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<title><![CDATA[ウエリス三国シティ サウスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリス三国シティ サウスについての情報を希望しています。公式URL：https://wellith.jp/mikuni335/outline/所在地：大阪府豊中市三国二丁目28-3（地番）（南敷地） 大阪府豊中市三国二丁目21（地番）（北敷地）交通：阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩7分間取： 面積：58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地）売主：エヌ・ティ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[46: 近くに小中一貫校ができることも関係してい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T23:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに小中一貫校ができることも関係しているのか、わりと部屋が埋まってきている印象でした。この間取りだとやはりファミリー層が多そうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 前向きに検討してたんですがNTTの社宅後．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T23:28:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前向きに検討してたんですがNTTの社宅後でNTTの不動産屋で想定より全部屋500万くらい高い気がするんすが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 他物件の比べて掲示板の活気があまりないで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T23:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他物件の比べて掲示板の活気があまりないですね。やっぱり豊中市の南位置、ハザードあたりがネックなんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 部屋によるけど真横に電車、空港近く飛行機．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T22:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋によるけど真横に電車、空港近く飛行機の音、目の前パチンコ屋で治安面と懸念点が多い……駅までの通路が橋(少し傾斜あり)で狭いのもマイナス。いい点は梅田まで3駅7分。駅近ではないけど7分は許容範囲。大規模部類。川の手前で大阪市アドレスであれば買いたかったかなー。他良い点、悪い点ありますか？近隣の方はどういうイメージでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 管理費､修繕費高いですね。車やバイクはど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-17T01:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費､修繕費高いですね。車やバイクはどこから出れる感じなのでしょうか？エディオン､ライフの方ですか？それなら渋滞が激しい気がするのですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;39 名無しさん管理．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T18:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 名無しさん管理費23,700修繕費15,220でした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: ここの近所に住んでるものですが、三国駅は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T18:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近所に住んでるものですが、三国駅は大阪市、庄内駅は豊中市なので、庄内が隣の駅ということで行き来することはあっても、この辺りを「庄内エリア」だと思ってる人はいませんよ。川沿いを走ったら江坂駅、阪急ハブ駅の十三駅から1駅、ついでで隣は庄内駅って感じだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 内覧に行った人はいないですか？管理費､修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/39/</link>
<dc:date>2025-11-12T02:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧に行った人はいないですか？管理費､修繕費はどうでしたか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/38/">
<title><![CDATA[38: 庄内エリアで坪300出す人いるのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/38/</link>
<dc:date>2025-10-29T11:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庄内エリアで坪300出す人いるのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/37/">
<title><![CDATA[37: 来客が来なければ全く問題ないですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/37/</link>
<dc:date>2025-10-19T22:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客が来なければ全く問題ないですね。だいたい来客があったとしても、風呂入る時間までには普通は帰ってるだろうから心配するような話ではないのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 専有面積をコンパクトにしないと価格が抑え．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-10T11:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積をコンパクトにしないと価格が抑えられない→空間効率をするために室内通路を減らしてリビングインを増やすっていうのが、最近の流れなのかもしれませんね。リビングインは好みがかなり分かれる部分ですが来客がほとんどない我が家的には、まあいいかなぁというかんじです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: それで価格が安くなってくれるならOKそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/35/</link>
<dc:date>2025-10-03T22:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで価格が安くなってくれるならOKその割には、ここはまだ頑張って洋室5畳を確保できている間取りが多い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/34/">
<title><![CDATA[34: 間取りが公式に出るようになったので見まし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/34/</link>
<dc:date>2025-09-26T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが公式に出るようになったので見ましたけど全般的には普通の田の字プランなのですね。廊下が短い部屋が多くて印象いいですけど、タイプによってはリビングインの洗面室になる間取りもあるようで、これも専有面積の狭小化のあおりと言いますかトレンドみたいになってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/33/">
<title><![CDATA[33: ありがとうございます、庄内といえば大阪音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/33/</link>
<dc:date>2025-09-20T00:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます、庄内といえば大阪音大のイメージだったもので、そうしたエリアだとは思わなかったです。そもそも小中一貫を作る＝勉強熱心な街と思っておりました。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/32/">
<title><![CDATA[32: 庄内に小中一貫をつくる経緯を示した資料内．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T22:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庄内に小中一貫をつくる経緯を示した資料内に&quot;庄内地域には、家庭事情を背景とした生活・学習課題に直面している子どもたちが多いという状況があります。厳しい生活を背景に、自分に自信がもてない、将来の夢や目標がもてない、そのような子どもたちが自信と誇りを持てるように育んでいく必要があります&quot;と記述がありまして…いわゆる豊中市の南北格差の1つですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/31/">
<title><![CDATA[31: 豊中市だからと一概に教育環境良いわけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/31/</link>
<dc:date>2025-09-19T22:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊中市だからと一概に教育環境良いわけではない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/30/">
<title><![CDATA[30: 庄内が近いですが、やはり治安面やイメージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/30/</link>
<dc:date>2025-09-12T15:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庄内が近いですが、やはり治安面やイメージは悪いですか？新設のよつば学園の学力レベルもどのくらいの感じになるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さんわざわざ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/29/</link>
<dc:date>2025-09-12T06:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さんわざわざファミリー層が他所から来るような場所では無いからかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/28/">
<title><![CDATA[28: ここ大規模物件なのに投稿数が少ないのはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/28/</link>
<dc:date>2025-09-11T22:53:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ大規模物件なのに投稿数が少ないのはなんで？物件の条件面とかもぜんぜん悪くないと思うんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/27/">
<title><![CDATA[27: かなり大きなマンションになるようですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/27/</link>
<dc:date>2025-09-11T17:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり大きなマンションになるようですね。240戸ってすごい…ここができると、近隣の学校や保育園に与えるインパクトは大きくなりそう。ここを購入される方は恐らくファミリー層が多くなってくるでしょうから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/26/</link>
<dc:date>2025-08-31T22:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さん普通じゃないですか？近くの中古物件が自走駐なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/25/">
<title><![CDATA[25: 24です。 資料届きました。お騒がせ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T09:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24です。 資料届きました。お騒がせしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/24/">
<title><![CDATA[24: 資料請求したのに1ヶ月以上届かず、再度資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/24/</link>
<dc:date>2025-08-12T13:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料請求したのに1ヶ月以上届かず、再度資料請求したが届きません。届いた方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/23/">
<title><![CDATA[23: 機械式駐車場は残念かな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/23/</link>
<dc:date>2025-08-11T07:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場は残念かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/22/">
<title><![CDATA[22: 周辺中古の売り出し価格（条件の近いもの）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/22/</link>
<dc:date>2025-08-07T23:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺中古の売り出し価格（条件の近いもの）築12年 三国駅 徒歩10分 61平米 3480万円 @188築20年 三国駅 徒歩2分  60平米 4390万円 @241築11年 三国駅 徒歩9分  64平米 5180万円 @2671つだけやたらと単価の安い物件があるのは何か告知事項あるんでは？と思ってしまいますけど相場的にはそれ以外の@250万くらいですかね。ここから察するに安くとも坪3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/21/">
<title><![CDATA[21: 3LDKでいくらくらいからの売り出しにな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T22:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKでいくらくらいからの売り出しになるでしょうか？70へーべー弱で4000万強くらいでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/20/">
<title><![CDATA[20: 詳しい情報ありがとうございます。今ちょう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[詳しい情報ありがとうございます。今ちょうど過渡期になるのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 匿名さん再来年．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 匿名さん再来年ではなく来年でした。庄内さくら学園と同じような感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T22:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 eマンションさん千成小学校を更地にして現在建設中なっており、再来年くらいに「庄内よつば学園」が出来ます。千成小学校、庄内西小学校、庄内南小学校と第七中学校を再編して9年生です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/17/">
<title><![CDATA[17: 最寄りの小学校と中学生はどこになるんです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-16T21:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りの小学校と中学生はどこになるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 周りの雰囲気がガラッと変わることになりま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-07T22:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの雰囲気がガラッと変わることになりますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 元の団地の印象が強いです。電車からいつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/15/</link>
<dc:date>2025-07-04T16:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元の団地の印象が強いです。電車からいつもなんとなく怖いなあと見てました。綺麗なマンションになるのは楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: スーモには出ていましたねまだちゃんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/14/</link>
<dc:date>2025-07-03T22:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモには出ていましたねまだちゃんと広告出してないのでは?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/13/">
<title><![CDATA[13: 大規模物件・駅距離も問題なし・話題性があ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T22:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模物件・駅距離も問題なし・話題性がありそうですがあまり掲示板で騒がれていないのはなぜでしょう？販売開始が来年1月と書いていますのでまだ本格的に販売活動に至っていないのか、出ている情報が少なすぎるのか？公式サイトは見てみたものの間取りも出ていませんのでまだ分からないことが多いですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 三国駅まで徒歩7分と徒歩圏内。交通アク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/12/</link>
<dc:date>2025-06-18T08:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三国駅まで徒歩7分と徒歩圏内。交通アクセスも良さそうですよね～。子育て環境も整っているとあるのですが、小学校と中学校はかなり距離がありそう。毎日のことなので、通学のことを考えると子育て家庭は悩む立地かなぁと感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: Google mapみたけどここ元は団地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/10/</link>
<dc:date>2025-06-13T10:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Google mapみたけどここ元は団地だな東は阪急、西はデカい国道、北は工場、南は河川これをデカさでカバーできるかが肝]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 何年か前に東京の武蔵小杉で多摩川が氾濫し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-12T23:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年か前に東京の武蔵小杉で多摩川が氾濫して地下の電気設備が水没したことがありましたね。あれ以来は業者側も冠水のことも考えて設計しているとは聞きますが確かに気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/8/">
<title><![CDATA[8: ハザードマップ洪水やばいね。底上げちゃん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T06:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードマップ洪水やばいね。底上げちゃんとすると思うけど、検討するなら中層階以上の方が良さそう。あとは電源とかどこに置くかも気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/7/">
<title><![CDATA[7: 阪急宝塚線で梅田まで直通7分 ＝ Ume．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/7/</link>
<dc:date>2025-06-07T23:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急宝塚線で梅田まで直通7分 ＝ Umeda 7 ということのようですね。三国駅の徒歩も7分だそうです。さすがに正式に物件名が決まったら違う名前になるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 三国は梅田ちゃう(´･ω･`)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/6/</link>
<dc:date>2025-06-06T03:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三国は梅田ちゃう(´･ω･`)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/5/">
<title><![CDATA[5: 梅田を冠するのはあまりに欲張りすぎやろw．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/5/</link>
<dc:date>2025-06-05T23:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田を冠するのはあまりに欲張りすぎやろwww全然関係ないやん梅田wwwwさもしすぎて印象めちゃくちゃ悪いわwwwホンマに大草原不可避]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/4/">
<title><![CDATA[4: 240戸ですか。結構でかいですね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/4/</link>
<dc:date>2025-06-05T22:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[240戸ですか。結構でかいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/3/">
<title><![CDATA[3: まだ仮称だからいいけど三国で梅田プロジェ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-05T14:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ仮称だからいいけど三国で梅田プロジェクトはだいぶ違和感、逆に印象悪いよ大規模マンションになりそうだしせめてマンション名は「◯◯三国」とかにして頑張って欲しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/2/">
<title><![CDATA[2: 梅田7っていうから梅田のマンションかと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/2/</link>
<dc:date>2025-06-04T07:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田7っていうから梅田のマンションかと思えば豊中。徒歩7分の最寄駅も淀川の向こう岸。なんや色々無理してるなぁ。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/1/">
<title><![CDATA[1: 新築マンションですか？期待しています！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705047/res/1/</link>
<dc:date>2025-06-04T06:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションですか？期待しています！駅まで徒歩7分なら、候補にする人多そうですね。しかも阪急。]]></content:encoded>
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