[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

ゆう(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/08/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションですが敷地内が開放的なので圧迫感はなく、雰囲気も明るいです。

また、近隣施設が充実しているので生活しやすい環境です。

内装オプションの選択幅がもう少しあれば良かったですが、標準仕様でも安っぽさや粗雑な感じは無く、落ち着いた雰囲気で満足しています。

マンション南側が開けているので、住戸によってはリビングから海や淡路島が綺麗に見えます。（とくに南西の中層階以上）


駐車場は時間によっては混み合います。

また、機械式は扱いに慣れるまで手間取るかもです。

ゴミ出しが24時間OKであれば嬉しかったです。（明石市のルールに準拠）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
想像以上にディスポーザーが便利でかなり活用しています。

生ごみも減りました。

エレベータが3基あるため、朝などの集中する時間を除けば、待つことはほぼ無いです。

宅配ボックスが多数かつ多種サイズあるので助かっています。


共用棟は一階にカフェラウンジ、二階にゲストルームや各種の目的別ルームが入っており、とりあえず作りました的な感じはなく、一つの施設として存在しています。

カフェラウンジは住民寄贈の本がたくさん所蔵されており、wi-fiも飛んでいるので、勉強や読書、リモートワークなどで活用しています。


共用棟の一部において有効活用されているか疑問なルームもあるので、定期的に精査・見直しは必要かなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
明石市の都市計画地区なので綺麗に整備されています。

道幅が広く、電柱もないので、ベビーカーや子連れでも歩きやすいです。

近隣施設がとても充実している為、利便性はかなり高いです。

（徒歩圏内にスーパー、ショッピングモール、ドラックストア、映画館、郵便局、交番、保育園、小学校、各種クリニック、家電量販店など）

大型施設が近接していますが騒々しさは無いです。

また、深夜まで営業しているお店がないので夜も静かです。


近隣人口が多い為、クリニックはかなり待ちます。

（予約制のクリニックもあります。予約制であればすぐに行けて便利です。）

夜遅くまで営業しているカフェがないので人によっては不便かもです。

（マンション周辺はビブレのスタバが22時くらいまで）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR大久保駅が近い為、JRを利用する方は便利かと思います。

また、一駅隣の西明石で新幹線に乗れる為、出張の多い身としては助かっています。

国道２号線と明姫幹線の間に位置し、近隣にはバスも多く走っています。


JR大久保駅に新快速が停車しない点は少し不便です。

ただ、快速は停まるので神戸くらいであれば無理なく通勤できると思います。

（一駅隣の西明石で新快速に乗換え可能です。）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思います。

駅からマンションまでは大通りなので夜道も明るく、３階建てくらいの大きな交番も隣接しているので安心感があります。


交通量が比較的あるので、マンションや周辺施設の出入口付近を通行する際は注意が必要かと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社さんが掃除を丁寧にしてくださっているので、エントランスや廊下、ゴミ捨て場など共用部はいつも綺麗です。


今のところ特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRの駅に近く、市内の他所と比べても駅周辺の施設・環境はコンパクトに纏まっていると思います。

利便性がとても高いので、普段の生活で困る事はまず無いです。

大手(関電不動産、三菱地所、JR西日本、鍛冶田）のマンションなので安心感があります。

おそらく、マンパワーや資材面にも比較的余裕があるものと思いますが、実際、内覧会や入居後の点検においてはちょっとした事でも丁寧に対応してくれました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリー世帯がメインのマンションなので間取りにもう少し余裕があれば良かったと感じます。

（ただ、最近は70ｍ2くらいの広さが一般的なのかも。広さを求めると値段に跳ね返ってくるので、価格的には手が出し易いと思います。）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレイズ西明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674270/

ジオ明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677864/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で周辺環境が充実している事に加えて、値段感も含めて総合的に判断してこちらのマンションに決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

やま(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・駐車場や駐輪場が充実している。

・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。


敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築なので至る所が綺麗。

ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。


実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に24時間営業のフレスコ（スーパー）や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場（スーパー）があり、買い物には困ることのない環境。

モモテラスまで行けばなんでも揃う。

近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。


気になる点は特になし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。

東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。


地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。

集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。


京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。

（基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コストパフォーマンスの良さ。

生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/

プラウドタワー大津
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/

ブランズ伏見桃山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と生活のしやすさ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みる(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2023/09/08

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファインレジデンス城東中央（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677810/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684823/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビングが横向きでありなおかつ窓が大きいので、日常的に眺望を楽しむことが出来そうである点に強くひかれた。


リビングが西向きなので、LOW-Eのガラスが入っているとはいえ、西日がどのくらい影響するかが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲスト用の宿泊施設やテレワーク用の場所など、ありがちな共用施設がないことが、逆に不要なトラブルを回避できてよいと思った。


エントランスを入ってすぐのところにラウンジがあるので、そこで騒ぐような住民が出てこないかが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まわりが住宅地で静かである一方で、少し歩けばスーパーはもちろん京阪モールといった大型の商業施設が多数あるので利便性が高い。


線路際なので騒音がどれくらいになるのかが住んでみないとわからないのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地下鉄・京阪・JRと複数路線が使えるので、行先によって使う路線を選べること。

また、万が一列車がとまったときに別路線で移動出来ること。


複数路線使える一方でどの駅もある程度離れているので本当に便利なのかが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
城東区は大阪市の中でも治安が良いという情報をモデルルームで聞いているので、安心して生活できそうだと思った。


飲み屋街や風俗街として有名な京橋からやや近いため、夜の治安が少し心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横向きリビングで大きな窓があること。

リビングでのひとときをゆっくりとくつろげそうなので入居が楽しみ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
100邸のマンションで14階建てであるにもかかわらず、エレベーターが1機しかないので、エレベーターに乗るのにどのくらい待たされるのかが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格帯と立地条件。

この立地条件で5000万円程度で3LDKが手に入るうえ、管理費や修繕積立金もあまり高くないので、お手頃だと思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

purpletiger(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/09/10

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアタワー千里中央（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/388074/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616020/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タワーマンションですぐ近く高い建物が無いので彩光、眺望共に良く遠くまで景色が抜けるところ。

24時間常に管理や警備の方がいらっしゃるので安心感がある。


高層階は設備、仕様は良いが、41階以下は分譲とは思えないような安っぽい設備なのが残念。

とくにトイレに手洗いカウンターが無いのは今どき珍しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2階エントランスは広々としていていつも空調がよくきいているので暑い夏の日などは帰るとほっとする。

パーティールームは雰囲気がよく、広くて景色も良く使い勝手も良い。


1階の導線が悪く、駐車場に入る車と歩行者が交差する箇所があり危険。

また2階エントランスが広いにも関わらずソファなどが無いのも残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの下にスーパーやドラッグストア、レストラン、カフェなど店舗が多く入っているので買い物が楽。


マンション下の店舗に行くには一度外に出ないといけないのが惜しい。

とくに2階は雨が酷い時などには傘がないと濡れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モノレール、地下鉄ともに徒歩1.2分と近いので交通の利便性は高い。

伊丹空港、新大阪、梅田など主要スポットに1本で出られるのが魅力。


車椅子やベビーカーで移動する場合には駅までのエレベーターの位置が遠いのでマンションから10分はみないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでから治安が悪いと感じたことは無く子供がいても安心して暮らせる街。

大阪出身者以外も多く、他県からの人も暮らしやすい。


時々学校から変質者などの情報が届くものの、実際に出会したことなどはなくとくに治安の面で気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理なので常に誰かがいると思うととてと安心できる。

エントランスまわりなどいつも綺麗に清掃してくださっていてとても気持ちが良い。


2階にコンシェルジュがいるものの、クリーニングくらいしか頼むことが無くいつも暇そうにしていて管理費が勿体無いと思う。

あまり役に立っておらず、力にもなってくれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いことや下にお店やスーパーが入っているところ。

またこの辺りでは有名なマンションなので分かりやすいところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり室内の仕様が安っぽくとくに水回りがもう少しなんとかならなかったものかと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が良かったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

二階からMEGUMI(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/09/15

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ワコーレシティ神戸元町（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679563/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685013/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー隣接と買い物に便利な環境で、複数の駅および路線を使えることから移動においても利便性の高い物件。


周辺の暴力団事務所が差し押さえとなり、治安面は良くなったが、今後の再開発や街がきれいになる過程で、花隈のイメージが足を引っ張らないか心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全住戸ディスポーザーがついており、ごみの処理が非常に楽である。

また、シェアサイクルのポートがあり、三宮までも簡単にいくことが出来る。


共用のゲストスイートルームについて、使用してみたいと思っているが、実際に予約が困難であったり、清掃や衛生面、生活音等トラブルの元にならないかも心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフが徒歩1分と買い物が非常に楽で、周辺の雰囲気は公園も多く閑静な住宅街となっている。

少し歩けば賑わった駅が多く、飲食店も多い。


ライフがあるのは便利だが、現時点では営業時間が短く、他のライフよりも早く閉まる。

177世帯が隣接地に増えるという事で営業時間の見直し等を行い、もう少し遅くまで営業してくれると理想的である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
花隈、西元町まで5分と阪急阪神線のアクセスが良い。

また元町、神戸まで10分でJR路線も利用でき、神戸は新快速停車駅である。

地下鉄大倉山をつかえば、新幹線、飛行機の利用も可能である。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
花隈駅で気にされる方が多かった事務所問題が解消に向かっており、治安および印象は良くなっていくことが見込まれる。

警察署も近く、防犯面は比較的強い。

またハザードも心配の少ないエリア。


夜間は若干街灯の設置数が少ないこともあり、暗い印象。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー隣接、複数駅路線の使用が可能な利便性に加え、中央区のアドレスを持ちながらも販売価格が抑えられていたというのが一番の強みであったと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
花隈駅というエリアの印象がまだあまり良くなく、今後どの程度、どのくらいの期間をかけて良くなっていくのかが非常に気になる部分である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ西宮コートテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677657/

リアラス明石西新町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674041/

ワコーレ大開

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と利便性を注視したところ、本物件が最もコストパフォーマンスが高い物件であり、それが決め手となった。

また、1LDKのプランも用意されていたことから、価格が抑えられた住戸が用意されていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りお(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
散歩がてら南に歩いていくと、きれいな公園・海岸がある。

夏場などは無視の問題もあるが、階段を下りていくときれいな海が広がっていてとても気持ちがいい。

北の方に行けば、大きな公園もある。


学校が複数あるので通学時間帯が車が動きにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常にマンション内がきれいに清掃されている。

毎朝８時にお掃除道具をもったスタッフの方が丁寧に掃除してくださっている。


共用施設の稼働率の低さ。

使い方の説明などが少なかったので、使いたいけど申し込めずにいるものがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
教育関係の方から聞いたが、この地域の学力は市内でも高いらしい。

学校の環境としてはいいと思う。

スーパーは様々な価格帯のスーパーが近くにあるので、自分の生活水準で選べるのが最高。

引っ越し後に必要になる、雑貨や収納用品が徒歩圏内でそろったことがとてもたすかった。


施設が充実しているからこその問題かもしれないが、車の往来が多い。

子供さんが危ないなと思うことが時々あるので、注意が必要だなと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いだけでなく、明姫幹線へのアクセス・２号線へのアクセスもいい。

ある程度道を開拓できれば、朝の通勤時間帯でも渋滞に巻き込まれずに走るとができる。


下り列車が「西明石」どまりが多いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅とマンションの間に交番がある。

駅周辺に繁華街がない。

お酒を提供している居酒屋も閉店が早いと思う。

酔っ払いが駅周辺に集まっていることがほぼない。


駅前周辺が明るいから起きることだと思うが、若者が駅前からマンションまでの道のベンチで遅くまで喋っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いている。

家の前がつねに清掃されているし、来てくださっているスタッフの方々は、とても気持ちのいい挨拶をしてくれる。


自転車置き場の屋根の上の雑草を片付けるのに数十万円の予算計上がされていた。

そこまで徹底的にしなくてもいいのになぁと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外観がおしゃれであること。

それを管理会社の方が徹底して守ってくれていること。

値段は自分が分かっているので、この値段でこのクオリティーの雰囲気・イメージのマンションということが、私にとって最高にコスパがいいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会の議事録を読んでいると、けっこう細かいことを気にして管理会社に投稿している人がいるんだなぁと思う。

ルールなどで気になることがあり、管理会社に問い合わせをしたこともあるが、かなり細かい規定が理事会で決まっているんだと驚いた。

例・マンション共有部にはもの置かない。

虫よけのものはOK

マンションの扉には飾りをつけてはいけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレディア明石
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689775/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅資金の贈与税控除の時期に間に合うかが分からなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ビビ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/10/03

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684163/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691394/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅周辺も静かかつ大型施設あり。

湯の華廊も決めてです！三井が管理で駅近！尼崎に住んでましたが納得のマンションでした


つかしんがなくなること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションで駐車場も広く活用しやすい。

ファミリー向けマンションなのでバーベキューなど珍しい施設も充実している


大型施設ゆえのトラブル等が不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学区はかなりいい！小中高と評判はいいです。

大型商業施設と温泉があり静かな環境は稀有なマンションかと。

駅もローカルなのでたむろする人などいない点も安心


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急2分　JR6分とかなりいい！大阪や神戸行くのに全く問題なく伊丹空港までもアクセスはいいです！モデルルーム通うときもどこよりも楽でした


支線なのでローカル感はある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が強くない反面治安が悪くなる要素は少ない！（居酒屋パチンコなど）たむろしている人など見たこともありません


治安に関しては大型商業施設でのトラブルくらいかと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井さんが管理なので安心しました！打ち合わせの時もそこの部分を強調していただいて安心感がありました。


現在特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井マンションで大型商業施設有りの駅近大規模マンション噴水も緑もありマンション自体も自慢できる！大型ならではの広さもありこの地域ではもう出ないと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンション初めてなのでワクワクもありますが不安もあります


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
尼崎クラッシー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅降りたときに安心感がありモデルルーム行ったときに再度安心感に確信がありました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まる(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリアシティ明石大久保Ｂ棟（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機がある

引き出しや扉が全てソフトクローズ

キッチンが広く、180cmのカップボードを置けた

洗面所が片寄せボールで、二人並んで作業できる

キッチン天板や納戸の中など、細かいところにコンセントがある

共用廊下側の部屋は窓にルーバー面格子があり換気がしやすい

バルコニーが広く、洗濯物を干しやすい

玄関の照明自動点灯

駐輪場が二段式、サイクルポートを選べる。

有料オプションだがエントランスと玄関がハンズフリーになる

宅配ボックスはキーをかざせば該当のボックスが開くので便利

エレベーターが三基ある

東京からの移住で、光熱費が半分以下になり驚いた


ゴミ出しが当日朝のみ

緑が多いのは嬉しいが、虫が多い

エアコンの配管の場所が遠く、配管カバーをつけると高額になる

トイレがタンク式

寝室が引き戸なら良かった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用棟１階は広く、デスクワークもできて便利

ゲストルームが２部屋あり、遠方からの来客に対応できる

車を所有していないので、カーシェアが１台あるのは嬉しい


ゲストルーム使用の際に備品の貸出があると嬉しい

駐車場が機械式


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールが目の前なのがとにかく便利。

買い物に困ることがないのが、ここに住む一番の利点だと思っています。

マルアイ、ココカラファイン、ウェルシア、ジョーシン、コンビニなども近いです。

ユニクロや無印、１００均もあります。

病院も近隣にたくさんあり、どこに行くか迷うほどです。


駅の逆側へ出る道が、車だと混むことが多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ大久保駅が徒歩圏内。

東西へのアクセスがとてもよい。

少し遠いが山陽電車の中八木駅も使える。

新幹線駅の西明石駅が一駅なので遠出しやすい。


ＪＲ神戸線の遅延が多い

大久保駅には新快速が止まらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの帰り道はイオンモールで明るく、交番もすぐ近くにある。

オートロック

警備の方がよく巡回している


敷地内は誰でも通ることができる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除が行き届いている。

日中は管理人が常駐しているので、なにかあればすぐに対応してもらえる

管理室や関電からのお知らせをアプリやネットで見ることができる


２４時間有人管理ではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲの駅近でありながら周辺施設が充実しており、買い物に困らないこと。

日々の暮らしは自宅周辺で完結します。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大阪まで１時間かかるので仕事場が遠いと通勤が大変。

ＪＲ神戸線の遅延問題。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クラッシィハウス尼崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677727/

ワコーレ尼崎ディアステージ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673032/

ワコーレ明石大久保ステーションフィール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682285/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺施設の充実


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ハンドルネーム(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアタワー箕面船場（新築・3LDK・12000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然と利便性に加えて資産性と希少性がある。

近くには高級住宅街がありインターナショナルスクールや私立学校も多く、それなりに成功されているご家庭が多いだろうから穏やかな人が多い印象。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやシュミレーションゴルフ、トランクルームもあり市内のなんちゃってタワマンよりかなり豪華。

ゲストルームも豪華。


ポーターはいて欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
再開発でこれからますます便利になるだろう点、緑と街とか融合しておりリラックス出来る点、生活には困らない。


反対側のパチンコが無くなり、バーや飲食店が増えればいいな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御堂筋線新駅でデッキ直結は便利、空港も近い、新大阪も近い、新御堂も近い、高速近い、高台で津波の心配もない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級住宅地も隣接しており、まず街並みが綺麗である。

観光客も少なく騒がしくないので住むにはちょうどいい。


道路整備されると見た目もよくなり安全になるかな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京建物管轄の管理会社であり安心できる。

東京系デベロッパーの方が管理組合なとしっかり管理されている印象。


将来どうなるか予想不能


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、希少性、豪華さ、子育て環境。


とにかく騒がしくなく、街並みが綺麗。

共用施設もゲストルームも豪華でステータスもある点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅再開発の行方で価値が上がるか決まる点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グラングリーン大阪
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683457/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高齢化で周辺の大きな戸建から便利なマンションへ引っ越してくるニーズがあるだろうから、所有権があるこのクオリティのマンションはもう建たないと思われるので資産性、希少性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マンション購入(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/10/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Brillia（ブリリア）夙川高塚町（新築・3LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676901/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川の閑静な住宅街の高台にあり、非常に落ち着いた環境。

高台のため眺望は素晴らしい。

マンション内にも小さな緑地スペースはあるが、近場にも公園があり、かつ夙川駅周辺の川沿いの並木通りも綺麗。


駅から徒歩15～20分かかる上、ずっと坂道のため帰りはしんどい。

どこか移動するにも自動車か電動自転車は必要。

駅まで道幅はそれほど広くなく、カーブも多いものの、自動車は結構スピードを出して走っているため、少し怖いと感じる場面がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは一般的な田の字型だが、使いやすいのと、窓とバルコニーがLDK側全面にあるので、眺望の他採光もよい。

バルコニーが非常に広いので、阪神間の海や街並みを眺めながらゆったりとできる。

エレベーターの数は少ないものの、低層のためそもそもの居住人数が少ないこと、また部屋の位置取り？によって使用できるエレベーターも異なるため、それほど混雑はしなさそう。


(東棟だけだが)ゴミ捨て場までどの階からもそれほど遠くなくたどり着くことができる。(中3階？のようなところにゴミ捨て場の階がある)

タワマンのような豪華な設備や共用施設はないため、それを目的にする人は合わない、郵便受けがある箇所が若干狭い(2人すれ違うのがちょっと大変そう)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく閑静。

土地柄治安も良いことが推定されますし、住民の質も高いことを期待。

幼稚園・小学校も近いため、登下校も安心。


スーパーや普段使いできるような飲食店がすぐ近くにないため、ネットスーパーか自動車での買い出しが必須になりそう。

小学校は近いが中学校はとても遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急の特急停車駅である夙川駅の他、少し南に下ればさくら夙川からJRにも乗れる。

山手幹線道路にもすぐ出れるため、車での移動も楽


とにかく駅から坂。

毎日徒歩通勤通学だとかなり鍛えられそう。

ルートによっては若干平坦に近いが、交通量が多い。

交通量が少ないルートは坂がきつい。

と丁度いいルートが見つからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夙川という土地柄、住んでいる住人の質も高いので、治安・安全面では何の問題もない

マンション自体もセキュリティはしっかりしているので防犯面も問題ないと思う


駅からの道のりに店舗がないため、暗い時間帯になると少しさびしさというか、怖さを感じる可能性がある。

マンションから駅までの道のりは交通量がそこそこあり、車もよく飛ばしているので、子供連れなどは少し危険


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何より夙川の低層マンションという落ち着いた住環境を享受しながら、タワマン並み(というと言いすぎかもですが)の素晴らしい眺望を楽しめる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までの交通手段。

低層マンションながら管理費用がそこそこ高い。

というかそもそもの物件価格も高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴェレーナシティ夙川パークナード
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669010/

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居時期・夙川という土地・眺望


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ムッシュ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エパック平野パート1（中古・3DK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502526/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物　病院　銀行　駅までのアクセスがそれなりに良いと思う！車での高速アクセスも良く　概ね良好です。

ちょっと古いが使い勝手も良いし　金額に見合った感じかな


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古い施設だが　使い勝手が良いし　概ね良好！ 沢山マンションに住んだ事がないので　設備　サービスについても良いと思います。


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー沢山あるから不便なし　保育所もかなりの数があり　学校も隣接するのも多く　外食もファーストフードから　専門店も豊富にあるね


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共交通機関もアクセスが良いし　高速の出入り口も近くにあるから移動にも便利！ 幹線道路も豊富にあるから　移動するのに凄く便利！ 区画整理も進んだため　道路整備も良いです。


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安！安全面も　地域の結束力が高く　まちづくりの取り組みにも　地域全体が協力し　良い環境づくりに繋がってるのでとても良いと思います。


特になし！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どの点が良いのか　わからないくらい　管理出来てると思うし　金額相応のサービスだと思うね！日々の清掃も良し　設備のチェックも欠かさず親切丁寧にやってると思います！


特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
金額見合い！生活環境も便利だし　良いと思います。

これからのマンション住まいの第一歩として　金額的にも良い物件だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし！


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし！


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

なかち(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三井住友パークホームズ上新庄（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/501161/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境が良くて衣食住で何不自由はありません。

実家からも近くて行来がしやすい。

最寄り駅から５分以内で通勤も便利です。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きく優れている設備はありませんが生活に必要な設備は揃っているので困りません。

共有施設は広々したエントランスと16時までではありますが管理人常駐しているので一定の安心感はあります。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に関西スーパーが2店とホームセンターがあります。

マンション向にLAWSONがあり24時間営業なのでとても便利で助かっています。


飲食店が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2アクセスあり、最寄り駅瑞光四丁目から５分程度で便利です。

阪急上新庄駅まても徒歩10分程度です。

梅田へはドアトゥドアで40分とかからなくアクセス良いです。


全く無いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり治安は良くない旨聞いていましたが実際に住んでみてそんなことは感じたこともありません。

安全で住みやすい良いところ、セキュリティがしっかりした良いマンションです。


感じたことがありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社も三井住友がネットワークになっているので安心感はあります。

定期的に管理組合で会議があり、その席上でもさまざま提案いただけるので非常に助かっています。


何もありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住人に困ったひとがいない事が助かります。

両隣、階上、階下とも良い方です。

お付き合いこそありませんが特にトラブルになったこともなく快適に暮らせています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本当に良いマンションなのでありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。

1択です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
実家に近く行来がしやすい。

それまでは奈良に住んでいて2人の子供め小さかったので親のフォローが受けられず不自由していたがそれを解消できたことが一番の理由です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

かさりん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フォルザ武庫之荘（中古・2LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511639/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩4分でありながら静かな環境の住宅地であり、電車の音以外気になるものはない。

スーパー等買い物施設もちょっとした外食も近所で済ませられる。


駐車場が狭く何度も何度も切り返して入庫しなければならない。

一階にスナックがありタバコの匂いがとても気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐しており安心。

清掃・メンテナンスも行き届いており気持ちよく過ごすことができる。

花壇もあり季節を感じられる。


築年数が古いため設備の老朽化が目立つ。

テレビつきのインターホンや宅配ボックスの導入を望んでいるが実現に至っていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路の向かい側が阪急オアシスで、我が家の冷蔵庫と化している笑。

ドラッグストア・100均も近くにあり，ちょっとした飲食店もあり満足


あえて言うならホームセンターが近くにないところ。

今の時代100均で大抵のものは揃うがやはり本格的なものはホームセンターに行かなければ手に入らないので不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急電車の駅まで五分圏内であり申し分ない。

駅前にバス停もありたいていのところに行くことができる。

JRの駅にもがんばれば歩いて行ける。


公共交通機関での移動には特に問題はないが、自家用車での移動では、周囲の道路が混雑しておりよく渋滞に巻き込まれ時間を食ってしまうことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにふあんをかんじることなくすごせている。

警察のパトロールも順次しているようで見せる防犯が行き届いている印象がある。


尼崎市と言えば治安の問題を言われがちだが、実際のところ何も不安になることなく安心して生活できている。

怖い目にあったことは今まで一度もない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐しているため特に何も気になるところはありません。

メンテナンスも清掃も申し分なくしてくれています。

管理歴の長い管理人さんのため安心しています。


管理について問題は感じません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で買い物施設も近所に揃っており、ちょっとした外食も楽しめると思います。

管理も行き届いており安心して生活できます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が２０年を超えて来たので大規模改修の時期が迫っておりその内容や支出が最も気になっています。

管理費や修繕積立金が値上がらないのを願うのみです。



（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りかひろ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アリスト深井ステーションコート（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506495/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くて買い物も便利です。

大阪市内に遠いのが不便です。

電車に乗るのが嫌ですが、駅が近いことで助かってます。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が少なく、打ち合わせもしやすい、住民が綺麗に使ってくれることで助かってます。

管理人さんもとても良い人です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅の近くにはミニダイエーしかありませんが、車に乗ればなんでもあります。

比較的近い場所にあるので買い物にも便利です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩いて1分なので雨の日も便利です。

傘を持つのが嫌いですが、とても近くて助かってます。

よほどの雨でなければ傘は持ちません。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供もいなく、主人と2人ですので、環境も良いと思います。

近くには警察もありますし、何かあればすぐ通報します。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今年は理事長をしていますが、管理会社がきちんとやってくれますので、とても助かっています。

コロナで集まりも少ないですが、日頃仕事が忙しい私はとても助かっています。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く通勤に便利です。

デパートにも電車数分で行けるので便利です。

荷物がある時は車で出かけますが、それでも近くて助かります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近くて通勤に便利です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たけし(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264566/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310104/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房、エコジョーズ、セキュリティ、駐車場が安い、ディスポーザー、空気の流れが計算されている、管理人在中


ガラスがシングルガラス、エレベーター待ちが多々ある、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストハウス、カフェコーナー、洗車場、宅配ロッカー、カメラ付きインターフォン、住人専用のイオン出入り口


古さや、経年劣化が、気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンや飲食店が複数ある、近くに保育園や学校がある、大きな公園もある、高速のインターが近い、バス停が近い


暴走族や若者が乗るバイクの音がうるさい、渋滞が発生する時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数のバス停が近い、市バスと阪神バスの２つのバス停がある、阪神高速や高速のインターが近い、空港にも近い


JRや私鉄に乗るにはバスに乗ってから移動する必要がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署や派出所が比較的近い、市内に防犯カメラがたくさん配備されている、子供にＧＰＳ機能付き装置が使える


いまだに暴走族がいる、柵の無い川がある、比較的交通量が多い、イオンの駐車場でバイクが暴走行為をしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理室に管理人が常駐している、管理組合がしっかりしている、設備や施設の管理を行なってくれている、共用部の定期的な点検が行われている


管理人の出勤時間が減少した、管理人の態度が良く無い、共用部の清掃はしているが完璧ではない、大規模修繕の業者選定に問題があり難航し未だに実施されていない、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンの目の前で住人専用の出入り口があるので渋滞を気にせず買い物等ができる、大規模マンションでバス停も近い、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中庭で子供たちが遊んでいるがスケボーやボール遊びをしていて危ない時がある、ガラスがシングルガラスで室内の保温性が低い、大規模なマンションなのでたくさんの住人がいるが挨拶すらできない住人がたくさんいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンが目の前で住人専用の出入り口があるから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

なた(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ千里桃山台（中古・2LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6748/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15062/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く隣の建物から離れているので日当たりが良い。

規模が大きく管理人がしっかりしていて綺麗に管理されている。


幹線道路の横で窓を開けていると車の音が気になる。

周囲に店舗が少ない。

駅の建物が古く入っている店も少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミニショップがある。

集会所や簡易宿泊できる建物がある。

管理人がいるのでサービスが充実している。

駐車場が充実している。

ゴミ捨て場が屋内なので雨の日は楽だ。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が近くにあるので快適である。

駅から近いので通勤が楽である。

病院などもあるので特に不便は感じないが。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近い。

新幹線や空港へのアクセスが良い。

大きな幹線道路へのアクセスが良い。

高速道路も近くにある。

建物の前の道路は脇道なので交通量が少ない。


とくにありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思います。

街灯もあるので歩いていて不安な所はありません。

中庭で子供達が遊んでるいるがどうろから離れているので飛び出しはない。

外からの通行人なども入ってきにくい環境。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃や管理が行き届いており、掲示板の資料や連絡方法もしっかりしており安心だ。

入居者のマナーも良く、共用部分に荷物があまり置いていないのでマナーが良い。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く大規模なので様々なひとが多い。

空港、高速道路、高速バス、新幹線、地下邸への交通アクセスがとても良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マーク(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東大阪サンハイツ（中古・2LDK・1000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505415/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
準田舎という立ち位置だが、近くにコンビニ・スーパー・病院があるため便利である。

またパチンコやボーリング場等娯楽施設もある。


工場が近くにあるため、環境汚染が気になる。

また、自転車のサドルがたまに盗まれる事項があるためモラルがたまに『？』な時がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
施工業者の管理人系家族も住んでいるため、困ったことがあったら相談できる。

また、定期的に雑草や木の剪定、下水の定期点検等があるので便利


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所付き合いは挨拶程度でことたりるため深く付き合わなくてもよい。

駅や道路からも離れているため、音の心配はそこまでない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
鉄道からは自転車で10分程で2駅ある。

地下鉄とＪＲ。

高速道路からは近いため自動車持ちなら遠出のアクセスが容易となる


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たまに自転車のサドルが盗まれることがあるため、モラルは若干低め。

大きな事件・事故はそこまでおきるわけではない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に木や雑草の点検をしてもらっている。

安全な施工業者のため不安はない。

下水の定期点検もあるため不安要素はとくにない。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格の安さだと思う。

当時は1000万円代だったが、今は若干価格が上がっていると思います。

徐々に周辺が便利になってきたり、田んぼが住宅に変わったりしてきた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

noon(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー梅田東（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571490/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1回ロビーは広くセキュリティもばんぜんです。

ゴミ出しも各フロアーに設置されており24時間使用可能です。


時間帯によってはペットの散歩による他人とエレベーターであいのりになり少しきになります。

それ以外では今のところ気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上階に設置されている共用スペースのスカイラウンジでは静かでおちつけるばしょでリラックスできます。

あと、設置されている本棚に共用書籍などがあり時間をつぶせます。


マンション敷地内で近くのコーヒーショップで買った飲食物を持ち込んで屯されてる方が気になります。

それいがいではあまり気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店、スーパーマーケット、コンビニなど東西南北500圏内にあり買い物には事欠くことはありません。

保育所、小学校も数100メートル圏内にあります。


気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスにかんしては地下鉄メトロの駅が近くに点在していて目的場所によっては効率的にアクセスできます。


気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安に関しては都会の割には安全な方だと思います。


気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり気になる点はありません。


あまり気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通のアクセスが非常に良く、マンションの間取り、セキュリティには万全でとても生活しやすいです。

他の住民とのトラブル等もありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
深夜帯には、暴走族の騒音や救急車などの喧騒で起こされてしまう事もあり眠りがあさい日は不便します。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今は覚えてませんが2,3件ありました。

同系列の他地域のマンションです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一人暮らしで車不所持者なので交通の便を第一条件としました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

WBC(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド八尾（中古・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222884/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで明るくて洗濯物が良く乾く。

駅から近く周りには商業施設が多い。

ペットもOKで管理会社もしっかりしている。

管理人の清掃も行き届いており資産価値が保たれている。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が豪華で大理石や御影石がふんだんに使われている。

24時間ゴミ出しOKで駐車場駐輪場も世帯分の割り当てがある。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩5分圏内に5つのスーパーと4件の金融機関、保育園、小学校、中学校は徒歩10分圏内公園も近いので子供たちも喜んでいる。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心部まで30分以内でアクセスできる。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近い。

役所が近い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしている。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値の落ちないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20年後の資産価値。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今のマンション一択


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
将来的な資産価値


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

馬券王(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ステイツ茨木グランプレイス（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504683/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな環境である。

以前は大変便利ないちではあるが、うるさい地域にすんでいたため、それほで駅近ではないが閑静な環境が気に入っている。


西向きであること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ捨てのドラムがあり、２４時間ゴミをすてることができる点がとても便利です。

エレベーターが多いのもべんりです。


とくにきになることはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺には直近には神社があるぐらいでお店などがない住宅がいですので、静かな環境です。

一方、１０分ほどあるくとｺﾝﾋﾞﾆスーパー等がある。


とくにはありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本当は１０分以内で駅につけるといいのだが、１５分から２０分でモノレール、JRふたつの駅があるので便利


もうすこしちかいといい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安全面では、とくに問題ないと思う。

ただ、マンションの前が公園なのでそこが気になる点である


とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理については問題なし。

管理人さんもおり、とくに不便を感じるような場面には遭遇しない


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すべてに及第点であることではないかと思います。

とくに駅ちかでもなく、繁華街でもないが、その分静かな環境である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk