京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー大津ってどうですか?【Part 2】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2016-08-19 15:48:25

プラウドタワー大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

既に完売間近ですが、引き続きよろしくお願いします。

所在地:滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地)
交通:東海道本線JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分
京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.46平米~75.77平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:大成建設
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:野村不動産株式会社・大成建設株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー大津

[スレ作成日時]2012-12-20 21:26:55

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プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判

  1. 477 入居済み住民さん 2015/09/17 07:00:56

    大阪や神戸のようなにぎやかな場所を検討する方でなく、静かで通勤便利という住環境重視で購入してる方が多いのではと思います。資産価値目的なら、大阪や神戸で検討されたかもしれないですね。

  2. 478 匿名さん 2016/01/05 23:30:13

    SUUMOに15.8万から賃貸出ています。

    大津は京都も近く、関西へ通勤圏内なんですよね。
    思ったよりも近いので、滋賀県で居を構えるのもいいのかもしれないと感じています。

    気になるのはスーパーです。あと、飲食店も。
    以前、琵琶湖に遊びに行った時に夜の8時には店が閉店してしまっていたので、このあたりも閉店時間が早いのかと思っています。いかがでしょうか。

  3. 479 住人 2016/01/06 04:15:02

    スーパーは駅前にある平和堂だけです。かなりレベルは低めです。自転車ならイオン、西武も圏内ですが、お世辞にも近いとは言えません。飲食店はあまり多くないです。どちらかというと居酒屋ばかりです。遅くまでは開いていますが。
    マンションは静かですごしやすいですよ。下層階だと電車の音が少し気になるかもしれません。20階以上の眺望はなかなかです。駅近で傘いらず非常に便利ですが、リゾートマンションみたいです。

  4. 480 匿名さん 2016/01/06 05:19:40

    商業施設の乏しい田舎のタワマンってどうなんだろ?

    個人的にはナイなあ。

  5. 481 ご近所さん 2016/01/12 01:40:27

    商業施設が乏しいので、とても静かで居心地が良い場所なのかと。
    駅が目の前にあるだけ都会ですよ。病院もそろっていますし。
    一駅二駅で商業施設はすべてそろっています。
    本当の田舎は・・・交通手段が車のみとなり、もう生活が大変です。

  6. 482 匿名さん 2016/01/12 02:13:11

    >>481

    >>>交通手段が車のみとなり、もう生活が大変です。

    それをド田舎といいます。 ( ̄▽ ̄)

  7. 483 物件比較中さん 2016/01/12 02:54:28

    タワーマンション買うなら大阪市内でしょうよ!

  8. 484 購入経験者さん 2016/01/14 11:27:38

    タワマンかどうかで購入したんではないと思う。
    にぎやか活気を求める人は、大阪へ。
    静かにゆったりを求めるなら、滋賀へ。かな。

  9. 485 匿名さん 2016/03/03 09:30:56

    下からマンションを眺めるととても豪華でかっこ良く、自分も早くプラウドブランドに住みたいと思ってしまいました。

  10. 486 マンション検討中さん 2016/08/07 01:19:33

    手放す予定の方居ませんか?

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  12. 487 マンション掲示板さん 2016/08/07 02:28:14

    中古でませんよね。

  13. 488 評判気になるさん 2016/08/07 05:35:24

    >>486
    >>487
    完成してから中古は20件くらい売りに出て売買取引されてます
    今売りに出てるのは11階の部屋なので眺望はイマイチです
    琵琶湖が見える側の高層階は新築価格より高く取引されてますよ

    30部屋くらいは投資マンションの賃貸マンションになってるので引越し時期が合えば希望の方角、階、間取りの部屋を借りれるかもね

    40世帯くらいは京都、大阪のセカンドハウスとして利用してるらしいです


    物件名 プラウドタワー大津
    価格 3880万円
    間取り 2LDK
    販売戸数 1戸
    総戸数 190戸
    専有面積 75.77m2(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:14.09m2
    所在階/構造・階建 11階/RC29階建
    完成時期(築年月) 2013年11月
    住所 滋賀県大津市春日町
    交通 JR東海道本線「大津」歩2分
    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...


    プラウドタワー大津(1LDK/10階/61.46m2)
    16万円
    管理費・共益費  -
    https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&...


    プラウドタワー大津(3LDK/15階/75.77m2)
    16万円
    管理費・共益費  25000円
    https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&...


    プラウドタワー大津(3LDK/29階/83.17m2)
    18万円
    管理費・共益費  15000円
    https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=060&bs=040&...

  14. 489 マンション検討中さん 2016/08/17 07:15:51

    >>488 評判気になるさん

    例えば、びわ湖側の高層階だったらいくらぐらいで買えますか?

  15. 490 住民 2016/08/17 10:00:07

    建った当初は、地権者分が売りに出されたりしましたが、その後は売り物件少ないですね。
    上記の中古価格は新築価格に500万円くらいのってる感じです。
    20階以上の北向、東向きなら琵琶湖はきれいに見えますよ。
    滋賀銀行の建物が14階なので。

  16. 491 マンション検討中さん 2016/08/18 00:48:27

    >>490 住民さん

    何か不満点はございませんか?
    近くで子供を遊ばせる場所が少ない等々

  17. 492 検討板ユーザーさん 2016/08/18 04:02:16

    うちは子供が大きいので、あまり感じませんが、遊ばせるなら琵琶湖まで10分くらい歩くでしょうね。
    平和堂が閉店してちょっとした買い物は不便になりました。マンションは静かで管理もきちんとしているので特に不満はありません。
    高層階は風がかなりきついです。
    不満点は駐車場の待ち時間が少し長いかな。
    7-11はかなり便利です。
    景色は最高ですよ。駅近くて便利ですが、気分はリゾートマンションです。

  18. 493 マンション検討中さん 2016/08/18 10:18:36

    >>492 検討板ユーザーさん

    7~11には何かあるのですか?

  19. 494 マンション検討中さん 2016/08/19 04:47:53

    >>493 マンション検討中さん

    たぶん、セブンイレブンの事だと思います。(笑)
    7~11階に特別な施設は無いですから……

  20. 495 匿名さん 2016/08/19 05:35:05

    便の悪い紅葉跡地のマンションなんかよりもずっと資産価値が高そう。

    スーゼネ大成建設施工、野村ブランドのタワマン、大津駅前徒歩2分。

    滋賀で最も価値ある物件だよ。

  21. 496 マンコミュファンさん 2016/08/19 06:48:25

    当時、こんな物件は2度とでませんよって、野村が売ってたのを思い出しました。
    におの浜の失敗がなければ、もう少し強気の価格設定ができたんでしょうが。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

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    1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

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    総戸数 146戸

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    1LDK~3LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

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    総戸数 156戸

    ユニハイム京都西院高辻通

    京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

    3700万円台~5600万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    京都府京都市南区久世上久世町89番・270番

    未定

    2LDK~4LDK

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    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    4998万円~7058万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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