大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性] [更新日時] 2019-05-19 01:57:16
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シティテラス神崎川駅前の契約者専用スレです。


所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/377983/

[スレ作成日時]2015-09-14 20:04:45

所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通: 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
価格:3,880万円~4,380万円
間取:3LDK
専有面積:66.55m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 745戸

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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1083 匿名さん

    まさしく今現在放置進行形です。
    是正などされていません。

  2. 1084 エントランス

    タイルの修繕、ようやく本格的に始めましたね!

    やはり直す際には今までの小手先の
    あわよくば安価に的な修繕でなく、
    今回のように、しっかりと下地から直さないと
    健全化は図れません。

    今までの、無駄に近い修繕費が勿体無いですね。

    終わったことは仕方ないので、
    今回でキッチリと直して欲しいです。

    現在の修繕範囲が終われば、打って返して
    歩道切り替えて残りの不具合範囲を
    直してくれると思います。

    そうじゃなきゃビックリです。

    あと、悪かったタイルの下地が、今露出していますが
    勾配や不陸があったり、汚かったり、
    かつ調整材が機能していませんね。

    震災や豪雨影響だけではなく、施工不良の疑義があります。

    保険ではなく、瑕疵担保責任での対応が妥当に思われますけどね。

    いずれにせよ、施工業者のアフター対応か
    売主の保険で対応するべきであり
    住民の負担は適切ではありません。

  3. 1085 マンション検討中さん

    タイルの件は本当にそうですよね
    組合の会議でもそのような話になっているのですかね?
    あるいは言われるがままに支払っている?
    議事録など拝見できれば良いのですが

    ゴミの件に関しては家内いわく、管理人さんらしき人が件の家の前でずっと立って待っていたらしいですね
    恐らくは現場を抑えようとしていたのではないか?と
    この先実被害が出るようでしたら損害賠償請求や慰謝料なども視野に入れても良いのではありませんかね
    いくらくらいになるものなのかはわかりませんし、お金払えば良いんでしょ?つて開き直られても話しがこじれますが…

  4. 1086 入居済みさん

    議事録は配られているのと、以前までの分は管理人室で閲覧させてもらえます。
    記憶では、保険対象外とか書いてた気がしてます。アフター対応で協議して
    みると書いていたような。アフター対応が決まったので修繕開始したのかな?
    どちらにしても、普通のマンションで、エントランスがあんなにミシミシと
    なっていたら恥ずかしいというかみっともないですよね。
    シーズンズテラスの入り口の自動ドアの直下のタイルも少し怪しいです。

    ゴミ放置問題は…

    こんなタイプの人が、住不の人と売買契約する際、
    いったいどんな感じだったんでしょうね。
    想像もつきません。普通だったとは思えない。

  5. 1087 マンション検討中さん

    議事録の件、了解です
    ありがとうございます

    正面玄関前のタイルに関しまして、
    昨年の地震・台風の以前よりあんな感じで浮いたりしていたのでしょうか?

  6. 1088 マンション住民さん

    ここの過去のコメントを見ても、地震・台風前から浮きはあったようです。
    地震・台風で欠陥が進行したのもありますが、もとから浮き・抜けはありました。

  7. 1089 ND棟1階住人(毎朝走って週末泳いでゴルフ練習と書道とメダカ飼い)

    昨日、議事録が配られていましたね。
    新しい理事さんもあり、運営は確固としたものになるでしょうが、玄関先ゴミ出し問題とエントランス全面修理はヤレヤレ、ですね(契約前に何度も来たけど、あんなベコベではなかった)。

  8. 1090 住民板ユーザーさん8

    この深夜にどこかしらからか重低音が響いてきてる。
    夜中はヘッドホンするなりして大音量は控えていただきたい。
    気になって寝られない。

  9. 1091 契約済みさん

    >>1090
    それ24時間換気の音じゃないですかね
    弱やOFFにして消えたら換気扇の音ですよ
    普段は気にならないけどたまに気にして気になりだすと止まらない

  10. 1092 住民板ユーザーさん1

    >>1017 内覧前さん

    外部から申し訳ありません。神崎川近くのマンションを購入した者です。
    阪急三国駅近くですが、こちらもものすごく臭いです。
    夜になると特に臭います。頭、目まで痛くなりかなり辛いです。
    神崎川駅は臭いと聞いていたので、こちらの掲示板覗かせてていただき、同じ臭いだと確信しました。
    新築を買ってしまい後悔しています。
    こんなに臭い街があるのかとショックです。
    私も大阪市、豊中市に苦情申し入れるつもりです。
    マンションの中に居ても臭くて頭がいたくて眠れないです。
    ほんとうに辛すぎます。

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所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通: 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
価格:3,880万円~4,380万円
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専有面積:66.55m2~71.68m2
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