大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド阿倍野西田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-28 18:58:35

プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803

所在地:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.43平米~90.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数:74戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上15階
用途地域:第一種住居地域
建物竣工時期:  2025年7月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年8月下旬(予定)
販売時期:2024年3月中旬 (予定)
バルコニー:11.10平米~20.78平米
敷地面積:2,758.45平米

MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。

過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1%。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。

- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56

プラウド阿倍野西田辺  [第2期]
所在地:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.43m2~87.17m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 74戸
シーンズ高槻

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プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判

  1. 372 マンション掲示板さん

    >>367 買い替え検討中さん
    気になりますね。あびこ筋を大型車が通った時の振動とか?

  2. 373 eマンションさん

    以前話が出てましたが、この物件の駐輪場は結局増えないんですかね。近隣物件では購入者の要望を受けて増設したらしいです。

  3. 374 検討板ユーザーさん

    >>373 eマンションさん
    増設などの大幅な変更はないんじゃないかな。駅からの距離も違うでしょうし。来場予約を見ても、それでも順調に予約埋まっているみたいですね。個人的にはカーシェアがどの程度使い勝手がよいのか楽しみ。

  4. 375 検討板ユーザーさん

    2期の販売戸数は26戸でしょうか。1期からの繰越分とかもあるんでしょうか?

  5. 376 通りがかりさん

    >>373 eマンションさん
    以前その議論になった時は、もう有効活用できるスペースが残っていないので増設不可だろうとなっていました。野村からしても作れるならもっと作りたいだろうが作れないのだろうと。

  6. 377 マンコミュファンさん

    >>372 マンション掲示板さん
    プラウドの品質基準レベルは高いので、他社では問題にならなかったかもしれませんと説明されました。このスレッドで、どうのこうの言っても仕方がありませんので、モデルルームで正確な説明を聞いてください。

  7. 378 評判気になるさん

    >>376 通りがかりさん
    駅近でも自転車は必要ですからね。

  8. 379 口コミ知りたいさん

    >>375 検討板ユーザーさん
    1期からの繰越分の先着順分はもうないと思います。2期の販売分はおそらく当初予定の26戸のみでしょう。

  9. 380 口コミ知りたいさん

    シャープの社員寮跡地だけに入居時にシャープ製品は割引で買えるらしいですが、それでもやはり家電量販店の方が安いのかな?

  10. 381 購入者さん

    >>376 通りがかりさん
    なんとか2台当たらないかなー。無理だろうけど、、

  11. 382 口コミ知りたいさん

    >>377 マンコミュファンさん

    地下鉄の振動で他の業者だと引っかからないかもしれない基準だと聞きました。

  12. 383 通りがかりさん

    そんなに地下鉄の振動てあるんですね。隣のマンションとかの仕様はどうなっているんでしょうか。ここは敷地は広いのに、トランクルームとかないのがちょっと残念。防災倉庫もありましたけっけ?ラウンジはあるけどワークペースはなさそうだし。

  13. 384 マンション検討中さん

    >>383 通りがかりさん

    防災倉庫は1Fラウンジの隣にありますよ。74戸の板マンですから、さすがに
    ワークベース設置は無理でしょう。

  14. 385 マンション掲示板さん

    >>381 購入者さん
    無理だと覚悟しておいた方がいい設置率です。。。

  15. 386 マンコミュファンさん

    >>363 匿名さん
    振動問題は聞いていますよ。一般の施工時での振動基準よりも野村の基準は厳しく設定しているそうです。施工変更の目処も大方決まってますと伺いました。

  16. 387 マンコミュファンさん

    一つ残念だと思ったのは、ゴミの収集が市の基準で行うという点でしたね。今住んでいるマンションでさえ、毎日(日祝除く)回収に来てくれるので…

  17. 388 マンコミュファンさん

    このゴミの件については、今後組合等で毎日の収集の希望などで決まれば、管理費用が少し増える形で変更になる可能性もないけれど、現段階では市の基準ですと伺いました。おそらく1Fに住む人もいるので収集車の音の関係もあるのかと…。委託収集は大抵夜に来ますから。

  18. 389 マンション検討中さん

    市の基準でゴミ収集日の朝に出すなら、そのまま道路集積場所へ出したら、マンションゴミ置場も管理人の仕事もいらないのでは。

  19. 390 マンコミュファンさん

    市営住宅とかと同じような感じでしょうね。
    集合住宅はごみ置き場が敷地内にあるので。

  20. 391 評判気になるさん

    >>389 マンション検討中さん
    随分前に24時間ゴミ捨て可能なことのメリット、デメリットのサイトを見たので転記すると

    2 24時間ゴミ出し可能な物件のメリット

    2.1 いつでも好きなときにゴミ出しができる
    2.2 自室を清潔に保てる
    2.3 入居者同士のトラブル防止に繋がる

    3 24時間ゴミ出し可能な物件のデメリット

    3.1 騒音・異臭を発生させる可能性がある
    3.2 集積所周辺が不衛生になる場合がある
    3.3 家賃や管理費が高くなる場合がある
    3.4 不法投棄のリスクがある

    だそうです。まあ、一長一短でしょうな。今でも検索すると出てきます。これを読んで、私は納得した上で、購入を決めました。

プラウド阿倍野西田辺  [第2期]
所在地:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.43m2~87.17m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 74戸
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