[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（大阪・神戸・京都・ほか関西）

MANI(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/04/04

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購入物件
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ブリリアタワー堂島（新築・3LDK・15000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669527/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678213/

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住まい環境について良い点、気になる点
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北新地、西梅田、大阪駅より徒歩圏で便利であること。

電通、竹中工務店本店跡地であり、堂島アドレスであること。


お向かいに古いビルがあるので周辺も綺麗になってほしい。



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設備や共用施設について良い点、気になる点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型という点、豪華な共用施設が素晴らしい。

ギャラリーがあるのも素敵。


貸切予約がしばらくは混みそう。

ゲストルームもあったら嬉しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺に飲食店が多く、困らない。

オフィスが多いので休日は静かそう。

アメリカ領事館が近く、マンション内に官舎が入るので警備があり安心。


大型スーパーがすぐ近くにないのが残念。

今後できると嬉しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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使える駅、路線が多くてたいへん便利。

不満はありません。

これだけ便利な立地はなかなかないです。

子供の通学が便利で治安的にも安心。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ビジネス街で一流企業が多く、領事館も近くて安心です。

領事館の警備がつくようで子供がいる家庭は良いと思います。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理システムで、バトラー、コンシェルジュあり、オートロックも万全。

文句なしです。

不法侵入は難しいでしょう。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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日本初フォーシーズンズホテルと一体型というのは特別です。

共用設備が充実しており、西日本で一番のマンション。


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このマンションの最も気になる点
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低層階は景色があまり良くはない。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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子供の通学便利で、ハイグレードマンションであり、資産性が安心だから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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リビオ(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/04/15

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購入物件
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リビオレゾン谷町六丁目（新築・1LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654685/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675447/

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住まい環境について良い点、気になる点
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移動も買い物もとても便利です。

駅までもすぐなのに、大通りから一本入っているので、しずかで落ち着いています。


外の空気が悪く洗濯物を外に干したくない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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余計な共用施設がなく、入口から自分の部屋までの、距離が短くてちょうど良いです。

管理費も高くなくてよかったです。


駐車場のチェーンゲートが邪魔


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに商店街がありお店がとても充実しています。

飲食店も多く美味しいお店もたくさんあり、とても嬉しいです。


救急車の音が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄２線の利用ができるのと、大阪の市バスでどこでもいけます。

駅からすぐなので、時間を有効活用できます。


とくになし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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お店も多くて人通りもあるので夜でも特に怖い思いはしていません。

マンションもセキュリティがしっかりしていて、管理がきっちりされているので安心です


とくになし


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがとても丁寧できちんとされていて、しっかりと見てくれています。

ゴミ捨て場もとてもキレイです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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管理人さんのおかげで、マナー違反があればすぐに指摘してくださり、みんなすぐに守ってくれます。

住んでいる方もいいです。


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このマンションの最も気になる点
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点検が多い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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場所と大きさと値段


（※管理担当より）
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きゅい(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/04/22

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購入物件
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シエリアシティ明石大久保（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675903/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新築なので綺麗です。

リビング横の洋室は扉を収納して広いLDKとすることもできます。

ディスポーザーは初めてなのですがかなり便利です。

部屋の色合いも気に入っています。

キッチンが広く、大きめの食器棚を置けました。


一部屋が狭く、収納が少ないです。

予算を増やせば部屋数は増えますが、一部屋の広さは狭いままです。

子どもが大きくなると不安です。

心なしかシンクが浅く感じ、よく水が跳ねます。

IHコンロのところの照明が手前にあるので、料理の際自分の頭が光を遮ってしまいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用棟はまだあまり使っていませんが、勉強したり遊んだりするスペースとしてかなりいいと思います。

エレベーターのサブ機は階数の表示があるので使いやすいです。


共用棟の図書館的なスペースにある本はその場で読むことができても貸出を行っていないので、小説など読み切れる気がしません。

ゴミ出しがルール上は当日の朝しか行えず不便です。

中央エレベーターは階数の表示がないので、すぐ来るのか時間がかかるのか分からないのが不便です。

西側の出入口は屋根がないので雨が降っていると濡れてしまいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオン、マルアイが徒歩で行けるので、食料品の買い物はかなり便利です。

ローソン、ユニクロ、無印、ジョーシン、ニトリなども徒歩圏内なので必要なものは一通り揃います。

まだ行けないですがイオンシネマもあります。


イオンの駐車場の音がうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大久保駅に近く、屋根がある部分が多いので雨の日でも楽に通勤できます。

近すぎず遠すぎずといった感じかで、ちょうどいいと思います。


大久保駅は普通しか止まらないものの、西明石から快速になる電車もあるので、三ノ宮方面への行きはそこまで困りません。

一方で帰りは西明石止まりの電車があるので、乗り換えに少し苦労します。

大久保駅はホームが狭い割に人が多いので、事故など起こらないか心配です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が近くにあります。

マンションの敷地内は外部の人が近道などで入ることはあまりなさそうなので、そのへんは安心しています。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅近で商業施設が揃っており、自宅周辺から徒歩だけでほぼ必要なことは完結できる立地にあることです。

明石でマンションを探すとここより揃っているところはないでしょう。

資産価値的にも期待できます。


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このマンションの最も気になる点
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狭く収納が少ないこと。

現時点ではそこまで不便には思っていませんが、子どもが大きくなったり増えたりした時心配です。

ただ、4人ファミリーのご家族もたくさんいらっしゃるので、知恵を拝借していきたいと思っています。


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並行して検討したマンション名
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西明石のブレイズ、明石のジオ、大久保のワコーレ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と値段、周辺環境と大手への信頼で決めました。


（※管理担当より）
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匿名(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/06/17

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購入物件
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ランフォルセ香里園（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505104/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目の前に公園があるから子育て世帯には有難い。

建物真裏にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、郵便局がある点はありがたい。


エレベーターが一機しかない。

平面駐車場が少ない。

ペットが飼えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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インターフォンで管理室や他の住居と通話が可能です（ただ管理人室と友人住居以外から連絡があった事はありません。しっかり線引きされておりストレスはありません）

エレベーターに監視カメラ、共用の裏口にも人感センサーがついていてトラブルを防ぐ対策が取られています


駐輪場が可動式なので、出す時に少し手間取りますが慣れれば、たいしたストレスはありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前には広い公園があり、近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局があり、日常狭い範囲で生活が完結するので、子供が小さいうちは特に有難いです

真横が道路なので夏場は窓を開けていると、バイクで暴走する若者がいてうるさい事がある。


寝屋川市の端にあたるので、どうしても学校が校区の端になり、1番遠くなる。

小学校、中学校ともに徒歩15分程度。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩で通える事。

大阪市内に遊びに行くにも京都市内に遊びに行くにも中間にあるので、気分や季節で外出場所を気軽に選べる。


京阪線しかなく地下鉄が通っていないので、通勤通学時間は満員電車に乗らないといけない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察官がシートベルトチェックの為、マンション裏で見張ってたりするので防犯面でとても有難いです。

近くに松屋交番もあります。


夜遅く危ない時は人通りの多い大通りから帰宅するようにしています


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが巡回してくださったり、ゴミを綺麗にまとめてくれるので有り難いです。

数年前エレベーターにも防犯カメラがつき安心できます。

一階にある共用の裏口には住人同士が、内と外で扉が当たるなど問題が起きないよう人感ライトが点滅します。


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このマンションの最も良い点
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近くに生活に必要なお店が集まっている。

共用部分の清掃が行き届き、共用部分に面している廊下側の窓掃除までしていただけ感謝しています。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが一機しかないので、上層階優先。


ペットが飼えないのが残念だが、動物が苦手な人にとっては利点。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋の広さと価格


（※管理担当より）
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イー(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ワコーレ甲子園二番町（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/512477/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りの環境がいい　静かでほどよい駅までの距離　生活のレベルが高い人たちが多い。

この地域では低価格で住宅が買えた。


低層階住宅地なので、昔からの大きな家が多く、近所付き合いがない。

向きが悪く日当たりが悪い部屋がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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1階の部屋だが、エレベーターを使い上に上がれる。

ぱっと見はおしゃれなマンション。

共用部があまりないため、管理費が抑えられる。


始めてくる人が分かりにくい家の配置　デザイナーズマンションだが水回りの設備に故障が多いため、１０年以内にほぼ水回りを変えた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から導線（１０分以内）でほぼ充実している。

幹線道路には近いが通りを１本入っているため騒音が聞こえにくい。


近くの大きな家が相続のためか売りに出されるが、高くて売れず空き家や更地が増えてきた。

治安が悪くなることが不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅からはバスに乗るほどではないがバス便もある。

徒歩圏内なのでいつでも帰れる。

７～８分以内には電車の運行がある。


疲れた時にタクシーを使いたいが、ワンメーターなので使いづらい。

普通電車しか止まらない駅なので列車が遅延するとなかなか帰れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安がいい地域と言われている。

小さな区画の家がないため道路で遊んでいる子がいない。

ハザードマップにはちょっと高台のため浸水しない。


高齢化が進んでいるため、だんだんと空き家が増えてきている。

なかなか近所づぎあいがないため、今後どうなるのか不安。


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管理面で良い点、気になる点
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ほとよい週に３日の管理人。

管理会社には不満もあるが、どこでも一緒なのであまり文句もない。

まあまあ人間的にはいい人。


官に担当者がコロコロ変わる。

修繕計画に月日がかかるのに毎年のように担当が変わることがあった。


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このマンションの最も良い点
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静かな環境と駅から徒歩圏内の距離。

市内でも知らない人がいないくらい昔から住むにはいいところだと言われる。


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このマンションの最も気になる点
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水回りにお金をかけていないため、修理箇所が早期からあった。

見た目はいいが、見えないところでお金をけちっている。


（※管理担当より）
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systemc06(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ザ・天王寺レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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大きな道路から離れているので、すごく静か。

周りにショッピングモールやデパートがありすごく便利。

地下鉄、JR、近鉄が揃っており交通の便は最高。


一部にごみ出しなどのルールを守らない輩がいること。

子供が多すぎること。

周りに次々と新しいマンションが建ってきており、相対的価値が下がってきている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ごみ出しができるのはとても便利。

これも管理人はじめスタッフさんのおかげと 思い感謝している。

掃除も行き届いていて、気持ちが良い。


キッズルームを傷つける子供がいる。

これを始め民度が低い住民がいることが悩みのタネである。

エレベーターのボタンを鍵で押すバカがいることに憤りを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りにはイトーヨーカドー、ハーベス、近鉄百貨店があり、他にもキューズモール、ミオがあり。

買い物には事欠かない。


近所にパチンコ屋があり、休日など朝から長蛇の列をなしている。

民度が低い人がいるため、教育上良くないと心配している。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロ御堂筋線、谷町線、JR、近鉄南大阪線が揃っておりどこへでも行ける便利さ。

タクシーもつかまりやすい。


上記のとおり、不便さを感じていない。

が、交通ルールを守らない自転車が多く、危険を感じている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とりたてて大きな犯罪がないのがメリット。

住人は比較的常識的な人が多く、安心して暮らせる。

何かあっても管理人が調べてくれるから安心。


土地柄なのか民度が低い気がする近所にパチンコ屋もあり、休日には長蛇の列をなしている。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理のため、常に誰かが待機しており、 安心感がある。

期末には総会などがきちんと開催され安心できる。


共有スペースにキッズルームがあるが、 室内を傷つける子供がおり、憂慮している。


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このマンションの最も良い点
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駅に近く平型マンションのため。

価格が下がりにくい点。

奥まったところにあるため、とても静かなところ。

24時間管理のため、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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常識的な人と、民度が低い人が混在している点。

例えばゴミ出しひとつとっても、 ルールを守らない人がいる。


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並行して検討したマンション名
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メガシティータワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331751/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格もちょうど良く、駅から近く、買い物にも便利と、 言うことなしの物件だったから。


（※管理担当より）
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はゆ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/07/02

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購入物件
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クラッシィタワー靱公園（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659685/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあり生ゴミが出ない。

フローリングの質がよくペットの爪痕がつかない。

防音性が高く生活音が聞こえてこない。


点検口が多すぎる気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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綺麗に掃除が行き届き、各階のゴミ置き場も常に綺麗である。

また、宅配ボックスも潤沢にあり、帰宅時や在宅時でもわかるようなシステムが取り入れられている。


賃貸の方が増えたのか駐輪場においてルールを守らない方が増え、それについて具体的な対応をせずに放置されていてマンションの管理がずさんに感じることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多く、静かであるが、地下鉄阿波座、地下鉄本町、京阪線中之島駅の3つが利用でき、便利である。

またスーパーもコンビニも近く気軽に買い物しやい。


窓を開けるとテニスの音と歓声が聞こえる。

気になる人は気になるだろうが窓を閉めると聞こえない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阿波座駅、本町駅、中之島駅が近く、大阪駅行きのバス停も近い。

さらに西本町駅もできればアクセスは十分である。


どの駅も5分圏内ではない。

中之島駅、本町駅は11分程度かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションも2重オートロックであることと周辺はいつも人通りもあり、不安に思うことはない。

また、テニスコート側通路も遅くまでライトがついてて安心である。


時々公園で浮浪者が寝ている時がある。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除か行き届いていつも綺麗である。

管理組合に相談をすれば真摯に対応しようとする努力をなさってくれる。


前項でも記載したようにルールを守らない人に対しての注意が少なく、無法地帯になることを懸念してしまう。


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このマンションの最も良い点
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目の前がテニスコートでしかも南側で眺望と日当たりがとても良く、テニスコートがなくなり目の前に今後何も立つ心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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管理が不十分であり、不安を感じる。


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並行して検討したマンション名
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プレミストタワー靱本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660586/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680067/

ローレルタワー御堂筋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639031/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656988/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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目の前の展望の良さと、スーパーが近いという利便性。


（※管理担当より）
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wrsh(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/07/04

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購入物件
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Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL（新築・3LDK・7800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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WIC、SIC両方あり、またトランクルームもついていて収納が多いこと。

テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること。


駐車場、数値上は自分の車は入ると思っていたのに詳細資料によるとNG認定されていること。

住宅設備は特に質の高いものを選んでいるわけではなく普通の仕様であること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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シミュレーションゴルフがあること、テレワークに使えるワーキングキャビンなるものが各階にあること、ゲストルームが豪華なこと


共用施設は全体的に豪華だそうですが、豪華じゃなくても良かったので安くして欲しかった点、スポーツジムは不要な点


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近いこと、お風呂が近いこと、おしゃれなカフェも近くにあること、今はまだ途中ですが開発が進んでおり、今後もいろいろな店が周辺にできそうと期待できる点


入居段階では子どもが小学生なので、小学校、中学校が歩いて30分くらいかかりそうで遠いところ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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御堂筋線の新駅から徒歩3分の好立地であること、梅田や難波という大阪の中心地へのアクセスが非常に良いこと


梅田から22分かかるというところが資産としてプラス評価されるのか、マイナス評価されるのかがわからない点


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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車通りの多い御堂筋に面しておらず、少し入ったところにある点、治安は現状は良いとは言えないと思われるが、開発が進み、居住者が増えれば改善されるのではと期待できる点


現状は大きなパチンコ屋があり、治安が良いとは言えない状況で、それが改善されるのかどうかが不安な点


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管理面で良い点、気になる点
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管理面で特に良いと思えることはないですが、マンションとして普通の管理はしてくれそうな点。

そこにあまり期待はしていないです。


タワーマンションは管理費や修繕積立費が足りなくなって何年かしたら大幅な値上げをされるという話を聞いたことがありますが、このマンションもそうならないか？と思う点、管理費が高い点


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このマンションの最も良い点
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資産価値が下がりにくそうな点。

新駅・駅近・大規模と資産価値が下がりにくそうなポイントが揃っていると思われる点


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このマンションの最も気になる点
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とはいえ価格は高く、大阪のマンション価格もどんどん上がっている。

そろそろ天井になり、もしかしたらこのマンションも下がってしまうのではないかという不安


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並行して検討したマンション名
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ローレルコート桃山台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667832/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が下がりにくそうな点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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あけ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークホームズノースゲートスクエア（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/536406/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516232/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットを2頭飼うことができ、ペットを乗せて使うことができるエレベーターが1台あります。

1階には共同で使うことができるトイレが1か所あり、自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。


東向きなので、朝は遮光カーテンが必須です。

そして夏以外は外干しで完全には乾きにくく、扇風機を我が家では1年十出してあり、それで最後は乾かしています。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用のトイレが1か所あり自分の部屋まで上がることなく用を足すことができます。

宅配ボックスがあり、受け取れなくても荷物の種類にもよりますが入れておいていただけます。


我が家は違うのですが、平面用の自転車置き場が少なく、補助付きの自転車は重く、自転車置き場に置くのに苦労されている方もいらっしゃいます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が近く、飲食店も多く、特にカレーは行列ができているお店もあります。

コンビニもローソンとファミリーマートが近くにあります。

駅も阪急と地下鉄が近いです。


スーパーが徒歩で行ける範囲に1か所あるのですが、たまにしか買い物はしません。

よく行くスーパーは自転車で行かねばならず、雨の時は困ります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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阪急と地下鉄がどちらも近く、梅田に行く時は歩いて行っています。

地下鉄の中津駅はホームドアそしてエレベーターも整備されてとても安全に使えます。


阪急中津駅は神戸線と京都線が停まりますが、とてもホームが狭く、トイレも古くあまり気持ちよく使えていません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いわゆる住宅街でなく、お店もあり、人の目がありうるさくもなく、静かすぎることもなく安全だと思います。


道路幅が狭く、ガードレールもなく、小学生の通学時には気になっています


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管理面で良い点、気になる点
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緑がマンションの外に多く、アジサイや桜が咲くころはとてもきれいに管理されています。

昼間には管理人さんがいてくださり、細かいことにも相談に乗っていただけます。


何の設備か忘れたのですが、共同設備の部品の交換でこんなにお金がかかるのかと思ったことがありました。

勿論毎月払っているお金で払われたようですが。


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このマンションの最も良い点
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梅田まで徒歩で行ける利便性が最も良いところだと思っています。

梅田まで行けばJRも阪神も乗ることができます。

あとバス旅行に行く時、乗車場所にも近いです。


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このマンションの最も気になる点
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これから築年数がたってきたときの管理です。

大規模修繕もこれからなので、金銭的に今まで払ってきたお金で足りるのか気になります。


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tpropro(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アルバ高槻（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504861/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが南向きで窓が大きいので、日当たりが良く冬でも暖かく暖房がいらない。

ペット不可な為、不要なトラブルがない。


壁及び床が薄いのか、上階や隣りの部屋の生活音が気になる。

また、外国産の窓や扉を使用しているため、取り替えの費用が高い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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築26年になるため最新の設備は無いが、集会室は多目的に使用されている。

また、管理会社の担当者が親切丁寧で管理が行き届いている。


今後、大規模改修の積み立て金が不足することが予想されており、修繕積立金の高騰や一時負担金など金銭的な不安がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションから道を隔てて大規模な公園があり、子供にとっては良い環境である。

スーパーも徒歩1分の場所にあり生活しやすい。


駅から徒歩40分に位置するため、電車での通勤、通学に不便を感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで徒歩30秒、高速道路のインターチェンジまで車で5分で行ける。

マンション群のため、バスの本数が多い。


鉄道の駅まで徒歩40分かかる。

また、最寄りの駅には普通電車しか止まらないため通勤、通学が不便に思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅地であり繁華街ではないので、風紀が乱れることはなく、子供の教育には適している。

車通りもあまり多くないため、事故の心配も少ない。


住宅街のため、夜は人通りが少なく少し物騒な気がする。

また、小学校の通学路が田んぼの中を通るので、日の短い冬場は帰宅時に不安がある意味


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が親切丁寧に導いてくれるので、管理組合の運営がスムーズに進んでいる。

また、管理人の質が高いため、共用部がきれいにたもたれている。


中古の状況で購入した居住者のリフォームについての規約がなかったため、想像を絶するリフォームがなされた結果、生活音に関するトラブルが発生している。


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このマンションの最も良い点
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南側のベランダからは高い建物がないため見晴らしが良く、北側のドアを開けると山々の緑が目に飛び込んでくる。

ロケーションが最高です。


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このマンションの最も気になる点
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以前、池であった土地を埋め立ててマンションを建設したため、地盤に不安がある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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緑が多い周辺環境に惹かれて購入した。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

akkun(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンロイヤル北園田（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/511806/

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住まい環境について良い点、気になる点
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小学校や中学校が大変近い。

治安が大変良く静かな地域。

自動車の車庫の確保などもやりやすい。

比較的に土地も安く、物件価格も入手しやすい場所となっている


駅から若干遠い。

徒歩圏内にはショッピングモールはあるが、イオンは徒歩圏内にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場がマンション敷地内にあり、外部に車庫を借りる必要がない。

エレベータがあり、かご内の整備などもちゃんと行われており清潔である


設備が古く、特にテレビ共聴設備でＢＳやＣＳ受信ができない。

また、電話設備も最新の光ファイバーが通せない


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーがあり、普段の買い物には大変便利な環境となっている。

またコンビニも一通り周辺に揃っており、不便感が少ない


鉄道の駅から若干遠いため、徒歩で行く場合は特に天候が悪い日に都合が良くない。

バスの便もあまり良くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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元村役場が有るような中心的な場所であったため、バスなどの路線が数本近隣を通っている。

鉄道の駅も徒歩圏内にある


鉄道の駅は自宅から徒歩１０分以上かかるため、けっして便利が良いとは思えない。

また普通電車しか停車しないため、列車本数も１時間あたり快速停車駅よりも劣る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに交番が整備されており、警察官のパトロールなども十分行われており、安心感が高い。

また、静かな場所であるため、治安が良いように感じる


特にないが、強いて言えば、地域外の暴走車がたまに近所の道路を走り、騒音をまき散らしていくことがある


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社、管理組合、自治会が機能しており、住居の問題点の解決など積極的に行われており、建物の資産価値低下を防止している


住民の返金ね異例がかなり高くなってきており、管理組合の役員を積極的に行う人が減った


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このマンションの最も良い点
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公立の小学校、中学校が大変近く、子供の教育環境として良い場所だと思う。

また近くに学習塾や進学塾があり、子供のレベルにあった塾もあり良いと思う


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このマンションの最も気になる点
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住民の平均年齢が高くなっており、マンションの管理組合など役員になることなどに消極的な人が多くなった。


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並行して検討したマンション名
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特に検討していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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物件検討しているときに丁度、売却されるタイミングの物件があったことと、物件のお隣が知り合いで、いろいろな情報を受けることができたから


（※管理担当より）
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ジブエモン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セントプレイスタワー（新築・4LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232281/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437950/

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住まい環境について良い点、気になる点
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部屋でペットが飼える。

ゲストルームがあって気軽に知り合いを呼べる、宅配ボックスがあるので、宅配に気にせず外出できる。

部屋から見える西向きの梅田の夜景が美しい。


風が強く、たまに風で網戸が開いたりする。

子供が多く 、マンションに入る車道が危ない。

ロビーやエレベーターホールが騒がしい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンソルジュがあって宅配便等も遅れて便利。

ゲストルームがあって気兼ねなく人を呼べる。

ロビーでコーヒーや紅茶を注文できるので、喫茶みたいだ。


コンソルジュのお姉さんがビジネスライクで融通が利かない。

郵便ポストに置いてあるゴミ箱がすぐいっぱいになる。

エレベーターや廊下に犬のおしっこがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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地下鉄都島駅や大阪シティバスの地下鉄都島の停留所が徒歩５分くらいの場所にある。

関西スーパーやライフが徒歩５分くらいの場所にある。


坂がないので雨が降っていても自転車が多い。

時々無灯火で走っていたりするので危ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大阪メトロ谷町線の都島駅、大阪シティバスの地下鉄都島停留所が徒歩５分くらいの場所にあって梅田や天満橋、京橋に出るのが便利。


近隣にマンションが多数あるので通勤ラッシュが半端ない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があるし、夜間でも明るくコンビニや夜やっている飲食店も多いので夜道でも、女性や子供でも安心。


子供やお年寄りの自転車が多く、信号無視をしたりするので危険。

二人乗りも危険。

夜間の無灯火も危険。

後ろから自動車が来ていてもお構いなく危険。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が２４時間常駐しており、時間毎に見回りをしてくれているので安心。

廊下の電気が切れていてもメールでその旨を伝えれば、即対応してくれる。


各階にゴミを出すところがあり玄関のカギでそこを開けて各自そこにゴミを捨てるのだが、たまにそこのドアの前にゴミを置いていたりする。


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このマンションの最も良い点
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どこに行くにも便利だし、買い物や外食も徒歩圏内にある。

買った時よりメッチャ値上がりしているので、資産価値満点。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多く、キックボード等でマンション入り口の自動ドアやエレベータのドアに激突したり、共用施設の扱いが極めて乱暴。


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並行して検討したマンション名
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比較検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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私が障がい者になってしまい、バリアフリーで通勤に便利なこと。

２戸だけ売れ残っていたので、非常にお買い得だったこと。


（※管理担当より）
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ぶた(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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グリーンコーポ深江（中古・3LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/510682/

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住まい環境について良い点、気になる点
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すぐ近くに小さなスーパーがあり、自転車で行ける距離に大型のスーパーもある。

子育て世帯も多いので、自分と同じ環境の家族がいて、すぐ近くに公園もいくつかある。


築年数が結構経っているので、地震がきたときなどの不安がある。

あと海にも近いので、津波が来た時の不安もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベーターがついており、特に古さも感じられないし、中の広さも不満はない。

午前だけではあるが管理人が常駐しているので、掃除が行き届いているし、何かあったときにも相談できる。


オートロックではないところと、エントランス部分の時代を感じる古さが気になる。

自転車置き場の自転車は、ただ並べて停めるだけなので、周りの停め方次第で窮屈になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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家のすぐ近くに小さなスーパーがあるので、買い忘れがある時や、雨の日、体調が悪いときでもサッと買い物を済ませられる。


子供が学校まで行く距離が少し遠い。

道路も多く、車通りも結構あるので、歩道がちゃんとあるとはいえ少し不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅が3つあり、行く場所によって選べるし、大きな駅ではないので混雑しない。

バス停も家の近所にあり、雨の日や猛暑日などにすぐ使える。


駅から家までの距離が少し遠い。

身内や友人を家に招くときは少し申し訳ない気持ちになる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て世帯が多いので、子供と一緒に遊ぶときや、子供達だけで遊ぶときも、周りの親の目があるので情報を知れる。


子育て世帯が多いので子供が多いが、公園で遊ぶときに、小さい子供もいれば高学年の子供もいるので、ケガなどのトラブルがないか気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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自分のマンションは結構きっちりとしていて、直して欲しい部分も特にない。

周辺のマンションや住宅もしっかりされていて、不満に思う部分はない。


マンションの理事会があり、順番に回ってくるがその必要性が感じられない。

あまり意味が分かっておらず、責任感がない人でも役員などになっていいのかと思う。


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このマンションの最も良い点
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子育てがしやすい環境で、近所にスーパーがあり、駅も歩ける距離にある。

日当たりも良く風通しも良い。

トータルで見て悪い部分があまり出てこない。


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このマンションの最も気になる点
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地震や津波が来た時に建物が耐えられる構造なのかどうか気になる。

あと、オートロックではないので防犯面が気になる。


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並行して検討したマンション名
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今のマンションを見てすぐ決めた。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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考えていた値段だった。


（※管理担当より）
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ゆー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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宝塚エリー（新築・3LDK・2500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32234/

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住まい環境について良い点、気になる点
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川沿いで静かであり、河川敷があるので子供を遊ばせるのに適している。

また住居と道路に少し距離があるので騒音も少ない


夏場は虫が多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住者が施設を大事に使っているのが良い。

また掃除をしてくれる人、パンを焼いて販売する売店があるのも良い。


特にはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや学校までは少し距離がある。

ただ市のスポーツセンターや大きな公園は近くにあるので運動するには適している。


交通の便は良くない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くに駅やバス停はないが高速のインターチェンジが近くにあり、車を所有していればアクセスは良い方だと思う。


近くにバス停がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は住宅街であり、治安は良い。

事件等も起こっていない。

道路も広めの歩道があり最近信号もついたため安全な地域になってきている。


特にはない。


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管理面で良い点、気になる点
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平日は管理人が常駐し、定期的に見回りをしている。

施設等に不具合があれば速やかに対応してくれるので非常に助かっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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西宮方面の景色がいい。

また宝塚の街並みも見ることが出来る。

他の周辺地域と比べて子供が楽しそうに遊んでいるのをよく見るので安心な地域であると思う。


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このマンションの最も気になる点
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川沿いで夏場に虫が多いのが気になる


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格を安くしてくれたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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いちご(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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キングス夢咲シティひかりの街（新築・2LDK・2300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255643/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91345/

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住まい環境について良い点、気になる点
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夜は静かな住環境で騒音等はなく穏やかに暮らせる。

駅も近いので中心部などへのアクセスが大変良い。

ペット飼育可能なのでマンション生活の幅が広がる。


昼間はトラックの通行が多く近くにある踏切も頻繁に閉まり待ち時間が長いため、タイミングを間違えるとなかなか進めない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールー厶やカラオケスタジオ、身内が来訪した際に安価で使える宿泊施設があるので大変便利なところ。


共用設備が充実しているが、利用できる時間が主に管理人在席時のみと限られており、そこが不便である。（宿泊施設は別）


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅付近にコンビニエンスストア２軒。

駅周辺にチラホラ小規模飲食店があり、駅から自宅に帰るまでに夕食を済ませることもかろうじて可能。


徒歩圏内付近に大きなスーパーマーケットがなく、買い物に出掛けるとなると自動車で行くか、電車に乗って中心部へ出向かなくてはならない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田の中心部まで電車で１０分５駅ほどで到着する。

徒歩２０分程でユニバーサルスタジオジャパンにアクセス可能。


周辺道路は踏切があり、日中はトラックの通行量も多く、少し渋滞が発生することもある。

歩道がない部分も付近にあり歩行には不向き。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最寄り駅からマンションまでの道は夜間でも街灯照明があり、深夜でなければ人通りもまぁまぁあるので安全である。


たまにマンション周辺の道路を暴走族風のバイク集団が通行していたりするので、あまり治安が良いとは言えない。


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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティも万全、日中は管理人の巡回も頻繁にあり、管理会社の従業員の掃除や付近の管理もしっかり行なわれており、挨拶もしっかりされていて大変好感が持てる。


日中のみの管理人滞在なので夜間や災害時などの対応に弱みを抱えている。


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このマンションの最も良い点
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２０１１年築でまだまだ建物も新しく、鉄道アクセスが良い。

比較的静かな住環境で近くに小さい公園があり、ペットの飼育も可能。


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このマンションの最も気になる点
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マンション付近の踏切が非常に混む。

加えて大型トラックの通行が頻繁で信号もないため、見方によっては危険。


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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンアリスの森 サーパス此花ネオシティ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格帯が手頃で中心部への鉄道アクセスもよく便利。

マイカーユーザーに対してもマンション駐車場代も非常に安いのが魅力的。


（※管理担当より）
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l

ゆきんこ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ衣笠（中古・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/506966/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リノベーションしており、おしゃれでキレイな内装になっている。

中古物件であったので、購入価格も抑えられた。

希望を相談しながら工事してもらったので、部屋も明るく広い。


築年数が古いため老朽化による配管や水回り・外装などのトラブルがある。

修理などで予定外の出費が重なる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大手管理会社によって管理してもらっているので、何かあった時やな困った事があった時に相談すると、迅速で丁寧な対応をしてもらえるので安心できる


築年数が40年以上と若干古いので共用部分にガタが来ている箇所があり、時々トラブルが発生している


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周辺環境について良い点、気になる点
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観光名所に散歩がてら行く事ができる距離で、今の時期であれは桜の名所を買い物や通勤ついでに見る事ができる。


移動手段が少ないが、観光地が近く、バスに乗れない事がある。

観光客が多くて、騒がしい時がある。

コンビニやスーパー、病院までやや距離がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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家から最寄りのバス停まて近いので、たくさん買い物をした時や、帰宅時間が遅くなっても、バス停から自宅まで歩く距離が長くない


観光地に近いバス停で、他の移動手段がないため、乗れない事がある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな住宅街にあるので、朝晩静か。

周辺も地元住民がたくさん住んでいる場所なので、五味田しなどもきちんとしている。


マンションなどが近くに隣接しているため、カーテンを開けると近くの住民から部屋着の中が見えるのでは？と思う。


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管理面で良い点、気になる点
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大手の管理会社が管理のサポートをしてくれており、マンション内で困り事が起きた際にすぐに対応してくれる。

居住者数が多くはないため、丁寧な対応をしてもらえている。


居住者が高齢化していたり、皆さん働いているため、当番制になっている管理者当番や、話し合いが難しい


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このマンションの最も良い点
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少しずつの移動でバス停があり、駅に行ったりしやすい。

観光名所が近くにあり、気が向いたら歩いて行ける。

静かな場所で、日当たりや貸せとおしがいい。


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このマンションの最も気になる点
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入居者の年齢があがってきていたり、仕事をしている人がマンション管理として公平に仕事の分担ができるのか。


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並行して検討したマンション名
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特にありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり、風通しがいい 金銭的に購入できる範囲であった 比較的近場にスーパーや薬局、コンビニや病院かあるが、騒がしくない静かな場所


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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rugiaex(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ライオンズマンション堺東（新築・3LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/505932/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩5分と近くて、商業施設や商店街、病医院や薬局、市役所や税務署や裁判所などの官公庁、郵便本局、小中高学校など全てが徒歩で行けるので、ファミリー向けにもおすすめ


駅から徒歩5分と近いが、最短距離側の道路にマンションエントランスへの入口近くが無くて、遠回りをしないとマンションエントランスに辿り着けない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションエントランスへはセキュリティのある入口で施錠されているため治安上も安心で宅配ロッカーもあります、マンション理事会なども毎月開催される集会室も２階にあります


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からも徒歩5分と近くて、百貨店やスーパーなどの商業施設や商店街、保育園や幼稚園や小中高学校、飲食店も多数ある他、市役所や税務署などの官公庁も徒歩で行けるので便利


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南海電鉄の高野線の堺東駅が最寄り駅で、マンションから徒歩5分ととても近くて、大阪市内の都心へも15分くらいの所要時間で行くことが出来るのでとても便利です


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションのエントランスの入口がセキュリティで施錠されているので、第三者やセールスマンなど迷惑のかかる裳のマンション侵入も防ぎやすくなっています


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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特定の管理会社と契約しているため、マンションの清掃や点検、修繕なども常に定期的にはおこなわれているため、居住者はいつも快適に過ごすことが出来ます


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩5分と近くて、百貨店やスーパーなどの商業施設や商店街、病医院や薬局などの医療機関、保育園や幼稚園や小中高学校、市役所や税務署などの官公庁、飲食店もたくさんあり、ファミリー向けにもおすすめです


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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父親からすすめられました


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ザオリク(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ディアエスタミオ須磨関守（中古・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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目の前に駅が見えるほど近いが、窓を閉めれば、騒音も気にならない。

また、神戸市の設置した防犯カメラもたくさんあり、治安も良い。


近隣住民とのトラブル


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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週5日管理人が居てくれる。

そのため共有部の掃除が行き届いている。

また、駐車場が駅に近いのにかかわらず、安く借りられる。


大規模修繕を控えており、その後の修繕積立て費が上がるのが、今後気になる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅にも近いだけでなく、国道二号線にも近い。

また、スーパー、保育園なども電動自転車で送り迎えできるほど近くにある。


昭和世代の戸建住民が少しマナーが悪い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR.山陽電鉄がマンションからも見えているほど近くにある。

また、歩いて1分で国道2号線に出ることができる。


全くありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
神戸市の設置した防犯カメラもたくさんある。

歩いて5分程度のJR前に派出所もあるため、とても安全である。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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平日には管理人がおり、掃除も行き届いており、また、宅配ボックスも設置されている。

そして、ゴミも朝 7時までに玄関先に出しておけば回収してもらえる。


土曜日、日曜日、祝日は管理人はいない。


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このマンションの最も良い点
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ゴミ出しのため外に出なくても良い。

朝の7時までに玄関先にゴミを出しておけば、管理人が回収しにきてくれる。


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このマンションの最も気になる点
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マンションのまわりにある戸建に住んでいる人がお年寄りが多く、昔の感覚でゴミ出しや鳥の餌やりをしているのが困る。


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並行して検討したマンション名
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他のマンションは検討していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と須磨区の旧市街であること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マンション契約済(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/07/29

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購入物件
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ブリリアタワー箕面船場（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677979/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684397/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新駅デッキ直結、徒歩3分、それが御堂筋線という魅力。

あとはコンラッド大阪が好きなため同じような雰囲気のゲストルームがあると聞き、惹かれた。


小中が遠い。

夏場に通学で30分歩かせる事はおそらく出来ないので、我が家は私学を選ぶ予定。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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竹中工務店施工の直接基礎かつ免震タワーが今後箕面市に建つ可能性は限りなく低いのでその点において価値があると思う。


今後10年ごとに管理費が倍、3倍となって行くときに果たしてついていけるのか。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの非常に近くまで近所にある私立こども園、私立小学校のバスが迎えに来るため、そこに通わせる事が出来れば教育施設が遠い問題は解決されると思う。


小中が遠い。

駅前の開発も何年後になるかが不透明で先行きが見えない事に不安を感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅デッキ上徒歩3分かつ、そのまま梅田まで御堂筋線で22分というアクセスの良さは間違いなく一番の魅力だと思う。


特にない。

強いて言えば梅田に出るために22分はかかる事を覚悟しなければならない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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箕面市は防犯カメラが豊富に設置されていて、市内よりも治安は良いと客観的に判断出来る。

警察官を刺した某事件の犯人が箕面市に立て籠った時も一瞬で逮捕まで繋がった。


特にないが、まだまだ開発途中の繊維街なため北東へ歩くと多少廃墟のようになっているところがある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費をしっかりと値上げする旨を事前に告知されており、いざ大規模修繕が起こったとしても資金不足に陥る事は無さそう。


50年後、管理費の値上がりと共に入居者が減り、修繕積立金が足りずゴーストマンションのようになっていないかどうかは不安である。


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このマンションの最も良い点
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御堂筋線にダイレクトでアクセスできる点、竹中工務店施工免震直接基礎マンションな点、意匠性に優れている点。


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このマンションの最も気になる点
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小中が遠い。


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並行して検討したマンション名
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ジオ十三
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/

ザ・千里タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159961/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15099/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家が近いから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

Sunboy(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/08/19

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購入物件
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キングマンション堂島川（中古・2LDK・4650万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/502961/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺いくつかの駅があり　自転車で12分程度で梅田までも行けますし　買物は三つのスーパーがあり便利です。

マンションの周辺は公園小学校　中学校があり　便利です。


中央市場に近いので　大型トラックが多いです


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車駐輪場リフォームしたので、使用しやくななりました。

隣は小さい公園があり　便利です。

立体駐車場もあり　またいっぱい空いているようです。


立体駐車場の高さが制限されて　大型車は止められません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや病院や公園や学校など近く全部あります。

中之島駅には一番近く　徒歩2分程度　新福島や福島駅はやや距離があり　自転車で行けば5分程度行けます。


中之島駅には近いだがあまり利用しません、徒歩は割と時間がかかり　　自転車で行けば　10分ぐらい梅田も行けます。

自転車がないと不便だと感じる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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周りに中之島駅と新福島駅と福島駅と玉川駅があります。

あとは梅田へバスもあります。

交通は便利だと思います。


中之島駅以外には　やはり自転車で行けば便利です。

徒歩だと少し時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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安全です。

福島区全般割と治安が良くてマンションの周りは夜でも明るく安全だと思います。

夜でも安心できます。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方や掃除の方までしっかりしています。

マンション全般的に清潔しています。

管理人の方はいつも質問に対して丁寧に説明していただき　とてもいいと思います。


今のところは特にありません。


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このマンションの最も良い点
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コスパがいいと思います。

子育て便利ですし、年配の方も堂島川を見たり散歩したり　いい景色を眺望可能です。

あとは4000万帯でタワーマンションに住めるので、なかなかありません。


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このマンションの最も気になる点
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子育てと景色は両方持ち


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と子育てと景色が良いから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk