物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分(3号出入口) JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分(西口) Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩20分 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩19分 近鉄大阪線・奈良線「上本町」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.71m2 |
価格 |
5960万円〜7120万円 |
管理費(月額) |
1万9190円/月 |
修繕積立金(月額) |
7080円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年2月28日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ夕陽丘五條宮口コミ掲示板・評判
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246
検討板ユーザーさん
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247
匿名さん
ジオマンションにしては価格が高すぎず検討しやすい感じがします。
駅までの距離が少しあることもあるのでしょうか。
1フロアに1~2戸なので、プライバシー性が高そうなので安心て住めそうです。
ただも気になるのは小規模であること。修繕費用はすぐに高くなったりしそうかなぁ。
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248
マンション掲示板さん
今はどこも修繕費って5年経つと1.5倍で10年経つと2倍ですよね
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249
マンション検討中さん
>>248 マンション掲示板さん
新築 管理費修繕費 17000円が 15年で38000円です。
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250
マンション検討中さん
>>249 マンション検討中さん
ん?どこもそんなもんじゃない?
それを覚悟しないとマンション買えないのでは?
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251
検討板ユーザーさん
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252
マンション検討中さん
この前行った時、Aは完売でBは2とか3だけって言ってた気がします
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253
検討板ユーザーさん
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254
匿名さん
皆様のやり取りを拝見し改めて確認したところ、管理費、修繕積立金が26,270/月はなかなかのコストですね。
ジオの長期修繕計画は未確認ですが段階的に値上がりするでしょうし、定年後も住宅ローン以外の諸費用を払い続けるシミュレーションをしておくべきだと感じました。
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255
検討板ユーザーさん
近隣の分譲マンションと比べると、造りや設備などがしっかりとしていました。
残り僅かなので、早めに検討された方がいいと思います
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256
匿名さん
>>254 匿名さん
物価が上がってるんだからこんなもんなのでは?
自分の収入や資産もスライドして増えてるんだから。
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257
マンション検討中さん
確かに隣のマンションに比べると造りは断然こっちですかね
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258
マンション検討中さん
こちらのマンション 残り何部屋くらいなんでしょうね
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259
買い替え検討中さん
総戸数28しかないから修繕積立金は3倍にはなるよ
管理費も上がるだろうね
経験者からすると総戸数60以下は絶対買いません
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260
検討板ユーザーさん
かなり売れ行きいいですね!
完売前に申込しなきゃです
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261
口コミ知りたいさん
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262
検討板ユーザーさん
>>250 マンション検討中さん
通常だと3倍にはならないけどね
買ってから後悔したマンションの第一位は60戸以下の物件、2位は駅から遠いか最寄りがバス停、3位が目の前にビルがあり影しか入らない物件。
28戸なので15年後位の大規模修繕の後、修繕費も上がりますが修繕一時金を一世帯につき100万程必ず再徴収になります。
嘘だと思うなら購入される前に確認と大丈夫と言われたら一筆書いてもらって下さい
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263
マンション住民さん
>>221 マンション掲示板さん
最寄り駅へ遠い 良い住宅環境であるが 小ぶりマンション 飛びつくほどではないかもしれない 転売をかんがえると 大規模マンションのほうがいいかもしれない 阪急阪神不動産としては 小規模 十三のほうがよさそうである
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264
周辺住民さん
>>244 匿名さん
駅から遠い エレベータ1機 は 何かあったとき大変 管理費たかい 転売を考えた折 お買い得かどうか 環境はいいが 繁華街までとおい
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265
周辺住民さん
ジオ夕陽丘五條宮
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所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 (3号出入口)
- 価格:5,960万円~7,120万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.71m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 28戸
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