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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-16 00:12:26
西靱公園（テニスコート側）北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう？
公式URL： http://www.classy-club.com/utsubopark/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151358/
名称：クラッシィタワー靱公園
所在地：大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通：Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域：商業地域
地域・地区：防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率：80%、角地緩和（90％）
容積率：400％、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度（商業地域）（700％）
地目：宅地
敷地面積：1802.14m2
建築面積：883.21m2
建築延床面積：19565.25m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号：第H31確認建築GBRC00036号（令和元年9月13日付）
総戸数：176戸
間取り：1LDK～3LDK
住居専有面積：44.11m2～138.94m2
バルコニー面積：4.46m2～26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2～2.87m2
駐車場：74台
自転車置場：357台
バイク置場：36台
竣工予定：2022年3月
入居予定：2022年3月
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）
事業主（売主）：住友商事株式会社：国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携（代理）：住商建物株式会社：国土交通大臣（13）第1894号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社：住商建物株式会社
設計・監理：株式会社ＩＡＯ竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工：株式会社鴻池組
販売開始時期：2020年5月予定
[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00
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所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
- 価格：4,790万円～8,590万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.14m2～81.06m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 176戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩9分
OsakaMetro中央線 「阿波座」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩11分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
44.14m2～81.06m2 |
| 価格 |
4,790万円～8,590万円 |
| 管理費（月額） |
13,540円～24,860円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,900円～9,000円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 16,320円～29,970円（一括）、インターネット使用料 : 1,320円（月額）、トランクルーム使用料 : 300円（月額）、防災倉庫使用料 : 500円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
176戸（一般分譲対象外7戸含む） |
| 販売戸数 |
11戸 |
| モデルルーム |
2021年1月9日（土）～ モデルルームグランドオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階建（塔屋2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年03月予定
入居可能時期：2022年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[売主・事業主]住友不動産株式会社 近畿事業所
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判
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736
マンション検討中さん
ここはいい眺望の部屋と悪い眺望の部屋との格差があります。良い眺望の部屋は着々と成約していってますよ！
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737
マンション検討中さん
>>735 検討板ユーザーさん
資産バブルでマンション販売は好調みたいですよ。
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738
匿名さん
>>737 マンション検討中さん
こちらのマンションもすぐに完売すると思います！ 早い者勝ちですよ！！！
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739
匿名さん
>>738 匿名さん
そんなん言われてたら買う気なくなるわ。
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740
検討板ユーザーさん
もうこんな環境のいい場所は大阪市では建たないでしょう。
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741
マンション検討中さん
駅近マンションは今後建設されても都市公園前のマンションは今後中々出る事はないでしょう。ここは駅から遠い事で逆に値頃感があるうえ、靭公園前という事で資産性が保たれます。
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742
匿名さん
734さんが書いておられるスカイルームは公式ホームページでも紹介されていますか？
名称から高層階に設置される共用施設だと思いますが、詳細はどちらで確認できますでしょう。
もしネットで閲覧可能でしたらURLを教えていただきたいです。
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743
マンション検討中さん
>>742 匿名さん
詳細はモデルルーム見学した際に教えていただけるパスワードを入力の上HPで閲覧可能ですよ！
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744
評判気になるさん
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745
匿名さん
>>744 評判気になるさん
駅近でも虫はいるわ。さらに飲食店近いとゴキブリやネズミが出るわ。臭いし。
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746
匿名さん
タワーマンションって虫でないって聞いたんですが本当ですか？
蚊も高いところにはのぼってこれない理論のようです。
人間の体についてエレベーターにのぼることができたら可能…？
飲食店の近くだとニオイの問題もあるようですね。ニオイは上にのぼってきそうなので、虫問題よりもありそう。好きな食べ物なら毎日においをかげるからいいのでしょうか。
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747
マンション検討中さん
>>746 匿名さん
２７階に住んでましたがよく体についてなのか部屋でちょくちょく見かけましたよ。笑
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748
匿名さん
Gだと段ボールや荷物に卵がくっついてそのまま家で孵化して…といったことがあるみたいですが。
ネズミはさすがに大丈夫だろうと思いたい。
ここスカイルームといった共用施設があるんですね。半屋外ということなので最上階の下の辺りですか？
そういうのがあるのも面白いですね。良い宣伝になると思うので公式サイトに載せれば注目されそうですが。
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749
匿名さん
明日で年内営業終わりらしいです。今日の午前中は見学者多かったです。
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750
匿名さん
月々の諸経費を見ていたんですが、防災倉庫の使用料もかかるのですね。あれって、バルコニーに設置されている防災倉庫のこと…なんですよね？
専有的に使用できるだけで、バルコニー自体は本来は共用部だから
月々の費用がかかるという考え方なのだろうか？
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751
匿名さん
ここは不便だけど、大阪とかにそんな出ることもなく公園近くとしてのんびり余生を過ごしたいって人には良いのかな。資産価値は無さそう。
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752
周辺住民さん
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753
検討板ユーザーさん
最近モデルルームに行かれた方居られますか？本物件の売れ行きは、どうですか？プレミストタワーと迷っています。
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754
マンション検討中さん
>>752 周辺住民さん
ファインタワーです。
大阪城ビューの部屋を除けばここより安くて駅近ですからね。。結局不動産は駅が近いという立地です。
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755
匿名さん
>>753 検討板ユーザーさん
先週行きました。毎週何戸か販売しているらしいです。
また明日行きます。
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所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
- 価格：4,790万円～8,590万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.14m2～81.06m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 176戸
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