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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-27 18:52:59
4.3
スレ評価

西靱公園(テニスコート側)北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう?

公式URL: http://www.classy-club.com/utsubopark/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151358

名称:クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
   Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
   Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
   京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率:80%、角地緩和(90%)
容積率:400%、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度(商業地域)(700%)
地目:宅地
敷地面積:1802.14m2
建築面積:883.21m2
建築延床面積:19565.25m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00036号(令和元年9月13日付)
総戸数:176戸
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:44.11m2~138.94m2
バルコニー面積:4.46m2~26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2~2.87m2
駐車場:74台
自転車置場:357台
バイク置場:36台
竣工予定:2022年3月
入居予定:2022年3月
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤)
事業主(売主):住友商事株式会社:国土交通大臣(15)第189号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携(代理):住商建物株式会社:国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社:住商建物株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工:株式会社鴻池組
販売開始時期:2020年5月予定

[スムラボ 関連記事]
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

クラッシィタワー靱公園

[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00

クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:4,890万円~8,890万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.14m2~81.06m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 176戸

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1028 名無しさん

    >>1019 マンション検討中さん
    テニスボールの音にまで不安語られている方には悪夢のような日があります。靱公園テニスコートでコンサートが開催されるんです。コンサートなのでなかなかの大音量です。周辺住居者には事前に迷惑かけますの旨と近隣住民専用先行チケット優先販売の案内チラシが以前は入っていましたが、大量の人間が住むタワマンにはそのようなチラシは入れられないかもしれません。とにかく毎年うるさい悪夢の1日です!CDを持っていると言うような好意にしてるアーチストが演奏される場合は嬉しいかもですが、あまり現役で有名な方は出演されていない印象です(スタレビ、カン、ガッツだぜ等)。

    https://cocolo.jp/humming/

  2. 1030 匿名さん

    >>1029 マンコミュファンさん
    お前、いろんな物件に言ってまわってんな。

  3. 1031 匿名さん

    >>1029 マンコミュファンさん

    ここもスミフ絡んでますからね。あと1年くらいはダラダラ売り続ける気でしょう。

  4. 1032 匿名さん

    テニスボールの音くらいが気になるのであればもう市内、
    いや、マンションにも住めませんね。
    むしろそんな人が上下左右に住まれるほうが気を使う。

  5. 1033 評判気になるさん

    >>1027 匿名さん
    そうそう「クラッシィタワー靱公園」と縦書きで大きく入ってるのがダサい。せっかく外観は有名なデザイン会社が入っているのに。看板はどこかの業者って感じ。

  6. 1034 匿名さん

    >>1033 評判気になるさん
    看板立てても確実に警察に怒られないエリアとしてこの問題は永遠に続きますね。公園横マンションのデメリットとして受け入れませんとダメすかね

  7. 1035 匿名さん

    >>1034 匿名さん

    私有地なので撤去の対象にもならないでしょうし、諦めるしか無いですね。
    強いて言えば明らかに想定される問題なので事前に何かしらの対策を講じるべき。

  8. 1036 匿名さん

    あそこに駐輪する人って靭テニスセンターの利用者なんですかね。であれば改善するまでセンターに苦情を出し続けるのも一つの手だとは思います。実効性がどこまであるかは分かりませんが。
    一応各コートに広告出してる立場ですしね。

  9. 1037 匿名さん

    >>1035 匿名さん
    変な看板立てたり何度もうるさく言うとタワマンの奴らセコイとか言われそうなので、放置しましょう!置き放題容認!

  10. 1038 匿名さん

    現地の前通りましたが、駐輪禁止の看板に加えて、スミフっぽい配色のモデルルーム看板が新たに立ってましたね。

  11. 1039 ご近所さん

    テニスボールがうるさい、コンサートがうるさいって、だったら初めから買わなきゃいいのに!
    元々の利用者からしたら、勝手にマンション建てて部外者が入ってきて、音を立てずにテニスしろって、いい迷惑。
    コンサートだって永年やってる地域イベントで、むしろ無料で聞けてラッキーぐらいなのに、悪夢の日って、じゃあ住まなきゃいいのに。

  12. 1040 マンション掲示板さん

    >>1039 ご近所さん
    タワマン買う方は高額所得者家族が多いのでどちらかというと自分中心に思考される方が多いのでそのような話になるのでしょうね。元々あった施設の人が気をつかうこと不要ですし、わかってるのだから買わなきゃいいと思います。コンサートはアーチストの好き嫌いあるのでラッキーとは思えないでしょうけど

  13. 1041 匿名さん

    多分、文句言う人は買っていないだろうし、
    文句言う人は逆に買えない人なんじゃないかと思います。
    価値を下げたがっている気がしてならない。

    このマンションに関わらずどのマンションでもケチつけている人はいますからね。

  14. 1042 匿名さん

    人気物件の場合、抽選倍率を下げるためのネガは盛んです

  15. 1043 マンション掲示板さん

    いよいよ明日が、風のハミングのライブですね!センターコートがぎりぎり見えるので、ベランダから観覧できそうです。
    今さっき、トータス松本がリハーサルしてましたよ。

  16. 1044 マンション掲示板さん

    コンサートめっちゃ良かったです!友達も呼んでバルコニーから見させてもらって最高でした!ウルフルズもスタレビもファンではないですがプロのミュージシャンの凄さに感動しました?あとテニスの音、窓ガラス開けてても全然大丈夫ですよ、窓閉めてたら全く聞こえませんし、景色最高でほんと買って良かったです!

  17. 1045 匿名さん

    同じくすごくよく見えてよかったです。
    友達に話したら来年は呼んでほしいと言われました。
    肌寒かったですけどベランダからお酒飲みながら観戦できてサイコーで、毎年の楽しみになりました!
    カーテン閉めなくても気にならないロケーションは本当に最高だと思います。

  18. 1046 匿名さん

    こうやって実際に暮らしている方のお話を伺っていると、すごくいいなぁと感じます。
    コンサート、すごくいいですね。
    窓を締めていれば聞こえないのだったら、
    静かに過ごしたい方にとっても音のことは特に問題にならないでしょうし。
    そう思うと、建物の遮音性はすごく高いんでしょう。

  19. 1049 匿名さん

    もう販売も4期4次なんだそうです。販売は1戸のみ。
    そろそろさすがにゴールが見えてくる頃でしょうか?
    一気に販売しないでゆっくり販売しているので、今がどれくらい売れているのかっていうのが正直わからないかんじではありますが、
    体感としてかなり入居されているのかな。

  20. 1050 匿名さん

    >>1049 匿名さん

    要望のあった部屋だけ販売する手法でしょう。
    つまり一部屋しか売れていない。

スムラボ 大阪タワー「クラッシィタワー靱公園」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
価格:4,890万円~8,890万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:44.14m2~81.06m2
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