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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-21 13:07:32
西靱公園（テニスコート側）北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう？
公式URL： http://www.classy-club.com/utsubopark/
名称：クラッシィタワー靱公園
所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率：80%、角地緩和（90％）
容積率：400％、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度（商業地域）（700％）
地目：宅地
敷地面積：1802.14m2
建築面積：883.21m2
建築延床面積：19565.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号：第H31確認建築GBRC00036号（令和元年9月13日付）
総戸数：176戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：44.11m2～138.94m2
バルコニー面積：4.46m2～26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2～2.87m2
駐車場：74台
自転車置場：357台
バイク置場：36台
竣工予定：2022年3月
入居予定：2022年3月
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）
事業主（売主）：住友商事株式会社：国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携（代理）：住商建物株式会社：国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社：住商建物株式会社
設計・監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工：株式会社鴻池組
販売開始時期：2020年5月予定
[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00
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所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.11m2～138.94m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 176戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
44.11m2～138.94m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
176戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上27階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月予定
入居可能時期：2022年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判
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154
匿名さん
物件概要の容積率に『総合設計許可都心居住容積ボーナス制度』の文字を見つけましたが、
これはどういう意味でしょう。
それと、一部西向きの部屋もあるんですね。
南面開放タワーなので全戸南向きだと思いましたが、内廊下でそれは不可能でしょうかね。
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155
買い替え検討中さん
>>150
全戸南向きではないですよ おそらくwebサイト見たら、「全戸南向き！」じゃなくて、「南向き中心」って書いてるのでｗ まぁ中心ってなんやねんって話ですがねｗ
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156
マンション検討中さん
>>155 買い替え検討中さん
ですね、これとかベランダは西向きですもんね。
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157
マンション検討中さん
>>156 マンション検討中さん
なんだアウトポールではないんだ。
工費上がるから無理か。
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158
買い替え検討中さん
グランドメゾン京町堀タワーが新築当時って坪単価おいくらだったか分かる方いますか？もし分かる方がいたら何階かも教えていただければ嬉しいです
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159
買い替え検討中さん
ステキ空間というwebサイト参照ですが。
南向きの83,48平米は9階で４５４０万円 坪単価180
ただ、ここは１０階以上が景観抜けて一気に高くなたらしいです。
これまた参照で、２０Ｆ?２７Ｆ：中住戸で＠２４０・角で＠２６０中心２８Ｆ以上でも南に面していなければ＠２４０からあるようって書いてますね
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160
マンション検討中さん
そうやみるとここらへんもバブルですね。南向きで坪単価300切るなら買いかなと思うけど、350は越えてくるんでしょうね もうそうなると個人的には後1年ぐらい待って値引き交渉して、良さげな中古買う方が良いかなと思ってます。
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
この物件はどの駅にも近くないのに高すぎなら
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162
通りすがり
>>161 マンション検討中さん
それくらいの値付けでも売れる(買える人が買う)っていう環境なんでしょうね
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163
マンション検討中さん
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所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.11m2～138.94m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 176戸
