大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ夕陽丘五條宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-21 14:47:57

ジオ夕陽丘五條宮についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/tennoji/yuhigaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154206
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001890000194

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分(3号出入口)
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩11分(西口)
間取:3LDK
面積:70.71平米・71.33平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社メルディアDC
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-09 16:39:35

ジオ夕陽丘五條宮
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
価格:5,960万円~7,120万円
間取:3LDK
専有面積:70.71m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 28戸
ザ・ファインタワーウエストコースト

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ジオ夕陽丘五條宮口コミ掲示板・評判

  1. 246 検討板ユーザーさん

    竣工しているのに入居はそんなに先なのですか?

  2. 247 匿名さん

    ジオマンションにしては価格が高すぎず検討しやすい感じがします。
    駅までの距離が少しあることもあるのでしょうか。
    1フロアに1~2戸なので、プライバシー性が高そうなので安心て住めそうです。
    ただも気になるのは小規模であること。修繕費用はすぐに高くなったりしそうかなぁ。

  3. 248 マンション掲示板さん

    今はどこも修繕費って5年経つと1.5倍で10年経つと2倍ですよね

  4. 249 マンション検討中さん

    >>248 マンション掲示板さん
    新築 管理費修繕費 17000円が 15年で38000円です。

  5. 250 マンション検討中さん

    >>249 マンション検討中さん

    ん?どこもそんなもんじゃない?
    それを覚悟しないとマンション買えないのでは?

  6. 251 検討板ユーザーさん

    Bタイプは何部屋から空きがあるんでしょうね

  7. 252 マンション検討中さん

    この前行った時、Aは完売でBは2とか3だけって言ってた気がします

  8. 253 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションは完売まもなくですか?

  9. 254 匿名さん

    皆様のやり取りを拝見し改めて確認したところ、管理費、修繕積立金が26,270/月はなかなかのコストですね。
    ジオの長期修繕計画は未確認ですが段階的に値上がりするでしょうし、定年後も住宅ローン以外の諸費用を払い続けるシミュレーションをしておくべきだと感じました。

  10. 255 検討板ユーザーさん

    近隣の分譲マンションと比べると、造りや設備などがしっかりとしていました。

    残り僅かなので、早めに検討された方がいいと思います

  11. 256 匿名さん

    >>254 匿名さん
    物価が上がってるんだからこんなもんなのでは?
    自分の収入や資産もスライドして増えてるんだから。

  12. 257 マンション検討中さん

    確かに隣のマンションに比べると造りは断然こっちですかね

  13. 258 マンション検討中さん

    こちらのマンション 残り何部屋くらいなんでしょうね

  14. 259 買い替え検討中さん

    総戸数28しかないから修繕積立金は3倍にはなるよ
    管理費も上がるだろうね
    経験者からすると総戸数60以下は絶対買いません

  15. 260 検討板ユーザーさん

    かなり売れ行きいいですね!
    完売前に申込しなきゃです

  16. 261 口コミ知りたいさん

    軽!

  17. 262 検討板ユーザーさん

    >>250 マンション検討中さん
    通常だと3倍にはならないけどね
    買ってから後悔したマンションの第一位は60戸以下の物件、2位は駅から遠いか最寄りがバス停、3位が目の前にビルがあり影しか入らない物件。
    28戸なので15年後位の大規模修繕の後、修繕費も上がりますが修繕一時金を一世帯につき100万程必ず再徴収になります。
    嘘だと思うなら購入される前に確認と大丈夫と言われたら一筆書いてもらって下さい

  18. 263 マンション住民さん

    >>221 マンション掲示板さん
    最寄り駅へ遠い 良い住宅環境であるが 小ぶりマンション 飛びつくほどではないかもしれない 転売をかんがえると 大規模マンションのほうがいいかもしれない 阪急阪神不動産としては 小規模 十三のほうがよさそうである

  19. 264 周辺住民さん

    >>244 匿名さん
    駅から遠い エレベータ1機 は 何かあったとき大変 管理費たかい 転売を考えた折 お買い得かどうか 環境はいいが 繁華街までとおい

  20. 265 周辺住民さん

    >>254 匿名さん
    同じ意見です

ジオ夕陽丘五條宮
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
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