大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス神崎川駅前[旧:(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-10-17 22:45:19
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シティテラス神崎川駅前

※ 現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞 住友不が駅前再開発に着手 3月に分譲M3棟 2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪 阪急神崎川駅前 旧:武田薬品神崎川倉庫跡地  2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/

地図:36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前 武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ 淀川区(津波・水害):http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線 梅田駅~中津駅~十三駅~神崎川駅 乗車時間6分 
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分?
総戸数 745戸
棟数 3棟

所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

旧称:
(仮称)OSAKA745駅前大規模プロジェクト
阪急神崎川駅前・武田薬品工業神崎川倉庫跡地プロジェクト

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-29 15:28:16

所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通: 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
価格:3,280万円~4,280万円
間取:3LDK
専有面積:66.55m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 745戸

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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

1293 住民板ユーザーさん 
[2018-10-15 08:44:53]
今の世の中で(笑)が付いたくらいでいちいち反応してしまうのなら、ネットは見ない方が良いのでは?

トレイの話しは今年度の計画らしいので、駅全体の改築の件が本当だとしても全く別件ではないでしょうか?
10年くらいはかかるもんなのでしょう?
1294 匿名さん 
[2018-10-15 09:01:18]
>>1292 通りがかりさん

同感です。
ひと昔前ならまだしも、今どき笑を使うなんて、馬鹿にしてるのかな?って思ってしまいます。
1295 名無しさん 
[2018-10-15 17:32:18]
駅の改築されるといいですね。今の場所のままならそんなに大掛かりにはできなさそうだけど豊中市側に移れば立派になりそう。遠くなりますが豊中市議会でも以前、話題になっていましたし。
1296 通りがかりさん 
[2018-10-15 17:54:29]
駅の改装に関しては1284さんが詳しいようで、書き込みもされてるのでそこを読んでください!
1297 マンション検討中さん 
[2018-10-17 15:38:33]
中古でシーズン、新でノーブルを検討しています。
今まで賃貸で何回か引っ越しをしましたが、必ず物件に問題がないか調べてから入居してきました。
今回も調べたところ、3月に何かあったようなんですがどうなんでしょうか?
ネットでは間違った情報も多いので質問させていただきました。
1298 マンション比較中さん 
[2018-10-17 16:05:57]
所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通: 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
価格:3,280万円~4,280万円
間取:3LDK
専有面積:66.55m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 745戸
1299 名無しさん 
[2018-10-17 21:52:54]
>>1298 マンション比較中さん

宣伝?
1300 口コミ知りたいさん 
[2018-10-17 22:43:18]
所在地
大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸) 
完成年月
1街区:平成28年1月15日完成済、2街区:平成29年8月2日完成済 
入居(引渡)予定日
2街区:平成31年1月下旬  
敷地面積
18,218.87m2(1街区:11,365.13m2、2街区:6,853.74m2) 
建築面積
6,563.96m2 (1街区:3,878.18m2 、2街区:2,685.78m2 ) 
建築延床面積
57,797.72m2 (容積対象面積54,280.66m2 )(1街区:32,330.30m2 、2街区:25,467.42m2 ) 
構造・規模
鉄筋コンクリート造  地上15階建   
地目
宅地 
用途地域
工業地域 
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200%(神崎川駅前地区地区計画による容積割増あり) 
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日) 
駐車場総台数
441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 
駐車場使用料(月額)
13000円~20000円 
自転車置場総台数
1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 
自転車置場利用料(月額)
100円~400円 
バイク置場総台数
55台(1街区:29台、2街区:26台) 
バイク置場使用料(月額)
1500円~2500円 
ミニバイク置場台数
123台(1街区:64台、2街区:59台) 
ミニバイク置場使用料(月額)
1000円・1500円 
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社 
売主
・住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟))
 [近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
販売会社
売主/住友不動産株式会社
販売代理/住友不動産販売株式会社 
その他特記事項
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。 
設計
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工
株式会社長谷工コーポレーション 
更新日
平成30年10月14日 
次回更新予定日
平成30年10月19日 
1301 口コミ知りたいさん 
[2018-10-17 22:43:56]
販売スケジュール
平成30年10月12日登録受付開始 平成30年10月19日PM5時締切 PM6時抽選 
登録受付期間
平成30年10月12日(金)AM10時 登録開始 ~平成30年10月19日(金)PM5時 登録締切  
抽選日
平成30年10月19日(金)PM6時 抽選会 
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸 
販売価格
3,280万円~4,280万円 
間取り
3LD・K 
専有面積 
66.55m2~71.68m2 
バルコニー面積
10.54m2~11.40m2 
管理費(月額)
7,407円 ~ 7,907円 
修繕積立金(月額)
5,670円 ~ 6,100円 
管理準備金
7,515円 ~ 8,015円 
修繕積立基金
340,030円 ~ 366,240円 
1302 口コミ知りたいさん 
[2018-10-17 22:45:19]
物件概要 現在の状況を記録残します。
理由は、完売すると、過去に遡及してもわからなくなるので。

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所在地: 大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6(地番)
交通: 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩2分
価格:3,280万円~4,280万円
間取:3LDK
専有面積:66.55m2~71.68m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 745戸

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