ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

>>145 マンション検討中さん
宮原エリアはファミリー世帯が多くとても住みやすいですよ！（実際新しい保育園や病院が増えています。）賃貸でも人気のエリアなのは確かですね！
>>142 私も近くに住んでいますが、飛行機の音は慣れると思います。

新大阪や江坂ももう庶民には買えなくなってしまった。6000万ローンで買った時はモチベーションも高くなるけど約24万を35年って考えたら病むわ。
30歳で買っても65歳やろ、長すぎー。頑張ろ！！

>>139 マンコミュファンさん
世帯年収900万。別の物件（5800万程度）でしたが、フルローン通りました。他に借金がなければ、そこまで厳しいものではないと思います。今は頭金を入れる分、投資にまわす人が多いですね、

>>148 名無しさん
世帯年収900万で6000万フルローンは思い切りましたね。株とか投資とかで収入あれば問題ないと思います。
ここが数年後価値上がれば何の心配もいらないんですけど、、、、
私は年収500万で20年前から始めたんですが北区4000万フルローン購入し6000万で売却。3000万控除を使用したかったのでその繰り返しを6回し1億儲かり今は現金一括購入しタワマン住んでます（そこもリセールするつもりです）

>>148 名無しさん
審査に通るのとゆとりをもって返済できるっていうのは同義ではないかと。
ローン返済のために働く感じがして、自分であればそのバランスでローンを組むことはできないなというのが正直なところです。旅行とか家族の趣味にお金を回したいですし。

リセールを狙うとかもあると思いますし
人それぞれなのでいい悪いを言うつもりはありませんが。

>>150 マンション検討中さん
同意です。私もローンに追われず、趣味や旅行を楽しみたい派です。返済しながらの生活がどれくらい大変か、一度ローンを含めたキャッシュフローを作成するとよく分かりますよ。家計の見直しにも繋がります。

買いたい人は買えばいいと思うよ、販売員の口車に乗せられて勢いで自分の上限を超えて買ってしまうとかは最悪ですね。
今買わないと売れてしまいますよとか言われるでしょうけど、超人気物件でもないので数週間検討しても大丈夫です。万が一売れた時は縁がなかったと思うようにしましょう。
資産性があるとかないとか未来のことはわかりませんが、少なくともラシュレ1の中古物件は1年くらい売れておらずズルズル売値も下がってるので資産性があるかと言われると甚だ怪しい、というのが私見です。

>>148 名無しさん
900万ならギリセーフですが余裕はないですね
子供がいるなら小遣いも食費も削減し外食もなしなら何とかいけそう。35年って長いし金利上がるかどうかが不安ですね

どこの物件も高くなってきましたね。
人生において必要と思うのであれば買えば良いし、不必要なら買わなければいいだけの事。
他人の人生に干渉する暇があるのは隣の芝が青く見えるという諺の典型例。
自分の自生だから好きな道に進むべきだと私は考えますが。

資産価値は分かりませんが、不動産価格はこれからも高くなっていくでしょう。ここに限らず、10年後に買った価格くらいで売れるのでは？
場所や価格的には私はこの物件いいと思いますねぇ。広さがもうちょいあれば文句なし。

>>155 評判気になるさん
私は広さは問題ないです
今まで90平米住んでましたが子供が独立し夫婦2人なので60もあれば問題ないです。
広さを求める方って今まで広いマンションに住んだ事ないからだと思いますよ。
板マン住んでる人がタワマン高層階に憧れるのと同じ。

私も広さは気になりましたが、狭いメリットもあると思い、こちらを購入しました。30代(子なし)夫婦です。もし子どもができたとして、大きくなったら住み替え予定です。
私たちのような夫婦にも需要がありそうですね！

月に新幹線を数回利用するので歩いて新大阪まで行けるのはすごく便利ですよね。
もともと本町付近に住んでいたけれど新幹線使うたびに新大阪行くのおっくうになって新大阪に越してきました。宮原に住んで8年目になりますが大きなライフあって買い物にも非常に便利でした。とても住みやすいですよ。

なんやかんやで新大阪の利便性は上がるから需要は高まるでしょうね。昔からのイメージで「新大阪は住む場所ではない」という意見もあるでしょうが、出張が多い人や子育て卒業した夫婦等には魅力的な住環境だと思いますね。

新大阪ですからね。関東首都圏エリアの様に有名どころは上がっていくでしょうね。逆に地方や変な場所で買うと買って住んでから後悔するパターンですよ。以前、平野区で持っていたマンション手放した時に感じました。

30代夫婦です。
子どもはまだいません、将来的には1～2人欲しいなと思っていますが、子どもが小さいうちは2LDKでも十分かと思い、こちらの2LDKを購入検討しています。
掲示板の情報等から価格は5,000万台後半くらいであろうとみています。
10年後～15年後の売却も視野に入れて購入するのはどうでしょうか？ご意見いただけますと幸いです。

>>161 マンション検討中さん
先に永住目的で住みたい人には良い物件なので何もいうつもりはありません。現状の相場からすると新大阪で平米単価100万は高いと思います。駅から11分という所もリセールは難しいかもしれません。中古物件検索する人は駅5分内が1番多いですし最悪でも10分内ですので需要はかなり減ります。
勿論、新大阪エリアが再開発され相場が上昇する可能性も大いにありますがその際必ず駅近のタワマンや板マンが建設されますので駅から遠いこちらはリセールは更に難しくなるかもしれません。
利益取れる可能性があるとしたら再開発され他のマンションが販売開始してから施工完了までの間に転売したら利益取れる可能性はあるけどここより築浅で駅近の中古物件が出ると購入時よりら下げないと売れないでしょう、

10年程度で売却を考えているのでしたら、少し背伸びしてでも市内中心部のタワマンを買った方が確実です。
新大阪の中古2LDKは実需向けには売りづらく、投資家向けには賃料以上の買い値はつきません。

>>163 匿名さん
市内タワマン憧れですねぇ。ただ中古でも高いです。
さらに管理費が高いのと、子育てや買い物などの周辺環境を妥協できればアリだと思います。

>>164 評判気になるさん
梅田とかのタワマン欲しいけどローンすら通らないもん
田舎のタワマンはいらないよね