阪URBAN CROSSについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
事業主（売主）：株式会社スナダプロパティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
設計・監理：TKI.design株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ラシュレ新大阪URBAN CROSS
総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
地域・地区：商業地域・準防火地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：21台（機械式20台、平面式1台）
駐輪場：136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）
バイク置場：2台
ミニバイク置場：12台（ラック式）
竣工予定：2024年10月下旬
入居予定：2024年11月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
予定販売戸数：9戸
予定販売価格（税込）：4,900万円台～6,400万円台 ※100万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
建蔽率：53.90%（指定80%）
容積率：502.69%（指定504.36%）
敷地面積：856.32平米
建築面積：461.49平米
延床面積：5,278.19平米
いま、クロスする、価値、未来、暮らし。
大阪 new cross
進化し続ける大阪最大級のグローバルシティ・大阪 梅田へもダイレクトアクセスする
「梅田近接新都心・新大阪」。
その新大阪を生活圏に、パークサイド立地という希少な立地にまた新たなレジデンスが誕生する。
人々が行き交い、街が活性化し、さらに新たなムーブメントが生まれようとしているこの街に、
都市生活の新しい価値基準を。
ラシュレ新大阪 第2弾 ラシュレ新大阪 URBAN CROSS、デビュー。
公園、商業・医療施設、教育施設が徒歩圏内に数多く集積。
都心でありながら、快適な日常生活が実現。
- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通6分
- JR「大阪」駅直通4分・「東三国」駅徒歩8分
- 多彩な生活利便施設 公園、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に集積
- JR大阪駅1駅4分圏内 御堂筋線梅田駅3駅6分圏内 唯一の全邸パークビュー
- 先進のIoTスマートマンション 60平米超/4,900万円台～ (予定販売価格)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-07 23:12:44
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬
入居可能時期：2024年12月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社スナダプロパティ
[販売代理]株式会社プレサンス住販
|
| 施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラシュレ新大阪URBAN CROSS口コミ掲示板・評判
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367
買い替え検討中さん 2025/03/11 04:25:58
1月からずっと先着7戸、最終６戸、ということは、同じ13戸で売れないこと？
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368
ご近所さん 2025/03/11 12:11:59
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369
マンション検討中さん 2025/03/11 13:32:56
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370
通りがかりさん 2025/03/13 17:10:20
大阪屈指の利便性かつこの少ない戸数でそこそこ売れ残ってるのは明らかに相場からかけ離れてるからでは
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371
匿名さん 2025/03/14 14:02:35
先週見学行きましたが、もう残りほとんどなかったです
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372
販売関係者さん 2025/03/16 13:08:59
>>371 匿名さん
業者の手口です。
聞かれたら、そろそろ完売と伝えます。
ほとんど完売済の物件情報紙を数十部用意しています。
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373
匿名さん 2025/03/20 03:23:47
外国人・観光客が気にならない人向けかな。
この辺住まいでない新大阪勤務だけど色んな人が代わる代わる来るし住民も変わった人の割合高いから好き嫌い分かれそうな場ではある。
自分は新大阪勤務楽しいけど住んでる人から何度かトラブった話聞いた事ある。
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374
マンション検討中さん 2025/03/25 04:53:45
ホームページに載ってる5000万台のお部屋だと中古よりだいぶ安いですね
そのお部屋って購入できるものですか
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375
匿名さん 2025/03/27 05:07:49
>>373 匿名さん
住民トラブルあるのは、住んでる場所に依らずどこに住んでいても可能性は同じだと思う（人口密度が高い地域ではその可能性は高くなる、というのは理解できますが、新大阪周辺がトラブル多いってことはないと思う）
また、外国人・観光客が多いのは新大阪駅であって、彼らはそこから梅田や難波、神戸、京都などに向かうため、新大阪駅周辺に住んでいて、外国人や観光客に出くわすことはそう多くないと思う。
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376
マンション検討中さん 2025/03/27 23:19:06
もう残り3部屋になってました。
早く決めないと無くなるのはわかってるのですが、大きい買い物なので考えてしまいます。
物件購入した経験者様アドバイスなどあればいただきたいです。
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377
匿名さん 2025/03/29 03:39:27
>>375
そんなん分かってて書いてるんだけど？
この辺全然知らん人の書き込みか営業ってもろわかりな揚げ足取りお疲れ。
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378
ご近所さん 2025/03/29 07:31:55
発売からどのぐらいですか？
まだまだ売れ残りのようですが
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379
口コミ知りたいさん 2025/03/29 09:33:37
>>377 匿名さん
分かってて書いてるなら、知識ない人のために詳細な説明お願いしますよ。ただの荒らし屋さんですか？お疲れ。
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380
匿名さん 2025/04/19 08:11:35
2024-01-18のレスに、第1期の予定販売概要が出ていますとの書き込みが見つかりましたので、販売開始はその頃だったのではと思われます。なので、販売開始からおよそ1年数か月くらい経過している感じではないでしょうか。
建物は2024年11月に完成しているので、半年程度？になると思われ、まだまだ新築扱いだと思います。残り僅か最終期となっているので、先着順の3戸がラストなのではないでしょうか。
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381
匿名さん 2025/04/19 08:12:17
新幹線つかった出張が多い人だったら、この辺りに暮らすメリットはあると思います。
駅までここからだったら普通に歩いて行けちゃいますし、
荷物多ければタクシー使っても近距離だからそんなにかからないし。
でもそれ以外の人の場合のここであるメリットってなんだろう。
沿線に勤めている人とかですかね。
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382
住人 2025/04/24 06:44:06
残り１邸になりましたね！
ここに暮らすメリットですが、私は周りの環境で選びました。住んでみてやはり複数のスーパーや公園、ドラッグストア、郵便局が近いのはとても便利です。駅からは、やや距離を感じますが、4線（御堂筋線、JR、新幹線、阪急）使えるのでありがたいですね。美味しい飲食店も開拓中です！
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383
職人さん 2025/04/25 06:48:27
御堂筋線通勤の人なら選択肢になると思います
他区の御堂筋沿線の新築価格を見るとため息がでます
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384
淀川区民 2025/04/28 09:53:11
-
385
名無しさん 2025/05/01 04:22:48
ついに完売しましたね！竣工から約半年での完売。価格が相場よりも高すぎる、とか、駅徒歩11分に着にはメリットがない、等を言っている方もいましたけど、主要駅の新大阪まで徒歩圏内でこの価格はやはり需要がありましたね。購入された方は良い買い物をしたと思いますよ～
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386
検討板ユーザーさん 2025/05/01 12:50:26
これがザ・パークハウスなど一流デベ販売なら分かりますが、このデベと施工ではよい買い物とは言えないと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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