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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-29 01:53:02
4.5
スレ評価

プレミスト針中野駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/hn229/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151989

所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2他(地番)
交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.40平米~93.70平米
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

プレミスト針中野駅前

[スレ作成日時]2020-09-07 12:49:58

プレミスト針中野駅前  [第5期2次]
所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番)
交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
価格:3,628万円・3,768万円
間取:2LDK
専有面積:54.40m2・55.00m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 229戸

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プレミスト針中野駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 610 マンション比較中さん

    >>608 匿名さん
    え、もう完成して入居もして、まだ半分にもいってないんでしょw
    必死のフォローかもしれんけど、ちょっと無理があるぞ。

  2. 611 匿名さん

    >>610 マンション比較中さん

    いやいや元々の戸数が多いやろ…
    他のところみてみ。戸数少ないし入居もして売れ残ってるで。
    ちゃんとリサーチしてもの言うたほうがええよ。

    じゃないとただの誹謗中傷したい奴と同じ扱いなるで。

  3. 612 匿名さん

    >>610 マンション比較中さん

    少し真面目な話すると。
    このエリアでこの規模だと完成前に完売するのは難しいため、
    初めから長期計画で考えている可能性が高いですね。

    大和はマンション専門でもないし、
    他の事業で収益が確保でき、焦って販売する必要性がありません。
    逆にマンション専門でやってる会社や中堅クラスは、
    決算前に焦って無理くり販売することも多いです。

    実際に見学行ってる身ならわかるでしょう?

    中堅であまりネームバリューないとこほど、
    マンション専門でやってる会社ほど必死な営業をしてくるとこ多いかと思います。

  4. 613 マンション比較中さん

    >>606 匿名さん
    駅徒歩1分、近くの周辺環境、大手の安心、それらの価値をちゃんとわかっていますか?他にそのようなマンションありますか?間取りもスタンダードで使いやすいと思います。ちゃんと比較してください。

  5. 614 匿名さん

    >>613 マンション比較中さん

    本当にその通りだと思います。
    何もわかってないんでしょうね…

    闇雲に批判したいか業者か、
    大した比較もせず粗探しするだけの暇人かどっちかですね。




  6. 615 マンション比較中さん

    わざわざ意味のない誹謗するだけの奴なんて、
    業者か暇人やと思うしスルーしようw

  7. 616 通りがかりさん

    >>615 マンション比較中さん

    ここにいてる荒らしは業者でしょね。
    中小デベがこの周辺のマンションにはわんさかいますから。ただ程度の低い荒らし方にはうんざりしてます。何回も同じこと、、、嫌がらせに書いてるとしか思わないのに。暇な業者なので粘着質ですし、比較に近場のマンション見学行く際には気をつけた方がいいですね。

  8. 617 匿名さん

    こちらの販売員の方かな?
    フォローがすごいですね。
    でも、2割引きは確かにお値打ちだから、
    早めに売れそう。

  9. 618 マンション掲示板さん

    けなす方も褒める方もどっちもどっちに見えますね。
    上の方が言うように、プレミアム感のある駅や立地では無いとは言え、実際に住めば便利な立地なのでお値引きがあるのならお得に思えます。
    間取りは…狭めなスパンに細長い部屋を配置して、廊下側はインポールという典型的な長谷工間取りなので好き嫌いは分かれると思います。

  10. 619 通りがかりさん

    >>605 マンション比較中さん

    どれくらいのお値引きがあるんでしょうか?
    このあたりだと夫婦両方の実家のちょうど間なのと、買い物に不便なく、長居公園も近く、交通も良さそうなので見学する予定です。はじめからお値引きした金額で提示してもらえるような感じなのでしょうか?それともこちらからお値引きをお願いしないとしてもらえない感じなのでしょうか?できればできるだけ引いてほしいのでアドバイスください。
    よろしくお願いします。

  11. 620 匿名さん

    >>619 通りがかりさん
    お部屋の値段や残り具合によると思いますが、
    1割前後の平均ではないでしょうか?
    それでも400万から500万値引きは大きいですよね。

    ただし、売り手さんもできれば値引きせずに売りたいはずなんで、
    駆け引きが必要になるかと思います。
    頑張ってください!

  12. 621 通りがかりさん

    売れているか売れてないか話題になってますが、駐輪場や駐車場の埋まり具合を見れば一目瞭然ですね。

  13. 622 匿名さん

    検討してるのですが、もうお住いの方のご感想やご意見も聞いてみたいですね。

  14. 623 匿名さん

    私も口コミ知りたいです。極端にいい口コミか、極端に悪い口コミか、どちらかになるような気がしてしまいますが・・・
    おおむね満足です、という人の意見も聞きたいです。お買物場所なども知りたいです。商店街の使いごこちはどうですか?

  15. 624 匿名さん

    >>623 匿名さん

    購入者です。季節的に今過ごしやすいので、真夏と真冬がどうか楽しみです。個人的には満足してます。メリットは営業さんに任せて、強いて言えば、日中窓を開けてると電車の音が聞こえますね。駅近なので当たり前なのですが。窓を閉めてしまえば気にならないですけど。
    お買い物は便利だけど、無いものねだりで日用品などニトリや無印があればいいかな。しかしマクドは時間によってすごく並んでますね。意外にも周辺に美味しいパン屋さんが多いのがうれしいですね。

  16. 625 匿名さん

    同じく購入者です。
    駅前の立地が気に入り高かったけれど人生最後の買い物として購入しました。
    電車の音はある程度覚悟していました。でも、窓を閉めておけば殆ど気にならないレベルです。じゅうぶん眠れます(笑)

  17. 626 匿名さん

    これだけ駅に近いので電車の音はやむを得ないでしょうが
    売主さんもサッシの遮音性能を上げ対策されていると思います。
    気になるのは駅のアナウンスですがこちらも窓を閉めていれば
    気にならないレベルですか?

  18. 627 匿名さん

    >>626 匿名さん
    駅のアナウンスは聞こえません。窓を開けててもアナウンスは気にならないぐらいです。ベランダ南向きと西向きで少し差があるかもしれませんが、私は南向きで西向きはもっと聞こえなさそうです。
    終電が終わってからは、道路も幹線道路ではないでので車の往来も比較的少ないせいか夜は一層静かです。日中は駅前ならではの賑わいは少ないながらありますが商店街が意外に早くにお店が閉まりますので夜は閑静な感じです。住んでみて夜、結構快適ですね。

  19. 628 口コミ知りたいさん

    平野のユニハイムと迷ってますが東住吉の良いところはありますか?

  20. 629 マンション検討中さん

    >>628 口コミ知りたいさん
    比較的に交通の便がありますね。地下鉄に近鉄、駒川辺りは高速の出入り口があります。学区は田辺辺りは良いですね。
    大規模な商業施設はないですが商店街はなかなか活気があります。基本的には下町な感じです。あとは長居公園かな?

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プレミスト針中野駅前  [第5期2次]
所在地:大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番)
交通:近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩1分
価格:3,628万円・3,768万円
間取:2LDK
専有面積:54.40m2・55.00m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 229戸

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