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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-12 08:33:04
4.2
投票受付中

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.livio-kansai.jp/tanimachirokuchome/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151524

所在地:大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
交通:Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分
間取: 1K~2LDK
面積:28.62m2~60.25m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-17 15:40:38

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
価格:2,548万円・2,678万円
間取:1K
専有面積:28.62m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 70戸

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リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 127 匿名さん

    物件概要からだいたい推測はできると思いますが…
    2LDKで一番広い部屋が、おそらく一番その中でお値段が高くなっているところだと推察されます。
    60平米乗っている2LDKなので
    2LDKの中でも広めに作られているように感じられます。

  2. 128 マンション掲示板さん

    とうとう2LDKのBタイプも売り切れたみたいですね!
    先日前通りかかりましたら、九階ぐらいまで出来上がってました。
    空堀商店街が近いので近所に美味しそうなお店が沢山ありそうですね。

  3. 129 匿名さん

    2LDKだとやっぱり53㎡くらいが手頃だったんですかね。Bタイプだと角部屋となるのも良いと思いますが。
    Aタイプだと洋室(1)は6畳もある広さですが、この部屋はウォークスルークローゼットがちょっとマイナスとなりそうな感じ…。
    個人的にはきちんと分かれてる方が良いなあと思います。こういうのってオプションで変えることも出来るんでしょうか。

  4. 130 マンション掲示板さん

    >>129 匿名さん
    そうですよね、Bタイプの方が狭い分価格お手頃ですもんね。
    Aタイプのウォークスルークローゼットはオプションでは変更できないかと思います。
    実際モデルルームみましたが、非常に広い感じで、ここまで広いなら別の部分を広くしてほしいかと思いました。

  5. 131 検討板ユーザーさん

    >>129
    Aタイプは基本プランではウォークインクロゼットですが、メニュー変更で洋室(1)側はウォークインクロゼット、洋室(2)側は普通のクロゼットに分けられますよ。
    公式HPの「2LDK」のページで、「メニュープラン2」というのをご覧になってみてください。
    ただ、メニュー変更自体は無償なんですが、そのうち変更ができなくなる時期が来る(タイミングは階によって違うかも)と思うので、気になったら早めに直接お問い合わせされるといいと思います。

  6. 132 検討板ユーザーさん

    >>131
    すみません、打ち間違えました。
    「Aタイプは基本プランでは『ウォークインクロゼット』」→『ウォークスルークロゼット』です。

    私も最初はウォークスルーできる必要性を感じていなかったのですが、家具配置や動線を実際に考えてみると、ウォークスルーも案外便利かもしれない、と思うようになりました。
    生活スタイルによりますよね。

  7. 133 匿名さん

    ウォークスルークローゼットは一般的には家事動線が格段に良くなると考えていますが、
    モデルルーム見学された方にご感想を伺いたいです。
    ウォークスルークローゼットの活用でリビングを通らずキッチンや浴室に移動できるのは便利そうですよね。

  8. 134 匿名さん

    購入者です。
    ウォークスルーは通れるのは便利ですが、通る場所には荷物が置けないので、我が家は普通のクローゼットにしました。
    DINKSなので、2LDKの洋室2部屋はそれぞれの部屋にするため、荷物分けたかったというのもあります(^^;

  9. 135 匿名さん

    >>129 匿名さん
    Dタイプ以外はすべて角部屋なので、131さんがおっしゃる通り、Aのメニュープラン2が私もおすすめです。

  10. 136 匿名さん

    ウォークスルークロゼットは通る場所に荷物を置けないのは盲点でした。
    また小さな子供さんがいらっしゃるファミリー世帯には便利だと思いますが、子供さんが成長しプライバシーに気を使うようになれば結局使えなくなってしまうかもしれませんね。

  11. 137 匿名さん

    子供が成長したときには、どちらかの部屋のドアを封鎖する形になるのかも?>ウォークスルークローゼット
    最初からそれぞれの部屋から取り出すみたいなことを前提とすれば
    通り道自体は作らなくてもいいのではないかとも思ったりしました。
    うまくラックなどを使って、風だけは通すけど
    人間は通り過ぎない前提と言えばいいのでしょうか。

  12. 138 匿名さん

    ウォークスルーなら、まだいろいろと工夫のしがいはありそう

    子供が小さいときには
    完全に基地にされそうな感じかも…少なくともうちはw
    ただ便利なことは確かなんじゃないかとは感じますよ。
    とにかくここは収納がしっかりあるのが良い。

  13. 139 匿名さん

    購入者です
    建築進捗の報告書が届いたのですが、他の購入者さんは届いてますでしょうか?
    すでに家具買ったりされている方いますか??

  14. 140 購入者

    >>139 匿名さん
    うちにも一昨日届きました。
    契約→カラーセレクトまでは度々連絡あったのに、それ以降は何の音沙汰も無く少し不安に感じていたので、進捗連絡があって安心しました。
    私はBタイプ(2LDK)でモデルルームにないタイプなので、実際に内覧した後に家具は購入しようかなと考えています。

  15. 141 購入者です

    >>139 匿名さん
    >>140 購入者さん
    確かに音沙汰が無くて、ちょっと不安でしたが普通に進んでいて安心しました
    うちもBタイプです!
    家具も内覧会でサイズ図ってからにしようか悩みつつ、何かいいのないかなーと探しているところでした(^^;
    あとは確定申告とかがどうなるのか、夏ごろから調べ始めようと思ってます。

  16. 142 匿名さん

    内覧会の後じゃないと、個人で購入する場合は、サイズを測れませんから家具の購入は難しいですね
    もしくは、インテリアオプションでショールームがあれば、行って購入する。
    入居前に設置してもらう。という方法もあります。
    特にこだわりがなく、予算があればインテリアオプションを活用するのもいいのかなと。
    不動産によってはインテリアショールームを行っているところもありますから、伺ってみるのもいいかもです。

  17. 143 匿名さん

    もらっているプランブックなどで、
    サイズなどはわかったりしないのでしょうか。
    壁芯からの長さが掲載されているのですっけ?
    そうなると、普通に引き渡されてから実測で見ていかないと難しいかもですね・・。
    契約されている人は
    もうその段階なんですね!

  18. 144 匿名さん

    年収300万円で買える、とすごくアピールしていますね。
    頭金、それなりにないと結構厳しいんじゃないか?と思うのだけど、どうなんでしょうね。
    このマンションの中でも、お得感がある価格帯のところだったらいいと思いますが…
    年収300万円で、といっても
    かなり限られたプランになるのではないかと感じました。

  19. 145 匿名さん

    >>144
    無理ですね。
    出来たとしても、そのあとの生活水準下げることになる。
    外食、娯楽は基本無理になるでしょう。

  20. 146 匿名さん

    年収300万円…売り方が上手いですね。
    頭金があるとかの場合ではないでしょうか。
    賃貸よりと言っても、管理費や修繕積立のことを考えると絶対に無理だと思います。
    売り手にとっては、そこまで記載しないですものね。

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リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア  [【先着順】]
所在地:大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
価格:2,548万円・2,678万円
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