プレサンス天王寺 勝山ってどうですか？

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駅までの距離を考えると
この間取りにしては高めの価格設定かなと感じました。
今はマンションも高騰しているから仕方ないのかな。
投資用としてよりは住居用として購入する方向けマンションかもしれませんね。

Webサイトの印象だと女性を主な対象として考えているのかなという感じがしました。
こちらは内廊下なのでしょうか？だとしたら風雨からも守られてプライバシー的にも安心感があるでしょう。
最寄駅から徒歩7分の1LDKで4千万円弱と考えるとなんか高いような印象を受けますが、
広さが40㎡を超える1LDKというのはあまりお見かけしないので希少性もあるように思います。
間取図をパッと見たときに、地震があったら洗面室が一番安全そうと思いました。
柱の出っ張りは残念ですが、頑丈そうな印象です。

て言うか女性モデル使ってるから、そうなんでしょう。

＞最寄駅から徒歩7分の1LDKで4千万円弱と考えるとなんか高いような印象を受けますが、
＞広さが40㎡を超える1LDKというのはあまりお見かけしないので希少性もあるように思います。

主要駅ではなく、マンションから駅まで徒歩７分。
それであれば、あともう少しプラスすれば２ＬＤＫくらいの物件が買えそうかなと思います。
いずれ貸すとなった場合も考えると、駅に近いわけではないので家賃収入だけではペイできないのでは？

そこが難しいところというか。
おそらく投資とかはあまり需要がないのかなと思うので、
実需の方が検討される場合がほとんどになるのだと思います。
実家が近い、とか比較的勤務地が近いなど、
そういう方には需要があるのではないかとは感じています。
あとはなんだかんだ環状線の駅が最寄り駅なので、
天王寺での乗り換えを含めればいろいろと行けそうではある。

ここ自体は周りにスーパーもあるし、飲食店もあるしで暮らしやすいとは思う。
賃貸とかまではわからないけど、
環状線の駅まで徒歩7分だったら
十分、通勤通学もしやすいだろうし、乗り換えも色々とあるわけだし
普通に暮らしていく分にはいいと思う。
子どもがいる人とかじゃなくて
単身者向けっていうかんじ。

マンションのコンセプトからしても、一人暮らし向けというかんじですよね。公式ホームページは女性の一人暮らし、というのをモデルにしています。投資向けにされる方がどれくらいいるのかわからないけど、とりあえず単身者だったら便利に暮らしていけるのではないかなぁ。

ひとり暮らしの間取ですから、かなり高めの価格設定のようには感じます。
最寄駅まで距離があるので、賃貸にするのなら
高い家賃では借り手はなかなか厳しいようにも思います。
となるとペイしにくいでしょう？資産価値もあまり望めないのかなと思いました。

桃谷駅だと鶴橋と天王寺、どちらも行きやすくて
乗り換え前提だったらアクセスできる場所の選択肢もすごく増えるのは確かだと思う。

でもやはり、桃谷だと思うと高いかなぁ。
駅まで近いわけでもないので。
徒歩7分だから、負担感なく行ける距離ではあるけれども。

1LDK 40㎡ 壁芯除く 4000万円は高いです。

見た感じ、単身者向けっていうかんじですね…
公式サイト自体も女性の一人暮らしっていう感じでやっていっているみたいですから。
投資用なのか
立地自体は、一人暮らしの人だったら
そこそこ便利にやっていけそうだけど…