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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-26 06:56:50
4
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ジオ明石本町についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/akashi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153200

所在地:兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番)
交通:JR山陽本線「明石」駅 徒歩5分
   山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.50平米~74.39平米
売主:阪急阪神不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ジオ明石本町

[スレ作成日時]2022-03-23 18:47:32

ジオ明石本町  [第1期]
所在地:兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 明石駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.50m2~74.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 95戸

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コメント  

  1. 116 匿名さん

    >>115 190万匿名さん

    最上階は暑いので一個下の階が人気と聞いたことがあるのですが、やはり最上階ですか?

  2. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん
    最上階は何と言っても、エレベーターでボタン押すときの優越感。しょうもないと思うでしょうが、結構優越感味わえます。下に降りるときも、満員で乗れないなんて事有りません。
    冷暖房費考えるのなら、最上階以外の中部屋がベストチョイス。

  3. 118 190万匿名さん

    >>116 匿名さん
    間違いなく最上階です
    私も最上階が埋まってる時に、間違いなく言われるのがその言葉です。逆に埋まってない時は最上階を薦められます笑
    今時の分譲マンションで最上階熱いはほぼ絶対的にありえないらしいです。友人の設備屋曰く

    最近は最上階の次に低層階が先に買われる傾向があります

  4. 119 匿名さん

    なるほどです。
    ありがとうございます!!
    資産価値的にも最上階一択な感じですね。

  5. 120 190万匿名さん

    >>119 匿名さん
    エリアは明石一択ですか?
    わたしはおそらく神戸で買う事になりそうです

  6. 121 匿名さん

    >>120 190万匿名さん

    タイミングに関しては未定ですが(ジオは縁があれば、ぐらいで考えています)、いずれは明石駅周辺のエリアで買いたいと考えています(マンションだけでなく戸建も選択肢には入れてます)。

  7. 122 マンション検討中さん

    非分譲の部屋が一戸ありますね。
    最上階が非分譲になる可能性もあるって事でしょうか。

  8. 123 マンション検討中さん

    屋根付き平面駐車場があってなおかつ確約できればいくら払ってでも住んでたのに
    車によく乗るから屋根付き平面駐車場が欲しいんだけどなかなかそんなマンションに出会えない

  9. 124 匿名さん

    >>123 マンション検討中さん

    44台の機械式でもけっこう待たされますかね?

  10. 125 190万

    フラット35でも厳しいと言われました
    自己資金0だと1500万が限界かなと
    ちなみにラフ◯ィニティ
    知識と経験あってもなんの意味もないことに改めて気付かされましたねぇ

  11. 126 マンション検討中さん

    >>124 匿名さん
    待たされますね。
    せっかち気味の人にはかなりのストレスだと思います。
    また、個人的な機械式最大のデメリットは出庫後に車から1度降りて駐車場を操作する必要がある点です。
    機械式駐車場経験者ですが、急いでいるときや雨が降っている時のストレスが物凄いです。

  12. 127 匿名さん

    海が間近のこの場所で、高圧受電設備を地上3mに設置、って防災対策でパンフ書く?

    国交省のパンフでは屋上だよ。

  13. 128 匿名さん

    >>126 マンション検討中さん

    今住んでいる所はリモコン操作なので降りる必要はないんですが、降りて操作をする可能性は考えてませんでした。。案内会で聞いてみます。

  14. 129 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん
    リモコン操作でも子供の閉じ込め等対策で降りることをルールとしているところは多いので気をつけてください。

  15. 130 eマンションさん

    明石駅は海に近いのです。ハザードマップを見てください。JR線より南は概ね水害の心配ありです。

    大久保が各駅停車で新快速は要乗り換えなのに、マンション高値でも好調なのは、イオン街と水害の心配がないこと。
    西明石も海岸から遠いから大丈夫です。



  16. 131 匿名さん

    >>130 eマンションさん

    明石駅周辺で実際に水害が起きたことはあるんですか??

  17. 132 マンション検討中さん

    大久保高値ではない。
    あんなもの

  18. 133 マンション住民さん

    >>132 マンション検討中さん
    ゆりのきだけが高いわけでなく全体的にバブル
    シエリアはファミリーマンションでしょ
    ジオとは購買層が違う

  19. 134 匿名さん

    水害気にして売れないという根拠が無い。
    それなら西新町のマンション売れ残っているよ。

  20. 135 匿名さん

    >>134 匿名さん
    売れない訳ではないけど、危機管理能力が高い人は避ける物件かな。賃貸ではなく長く住むので。
    台風による増水など最近は読めない水害が多いので。
    パーフェクトな物件はないので、何を優先するのか個人で違うので。

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ジオ明石本町  [第1期]
所在地:兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 明石駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.50m2~74.39m2
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