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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-21 13:07:32
4.6
口コミ人気度

西靱公園(テニスコート側)北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう?

公式URL: http://www.classy-club.com/utsubopark/

名称:クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
   Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
   Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
   京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率:80%、角地緩和(90%)
容積率:400%、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度(商業地域)(700%)
地目:宅地
敷地面積:1802.14m2
建築面積:883.21m2
建築延床面積:19565.25m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00036号(令和元年9月13日付)
総戸数:176戸
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:44.11m2~138.94m2
バルコニー面積:4.46m2~26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2~2.87m2
駐車場:74台
自転車置場:357台
バイク置場:36台
竣工予定:2022年3月
入居予定:2022年3月
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤)
事業主(売主):住友商事株式会社:国土交通大臣(15)第189号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携(代理):住商建物株式会社:国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社:住商建物株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工:株式会社鴻池組
販売開始時期:2020年5月予定



[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00

所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.11m2~138.94m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 176戸

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 154 匿名さん

    物件概要の容積率に『総合設計許可都心居住容積ボーナス制度』の文字を見つけましたが、
    これはどういう意味でしょう。
    それと、一部西向きの部屋もあるんですね。
    南面開放タワーなので全戸南向きだと思いましたが、内廊下でそれは不可能でしょうかね。

  2. 155 買い替え検討中さん

    >>150
    全戸南向きではないですよ おそらくwebサイト見たら、「全戸南向き!」じゃなくて、「南向き中心」って書いてるのでw まぁ中心ってなんやねんって話ですがねw

  3. 156 マンション検討中さん

    >>155 買い替え検討中さん

    ですね、これとかベランダは西向きですもんね。

    1. ですね、これとかベランダは西向きですもん...
  4. 157 マンション検討中さん

    >>156 マンション検討中さん

    なんだアウトポールではないんだ。
    工費上がるから無理か。

  5. 158 買い替え検討中さん

    グランドメゾン京町堀タワーが新築当時って坪単価おいくらだったか分かる方いますか?もし分かる方がいたら何階かも教えていただければ嬉しいです

  6. 159 買い替え検討中さん

    ステキ空間というwebサイト参照ですが。
    南向きの83,48平米は9階で4540万円 坪単価180
    ただ、ここは10階以上が景観抜けて一気に高くなたらしいです。
    これまた参照で、20F?27F:中住戸で@240・角で@260中心28F以上でも南に面していなければ@240からあるようって書いてますね

  7. 160 マンション検討中さん

    そうやみるとここらへんもバブルですね。南向きで坪単価300切るなら買いかなと思うけど、350は越えてくるんでしょうね もうそうなると個人的には後1年ぐらい待って値引き交渉して、良さげな中古買う方が良いかなと思ってます。

  8. 161 マンション検討中さん

    >>160 マンション検討中さん
    この物件はどの駅にも近くないのに高すぎなら

  9. 162 通りすがり

    >>161 マンション検討中さん

    それくらいの値付けでも売れる(買える人が買う)っていう環境なんでしょうね

  10. 163 マンション検討中さん

    歴史から学ぶが吉かな

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所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.11m2~138.94m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 176戸

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