大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド阿倍野西田辺ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-02-18 01:11:41

プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803

所在地:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.43平米~90.60平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

総戸数:74戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上15階
用途地域:第一種住居地域
建物竣工時期:  2025年7月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年8月下旬(予定)
販売時期:2024年3月中旬 (予定)
バルコニー:11.10平米~20.78平米
敷地面積:2,758.45平米

MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。

過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1%。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。

- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56

プラウド阿倍野西田辺
所在地:大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.43m2~90.60m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 74戸
シエリアシティ星田駅前

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プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判

  1. 29 匿名さん

    案内会での価格の詳細情報をありがとうございます。
    凡そみなさんの予想通りとなっているようですね。
    5000万円後半から検討できる部屋が気になりますが65㎡台でしょうか。

  2. 30 15の人

    リセールは期待できない価格だと思いますが、物件は魅力的ですね。
    かなり人気のようです。

  3. 31 マンション検討中さん

    設備仕様も良いものが多かったですが、ディスポーザーがないのが残念です。

  4. 32 マンション検討中さん

    >>31 マンション検討中さん

    もっと高額もしくはもっと大規模な物件でないとなかなかないですよね、、
    シティハウス西田辺があるのが逆に驚きです

  5. 33 eマンションさん

    購入検討者です。
    今年金利が上がることが濃厚ですが。
    このタイミングでの新築マンション購入について皆さんいかがお考えですか?
    金利上昇により中古市場に物件が多く出てきそうです。
    対して資機材、人件費の上昇により割高感のある新築。。。

  6. 34 坪単価比較中さん

    >>33 eマンションさん

    高くなろうが、安くなることはないので、購入できる方は、購入するのが良いかと思います。
    天秤にかけて、賃貸で良い物件があればよいですが、毎月の家賃は、分譲貸し70㎡基準25万円/月は下らないと思います。

  7. 35 マンション掲示板さん

    中古の数は出るかもしれないけど、築浅で立地もスペックもいい人気マンションの割安価格はどうせ取り合いだよ
    みんな考えることは一緒だと思う

  8. 36 買い替え検討中さん

    いつかバブル崩壊するって言われて全くせず。安くなったら購入しようと思ってるが価格は上がるのみ。そういう考えの方はお金がないからなんでしょうが一生購入出来ないでしょうね。欲しい時にライフスタイルに合ってたら購入するのが一番

  9. 37 通りがかりさん

    金利が上昇して手放されるのは、残債以上で出してくるはずです。ということは新築から経年相当分安くなる程度。なんなら仲介手数料分も上乗せして割高で出すと思います。
    駅近、築浅ならそれでも売れるでしょうから。

  10. 38 名無しさん

    >>37 通りがかりさん
    こういう回答待ってました。
    需要がある限り中古でも割安感は出てこないですかね。
    ありがとうございます。

  11. 39 口コミ知りたいさん

    >>38 名無しさん
    いつも同じですが、余裕のある借入計画に基づきずっと住み続ける予定で購入するのであれば購入しても良いと思います。ただしこの物件は一戸あたりの土地面積が多く、ランニングコストや固定資産税も高めではないでしょうか?変動金利は5年後に2倍、10年後には3倍になっていても不思議では無く、今買わないとずっと買えないで終わると考えるのは危険ですよ。今後3年間位はマンション価格は高値で推移しそうですが、その後は調整しそうな気がします。最近3年~4年間は賃金上昇を遥かに上回るマンション価格の伸びですので。

  12. 40 ご近所さん

    >>39 口コミ知りたいさん


    74戸数 敷地面積 2,758.45 m2


    5年間は半額になるとして 固定資産税 年間20万円前後は覚悟した方がよさそうです。

  13. 41 坪単価比較中さん

    元々は、シャープの早春寮とシャープ田辺ビルの二つの敷地を買収した土地の地形です。

    北側にファミールなどマンションが隣接するため。。。
    シャープの早春寮に、マンションを設置して、異形の細い土地と奥の土地に道路を設けて、立体駐車場にするイメージです。
    南側は、武家屋敷風なお屋敷があるため、そちら方面に、斜めにバルコニーを向けるような建築です。

    武家屋敷のお屋敷は、江戸時代をほうふつさせる中々すごい建物です。

  14. 42 坪単価比較中さん

    築55年 シャープの早春寮の方々は、堺市の本社エリアのシャープ堺匠寮 創意館に転居済みです。
    誠意館とあわせて、384室のワンルームです。

  15. 43 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 44 匿名さん

    この週末モデルルーム訪問してきましたが大盛況でした。
    既に抽選確実なお部屋も複数あるようです・・

  17. 45 口コミ知りたいさん

    >>44 匿名さん
    どのタイプの部屋が人気になっていましたか?

  18. 46 匿名さん

    >>45 口コミ知りたいさん

    特に人気が集中してたのは角部屋とEタイプでした

  19. 47 匿名さん

    Eタイプ、いいですね。
    間取りのページでもEタイプを推している感じだったので、メインで売りたいのかと思いました。

    早く売れてしまうかもしれませんね。
    参考にさせてもらいます!

  20. 48 評判気になるさん

    ほとんど埋まりつつあるようですね。
    抽選になる部屋が多そうな雰囲気です。
    リセールも視野に入れて購入すると
    痛い目に遭いますかね…変動金利が怖いです。。

プラウド阿倍野西田辺
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