クラッシィハウス尼崎（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）ってどうですか？

>>1002 匿名さん
大阪市内のどこのタワマンが良いの？

>>1039 ＆1046　マンコミュファンさん
長々と修繕費やら管理費とかが高い、高いと言われますが、一般的な数値やら具体的なマンションと比べてどこが高いのか、どのあたりが他と比べて妥当でないのか、問題があるのか指摘しましょうよ。

＞＞駐車場も他より高いかもしれないですね。

これなんか適当に言われている最たる例。せめてこちらで実際に挙げられている中古マンションくらいの月々の駐車場代くらいを具体的に述べてから高いやら安いやらを発言しましょうよ。

検討版でわざわざネガティブな発言をされる方はそれなりに責任をもって具体的な事例や数値を元に発言して頂きたいものです。

頭金手数料1000万の初期費用を用意してますが
ローン4000万は組まないといけない……。

キツすぎ……(；＿；)
でも、緑が多くて魅力的ですね！
欲しくてたまらない?

>>1054 マンション検討中さん
駅前でこれだけ広くて、しかも緑が全面に推されている物件ってある意味色んな豪華施設に代えがたいと思いますよね。しかも老若男女誰の目にも楽しめるのがイイですよね。

>>1040 世帯年収800万さん

>>1040 世帯年収800万さん
初めまして、こんばんは(o^^o)
世帯年収800万円なんですよね？
予算4500万円なら、大丈夫と思います。
南側以外で、低層階なら銀行の審査もすぐ通ります。
私は、世帯年収700万円で低層階の2LDKで、西側なので、
第一期で申し込んだので、諸経費含め4050万円でした。
階層にこだわりが無いのでしたら、大丈夫です。
あとは、余裕があればオプションで、
色々仕様も変更可能ですよ(￣▽￣;)
マンションギャラリーで、モデルルームも確認出来ますし、
価格を言って営業の人に、相談されるといいと思います。
けっこう2LDKも人気なので、お早めに相談された方がいいですね(*´ω｀*)

2期で購入しました。
管理費は8000円前後、修繕費は5000円前後ですね。
修繕費計画書を見ると、修繕費は最初の数年はそのままですが、3年おきor5年おきに値上げしていって、最終的には21年目ごろに修繕費が25000円前後になりますね。
もちろん、住人たちがマンションを丁寧に使えば修繕箇所もより少なくなって計画ほど値上げせずに済み、荒っぽく使ったり台風地震などで躯体にダメージなどがあれば修繕箇所も増えるため修繕費も計画以上に値上げされる可能性もあるのでしょう。

ですが、同じJR尼崎エリアの大規模マンション(DC、ローレルルネ、パークハウス)と比べてみると、管理費修繕費の合計は高すぎず低すぎずといった感じですね。
パークハウス≫ローレルルネ＞クラッシィ≧DC

>>1057 名無しさん
やっぱり前向きに検討されてる方の意見って具体的で参考になり、安心できます。有り難うごさいます。

>>1056 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます！！

売れゆきは好調となってますが、東側上層階はまだ残ってますかね？

>>1060 検討中さん
先週の時点では東南西ともに1?7階はあまり選択肢がありませんでしたが、
8階以上ならピンポイントでなければまだまだ選択肢はありましたよ。

近年では、ターミナル駅から一駅、二駅離れた街の物件が、落ち着いた生活環境からトレンドとなっています。「JR尼崎」駅もそういった観点からも、人気急上昇している要因になっているのでしょうね。

上の方の階は、シンクの引出しがスライド式に、引き戸は吊りタイプに変更になるんですよね。

特にシンク。我が家は10階未満で変更はできないので(ひょっとしたら出来るのか？？)、いいなぁと思っています。

あとから個人でタカラスタンダードに変更を依頼しても、表面の木目材が一般向けに販売しているものとは異なるため、対応してもらえないとか。

10階以上のキッチンスライド変更、他の変更などは今からではできないと聞きました。6月までだったようです。残念です。

>>1064 検討中さん

1063です。情報ありがとうございます。10階以上でも今からでは間に合わないんですね。

台所は毎日使う場所だけに、できるだけ使いやすくしたかったので、ついついケチをつけてしまいました。扉タイプでもいい感じに使えるよう研究します！

普段ジム通いしてるので、クラッシィのジムコーナーに何の器具が入るのか聞いてきました。
・ダンベル10kgまでを2個ずつ
・インクラインベンチ
・サイクリングマシン
・ヨガマット
・ストレッチポール
のようです。ランニングマシンや筋トレマシンをもう少し充実させてほしかった気もしますねぇ

マンション内のジム、利用したいですがコロナ禍でジム、、は正直抵抗があります。感染対策など気になりますし。一定数の人だけが利用しそうですね。

>>1066 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
情報、ためになりました！

ラットプルとレッグプレスは欲しいところでした…

1053
一般的に言って修繕積立金は
平米辺り200円が普通やな。
当初は安くて後に管理組合に値上げさせるのは
よくある話。管理費ではなく修繕積立金が当初から
高いのは売り手の良心かもやな。
まあ理事長が横領したら知らんけどな。

インテリアオプション会始まってますが、納得のいく内容、価格でしたか？
玄関、廊下にエコカラット+ミラーの見積もり出してもらいましたが、他社の施工事例、費用調べたら高すぎる気がしました。引き渡し前に施工が終わっている、というメリットで帳消しなのでしょうか。

>>1070 匿名さん
私も23日に行って来ました。事前に妻や娘達であちこち調べてたみたいで、まあ大体思っていた金額になっています。
でも追加でリビングのベランダサッシＵＶカットフィルムと部屋全部＆フローリングのコーティングが(30%オフの囁きに負け)想定外の出費になりそうですけどね。