[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ダンスインザダーク(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：46049.8750462963

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トモニアルシティ新金岡（新築・3LDK・4799万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708499/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境・立地について

アクセスの良さ： 「御堂筋線『新金岡駅』から徒歩5分圏内という立地は、通勤・通学において非常に大きなメリットです。天候に左右されず移動できるのが魅力です。」

自然の豊かさ： 「金岡公園や大泉緑地が近く、都市部にありながら四季の移ろいを感じられ、週末にリフレッシュできる環境が整っています。」

買い物の利便性： 「スーパー（そよら新金岡など）や医療機関、公共施設が近隣に集約されており、車がなくても不自由なく生活できる点が非常に満足度が高いです。」


敷地内に液状化に弱そうな箇所があるらしいのが気になる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設（空間・利便性）について

ラウンジ・ワークスペース： 「落ち着いた雰囲気のラウンジがあり、在宅ワークや読書の際に集中できる環境が整っている点が素晴らしいです。」

キッズスペース： 「雨の日でも子供を安心して遊ばせられるスペースがあり、子育て世帯への配慮を感じます。」

ゲストルーム： 「遠方の親戚や友人を招いた際、気兼ねなく宿泊してもらえる清潔感のあるゲストルームが完備されており、非常に助かります。」


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線の駅近で商業施設が多い。

なかもず、三国ヶ丘が自転車で通勤・通学が可能。

24時間体制の監視やオートロックなど、セキュリティが非常に強固で、女性の一人歩きや子供の留守番も安心です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線から徒歩5分圏内で、なかもず、三国ヶ丘が自転車で通勤・通学が可能。

平面駐車場が多く、車の出し入れもスムーズで時間がかからない。


最寄り駅までに中央環状線を挟むので信号の待ち時間がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間体制の監視やオートロックなど、セキュリティが非常に強固で、女性の一人歩きや子供の留守番も安心です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックス： 「ネットショッピングの利用が多いので、非対面でいつでも荷物を受け取れる大型の宅配ボックスは大変重宝しています。」

ゴミ出し24時間対応： 「時間を気にせずいつでもゴミを出せるのは、忙しい朝のストレス軽減につながり、生活の質が良いと感じます。


団地建て替えマンションなので元々の住人達と今後どう調整していくかが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線『新金岡駅』からフラットな道のりで徒歩圏内という圧倒的な近さです。

梅田や難波などの主要都市へ乗り換えなしでアクセスでき、日々の通勤・通学のストレスが最小限に抑えられている点が、このマンションを選んで最も良かった点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までに中央環状線を挟むので駅までに信号待ち時間はある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707517/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715705/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線沿いの利便性の高さと資産価値維持の強さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

おもち(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：46050.78912037037

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハルモシティ（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708572/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静か。

子供がいる家庭が多い。

駅が近いのでどこに行くにもアクセスがいいと感じる。

総戸数294戸の大規模マンションで建物の存在感があり、バランスの良い設計。


スーパーが徒歩圏内にない。

駅徒歩4～5分と便利ですが、主要な商業エリア（梅田・なんば）からはやや距離があるため、徒歩圏に飲食店やショップが多い感じではない場合あり。

→ 日常の買い物や外食は徒歩圏外になる可能性あり（西九条駅などへ乗換必要）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティスペースがある。

宅配ボックス（冷蔵・冷凍対応）、非対面発送サービスなど便利なサービス設備も。

室内設備もディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、断熱・省エネ仕様など高い利便性が揃う。


機械式駐車場がほとんどで、出し入れが面倒。

駐車料金も、最低で月6500円。

車中心の生活だと追加費用・手間が発生する可能性あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ユニバーサルシティ」や「西九条」など主要駅にも比較的アクセスしやすい位置。

ユニバーサルへ歩いて行ける。


価格が高いエリアほど購入の初期費用・ローン負担が大きいという一般論あり。

さらに人口動態など将来の需要が不透明な面あり。

（全国的な傾向として）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩4～5分程度と駅近で通勤・通学に便利。

大阪駅まで乗換含めて約10～15分圏内のアクセスが可能。

「ユニバーサルシティ」や「西九条」など主要駅にも比較的アクセスしやすい位置。


乗り換え必須


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安治川口駅の周辺は 閑静な住宅街・工場地帯との混在エリア。

此花区内では犯罪件数が市内でも少なめというデータもあります。

駅周辺や住宅地は 大きな繁華街ほどの夜の危険は少ないという声が多く、落ち着いた雰囲気です。


工場や貨物線が走る地域でもあり、夜間は 人通りが少なく感じる場所もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数が大きく、共用設備や外観も新築ならではのクオリティで整えられている。

新築のため管理組合もこれから立ち上がる段階？


コンシェルジュ人件費かかりそうなのでいらない。

管理人と何が違うのかわからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩4～5分程度と駅近で通勤・通学に便利。

大阪駅まで乗換含めて約10～15分圏内のアクセスが可能。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りにスーパーがないのがきになる。

自転車に乗れれば、ライフやラームがあるが、トラックが多いので怖い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここしかみてないため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

tamayandesuyo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：46102.74628472222

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンワプラザ大手前通（新築・2LDK・3200万円）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513214/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活が便利


マンション前が大通りなので、車、バイク、信号などの音が少し気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の滞在が週3日なので比較的管理費が抑えられている

週3日でもまったく問題なくサービスが受けられている


アンテナを利用してのCS放送が視られない（東側は大丈夫）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に多くの施設が揃っているため選択幅が多く徒歩でほとんどの施設に行ける

深夜でも多くのコンビニが開いており困らない


来客用の駐車場が無く、コインパーキングを利用してもらう必要がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私は駐車場込みでマンションを購入したため雨でも濡れずに乗り降りができる

また姫路駅に近く、バス・タクシー乗り場が近くにあり最高

特に他県の人から新幹線が乗りやすくて羨ましがれる


まったく不満は無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これまでマンションでの窃盗、車上荒らし等の犯罪を聴いたことが無い

オートロックがあることもあり、安心して暮らしている


これまで気にしたこと無く暮らしている

治安の良さを実感している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社、管理組合がしっかりしており、管理は問題なし

新築時から共用部もキレイに保たれている

管理会社に問い合わせしてもすぐに対応してもらえる


最近管理組合の出席率が低い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近物件で生活しやすい

郊外のマンションと比較しても資産価値が落ちていない

その割に管理費が高くない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビング前にビルが建ってるので、リビングはやや暗い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し（購入当時駅近マンションはものすごく少なかった）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活に便利

将来売却時価格の下落率が少なそうだと考えた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シルバー6057(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2026/04/25

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
S.J.Cレジデンス（中古・2LDK・3500万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641865/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657569/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が近い、住人が粒揃いで子育て世帯が多くて安心。

ディスポーザーが意外と便利。

あと、ゴミがいつでも出せるのはやっぱり良い！


介護施設が裏にある兼ね合いからか、毎日共用のエントランスで車椅子の人がたむろっている。

共用トイレも車椅子の方とヘルパーさんが使っていることが多く、子どもと立ち寄っても使えないことが多い。

また、近くに団地もあるので夕方は団地の小学生たちが涼みに来ていてうるさい。

そして夏は蚊が多いので1階～2階は絶対に窓を開けられない。

また、室内は田の字型なので何の面白みもないハセコーっぽいマンションだなあという印象は拭えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ずっと昔から居る男性の管理人さんがすごく気が利く人で優しい。

何人かで回している様子なのでその人以外が居る時もあるが、みんな良い人。

お掃除のおばさまがたも変わることがあるが知る限りはみんな良い人なので安心。


共用施設のキッズルームが管理人がいない日は使えない…。

雨の日とかに使いたいのに、「今日管理人さん休みの日やから無理か」となる。

安くもない管理費用を支払っているのに、週に2回～3回も使用できない日があるのは納得いかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大学が近いので飲食店が多い。

おしゃれで美味しいカフェなんかも、意外とたくさんある！保育園が近いのもめちゃくちゃ嬉しい。

セブンイレブンがほぼ敷地内にあるのでいざというとき助かる。


スーパーが無い。

近くのサンプラザは陰気臭く潰れそうな雰囲気で足を伸ばしたく無い。

早く改装してほしい。

初芝駅のライフまで行けばお買い物はできる。

自転車があればマンダイも行ける。

でも、雨の日はキツイし子どもがいると何せ道が悪いので不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は、自転車でなかもず駅まで行けること。

また、引野のバス停が近いこと。

引野のバス停は意外と便利。

ここから、ららぽーととかも行けます。


大阪に住むんだから！と思い、クルマを持たない生活に憧れている我が家には合っていない土地だった。

住んでからこんなに田舎なのか、とびっくり。

初芝駅は使いづらい。

白鷺駅は子どもを連れて歩くには遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内の治安は良い。

また、コンビニがあるので変な若者が屯したら嫌だなと思っていたが、今のところそれは無いし、コンビニで働く人もみんな日本人で愛想の良い人ばかり。


こんなにデコボコ道だらけで細く狭く汚い道が放置されているのかとびっくりしている。

子連れには優しく無い道ばかり。

ベビーカーのタイヤが2回も破壊された。

道は本当にひどい。

整備する気がないのかな？特にエントランス側から初芝駅に向かう道が細いのにめちゃくちゃ混んでいて歩道の概念が無い道路を子連れで突っ切らないといけない。

本当に危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
季節のお花が植えられているのは嬉しい。

とても綺麗に管理されている。

ただ、花の種類を見るに、すごくお金がかかっていそうだなあと毎回思う。

管理費も高騰しているし少しでも削れるのであれば削ってほしい部分かもしれない。


誰でもエントランスに入れてしまうセキュリティの甘さが気になる。

白鷺団地の方から小学生が、夏は涼みに、冬は暖をとりに来ているのを知っている。

一応オートロックだが、誰かと一緒にスーッと入ってくる。

せっかく管理人室の目の前なんだからもっと威圧的にいてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園が近いこと。

下の子が５歳になるまではこの恩恵を受けられると思うと、引越しはまだにしようと思える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターの位置。

不便すぎる。

特に??00～??05くらいの部屋番号の人は毎朝タイムロス覚悟しないといけません。

逆に??15あたりのエレベーターに近いお部屋だったらプラス50万円くらいでもそっちにするべきですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なかもずオールズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597239/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604865/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中古で探しており、引越し目処が決まっていたので仕方なくここにした。

一階か五階しか空いておらず、一階は絶対嫌だったので五階にした。

ローン組み換えがうまくいけば、早々に引っ越すと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ともこ(女性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2026/05/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオタワー大阪十三（新築・2LDK・非該当）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロビーが綺麗。

スーパー、図書館があり便利。

近くに交番があり、安心、駅近の高層マンションで十三初めて。

人気のマンション


廃虚のホテルがあり、不気味


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、郵便局、図書館があり、便利。

交番もあり、安心。

大規模住宅、人口増え大都会になる。

お金増え栄える。

賑やか。

花火大会きれい


廃虚のホテルがあり。

暗い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築、駅近、コンビニ、スーパー図書館、交番あり便利。

展望も良い。

にぎやかな

街、人口増え活気あり栄える。


廃虚ホテルあり怖い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快速特急、急行電車が止まる。

通勤、通学便利。

にぎやか。

本数多い。

綺麗。

早い。

人が集まる。

明るい。

有名。


阪急電車、十三は便利


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュがいて相談出来る、防犯カメラ設置

すぐ交番ある。

人の目が届いてにぎやか。

明るい

人気あり。


廃虚したホテル。

暗い。

薄気味悪い。

取り壊して欲しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュがいて24H安心。

エレベーター。

エスカレーターがあり便利。

綺麗

大規模マンション。

憧れる。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築、駅近く便利、どの線も停車、便利。

高層で展望が良い。

十三、淀川区で初のタワーマンション。

一度は住んでみたい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションに一度は住みたい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ヒロ吉(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャルマンフジスマート住之江ファミリア（新築・2LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447870/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで見晴らしがよい。

役所、スーパー、病院などが近くにある。

公共交通機関（駅）が近い。

変な人がおらず、犯罪も見られない。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃員の方がこまめに清掃してくださり、いつもきれいである。

注意事項など周知項目が発生した際は、管理人室前掲示板や、エレベーター内にて、知らせてくださる。


マンション内各戸入り口前などに、自転車や荷物などを置きっぱなしにしている方が、球にいらっしゃる。

共有部を汚した方が、そのままにしていることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニが近くにあるため、買い物が便利である。

大きな総合病院が近くにあり、そこにない科も、近くの別の場所にある。


飲食店などが少なく、不便を感じることがある。

大きなショッピング施設はないため、電車などで買い物に行く必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がすぐ近くにあり、便利である。

電車の駅も近くにあり、繁華街などへのアクセスが良い。

早朝や夜遅くても、電車の乗降ができる。


気になる点は感じません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲に気になる人がおらず、繁華街ではないため、不審者の行き来もない。

近くに国道が走っているものの、変な車の走行もなく、気にならない。


気になる点は特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日一定時間のみですが、管理員の方が常駐しており、常にマンション内外を点検・監視してくださっています。

また、何らかの相談にも、気安く対応くださるので、安心です。


気になる点は特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで住みやすく、大変暮らしやすい点。

駅から近く治安も良く、買い物にも便利。

役所にも行きやすく、生活に必要なものは、近くで済ませることができる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで駅から近く、夫婦2人とペットの犬が一緒に住める点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

u2(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エミネンス丸太町（新築・2LDK・2400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/508044/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場はないが近辺に数多くあるので問題ない。

間取りは使いやすい。

角部屋で二方向にベランダあるので、より広く感じられる。


戸数が少ないので、共益費が高くなったり、修繕積立金不足問題がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通であると思われる。

特別に良いところは見当たらない。

経年劣化はあるが、それなりの管理状態であり、特に問題はない。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がマンションの目の前にあり、ＪＲの駅にも近い。

どこへ行くにもアクセスが良い。

スーパーマーケット、コンビニも多数ある。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス、ＪＲともに使い勝手はよく、どこへ行くにも、アクセスは良いとおもう。

また、観光地へも行きやすい。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りに面しており、人通りもまあまああるので、治安面では問題内容とおもわれる。

また、大学、高校、中学、少学校も付近にあるので、安全面でも問題はなかろう。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合はしっかりと運営されているので、年次の工事等は問題なく施工されており、経年劣化を感じつつも問題なく過ごせている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスが良く、築年数の割にはまあまあ良い状態で保たれている。

外壁がタイル張りで高級感があると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数が少ないので、今後の大規模修繕が大変になってくること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ひろパパ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メロディーハイム太子橋（中古・2LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501376/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが広く使いやすい 周辺住民の方々がやさしく、接しやすい マンションは動線がよくすごしやすい 日当たりも良い


部屋数が２つと子ども増えると少なく感じる。

リビングと廊下の間と一部部屋と廊下の間に段差があり、使いづらさを感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場や駐車場が十分なスペースがあり、料金も周辺と比べるとリーズナブルである。

管理人さんが親切で掃除も行き届いている。

また、花壇等があり、季節ごとの花が咲き、心が癒される


築20年以上ということもあり、共用の廊下や通路、エレベータは少し古く、傷が少し目立つ状態


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーが数件あり、便利である。

小学校、中学校も近くにあり、評判もよい。

電車一本で大日イオンにも行けるため、ショッピングは充実している


近くに大きな病院があるので、安心であると同時に、少し救急車の音がうるさいことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロの谷町線と京阪電車が近くにあり、非常にアクセスしやすい。

またバスも大阪市営バスおよび京阪バスが近くにあるため、過ごしすい


JRは近くにないため、JR沿線を活用しようとするとどうしても乗り換えが必要になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで閑静な住宅地で、夜も明かりは十分であり、安全である。

メイン通りは広いので安心。

商店街も近く、近所に子どもの顔を覚えてもらえて安心感がある。


中道で少し狭いところや見通しが悪いところがあり、そこで自動車や自転車が突如出てくるところがあるので、子どもを一人で歩かせるのには少し不安を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕等を控えている状況ですが、理事会が非常に考えてくれており、安心して任せることができる。

何かをするときにもしっかり事前案内があり、かつ相見積もりをしっかりしてから決めてくれる


理事会が日曜日だが、どうしても都合がつかず参加できないことが多い。

ただ、しっかりと情報共有はしてくれるので、大きく困ることはない状況である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
谷町線まで徒歩1分と近く、アクセスが非常に良く、２LDKでリビングが特に広く過ごしやすい中で、マンション価格が大阪市内でありながらお手頃で安い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕を控えているので、そこから修繕費がどれほど費用が高くなるのかが気になる。

マンションの管理や部屋自体には気になるところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地とリビングの広さとアクセスの良さ、小中学校が希望校区である


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ナナシ(男性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プロムナーデ関目（新築・3DK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504513/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くて便利で、大きい道路の沿線ながら比較的静かな環境になっている。

至る所に桜が植えられているので春先などは散歩していても綺麗な街並み。


会食可能な店舗が少ないのと、学校が多いので子供の飛び出しなどに気を使う。

夏の夜にはバイクの音やたむろする中高生が湧くので夜中に声が聞こえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いており放置自転車なども定期的に撤去されるのでゴミゴミした印象が無い。

敷地内の駐車場も死角が少ないので安心して運転して出来る。


特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは比較的多く買い物には不自由しない。

ほいくえんや学校も私立公立共に複数箇所あるので子育てには向いていると思うが飲食店が少ないのが難点。


特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスや電車で住宅圏内から市内中心部へも行きやすく、不便は無い。

高速出入り口も身辺にあるので利用はし易い。


特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅圏内では常夜灯等で照らされており治安は良いと思う。

派出所が近くに無いがその分パトカーの巡視はよく見かける。


特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は週五日程度詰めており掲示板での各地情報も期限切れが残っているような事はない。

エレベーター点検や室内防火接尾点検なども定期的に行われているので管理面への不満はない。


特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数は古いがその分パブルカ期での建築は色々頑丈だと思う。

環境的にも比較的静かで学校も多く子育てに向いていると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特には無い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
URの建替にだったので建設中も仮住まい場所の提供も受けれたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ろば(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス神崎川駅前（新築・3LDK・3600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く戸口から4分程度と便利である。

眺望が良好で夏は花火大会を室内から見れる。

収納が多いウォークインが2つあり良い。


室内施工が雑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に気になったり、良いと思うような設備、施設があるわけではないのでコメントはありません。

宿泊施設、スタディルーム等がある。


特にはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、医療機関が隣接。

十三まで電車1分、梅田まで電車で6分と買い物、飲食には便利なところである。


特にはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急電鉄で神戸、京都、大阪へ簡単に出かけられる。

新幹線、伊丹、関西空港へもアクセスりょうこうである。


特にはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番も近隣にあるため特には気になることはありません。

大きな事件もありましたが、頻発しているわけではない。


特にはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が24時間常駐であるので安心感はあります。

それ以外は特には気になることはありません。

それなりで普通の管理でないでしょうか。


特には気になることはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共交通アクセスがとても良い。

都心部まで近い。

眺望が良好で都心ビル群を眺めることができて癒やされます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特には気になることはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズ。ジオ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望良好。

収納多い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

目玉焼き(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズ放出アート＆ガーデン（新築・4LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6964/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり良好で我が家が求めていた間取りに近く住みやすい。

なかなか4LDKは探していても巡り会えず選択肢が少なかったが良かったです。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すべてがランニングコストに跳ね返るため過度な共用施設、サービスがなくコストが跳ね上がることがなかったのは良かったです。


ロビーにソファセットもしくはテーブルとチェアくらいはあっても良いかなと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニも近くにあり、スーパーは近隣に3店舗あり便利だと思います。

学校については地域の小学校、中学校が至近にあり、通学には非常に便利だと思います。


飲食店が比較的少ないのは気になる点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩15分程度かかるのは気になりますが駅からは京橋、梅田、神戸方面に直通で行けるのは便利だと思います。


駅まで徒歩15分程度かかること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件周辺には保育園、小学校、中学校、高校が近くにあり周辺の治安、安全面は全く問題なく住み良い街と考えています。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は東急コミュニティーに委託され、月度で1年おきに輪番でメンバー変更される理事会が開催されている。

現在我が家も理事で月度の会合に参加しているが健全な運営、管理であると考えています。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
従前にも述べたが過度な設備、サービスを持つことなく、妥当な共益費による運営をしており、比較的バランス良く管理されていると考えています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場、駐輪場を今後どうしていくか？


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
放出駅

横堤駅

今福鶴見駅周辺物件


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たり良好であることと間取りが探していた物件の中では最適であったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

イタリアの大砲(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ彩都みなみ坂（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15182/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しくも広くも無いが家族3人普通に暮らせるサイズ。

駐車場代が安い。

管理はかなりしっかりされていていつも綺麗。

ペット可なので犬を飼っている家も多いが鳴き声が気になったことは1度もない。


仕事をしているのでなかなか排水溝清掃などに立ち会えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使ったことはありませんが、料理教室やヨガなどの習い事をできる施設がマンション敷地内にあるようです。

管理室も敷地中心にあり行きやすいです。


管理が行き届いているのでいつも綺麗にしてあり、気になる点はありません。

修繕なども定期的に行われています。

古さはあるが気になりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
必要な物は小規模ではありますが徒歩圏内に全て揃っています。

遠出の難しいお年寄りでも足が悪くなければ不自由なく生活できると思います。


飲食店が一件しかありませんし、ファミレスや回転寿司のような場所よりちょっと敷居の高いお店です。

山なので車がないと外食に行くのが厳しいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪モノレール彩都西駅から徒歩10分以内と遠くなく、バス停はマンション目の前にあります。

大阪モノレール彩都線はいつでも空いているので座れないこともないです。


車がない・運転できない場合は本数の少ない電車やバスを利用することになります。

彩都線で万博記念公園まで出るところからスタートするのでどこにいくにも20分は余分にかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は市内に比べれば格段に良いです。

治安・安全面での悪い話を耳にしたことはありません。

夜はパトカーのパトロールも定期的に来ていただいています。


道が広く走りやすい道なので、長期休みになると夜に走り屋がパトカーに追い回されています。

子供が赤ちゃんの時、両者の音で起きないか心配したものです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はとてもしっかりされています。

特に清掃は素晴らしく、築年数を感じさせない綺麗さだとおもいます。

毎日マンション内と敷地内を綺麗に清掃していただいています。

挨拶もあるので安心して過ごせます。


数年前から修繕工事がいくつかありました。

以前インターホンのカメラが不鮮明・集合玄関オートロック前にしかカメラがないのが気になっていましたが、高性能なインターホンに変わり全て解決されました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いている点がとても素晴らしいと思います。

周りには新しい綺麗なマンションが毎年のように建ちますが、恥ずかしい思いをすることのない清掃がなされています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションに限らずどこのマンションも同じだと思いますが、戸数も多いので知らない人がマンション内を歩いていてもわかりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アップルハウス


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境が良かったのが一番の理由です。

当時子供は居ませんでしたが、子供が生まれた後が特に育てるのに適しているなと感じたからです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ベンベン(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルイシャトレ鳳ウェルグ・ラン（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506220/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気密性があるので、冬は暖房をつけなくても、それほど寒くなく、暖かくて快適。

外からの雨音なども、ほとんど聞こえないところが良い。


収納場所が足りない。

布団をしまう場所がないので、出しっぱなしになってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関に宅配ボックスがあるので、不在時に、宅急便の荷物を入れておいてもらえるところが便利です。

オートロックなので、外部からの侵入者が入りにくいところも良いです。


自転車置き場がスライド式になり、隣の自転車と激しくぶつかるため、サドルカバーがやぶれたり、ボディやカゴが傷付いてきているのが不満です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて行ける場所に、大型のショッピングモールがあるので、とても便利です。

スーパーマーケットは、ダイエー、イトーヨーカドー、ライフが近くにある。


マンションのゴミ置き場を、ネコが荒らしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快速電車がとまる駅に、歩いて10分ほどで行けるので、大変便利です。

バス停も、徒歩5分くらいの所にあり、便利です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安の良い地域だと思います。

オートロックのマンションなので、安心できます。

警察署も近くにあるので、安心です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日、共用設備を綺麗に掃除してくれていて、気持ちが良いです。

管理人さんの対応も、良いです。

管理組合の活動も、きっちりしてくれている。


日曜日と祝日には管理人さんが不在なので、来客用駐車場を急きょ、借りることができないところが不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩いて行ける便利な立地や、敷地内に駐車場のあるマンションなので、交通がとても便利です。

月々の駐車場使用料も低価格なので良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ネコやカラスが、ゴミ置き場を荒らしている。

ゴミ箱にかぶせているネットが、破られてボロボロになってきている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

せ(女性・入居済み・30歳-34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオタワー大阪十三（新築・3LDK・10000万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋からの景色は，まわりに高い建物がないためかなり抜け感があり、中層階でもかなり良い。

南向きはリバービューと梅田の都会ビューが両方楽しめる。

コンシェルジュは朝から晩までいらっしゃって、クリーニングや宅配便も扱ってもらえる。

コンシェルジュ不在でも管理人さんは24H駐在。

セキュリティ面での安心感がある。

駐車場は3口あり、今のところほとんど待ち時間はなし。

またアプリで予約出庫もできる。

家を出るタイミングで出庫を予約すると待ち時間がさらに短縮できる。


3階ロビーなのが、少し面倒。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内の共有施設が充実しており、キッズスペースもあり。

オーナーズラウンジは混雑しておらず，ガーデンを眺めながらゆっくりできる。

また自習室のような広々としたワーキングスペースもあり。

上層階のスカイラウンジからの景色は最高。


スタバのコーヒーサーバーがあるが350円と少し高い。

自販機はスカイラウンジのみにあり、3Fロビーにもあれば便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション一階にはスーパーと郵便局あり、生活する上でとても便利。

2階の図書館と保育園はまだ利用してないが、子育て世帯には最高の設備。

区役所も徒歩ですぐ近くにあり、十三駅西口には大手銀行も揃っている。


周囲にホテルが点在しており、気になる。

おしゃれなカフェは少なく、飲み屋が多い。

今後変わってくることに期待したい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急十三はすぐ目の前で、アーケードもあり、雨の日もほとんど傘をささずに行き来できる。

梅田へ行く際には全ての線が利用可能。

梅田がかなり近く感じる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に交番がある。

また、スーパーなどで人の出入りが多く、マンション周囲にはたくさんの人がいるため、安心感がある。


周囲にホテルや飲み屋が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュと管理人がどちらもいる。

管理人は24H駐在している。

清掃員さんもたくさんおられ、日々清掃してくださっている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
抜け感があって中層階でも景色がかなり良きことと、スーパー・郵便局・図書館といった設備が充実しており生活がマンション内で完結すること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺のホテルや飲み屋といった環境。

徐々に変わることを期待したい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー大阪本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664217/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
将来性と、景色、スーパーなどの設備。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フルムーン(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス大阪上本町タワー（新築・3LDK・11790万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/712014/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721960/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３LDKの独立間取りと周りに高い建物があまりないことがいいと思いました。

新しい間取りなので今後住むのが楽しみです。


駅から少し歩くので10分を超えてしまうのが心配です。

子供がいるため駅から遠いとかなりしんどいかと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、ジム、スカイラウンジ、パーティールームがあるのはとてもいいと思いました。

また一回にガーデンラウンジがあるのもとてもいいと思います。


コーヒーを飲んだり、ちょっとしたお茶ができるカフェがあれば時間が余ったときとか待ってる間とても有効に使えるのではと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学力が高いと言われている小学校が近いため、共働き世帯には人気だと思います。

私学にいかなくてもいい学校が周りにいっぱいあって、塾もあるため安心です。


周辺にすぐ近くのところで食べれるところが一切ないため、レストランやスーパー等いくにはかなり歩かないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近鉄線が近いため、奈良まで一本でいける。

JR鶴橋駅は歩いて15分くらいかかるが利用できる。

大阪メトロ、近鉄線、JR線も利用できるのは嬉しい。


駅が全て遠い。

JR鶴橋駅や大阪メトロ　谷町線、千日前線まで結構歩かないといけないため、真夏は結構大変そう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はとても閑静で良さそう。

子供たちが遊べる公園がすぐ目の前にあるのもうれしい。

また散歩できる公園が他にもいっぱいあるので治安はいいと思う。


周りに飲食店などがないため夜は暗すぎてちょっと怖いのではないのか心配。

子供がいっぱいいるため、騒音もある程度ありそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンスで委託している管理会社なのでしっかり管理面では運営していただけそうで安心です。

清潔なマンションを維持してくれそうです。


修繕積立金や管理費がとても高いです。

新築の時点で修繕管理費が4万円を超えているため、10年後はどれほど上がっているか心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とてもスタイリッシュでランドマークにふさわしいデザインとタワーマンション、共用施設、眺望がいいのはとても嬉しいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪メトロを一番よく使うが、地下鉄谷町線の改札口まで850mなのでかなり歩かないといけないのが一番懸念点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン上本町ステーションタワー

グランドメゾン四天王寺六万体町

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育環境、天王寺区ランドマークタワーマンション、マンションブランドに対する信頼感、予算内の価格帯


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

FOO(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバーサイドヴィラ姫島2（中古・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/503100/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペットは不可です。

住み込みのご夫婦管理人さんがいらして、安心です。

ゴミドラムが設置されているので、年末年始を除き、24時間普通ゴミが出せます。


宅配ボックスが設置されていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車が整然と並び、マナーがいいです。

ダンボールゴミは二週間ごとに業者さんが玄関まで回収にきてくれてありがたいです。


宅配ボックスがないので、ひとり暮らしの人間には荷物の受け取りで時間調整がストレス。

設置が望まれるところである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園は、マンションの目の前にあります。

コンビニとドラッグストアが自転車で約3分くらいのところにあります。

イズミヤが福駅前にあり、徒歩で約10分くらいのところにあり、便利です。


飲食店はあるが、そんなに選べるほど多いというわけではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神福駅まで徒歩で約10分くらいです。

大阪市バスの停留所は五分くらいの場所にあり、利用しやすいです。


阪神姫島駅まで徒歩で約20分くらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子どもたちやお年寄りの憩いの場になる比較的広めの公園があり、治安はいいと思います。

春になると桜も咲いてあたりが華やぎます。


たまに騒音をあげてバイクが走行してうるさいときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間住み込みの管理人ご夫婦がいて安心です。

お掃除のパートさんも来てくれて、マンション内を掃除してくださり、美観が保たれています。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きのマンションベランダからは、淀川の花火が見えます。

マンション裏の淀川の堤防に出れば、花火が見ることができます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにはないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新大阪のマンション　名前はわすれました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格　お部屋が広い　美しい　福駅まで歩ける　ドラッグストアが近くにある


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

M(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レックスガーデン岸和田（新築・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506365/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
程よく田舎で、少し歩けば日常の買い物、病院、郵便局、銀行、駅があり、車を所有しなくても、ほとんど困らないと思われる。


すぐ近くに高層タイプの府営住宅が広がりつつあり、治安・景観を損ないつつある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
かなり古いマンションではあるが、提携の業者さんと提携して、ある程度綺麗に環境が保たれている点。

また、マンション内の自治会が機能しており、様々なことを維持できている点。


管理会社が相当いい加減である点。

自治体側が是正を求めるとともに、管理会社変更の話し合いに入っていて、調整してくださっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分圏内にスーパー、また徒歩10分圏内にコープがあり。

飲食店やカフェが近くにほとんどないことが残念。

幼稚園、保育園、小中学校も徒歩10分圏内にあり。


マンションのすぐ近くに高層タイプの府営住宅が広がり始め、小学校・中学校が相当荒れ始めている。

また、夜間のバイク走行の音がやかましい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR阪和線久米田駅まで徒歩で8分程。

南海線までは徒歩30分はかかってしまう。

大きな道路沿いではないので、車の騒音が比較的少なく、静かである。


徒歩圏内に駅があるが、快速が止まらず、各駅停車しか停まらない。

徒歩30分の南海線も同様で、快速は停まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良くも悪くも程よく田舎なため、自宅付近でひったくりや痴漢などの被害が出たと言う話をほとんどきかない。


すぐ近くに高層タイプの府営住宅が広がり始めてから、とにかくガラが悪い人が多くなった。

小学校、中学校も荒れ気味になっており、子どもを公立に通わせる年代の移住は全くおすすめできない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
月々の管理費から、約10年に1度の修繕費を積み立てており、その点ではしっかり管理されていると感じている。

また、マンションが建てられたられた時に入居した方たちはしっかりした家庭の方が大多数で、マンション内の秩序が保たれている。


マンションの築年数が上がるにつれ、入居してくる住民の民度が低くなりつつある。

その中でごくごく少数だが、管理費を踏み倒す者が存在する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
50字以上でと言われると、かなり難しいものがある。

あえて述べるとすれば、程よく田舎に位置し、徒歩10分圏内に生活に必要なものが最低限揃うことであると思う。

また、駅も近いため、電車を利用しての外出にも不自由しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのすぐ近くに高層タイプの府営住宅が拡がりつつある点。

そこに入居してくる人が多ければ多いほど、地域が荒れてしまう。

とくに地元の公立保育園、幼稚園、小学校、中学校に子どもを通わせる必要がある家庭には、絶対に入居をすすめられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

クッキー(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーズタウンイーストスクエア4番館（新築・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513715/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、買い物する場所がたくさんあり、車をつかわなくていいのは、とても便利。

子供に関する（習い事） ところもたくさんある。

病院もある。

子育てしやすい。


特になし、満足している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
燃えるゴミは、いつでも　捨てれる場所があり、家においておかなくていいのは、とても便利。

宅配ロッカーは、留守の時でも、荷物が受け取れるのが、いい。


現在、気になる点はなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物する場所がいくつか？ 選べるのがいい。

コンビニもあり24時間　活用できる場所がある。

子供の学校は、徒歩15分以内だったのが、安心だった。


交番ができるまでは、夜 人がいたり、暴走族の人がいて不安なこともあったが 交番ができて、そういうことは　なくなった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪRの駅に行くのに徒歩5分ぐらいでいけることが、とて便利。

あと、駅前から出ているバスもある。

電車が使えないとき、違う方法を選択できることは、いい。


新快速がとまらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道に街頭がたくさんあり 夜でも明るいため、夜　仕事から帰る時　怖くない。

交番ができたこと、おまわりさんが見回ってくださることて　子供たちが夜たむろしたり、暴走族がきたりすることは、なくなった。

見回ったり


現在は、ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションに住んでいる。

掃除をする人がいるので、マンションの周り、家の前の廊下は いつも綺麗になっていると思う。

管理人さんがいたりするので、何か 困ったことがあれば、対応してくれる。

荷物の配送もでき、便利。


便利な分、お金はかかると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR駅から、徒歩　5分ということ。

駅　周辺には、買い物場所、コンビニ、病院、子供の習い事の場所といろいろそろっており、生活しやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在は、特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がいい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

33(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド苦楽園（新築・2LDK・7800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647049/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
低層マンションなところ。

全ての機能が備わっているわけではないが、それなりに住む上で便利な設備が揃っており住みやすい。


収納庫が小さく棚がない。

また部屋によっては異常に奥行があってり、逆に奥行がないところがあり収納方法に困る


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有部分は華美ではないがそれなりに高級感がある。

オーナーズルームも広々として綺麗。

管理の方がいつも綺麗に清掃してくれる。


低層マンションで住居数が少ないこともありタワマンのような設備はない。

宿泊ゲルトルームがあれば嬉しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地環境が良い。

スーパーは徒歩で行くには遠いが車であれば近場にある4軒ある。

飲食店も駅近辺にたくさんあるので困らない。


斎場・墓が近くにあるので窓から見える。

お盆お彼岸や震災の日等は渋滞する。

82号線がいつも渋滞している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急までは徒歩圏内、バスを使えば阪神やJR駅も使用でき、3駅使えるのはかなり強み。

大阪にも神戸にもアクセスしやすい。


西宮全体の主要道路が常に渋滞している。

朝夕の時間が読めない。

坂道がきつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域全体の治安がとても良いと思う。

経済的にゆとりのある方が多いので穏やか。

子どもも公園で元気に遊んでいる。


団地の景観があまり良くない。

古いのもあるのだろうが、洗濯物の干し方やベランダの使用方法など、主要道路に面している場所にあるので景観を考えてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方がいつも綺麗に清掃してくれる。

何人かで清掃や庭の手入れをしてくれるのが有難い。

管理会社とはそこまで頻繁に連絡を取り合うわけではないが、問題があれば話し合いを設けてくれた。


何人かいる清掃員の1人が挨拶してくれない。

管理会社は販売元と別会社なこともあり、問題が起きたときはお互いの会社のせいにしがち。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても苦楽園という立地。

一般的なマンションよりは作りが重厚。

それなりに使いやすくまとまっている気がする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場の床材がとにかく良くない。

経済的に余裕のある方が多いので馬力のある高級車がたくさんあるが、その馬力で床がすぐ禿げたり傷ついたりして目も当てられない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にどこというわけではなく

いくつかマンションは見てきたが

検討するほど積極的だったマンションはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。