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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-26 11:59:16
3.9
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西靱公園(テニスコート側)北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう?

公式URL: http://www.classy-club.com/utsubopark/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151358

名称:クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
   Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
   Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
   京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率:80%、角地緩和(90%)
容積率:400%、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度(商業地域)(700%)
地目:宅地
敷地面積:1802.14m2
建築面積:883.21m2
建築延床面積:19565.25m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00036号(令和元年9月13日付)
総戸数:176戸
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:44.11m2~138.94m2
バルコニー面積:4.46m2~26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2~2.87m2
駐車場:74台
自転車置場:357台
バイク置場:36台
竣工予定:2022年3月
入居予定:2022年3月
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤)
事業主(売主):住友商事株式会社:国土交通大臣(15)第189号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携(代理):住商建物株式会社:国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社:住商建物株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工:株式会社鴻池組
販売開始時期:2020年5月予定



[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00

クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:4,790万円~8,890万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.14m2~81.06m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 176戸

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 836 匿名

    >>835 検討板ユーザーさん
    確かに虫は多いかもしれないですね。
    夏場の蝉が凄いうるさそうww

  2. 837 マンション掲示板さん

    低層階だとテニスの音って気になるでしょうか?

  3. 838 匿名さん

    >>837 マンション掲示板さん

    眺望見せて貰いました。テニスしてましたが思ったより静かでした。今住んでるマンションがなにわ筋通りですが、車の音の方がうるさいです。

  4. 839 匿名

    公園の近くって治安面ではどうなのでしょうか?

  5. 840 検討板ユーザーさん

    >>839 匿名さん
    靱公園周辺に関しては大丈夫だと思います

  6. 841 匿名

    >>840 検討板ユーザーさん
    夜間も安全ですか?

  7. 842 検討板ユーザーさん

    >>841 匿名さん
    靱公園で夜間に何をするかですが、やはり夜遅くになると街頭が消えるので、暗くなります。
    完全に安全かと言えば、もちろん言い切れませんけど、夜間通るくらいなら大丈夫かと思います。
    ただ、心配であれば、街頭のある道を通ればいいかと思います。靱公園自体すごく大きい訳ではないので、それほど迂回にはならないと思います。

  8. 843 匿名

    >>842 検討板ユーザーさん
    駅からの帰りに公園を通ると近いかなと思うのですが、そんなに変わらないなら普通に道路を通った方が安全そうですね。

  9. 844 匿名さん

    このエリアは住宅地のため、帰宅時間帯に歩いてる方は多いです。

  10. 845 匿名

    ここの購入者は子持ちのファミリー層が多いでしょうか?

  11. 846 マンコミュファンさん

    >>838 匿名さん
    希望者には、近くのオフィスビルから眺望を確認できるようにしてます。
    テニスの音が気になるのは、日曜日とか、大会がある日です。練習生が増えるとボールの音がポコポコと聴こえてきます。学生の部活で利用されるときは、大きな掛け声に驚きます。
    私は、以前テニスコート側に住んでいたので。
    まぁ、テニスの音よりも蝉がすごいですが。。。
    どちらの騒音も慣れてきます。笑

  12. 847 匿名さん

    ここは、1戸1戸の専有面積が広めに取られているので、
    ファミリーが中心となって入居するのではないかと思われます。
    小学校も中学校も、そう遠くないところにありますから。

    ここは、もっとコンパクトな部屋にして部屋数増やして
    投資用にするのかと最初のほうは思っていたから、
    少し意外なような気もしました。

  13. 848 匿名さん

    このエリア自体、住宅街の性格がとても強いですから
    やはりファミリー向けっていう感じなんじゃないでしょうか。

    派手ではないかも知れないですが
    比較的落ち打ちて暮らしていくことができると思います。

    テニスの音、家の仲間では響いてこないのかな?
    テニスの音がうるさかったら、車の音なんてもっとですものね。

  14. 849 匿名さん

    靱公園から見えてきましたね。

  15. 850 匿名さん

    高層階から売れてました。

  16. 851 匿名さん

    確かに全体的な間取りから予想するとファミリー層向けの広さになっていました。
    公園のすぐそばというところは利点ではありますが、
    その一方、周辺が暗くなる、人通りがあまりないので夜間の帰宅が危険な可能性がある。
    日中は賑やか、緑が多いので虫が多くなるといったデメリットもあります。
    ですが、子供がいるとこういった大きな公園があるのは大きな価値があると感じますよ

  17. 852 匿名さん

    グランドメゾンに住んでますが、夜も通勤で歩いてる人います。なにわ筋は車通りもありますし。飲み帰りなどの24時前後は違うかもしれませんが…。一般的に22時ぐらいまではこのエリアは歩いてる人います。

  18. 853 匿名

    >>852 匿名さん
    駅からちょっと離れているのが難点ですね。
    でも靭公園に近いのは大きなメリットで、永住するするつもりならかなり良い物件かと。

  19. 854 匿名さん

    >>853 匿名さん
    靭公園に近いことにはどういうメリットがあるのでしょうか。現在靭公園近くに住んでいるのですが休日にテントまで持ち込む人らが集っていて引いてます。

  20. 855 検討板ユーザーさん

    https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000486/486508...

    これは靱公園含む公園の民活提案の概要ですが、
    一部テニスコートの全天候化、移設、廃止などが一部の提案で上がっていますので
    これが採用されれば目の前の景色も変わるかもしれません。ご参考まで。

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クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:4,790万円~8,890万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.14m2~81.06m2
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