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ラシュレ新大阪URBAN CROSSってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-11 00:51:16
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ラシュレ新大阪URBAN CROSSについての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
　　　Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米
事業主（売主）：株式会社スナダプロパティ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：スナダ建設株式会社
設計・監理：TKI.design株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-shinosaka2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154813

総戸数：68戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
地域・地区：商業地域・準防火地域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：21台（機械式20台、平面式1台）
駐輪場：136台（スライドラック式41台、2段ラック式95台）
バイク置場：2台
ミニバイク置場：12台（ラック式）

竣工予定：2024年10月下旬
入居予定：2024年11月下旬

販売開始予定時期：2024年1月下旬
予定販売戸数：9戸
予定販売価格（税込）：4,900万円台～6,400万円台 ※100万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積：60.41平米～65.17平米（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積：7.50平米～10.08平米

建蔽率：53.90%（指定80%）
容積率：502.69%（指定504.36%）
敷地面積：856.32平米
建築面積：461.49平米
延床面積：5,278.19平米

いま、クロスする、価値、未来、暮らし。
大阪 new cross

進化し続ける大阪最大級のグローバルシティ・大阪 梅田へもダイレクトアクセスする
「梅田近接新都心・新大阪」。
その新大阪を生活圏に、パークサイド立地という希少な立地にまた新たなレジデンスが誕生する。
人々が行き交い、街が活性化し、さらに新たなムーブメントが生まれようとしているこの街に、
都市生活の新しい価値基準を。

ラシュレ新大阪 第2弾 ラシュレ新大阪 URBAN CROSS、デビュー。
公園、商業・医療施設、教育施設が徒歩圏内に数多く集積。
都心でありながら、快適な日常生活が実現。

- Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅直通6分
- JR「大阪」駅直通4分・「東三国」駅徒歩8分
- 多彩な生活利便施設 公園、商業・医療・教育施設が徒歩圏内に集積
- JR大阪駅1駅4分圏内 御堂筋線梅田駅3駅6分圏内 唯一の全邸パークビュー
- 先進のIoTスマートマンション 60平米超/4,900万円台～ (予定販売価格)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-07 23:12:44

ラシュレ新大阪URBAN CROSS
ラシュレ新大阪URBAN CROSS
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 徒歩11分
価格：5,390万円～6,280万円
間取：2LDK・3LDK
専有面積：60.41m2～65.17m2
販売戸数/総戸数： 10戸 / 68戸
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ラシュレ新大阪URBAN CROSS口コミ掲示板・評判

  1. 257 通りがかりさん

    >>256 匿名さん
    見学に行きましたが部屋の中身は中々ハイグレードでしたよ。
    最近のマンションの中では、まだ全然マシかと。

    • 1
  2. 258 匿名さん

    256に書いたもんですけどプレサンスロジェと
    シティ、ブラウド、ブランズのどれかが一緒ということで
    ここのラシュレ新大阪は見てません。

    • 1
  3. 259 匿名さん

    >>257 通りがかりさん
    私もラシュレ新大阪のモデルルームを見ましたが、使っているものやデザインはよかったと思いました。ただスナダ建設という知名度が他に比べ低いですね。

    • 1
  4. 260 買い替え検討中さん

    それで、このエリアで妥当な相場で購入できる物件はありますでしょうか？

  5. 261 評判気になるさん

    今後予想される物価上昇と、なにわ筋線開通やリニア開通による新大阪駅の利便性向上を考えると、この物件に関わらず新大阪徒歩圏内の物件価格が下がることは期待できないように思います。中古であればお買い得なところは出てくるかもですが、新築だと難しいのではないでしょうか。

    • 5
  6. 262 匿名さん

    スナダ建設株式会社については私も全く知識が無かったもので公式HPで施工実績を調べてみましたが、過去にデュオス、プレサンスロジェ、サンメゾン、エステムコートなど多くの分譲マンションを手掛けているようでした。

    • 1
  7. 264 管理担当

    [No.263と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  8. 265 マンション検討中さん

    先週見に行きましたが全席埋まっていてびっくりしました。
    早く埋まりそうなので購入するか悩んでいます。
    ご意見いただけますでしょうか。

  9. 266 口コミ知りたいさん

    >>265 マンション検討中さん
    たしか11月竣工とかだったような気がしますので、購入したいのであれば早めの方が良いかと思います

  10. 267 マンション検討中さん

    確実に売れ残りが出ると思うので
    売れ残りをサービス付きで購入するのが得策かと

  12. 268 匿名さん

    ホームページの間取りは登録しないと見えないようになっているのでどんなバリエーションがあるのか気になりますね。
    平米数的にはDINKSもしくは単身者向きで展開されているのかしら。
    設備はIoTが充実していて外からスマホ一つで浴室やエアコン、床暖房など操作できるので帰ってから快適に過ごせるというのは
    ありがたい設備です。

  13. 269 口コミ知りたいさん

    >>268 匿名さん

    lotのスマホ一つ操作は正直いらない
    その設備入れるなら価格下げて欲しかったな
    外からお風呂や床暖房入れる人いるのかな
    私はいらない設備

  14. 270 通りがかりさん

    >>268 匿名さん
    最近の家電であれば、スマホアプリひとつでテレビや照明、エアコンも操作可能なので備え付けてある方がアプリが複数になり、逆に不便。テブラキーとかもアピールしてるけど、10年以上前からある程度のマンションであれば標準だけどねって感じ。使う人を選ぶ中途半端な設備を盛り込んでるせいで価格に跳ね返ってます

  15. 271 匿名さん

    そうですね。
    スマホ家電か玄関設備は加点所ではないと思います。
    第三期から第四期に入れず、
    HP確認したところ、逆に先着順の10件になってしまいました。
    購入者（検討中）の立場から見れば、お得感ない、もしくは今の値段の価値がないという考えでしょう。
    10月中旬になりましたので、来月竣工→値段変更
    の流れになるかと思います。

  16. 272 eマンションさん

    >>271 匿名さん
    値段変更で安くなった時が買い時ですね

  17. 273 口コミ知りたいさん

    >>272 eマンションさん
    次値段変更で金額あげるみたいですよ。

    • 5
  18. 274 坪単価比較中さん

    ここ今やってる御堂筋沿線の物件であれば破格に安いですね
    新大阪に阪急とかリニアがきたときには中古でもこの金額では買えなくなりそうです
    次金額あげるのもわかりますね

    • 3
  19. 275 口コミ知りたいさん

    単純比較はできないですが、新大阪周辺（東三国や三国含む）の築30～40年の2LDKで4,000万前後で売買されている物件もあるので、相場通り（もしくは相場以下）と思います

    • 1
  20. 276 通りがかりさん

    竣工間際だからか、きな臭くなってきましたなぁ

  21. 277 匿名さん

    >>274 坪単価比較中さん

    価格をあげるなら売れ残るので
    値下がりした時にまた買えばいい

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ラシュレ新大阪URBAN CROSS
ラシュレ新大阪URBAN CROSS
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
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