[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

やすらん(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/01/07

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購入物件
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レジェイドシティ千里藤白台　イーストレジデンス（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689181/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境がいい。

通学とか、買い物とか便利です。

道路も通りやすいところにあります。

バス停が近くなのがいいです。


特にありません。

強いていえば、箕面市に魅力的なところがたくさんありますが、直接抜けられないところです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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良いと思います。

特に共用棟のコアワーキングスペースとか使いやすいです。

コンシェルジュさんも親切です。

ごみも毎日捨てられます


気になる点は特にありません。

強いていえば、子育て世代がとても多いのですがその子達が中学生になったりしたら駐輪場が足りるか心配です


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく、買い物に便利です。

ちょっと歩けば北千里のスーパーも利用できます。

敷地内にウェルシアやスーパーがあって便利です。


箕面市に安いスーパーがあるので箕面市に抜けれたら便利だと思います。

はま寿司がいつも混んでるのでもう少し飲食店が欲しいです。

敷地近くに安価なスーパーがほしいです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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吹田市にしては珍しく駅からフラットで歩きやすいです、千里中央駅にも出やすいとおもいます。

バスが便利です


バスの本数をもう少し増やして欲しいです。

駅まで歩きやすい遊歩道とか整備して欲しいです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思います。

敷地内に怪しい人が出入りできないような作りになっていると思います。

供用のところもそうです。


気になる点は特にありません。

ただ、治安面を重視するあまり車庫にも鍵を開けないと行けないので大変と思うこともあります


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュさんがとにかく親切でなんでも教えてくれます。

敷地内はいつもきれいに整備されておりすんでて気持ちがいいです。


気になる点は特にありません。

強いていえば保育園ができたら住民ときちんと区別して管理できるのか心配です


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このマンションの最も良い点
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とにかく、静かなところです。

隣が高校とは思えないほど建物がしっかりしてます。

騒音などもほとんど聞こえません


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このマンションの最も気になる点
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最寄りのスーパーが高級感あるところです。

敷地内に安いスーパーがほしいです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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千里山にすんでたのでこみごみとした狭い坂道がいやでした。

価格も安いですし、通勤や通学に便利なところです、


（※管理担当より）
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ぽぽ(回答したくない・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2025/01/09

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購入物件
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プラウド吹田（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695588/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北摂エリアという閑静な住宅地が気に入りました。

また近くには小さいですがおしゃれな商業施設もあり、また買い物や交通の利便性が良い点です。


少し、アップダウンがあるため、電動自転車は必要かも。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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プラウドらしく建物に重厚感がある。

何かあった時の対処が良いと思います。

野村不動産を信頼して購入させていただきました。


駐輪場がかなり少ない。

一世帯に一台


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周辺環境について良い点、気になる点
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直ぐ近くにグリーンプレイスというおしゃれな商業施設があります。

飲食店、UNIQLOもあり。

またスーパーもいくつかあるので買い物にも便利そうです。


緩やかだが坂道等アップダウンがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急、JRが徒歩圏内にある。

夫も子供も通勤、通学が近くなり便利。

大阪までも10分以内に行ける。

新大阪も近いので出張にも便利。


JR、阪急共に徒歩圏内だか15から20分ほどはかかる。

できれば10分以内だったらもっと良かった。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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この地域は割と閑静で高級住宅地だと思うのでガチャガチャしていなくて良い。

近くには落ち着いた商業施設もあるので夜も安心です。


特にはありません。


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管理面で良い点、気になる点
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まだ実際に住んでいないので詳しくはわかりませんが、プラウドなので信頼しています。

大手なのであんしんして管理面もお任せできそうです。


信頼できる野村不動産のプラウドということで購入したのと、実際まだ住んでいないので、はっきりとはわかりません。

これからもしかすると出てくるかもしれませんが、


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このマンションの最も良い点
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公園目の前にあり、おしゃれな商業施設もある。

交通の利便性も良い所。

また業務スーパーも新しくできるみたいで買い物をする所の選択地も多い


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場が少なすぎる


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並行して検討したマンション名
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なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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このご時世にしては場所の割に坪単価が安い。


（※管理担当より）
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水瀬太郎(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/02/27

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購入物件
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ウエリス島本（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691794/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700334/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺の自然の豊かさに加え、都市部へのアクセスのしやすさ良い。

また、小学校が近くにあり、通学に際しての心配がない。


目の前の道路が狭いこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育て世帯が住みやすい設計がされていることや共用で使える台車やアウトドア用品等のサービスも充実している。


現状ない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内で3駅が利用できることや、スーパーやドラッグストアもあり便利。

車を走らせれば大体のものが買える。


家族世帯が増えると思うが、対応だからだけのキャパがあるのか非常に不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪、京都へのアクセスがしやすい立地。

車でも高速道路の入り口が近いことや、近々名神高速道路が延伸される計画もあり利便性が上がると思っている。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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犯罪件数が少なく治安が良い。

ハザードマップを確認しても、洪水が起こった際に甚大な被害は出ない場所に建設されると思われる点。


マンション前の道路が狭く、子どもが走り回るようになったら心配。


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このマンションの最も良い点
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周辺の住環境(交通、周辺施設、自然)が整っていて、希望の間取りを他の物件よりも買いやすい価格帯で検討できた点。


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このマンションの最も気になる点
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電車が近いことによる騒音がどうなのか。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境が良く、検討しやすい価格帯であったため。


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ノリノリ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/03/08

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購入物件
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シエリアシティ大津におの浜（新築・3LDK・4100万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679484/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689631/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静か、すぐ近くのびわ湖散歩は最高です。

休日はゆっくり過ごせる。

実は京阪石場駅にアクセスがよく左京区には通いやすい。

混み合うJRを使わず四条に行ける。

共有スペースは使いやすい。


静か過ごし安い、給湯器の湯量が少ない。

3人暮らしでは追い炊き必須。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ワークスペースなど使いやすい。

図書がある。

パーティールームも美しい。

前の道路の交差点側にもエントランスがあり、交差点待ちはなかで待てる。

夏、冬はありがたい。


ロッカーの付近がくさい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣のスーパーは24時間空いている。

プリンスホテルや美味しい店が徒歩圏内にある。

学区も平野小学校の学区でよい。


道路、歩行スペースが古い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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石場駅が近い。

京阪で四条までいける。

jrと違い座れるし、楽な移動ができる。

京都まで近いので新幹線でどこでも楽にいける。


JRは混んでいる。

石場駅にマンションが出来たら不安しかない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静か。

警察も近くにある、喧騒や酔っぱらい、不審者ともにほぼいない。

年寄が多い印象だか、京都に近いのに静かで落ち着いたエリア。


前の大通りが良い


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管理面で良い点、気になる点
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行き届いている。

朝の掃除からコンシェルジュサービスなど素晴らしい。

部屋の外のスペースで不快な部分は無い。


不要に人が多い。

人件費が無駄。


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このマンションの最も良い点
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美しい、造形。

帰ってくる事が楽しみ。

部屋エントランスから部屋に入るまで、マンション内の景気は楽しい。

疲れてを癒やしてくれます。


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このマンションの最も気になる点
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滋賀県民には高級すぎるのではないな？買えないのでは？


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並行して検討したマンション名
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プラウドシティ浜大津


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上記の中からマンションを選んだ理由
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膳所は学力が滋賀県イチのエリア学区が良い。


（※管理担当より）
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住人(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/03/12

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購入物件
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ザ宝塚タワー（新築・3DK・5,000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180859/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177107/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最高です！！雨の日は駅やスーパーに傘いらず。

住人も感じの良い人が多く、エレベーターでは挨拶も交わします。

噴水やジャグジーなど余計なものがなくその分共益費が抑えられているところも良い。

間取りは全室に窓があるので風通しが良いです。


考えましたが思いつきません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ロビーは広すぎず狭すぎず、ちょっとした来客対応に使いやすいです。

エレベーターの数も過不足なく省エネで良いと思います。

ゴミ出しのサービスも便利で重宝しています。


コンシェルジュは個人的に必要ないかな、、、老人の方のお話相手が主な仕事のように見受けられます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、カフェ、スポーツジム、温泉、パン屋、飲食店、雑貨屋、病院、文化施設、自然環境など全てが揃っている。

街並みもおしゃれで花やオブジェなども多く、何気ない日々の散歩がとても楽しいです。

各種専門医院も充実しているので安心です。


過不足なく快適です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近で便利。

朝の通勤は準急で梅田に乗り換えなしの直行で行ける。

電車は座れる。

車も高速道路や176に直ぐに出れるので便利。


梅田直通の準急の本数がもっと増えてほしいかなぁと思う程度。

他は特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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品の良い人が多いので落ち着いた環境。

酔っ払いもおらず、集まって騒ぐ人もおらず夜はとても静か。

消防署も警察署も近く安心。


15年ほど住んでいるが、危険を感じたことはない。


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管理面で良い点、気になる点
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噴水やジャグジーなど無駄なものがないので、共益費が抑えられているのが良い。

赤絨毯はレトロで高級感がある上に汚れが目立たずに合理的。


将来的に修繕積立費がどれだけ根上がるか気になってます。


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このマンションの最も良い点
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日々の生活に必要なことがほぼ全て徒歩1分圏内にある恵まれた立地に加えて、自然環境がとても豊かなところ。

さらに文化施設もたくさんある。

豊かな人生を送れる環境立地。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。

立地や環境が良いので、過疎化が進んでもこのタワマンは安定して需要があると思います。


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並行して検討したマンション名
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ジオタワー


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上記の中からマンションを選んだ理由
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圧倒的に便利な立地


（※管理担当より）
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お馬さん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/03/26

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購入物件
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ベルパークC棟（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501296/

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住まい環境について良い点、気になる点
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懇親会等もあり、住民の方とコミュニケーションが取れる。

ゲームを行ったり、何かしら物を作ったりして、楽しんでいます。


夜中に、楽器の騒音がしたり、話し声の騒音がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターネットの回線が有る事です。

　例えば、光ファイバー等の設備があるので、インターネットの速度が遅くは無い事です。


一部の人が夜中でも五月蠅い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ベルファ等の大き目なスーパーが複数あり、ドラッグストアも複数有るので、買い物にあまり困らないっ事です。

　また、ペットショップも有ります。


一部の人が夜中でも五月蠅い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロを利用しやすい場所に有ります。

バス停や地下鉄も有りますので、交通の便は非常に良好だと思います。


特に有りません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに交番が有りますので、そんなに悪いとは、思いません。

ただ、時々警察が出動することもあるみたいです。


騒音がする。


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このマンションの最も良い点
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中古マンションで購入しましたが、非常に安くて、場所も大阪駅から４キロメートル位なので、買い物に便利です。


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このマンションの最も気になる点
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兎に角、一部の人が五月蠅いです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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場所が良い事です。


（※管理担当より）
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なか(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/04/10

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購入物件
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アルス和泉府中（新築・4LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506265/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い、徒歩圏内にたいていの店や施設が周りにある。

図書館やスーパーなども近い。

入居されている方もおかしな人はいないと感じる。


たまに若者たちが騒いでいることがあるがそこまで気になることはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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昼間は管理人が常駐しているので安心。

駐車場も基本あるので便利。

ゴミ庫もきれいに掃除されている。

駐輪場やバイクスペースもある


駐車場のシャッターが壊れやすい（今はどうかわからないが）。

屋上施設があるがあまり使われていない


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校や保育園は徒歩10分以内、スーパーも数店舗（イズミヤ・万代・コノミヤ）徒歩５分、飲食は商店街や駅前に多数。


気になる点は特にはないです。

車で動けばららぽーとやコストコもあるので不便はほぼないと思います


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近いうえに、快速も停まる。

また特急はるかも停車するので、関空、新大阪や京都に一本で出れる。

南海バスもある


南海電車へ行こうと思うとバスに乗って泉大津や泉中央まで行かなければいけないのが面倒かも（ほとんど気にはならないですが）


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察が近い、基本的に真っ暗にはならないので夜遅くてもそんなに気にしなくてもいいと思います。

住民同士も基本的に会えば挨拶を交わすのでいいと思います。


治安は悪くないがだんじりのシーズンはすこし練習等でうるさくなる。

近所の公園に中学生がたまっていることがある


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しているのでなにかあればすぐに声をかけることができる、連絡ノートもあるのでそれで対応も可能


夜は管理人がいないのでその点だけ（その分管理費が上がっても困るのだが）あとは集会室はほぼ使われていないのでもったいないかと思う


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このマンションの最も良い点
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価格が下がりにくい点が一番かと思います。

駅が近く住むには便利なのでマンションとしての価値もこの辺りでは高いのかと思います。

住人も車を見る限りそれなりの所得の方が多いのかなという印象です。


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このマンションの最も気になる点
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20年以上経過しているのでこれから劣化がどのくらい進んでいくのかはやや心配ではありますが、その程度です。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅が近い。

希望の間取り（4LDK）


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すず(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2025/05/07

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購入物件
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/

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住まい環境について良い点、気になる点
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24時間ゴミ捨て可能、ディスポーザーがあることで家にゴミを置いておくことがなくなった。

部屋に梁がないので圧迫感がない。


収納が少ない。

オプションでもハンズフリーキーにできない。

せめて玄関はタッチレスであってほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストルームがある。

ワークスペースが個室も複数あって充実している。

つかしんまでカートを利用でき、荷物を自宅まで運べる。


今のところないが、大規模マンションなのでマナーが心配。


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周辺環境について良い点、気になる点
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つかしんが近いので、とりあえず買い物は心配ない。

周辺に高い建物がないので日当たり、眺望が今後もほぼ保証されている。


あえて挙げるなら、駅から近すぎて寄り道するところ（コンビニとか）がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく稲野駅まで近い。

JR猪名寺も使えるので行先によって使い分けできるし、どちらかの電車が止まっても何とかなる。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人がたむろするようなところがないので治安面で不安を感じたことはない。

マンション周辺の横断歩道では車も止まってくれることが多い。


特に朝、マンション前を通る通勤通学の自転車のスピードが半端なく危険。


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管理面で良い点、気になる点
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公開空地、敷地内の植栽が素晴らしい。

共用施設の予約状況をアプリで確認できる。

ゴミ集積所、敷地内の清掃が行き届いている。


素晴らしい植栽を今後維持していくために管理費の負担が増えそうで心配。


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このマンションの最も良い点
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駅近なのに静か、日当たり眺望がよく、その上日常の買い物が便利。

大阪、三宮、新大阪も伊丹空港もそれなりに便利に行ける。


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このマンションの最も気になる点
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つかしんが撤退したら、非常に困る。


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並行して検討したマンション名
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ワコーレ武庫之荘ノースグラン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681342/

プレイズ尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685120/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いことと周辺環境が気に入ったため。


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凪(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/05/11

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購入物件
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ウエリス豊中桃山台（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564871/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607895/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良いことです。

マンション自体が坂を登った小高い丘の上にあるため、階数以上の高さを感じられる点です。


駐車場の空きがないため周辺駐車場を借りる必要がある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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本がいつでも読めたり、コンシェルジュがいるためクリーニングをお願いできる。

子供が遊べる施設も何ヶ所か整えられており、とても喜んでいる


やはり入居者全員分の駐車場を整備できていない点


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニが坂の下にあること。

商業施設が周りにほぼない為、治安の面で安全に思える。

ただこの点はデメリットにもなる点ですが。


幼稚園は周辺にないため、バスを利用するか自転車、自動車で送っていく必要がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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伊丹空港や新大阪駅など、交通の便が良い。

最寄り駅まではだいぶ遠いが、マンションが委託しているバスが運行しているので問題はあまりなさそう


やはり最寄り駅からの距離。

坂道が多いため徒歩での往復はとても難しい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商業施設が周りにほぼ無いため、不審者や事件発生は聞いたことがないところです。

小学校は近くにあるため、地域の皆様の目が光っているとこもあるかもしれません


曲がりくねった道が多く、自転車や自動車等と衝突が気になる


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管理面で良い点、気になる点
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清掃の方がこまめに清掃してくれており、ゴミが気になったことは1度もないです。

植栽もこまめに整えられています


特にないです


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このマンションの最も良い点
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駅からの距離や駐車場がないデメリットを吹き飛ばすほどの眺望のよさだと思います。

特に夜景は本当に綺麗です。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場が全入居者分整備されていないこと


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並行して検討したマンション名
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クラスヒルズ東豊中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351192/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95954/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望のよさです


（※管理担当より）
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シンゴ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/09/09

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購入物件
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ローレルスクエア八尾ミッド（新築・4LDK・5400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57101/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298329/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自走式駐車場があり、機械駐車場と違ってすぐに車を運転できることと、24時間管理人が常駐しているので安心安全である。


とくに無し


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配BOXがたくさんあり、ゴミ置き場も十分な広さが確保できており、ロビーにテーブル、ソファーがあり、エアコンも付いていること。


とくに無し


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリオ八尾、リノアス、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、郵便局、公園が近いので、アクセス面で素晴らしい。


とくに無し


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近鉄八尾駅まで徒歩約5分と近いことと、駅まで近い割には、電車の騒音はまったく皆無なところが優れている。


とくに無し


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内にもたまにお巡りさんの巡回がある。

24時間管理人常駐していて、警備会社と提携しておりセキュリティが万全のマンション。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理人が常駐していることと、警備会社ALSOKと契約しているので、マンション管理としてはまったく問題ない。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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多すぎて一番は付けられないが、周辺のスーパーや公園、駅などへのアクセスが良いことが挙げられるのと、最寄りの近鉄八尾駅から大阪市内への所要時間が短い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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メガ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境へのアクセスの良さ


（※管理担当より）
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摂津万博(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/09/11

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購入物件
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プレミストタワー千里丘（新築・3LDK・8800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696278/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708488/

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住まい環境について良い点、気になる点
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Pグレードの仕様は標準でもかなり良いものが揃っています。

(フィオレストーン、タッチレス水栓等)

SグレードはPに比べると仕様は落ちますが、ほとんどはオプションで追加可能です。

天井高も高く、二重床・二重天井を採用しており、見えないところでもコストをかけているように感じます。

個別宅配ボックスがある為、下の階から重たいものなどを運ぶ必要がない所も魅力的です。


間取りはプランによっては柱が目立つため、好みが別れると思います。

バルコニーのガラス手すりは透明では無く、開放感は少し下がります。

(生活感が出ないようにするための摂津市からの要請のようです。)

Sグレードの部屋はトイレがタンク付きのもので、オプションなどでも変更できません。

IH用の電源は戸数の制限がある為、終盤の販売期になると設置できない可能性があります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジムやキッズルーム、ワーキングスペース等がありどれも日常使いしやすそうです。

また、エントランスやビューラウンジはとてもオシャレで完成が楽しみです。

電気系統は二系統引いているので、災害等で一系統がダメになっても電気を使える点はとても安心です。


他のタワマンにはない施設やサービス等特色のある物はありません。

必要最低限は揃っていますが、それ以上を望む場合は好みが別れるかもしれません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは階下にも予定されていますが、徒歩ですぐの場所に既に3店舗あり、買い物には困ることは無いと思います。

繁華街のようにチェーンの飲み屋等がたくさんある訳では無いですが、個人でやっているような飲食店やファストフード店、ファミレスなどは揃っているので困ることは無いと思います。


保育園は激戦と聞きますのでその点は心配です。

健都で溢れた子供たちが、千里丘駅の方の保育園まで来ているそうです。

カフェが駅の東側のコメダ珈琲店ぐらいしかないため、カフェでゆっくりしたい時などには困るかもしれません。

階下の商業施設に入居されれば解決されますが。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪駅まで15分程度で到着できる千里丘駅まで徒歩2分というアクセスの良さは大きなメリットだと感じます。

摂津市駅も徒歩で行ける距離なので、JRと阪急を選ぶことができるのもいい点だと思います。


付近の幹線道路は夕方や雨の日などは渋滞します。

特にJRの高架下の道路は昔からよく混む道路です。

阪急の高架化が計画されており、今後改善される見込みですが、現状では少し気になる点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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30年以上千里丘駅の近くに住んでいますが、大きな事件もなく治安は良いと思います。

良くも悪くも繁華街のように飲み屋が沢山ある訳では無いので、酔っ払いや若者の集団等も滅多に見かけません。

一方、住宅街が近いので人通りは多く、街灯も多いため夜でも安心して出歩けます。


府道14号の交通量は多いので、子供の事故などには気をつけないといけないなと感じています。


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管理面で良い点、気になる点
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大和ライフネクストが管理を行いますが、大和ライフネクストは宅配内の再配達サービスを他社に先がけて行うなど、先進的な取り組みを行っているように感じます。

今後も利便性向上に資するサービスなどを実施してくれるのではという期待が持てます。


昨今の物価高騰の影響もあるので仕方ない部分はあると思いますが、管理費が少し高いと感じます。

また、修繕費は当初は比較的低く抑えられていますが、計画では年々高くなる見込みですので、注意が必要です。


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このマンションの最も良い点
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アクセスがいいにもかかわらず、繁華街のように騒がしくない立地のエリアNo.1のタワマンだと感じた点です。


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このマンションの最も気になる点
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リビングインの間取りが多く、柱の張り出しが気になる点です。


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並行して検討したマンション名
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W Towers 箕面船場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695710/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707347/

ジオタワー十三
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/

シティタワー古川橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707668/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と仕様、周辺環境のバランスが取れた物件で、資産価値としても大きく下がることは無いのではないかと考え、この物件を選びました。

また、商業施設も併設され、近隣の道路環境なども改善が進んでおり、将来的に今の千里丘とはいい意味で変化することが期待でき、そのランドマークになれるこのタワマンに魅力を感じました。


（※管理担当より）
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ののの(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/10/04

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購入物件
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ローレルコート大阪城公園（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687888/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りすごく気に入っています！キッチンも広くて使いやすいです！ベランダに水栓があるとさらによかったです！


管理費が少し高いなと思ってます。

立体駐車場は待ち時間が発生することもあり少し不便です。

たまに犬の鳴き声が聞こえます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズスペースがありたくさんの絵本があるので子どもにとってすごくいい！24時間ゴミ出しできるのも便利です！


管理費が高いと思います。

また駐輪場も臨時スペースなどを用意してるのでもう少し数を増やして欲しいと思います


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周辺環境について良い点、気になる点
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1番近いスーパーはマルハチで改装され綺麗なのでいいです！また小学校もすぐ近くなので安心だと思います。


すぐ近くに川があり、たまに臭いがある時があります。

南向きの部屋だと洗濯物の心配があるのかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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鴫野駅、京橋駅が近いので、交通の面で困ったことはありません！！どこへでも行きやすくありがたいです！！


特にないです。

早く新しい駅（新森ノ宮駅）ができてほしいなと思っています！鴫野駅までの道がきれいになるとさらに良いです！


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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城東区は大阪市の中で犯罪率が1番低いとのことですごく安心です！地域も落ち着いていると思います！！！！


特にありません。

マンション周りの遊具に今後中高生などが集まったりしなかったらいいな～と思っています！


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管理面で良い点、気になる点
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このマンションの最も良い点
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玄関から大阪城が見えます！24時間ゴミ出しできるので安心です！またキッズスペースもあり、近隣の方との交流もできそうです！


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このマンションの最も気になる点
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敷地内の無断駐車や、外国人がゲストルームを使ったりエンタランスで食事したりしていることが気になります。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分が希望する地域だった。

値段も周辺地域と比べてそこまで高くはなかったので金銭面的にも良かったからです。


（※管理担当より）
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SHO(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2025/12/15

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購入物件
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プレディア平野ザ・レジデンス（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688727/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニエンスストア、学校、役所や警察署、郵便局や病院など基本的な生活環境が整っており、高速道路乗降り口も近い


少しだけ駅から遠いかな


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランス顔認証開閉、宅配ロッカー、エントランスにてjcomネットブックフリー使用、エレベーター2機


今の所ありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣にスーパーやコンビニエンスストア、飲食店、学校、区役所や警察署、郵便局や病院など、生活環境が整っている


あまりおしゃれな飲食店は見当たらない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りメトロ谷町線平野駅と喜連瓜破駅、どちらも乗降りできる。

高速道路乗降り口が近いので車も便利。

バス停も近く、オンデマンドバスも利用できる


駅から少し遠いかな


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近隣にあり巡回されているので安心だと思います。

比較的見通しが良い道なので、安全だと思います。


今の所ありません


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管理面で良い点、気になる点
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清掃が行き届いている。

管理人さんも清掃員さんも人柄が良くて、日々きちんと仕事をされている様子が見受けられます


今の所ありません


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このマンションの最も良い点
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基本的な生活環境が整っているので、有意義で快適な日々を過ごしています。

静かで平穏な暮らし方ができると思います


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このマンションの最も気になる点
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早く完売してほしい


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並行して検討したマンション名
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ワコーレ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、生活環境、最寄り駅から徒歩10分圏内


（※管理担当より）
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Toshi(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2025/12/26

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購入物件
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シエリアタワー中之島（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680815/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

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住まい環境について良い点、気になる点
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川縁で雰囲気が落ち着いており、毎日の散歩が楽しそうなところ。

落ち着いた環境にも関わらず徒歩圏内で梅田に出られる便利なところ


横に関電病院があり、救急車両の出入りがあるかもしれないこと。

また　中之島５丁目の開発が川を越えてあるので　仕方ないが騒音があること


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備の豪華さは　大阪でも指折りであるところ。

また　中之島美術館と連携しており美術品のレンタルができるといった生活面の豊かさを享受できるところ


専有部のグレードがそこまで高くないところ。

特にトイレに手洗いがないのは少しコストカットしすぎかなとは思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション周辺は　川があり　静かで落ち着いているのに、福島周辺のオシャレな店、美味しい店があるところ


関電病院の救急車両の出入りと中之島５丁目の再開発の騒音以外特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR　福島、新福島、阪神福島へのマルチアクセス、買い物施設は福島近辺にたくさんある、梅田への徒歩圏内であるところ。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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福島アドレスだが　この近辺は　ブリリア堂島、三井不動産の現在建設中のタワマン等の高級マンションがあり　治安はいいと思う。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジェもおり、防犯セキュリティも入っている。

また　エレベーターもセキュリティがかかっているので　管理はいい。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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今　一番あつい中之島において　フラッグシップになる様な外観を持っており、存在感があるところがいいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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設備が若干コストカットが入っているところ


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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中之島に住みたかったから


（※管理担当より）
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たこ焼き子(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2026/01/10

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購入物件
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エクセル天神橋（新築・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/500742/

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住まい環境について良い点、気になる点
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とにかく便利です。

駅に近くて、商店街があって、買い物に困りません。

地下鉄が堺筋線と谷町線が使えて、天神橋筋六丁目から阪急も使えます。


便利ですが、がやがやしているのも事実です。

最近、外国人の方が多くなってます。

住人も外国人と思われる方が増えてます。

特にトラブルはありませんが、あまり増えると意思の疎通など、問題が出てくるのでは？と、不安もあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大きなマンションではないので、特に良い点はないです。

部屋数が少ないので、教養設備は不要だと思うので、特に良いというよりは、分相応な点がいいと思います。

変に共用部分が充実していると、共益費が割高になると思うので、これでいいと思います。


特に気になる点はありませんが、１階が駐車場で、たまに子供さんが遊んでいるので、危険だと思うことがあります。

子供さんが遊ばないように、何か対策があったほうがいいと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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とにかく、商店街がすぐそこです。

スーパーも、コンビニもあるし、市場もあるので、日常生活がすごく便利に過ごせる環境が整ってます。

これだけ充実していると、本当に便利です。

梅田も歩いて行けるので、散歩やウォーキングをかねて、百貨店も行けます！


便利ということは、人が多いということなので、多少うるさかったり、自転車のマナーが悪くて、ぶつかりそうになることはあります。

ただ、気を付ければいいだけなので、そこまで気になることはありません。

放置自転車が多いのは、気になりますが、これは仕方ないですね。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の天神橋筋六丁目まで、徒歩２分！これだけ近いと、本当に便利で、多少の雨なら、猛ダッシュすれば、傘なしで行けます。


気になる点はないですが、公共交通機関が充実しすぎているので、車の場合、駐車場が割高に感じる点でしょうか？マンションの駐車場も３００００円オーバーなので、高いといえば高いですが、それでも、十分価値あるので、使ってます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックなので、安心ですよ。

ただ、後ろにだれかがついてきたりすると、一緒に入って来られるので、その点は不安がありますね。


防犯カメラがあるんですが、保存期間が短いらしいので、その点が不安です。

事件や事故がなかったら問題ないのですが、もっと録画時間が長いほうがいいと思います。


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管理面で良い点、気になる点
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ごみは、好きなときに、ゴミ庫に出しておけば、ゴミ出しの日に、管理人さんがごみを分別して出してくれます。

時間を気にせずに出せるのがよいです。


管理人さんがいるのが、週に４日、午前の３時間なので、短いです。


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このマンションの最も良い点
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駅近！！これにつきます！スーパーもコンビニも近く、郵便局や市役所、病院も近いので、毎日の暮らしが便利です。


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このマンションの最も気になる点
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とにかく、駅に近くてスーパー、コンビニ、市場など、たくさんあって便利な点が気に入ってます。


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並行して検討したマンション名
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特になし


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近くて便利


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ダンスインザダーク(男性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：46049.8750462963

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購入物件
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トモニアルシティ新金岡（新築・3LDK・4799万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702306/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708499/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺環境・立地について

アクセスの良さ： 「御堂筋線『新金岡駅』から徒歩5分圏内という立地は、通勤・通学において非常に大きなメリットです。天候に左右されず移動できるのが魅力です。」

自然の豊かさ： 「金岡公園や大泉緑地が近く、都市部にありながら四季の移ろいを感じられ、週末にリフレッシュできる環境が整っています。」

買い物の利便性： 「スーパー（そよら新金岡など）や医療機関、公共施設が近隣に集約されており、車がなくても不自由なく生活できる点が非常に満足度が高いです。」


敷地内に液状化に弱そうな箇所があるらしいのが気になる点。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設（空間・利便性）について

ラウンジ・ワークスペース： 「落ち着いた雰囲気のラウンジがあり、在宅ワークや読書の際に集中できる環境が整っている点が素晴らしいです。」

キッズスペース： 「雨の日でも子供を安心して遊ばせられるスペースがあり、子育て世帯への配慮を感じます。」

ゲストルーム： 「遠方の親戚や友人を招いた際、気兼ねなく宿泊してもらえる清潔感のあるゲストルームが完備されており、非常に助かります。」


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線の駅近で商業施設が多い。

なかもず、三国ヶ丘が自転車で通勤・通学が可能。

24時間体制の監視やオートロックなど、セキュリティが非常に強固で、女性の一人歩きや子供の留守番も安心です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋線から徒歩5分圏内で、なかもず、三国ヶ丘が自転車で通勤・通学が可能。

平面駐車場が多く、車の出し入れもスムーズで時間がかからない。


最寄り駅までに中央環状線を挟むので信号の待ち時間がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間体制の監視やオートロックなど、セキュリティが非常に強固で、女性の一人歩きや子供の留守番も安心です。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックス： 「ネットショッピングの利用が多いので、非対面でいつでも荷物を受け取れる大型の宅配ボックスは大変重宝しています。」

ゴミ出し24時間対応： 「時間を気にせずいつでもゴミを出せるのは、忙しい朝のストレス軽減につながり、生活の質が良いと感じます。


団地建て替えマンションなので元々の住人達と今後どう調整していくかが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線『新金岡駅』からフラットな道のりで徒歩圏内という圧倒的な近さです。

梅田や難波などの主要都市へ乗り換えなしでアクセスでき、日々の通勤・通学のストレスが最小限に抑えられている点が、このマンションを選んで最も良かった点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までに中央環状線を挟むので駅までに信号待ち時間はある。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707517/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715705/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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御堂筋線沿いの利便性の高さと資産価値維持の強さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

おもち(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：46050.78912037037

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購入物件
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ハルモシティ（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708572/

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住まい環境について良い点、気になる点
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静か。

子供がいる家庭が多い。

駅が近いのでどこに行くにもアクセスがいいと感じる。

総戸数294戸の大規模マンションで建物の存在感があり、バランスの良い設計。


スーパーが徒歩圏内にない。

駅徒歩4～5分と便利ですが、主要な商業エリア（梅田・なんば）からはやや距離があるため、徒歩圏に飲食店やショップが多い感じではない場合あり。

→ 日常の買い物や外食は徒歩圏外になる可能性あり（西九条駅などへ乗換必要）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コミュニティスペースがある。

宅配ボックス（冷蔵・冷凍対応）、非対面発送サービスなど便利なサービス設備も。

室内設備もディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、断熱・省エネ仕様など高い利便性が揃う。


機械式駐車場がほとんどで、出し入れが面倒。

駐車料金も、最低で月6500円。

車中心の生活だと追加費用・手間が発生する可能性あり。


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周辺環境について良い点、気になる点
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「ユニバーサルシティ」や「西九条」など主要駅にも比較的アクセスしやすい位置。

ユニバーサルへ歩いて行ける。


価格が高いエリアほど購入の初期費用・ローン負担が大きいという一般論あり。

さらに人口動態など将来の需要が不透明な面あり。

（全国的な傾向として）。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩4～5分程度と駅近で通勤・通学に便利。

大阪駅まで乗換含めて約10～15分圏内のアクセスが可能。

「ユニバーサルシティ」や「西九条」など主要駅にも比較的アクセスしやすい位置。


乗り換え必須


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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安治川口駅の周辺は 閑静な住宅街・工場地帯との混在エリア。

此花区内では犯罪件数が市内でも少なめというデータもあります。

駅周辺や住宅地は 大きな繁華街ほどの夜の危険は少ないという声が多く、落ち着いた雰囲気です。


工場や貨物線が走る地域でもあり、夜間は 人通りが少なく感じる場所もある。


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管理面で良い点、気になる点
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総戸数が大きく、共用設備や外観も新築ならではのクオリティで整えられている。

新築のため管理組合もこれから立ち上がる段階？


コンシェルジュ人件費かかりそうなのでいらない。

管理人と何が違うのかわからない。


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このマンションの最も良い点
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JR桜島線「安治川口」駅まで徒歩4～5分程度と駅近で通勤・通学に便利。

大阪駅まで乗換含めて約10～15分圏内のアクセスが可能。


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このマンションの最も気になる点
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周りにスーパーがないのがきになる。

自転車に乗れれば、ライフやラームがあるが、トラックが多いので怖い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ここしかみてないため


（※管理担当より）
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tamayandesuyo(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：46102.74628472222

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購入物件
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サンワプラザ大手前通（新築・2LDK・3200万円）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/513214/

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住まい環境について良い点、気になる点
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生活が便利


マンション前が大通りなので、車、バイク、信号などの音が少し気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人の滞在が週3日なので比較的管理費が抑えられている

週3日でもまったく問題なくサービスが受けられている


アンテナを利用してのCS放送が視られない（東側は大丈夫）


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に多くの施設が揃っているため選択幅が多く徒歩でほとんどの施設に行ける

深夜でも多くのコンビニが開いており困らない


来客用の駐車場が無く、コインパーキングを利用してもらう必要がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私は駐車場込みでマンションを購入したため雨でも濡れずに乗り降りができる

また姫路駅に近く、バス・タクシー乗り場が近くにあり最高

特に他県の人から新幹線が乗りやすくて羨ましがれる


まったく不満は無い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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これまでマンションでの窃盗、車上荒らし等の犯罪を聴いたことが無い

オートロックがあることもあり、安心して暮らしている


これまで気にしたこと無く暮らしている

治安の良さを実感している


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社、管理組合がしっかりしており、管理は問題なし

新築時から共用部もキレイに保たれている

管理会社に問い合わせしてもすぐに対応してもらえる


最近管理組合の出席率が低い


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このマンションの最も良い点
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駅近物件で生活しやすい

郊外のマンションと比較しても資産価値が落ちていない

その割に管理費が高くない


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このマンションの最も気になる点
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リビング前にビルが建ってるので、リビングはやや暗い


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並行して検討したマンション名
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無し（購入当時駅近マンションはものすごく少なかった）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活に便利

将来売却時価格の下落率が少なそうだと考えた


（※管理担当より）
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シルバー6057(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2026/04/25

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購入物件
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S.J.Cレジデンス（中古・2LDK・3500万円）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641865/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657569/

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住まい環境について良い点、気になる点
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保育園が近い、住人が粒揃いで子育て世帯が多くて安心。

ディスポーザーが意外と便利。

あと、ゴミがいつでも出せるのはやっぱり良い！


介護施設が裏にある兼ね合いからか、毎日共用のエントランスで車椅子の人がたむろっている。

共用トイレも車椅子の方とヘルパーさんが使っていることが多く、子どもと立ち寄っても使えないことが多い。

また、近くに団地もあるので夕方は団地の小学生たちが涼みに来ていてうるさい。

そして夏は蚊が多いので1階～2階は絶対に窓を開けられない。

また、室内は田の字型なので何の面白みもないハセコーっぽいマンションだなあという印象は拭えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ずっと昔から居る男性の管理人さんがすごく気が利く人で優しい。

何人かで回している様子なのでその人以外が居る時もあるが、みんな良い人。

お掃除のおばさまがたも変わることがあるが知る限りはみんな良い人なので安心。


共用施設のキッズルームが管理人がいない日は使えない…。

雨の日とかに使いたいのに、「今日管理人さん休みの日やから無理か」となる。

安くもない管理費用を支払っているのに、週に2回～3回も使用できない日があるのは納得いかない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大学が近いので飲食店が多い。

おしゃれで美味しいカフェなんかも、意外とたくさんある！保育園が近いのもめちゃくちゃ嬉しい。

セブンイレブンがほぼ敷地内にあるのでいざというとき助かる。


スーパーが無い。

近くのサンプラザは陰気臭く潰れそうな雰囲気で足を伸ばしたく無い。

早く改装してほしい。

初芝駅のライフまで行けばお買い物はできる。

自転車があればマンダイも行ける。

でも、雨の日はキツイし子どもがいると何せ道が悪いので不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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良い点は、自転車でなかもず駅まで行けること。

また、引野のバス停が近いこと。

引野のバス停は意外と便利。

ここから、ららぽーととかも行けます。


大阪に住むんだから！と思い、クルマを持たない生活に憧れている我が家には合っていない土地だった。

住んでからこんなに田舎なのか、とびっくり。

初芝駅は使いづらい。

白鷺駅は子どもを連れて歩くには遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内の治安は良い。

また、コンビニがあるので変な若者が屯したら嫌だなと思っていたが、今のところそれは無いし、コンビニで働く人もみんな日本人で愛想の良い人ばかり。


こんなにデコボコ道だらけで細く狭く汚い道が放置されているのかとびっくりしている。

子連れには優しく無い道ばかり。

ベビーカーのタイヤが2回も破壊された。

道は本当にひどい。

整備する気がないのかな？特にエントランス側から初芝駅に向かう道が細いのにめちゃくちゃ混んでいて歩道の概念が無い道路を子連れで突っ切らないといけない。

本当に危ない。


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管理面で良い点、気になる点
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季節のお花が植えられているのは嬉しい。

とても綺麗に管理されている。

ただ、花の種類を見るに、すごくお金がかかっていそうだなあと毎回思う。

管理費も高騰しているし少しでも削れるのであれば削ってほしい部分かもしれない。


誰でもエントランスに入れてしまうセキュリティの甘さが気になる。

白鷺団地の方から小学生が、夏は涼みに、冬は暖をとりに来ているのを知っている。

一応オートロックだが、誰かと一緒にスーッと入ってくる。

せっかく管理人室の目の前なんだからもっと威圧的にいてほしい。


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このマンションの最も良い点
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保育園が近いこと。

下の子が５歳になるまではこの恩恵を受けられると思うと、引越しはまだにしようと思える。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターの位置。

不便すぎる。

特に??00～??05くらいの部屋番号の人は毎朝タイムロス覚悟しないといけません。

逆に??15あたりのエレベーターに近いお部屋だったらプラス50万円くらいでもそっちにするべきですね。


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並行して検討したマンション名
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なかもずオールズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597239/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604865/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古で探しており、引越し目処が決まっていたので仕方なくここにした。

一階か五階しか空いておらず、一階は絶対嫌だったので五階にした。

ローン組み換えがうまくいけば、早々に引っ越すと思います。


（※管理担当より）
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ともこ(女性・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2026/05/07

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購入物件
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ジオタワー大阪十三（新築・2LDK・非該当）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708564/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ロビーが綺麗。

スーパー、図書館があり便利。

近くに交番があり、安心、駅近の高層マンションで十三初めて。

人気のマンション


廃虚のホテルがあり、不気味


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スーパー、郵便局、図書館があり、便利。

交番もあり、安心。

大規模住宅、人口増え大都会になる。

お金増え栄える。

賑やか。

花火大会きれい


廃虚のホテルがあり。

暗い


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周辺環境について良い点、気になる点
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新築、駅近、コンビニ、スーパー図書館、交番あり便利。

展望も良い。

にぎやかな

街、人口増え活気あり栄える。


廃虚ホテルあり怖い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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快速特急、急行電車が止まる。

通勤、通学便利。

にぎやか。

本数多い。

綺麗。

早い。

人が集まる。

明るい。

有名。


阪急電車、十三は便利


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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コンシェルジュがいて相談出来る、防犯カメラ設置

すぐ交番ある。

人の目が届いてにぎやか。

明るい

人気あり。


廃虚したホテル。

暗い。

薄気味悪い。

取り壊して欲しい


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュがいて24H安心。

エレベーター。

エスカレーターがあり便利。

綺麗

大規模マンション。

憧れる。



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このマンションの最も良い点
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新築、駅近く便利、どの線も停車、便利。

高層で展望が良い。

十三、淀川区で初のタワーマンション。

一度は住んでみたい


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このマンションの最も気になる点
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管理費高い


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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タワーマンションに一度は住みたい


（※管理担当より）
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