マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-29 23:02:25
ジオ明石本町についての情報を希望しています。
所在地:兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番)
交通:JR山陽本線「明石」駅 徒歩5分
山陽電鉄本線「山陽明石」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.50平米~74.39平米
売主:阪急阪神不動産
施工会社:鍜治田工務店
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-23 18:47:32
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市本町1丁目12番1(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「明石」駅 徒歩5分 (南口) 山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩5分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(うち非分譲住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ明石本町口コミ掲示板・評判
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182
職人さん
西側の角部屋(Aタイプ)の間取り図、西側の窓に通風マークが付いてないですね。
東側の角部屋(Eタイプ)とは何か異なるのでしょうか?
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183
匿名さん
単に忘れただけではないでしょうか・・・
違うとすれば西側窓と東側窓の違いはありますね。
もしかしたら隣接する建物が迫っているとか?
だとしても、風は通ると思うんですけど。
地図で見ると東側は道路で西側には建物がありそうではあります。
角住戸ではあっても何らかの違いはあるかもしれませんね。
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184
ポン
モデルルーム見てきました。
Eタイプのみですが、設備グレードは並より少し上と言ったところでしょうか。
キッチンはフィオレストーン天板でした。
要望書の出てる部屋から販売していくものと思われます。
人気のある部屋は抽選もありそうですね。
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185
検討板ユーザーさん
廊下側のパースはどんな感じなのでしょうか
高層階は外廊下だと風も強いでしょうし柵などしっかりした作りであってほしいのですが
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186
マンコミュファンさん
>>152 名無しさん
駐車場の出入口になるところは、となりの舞台の楽屋前なので、荷物積込によく大きなトラックがとまってますね。
マンション出来たらどーなるんだろう。周辺の駐車場も空きがあるのかどうかと、価格も気になるところです…
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187
マンコミュファンさん
さて、売れ行きはどうなるんでしょうか。
ブランド価値は良いですが、あとは全てが割と中途半端なイメージ。。。
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188
周辺住民さん
同時期に明石の新築マンションがいくつか販売されますから需要を食い合うかも知れませんね。
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189
通りがかりさん
賃貸で出るとこも多いでしょうね
相場は15~20ぐらいかな?
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190
名無しさん
昨今の新築相場だと20は取らないと回収厳しいでしょうね
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191
マンション検討中さん
みなさん、お金あっていいですね。価格聞いてローン地獄になると思った。
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192
マンション検討中さん
非販売住居がありますが元の地主さんの入居用でしょうかね?
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193
評判気になるさん
>>191 マンション検討中さん
あってもこの値段じゃよう買いませんわ。。。
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194
マンション検討中さん
モデルルーム見学行ってきました。
あたりまえかもしれませんが、設備はワコーレ明石ラフィニティや中古のプラウドタワーよりかなりいい感じで、明石で初めて建てる阪急の本気度を感じました。
中古で売る時、中住戸の上層階か角住戸の下層階、どちらが高値で売れると思いますか?
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195
マンション検討中さん
>>194 マンション検討中さん
ジオだと上の方が良いんじゃないですかね。
確か南側は道路ではなかったと思うので、もし南側に何か建物ができてしまったら下層階は日差しが入らなくなると思います。
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196
匿名さん
駅にも近く、買い物もしやすい立地ですね。
全戸が南向きということで、陽当たりも良さそうかなと感じました。
ジオブランドということもあり、かなり高くなるでしょうか。
今はまだ未定ばかりなので、そろそろ情報公開されるかしら?
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197
マンション検討中さん
駅はそこそこ遠いですし、徒歩圏内にスーパーないですよ。
コンビニと食べるところは多いので問題はなさそうですけど。
明石市で生活するには車停めるところが欲しいですね。
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198
ご近所さん
>>197 マンション検討中さん
駅前のマルハチは徒歩圏ではないでしょうか??
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199
名無しさん
>>198 ご近所さん
徒歩圏内でしょうが、駅前はミスギヤとパントリーですね。マルハチは少し離れてます
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200
マンション比較中さん
海側に漁船の船着き場がありますが、漁船が出すエンジン音や作業音は生活上気にならないレベルなのでしょうか?
現地に実際に行って確かめるしかないかと思いつつ、漁船が発着する時間は早朝が多そうなので…。
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201
匿名さん
マンションから徒歩3分の距離に豊かな暮らしを支える施設が充実するパピオスあかしがあるそうですが、こちらにはどのような商業施設が入っていますか?
スーパーマーケットも入っておりますでしょうか?
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